Полезность специальности земельно имущественные отношения

Профессия земельно- имущественные отношения

• риэлтором ,
• техником-инвентаризатором,
• специалистом по учёту недвижимости,
• специалистом в БТИ,
• оценщиком,
• специалистом в земельно-кадастровой палате,
• специалистом по оценке имущества и земли,
• геодезистом.

Те, кто решил посвятить себя профессии земельно-имущественных отношений, соприкоснутся с недвижимостью, с имуществом, которое нужно оценить, учесть или переоценить. Но не всё так просто. Нужно обязательно уметь разбираться в основах работы земельного рынка, риэлтерства , жилья. Уметь пользоваться справочной, нормативной документацией; устанавливать границы, составлять план и вести съёмку земельных участков; уметь пользоваться компьютерной техникой; оформлять документы экспертиз и оценки. Но кроме умений, которые можно приобрести, поработав в этой профессии, нужны и знания.

Что за профессия — специалист по земельно-имущественным отношениям

Это приблизительный список организаций, в которых может работать специалист. Он вправе принять самостоятельное решение и выбрать предприятие и должность. Начать свою деятельность можно после вступления в СРО. Это необходимо для получения допуска к ведению работы или лицензию для отдельных видов деятельности.

После революционных событий 1917 века частное владение на землю упразднили. От специальности остались небольшие составляющие, которые впоследствии видоизменили в БТИ. В 1993 году стали заниматься подготовкой специалистов-оценщиков. Этому немало поспособствовала Америка, она опытна и практикует земельные отношения с начала 20 века.

Земельно-имущественные отношения

Недвижимость характеризуется прочной (нерасторжимой) связью между земельным участком и расположенными на нем зданиями и сооружениями. Это нашло отражение в переводных изданиях по оценке недвижимости. Так, в книге Г. Харрисона [9, с. 26] дается следующее определение недвижимого имущества — это “земля как физический объект и все, что с ней прочно связано (находится на ней)”. Примерно такое же определение дано и в известном Оксфордском словаре по бизнесу: “Недвижимое имущество — это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней” Приведем еще одну формулировку: “Недвижимость, недвижимое имущество — реальная земельная и вся материальная собственность. Включает все материальное имущество под поверхностью земли, над ее поверхностью или прикрепленное к земле”

В начале октября 1996 г. Государственная дума в третьем чтении приняла Закон об оценочной деятельности. Этому пред шествовала довольно длительная борьба относительно концептуальных основ такого законодательства. Кто должен обеспечить организующее начало в оценочной деятельности — саморегулируемые профессиональные организации оценщиков или властные структуры? Соответственно этому были выдвинуты два проекта закона об оценочной деятельности. В результате напряженной полемики был принят компромиссный вариант, который, однако, исключал всеобщее огосударствление оценочной деятельности, на что был ориентирован один из отвергнутых проектов закона.

Раздел Профориентация

Земельно-имущественные отношения — область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидационной или иной стоимости имущества, земли, а также нематериальных благ.

Это интересно:  Акт передачи объекта подрядчику для производства работ

В большинстве организаций сферы земельно–имущественных отношений ощущается значительная нехватка грамотных специалистов, деятельность которых осуществляется на стыке строительных и экономических специальностей. Именно таких специалистов готовят в Промышленно-экономическом колледже — одном из старейших учебных заведений Санкт-Петербурга

Земельно имущественные отношения — что за профессия и есть ли спрос на специалистов

Отдел земельных и имущественных отношений – это место, где в первую очередь могут понадобиться специалисты с рассматриваемым образованием. Основными направлениями деятельности данного органа является контроль двух направлений: эффективное использование муниципальных земельных участков, имущества и повышение показателя эффективности, а также своевременность, полнота платежей, выполнение договоров аренды.

Земельно-имущественные отношения – что за профессия, что делает специалист? Он должен быть способным произвести грамотную оценку земли и имущества, учет недвижимости, а также знать суть работы в организациях, связанных с недвижимостью и имуществом, в информационном и аналитическом плане, являться специалистом в данном вопросе.

Земельно-имущественная оценка и отношение к сделкам с недвижимостью

Стать специалистом по земельно-имущественным отношениям могут выпускники как 9-х, так и 11-х классов. В зависимости от этого срок обучения колеблется от 2-х до 3-х лет. Форма обучения может быть любой: очной, заочной или же смешанной (очно-заочной). В России подготовкой кадров занимаются колледжи, техникумы, аграрные, индустриальные и сельскохозяйственные университеты.

  1. Управлять вопросами, связанными с продажей, арендой земли.
  2. Обосновывать с точки зрения права и экономики передачу государственных земельных наделов людям, которые имеют недвижимость на этой территории.
  3. Разрабатывать проекты по оценке различных предприятий, владеющих землей.
  4. Определять рыночную стоимость объектов недвижимости.
  5. Совершать комплекс кадастровых мероприятий, в т.ч проводить съемку и делать выводы о кадастровой стоимости земли.
  6. Составлять земельный баланс отдельного района.
  7. Формировать и просчитывать смету в отношении стоимости зданий и многое другое.

Презентация Специальность 120714 «Земельно-имущественные отношения»

Содержание специальности «Земельно-имущественные отношения» сконцентрировано вокруг двух главных проблем в недвижимости — экономики и управлении. Процесс управления недвижимостью рассматривается как взаимосвязанное единство технических, экономических и управленческих решений. Техническая инвентаризации и кадастровый учет обеспечивают представление о реальном состоянии объекта недвижимости; экономические экспертизы (важнейшей из которых является оценка) позволяют получить обоснованное значение стоимостного эквивалента недвижимости; управленческие решения, дают возможность определения наиболее эффективного варианта использования недвижи мости.
Объектом профессиональной деятельности специалистов «Земельно-имущественные отношения» являются земля, недвижимость, имущество

ВНИМАНИЮ УЧИТЕЛЕЙ: хотите организовать и вести кружок по ментальной арифметике в своей школе? Спрос на данную методику постоянно растёт, а Вам для её освоения достаточно будет пройти один курс повышения квалификации (72 часа) прямо в Вашем личном кабинете на сайте «Инфоурок».

Профессия «земельно-имущественные отношения»

Развитие строительства идет полным ходом, на данный момент — строители, инженеры, геодезисты занимают самое востребованное место по прогнозам экспертов. Профессия земельно-имущественных отношений близко граничит со строительством, так как сама является неотъемлемой частью отношений с недвижимостью. На данный момент она входит в тридцатку самых необходимых профессий на российском и международном рынках труда.

Получить подобное образование можно в высших и средних учебных заведениях индустриального, экономического и сельскохозяйственного профиля. Не стоит путать данную профессию с узконаправленной специальностью риелтора. Риэлтор выполняет только часть работы специалистов земельно-имущественных отношений.

Это интересно:  Образец заполнения 3ндфл за учебу детей за 2022 год

Специалист по земельно-имущественным отношениям

  • состав имущественного комплекса, направления его эффективного использования, основы управления имуществом и территориями, методы и модели приватизации государственной и муниципальной собственности, акционирования, развития рынка недвижимости и ценных бумаг;
  • государственное регулирование этих процессов, законодательство об оценочной деятельности;
  • понятие «недвижимость»; имущественный комплекс;
  • ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, государственные кадастры, отдельные виды земельно-имущественных отношений: их классификацию, требования и особенности, специфику рынка недвижимости;
  • методы оценки недвижимости;
  • специфику оценки различных видов собственности, организацию процесса оценки, объекты гражданских правоотношений и их характеристики;
  • ценные бумаги, их виды, специфику гражданских правоотношений в области интеллектуальной собственности, нематериальных благ, информации и информационных прав, порядок рассмотрения имущественных споров в суде;
  • информационные технологии в земельно-имущественных отношениях, порядок оформления документов, закрепляющих имущественные права, и их регистрацию.

Специалист по земельно-имущественным отношениям составляет земельный баланс района, подготавливает документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий. Готовит предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества. Осуществляет мониторинг земель и территории. Определяет кадастровую стоимость земель и выполняет кадастровую съемку. Осуществляет кадастровый и технический учет объектов недвижимости и формирует кадастровое дело. Выполняет работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создает графические материалы. Определяет координаты границ земельных участков и вычисляет их площади. Выполняет поверку и юстировку геодезических приборов и инструментов. Производит сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах. Классифицирует здания и сооружения в соответствии с принятой типологией. Производит расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки. Обобщает результаты, полученные подходами, и дает обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

Земельно-имущественные отношения

Выпускник — специалист по земельно-имущественным отношениям способен разработать и оформить документы, закрепляющие имущественные права и их регистрацию, проводить учёт и инвентаризацию имущества и земли, давать экономическую оценку объекту, знать порядок технической инвентаризации земли и имущества.

Цельнова Владлена Игоревна окончила Правовой колледж по специальности «Земельно-имущественные отношения». Прямо на выпускных экзаменах ей предложили должность в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, отдел общего обеспечения «Росреестр». Менее двух месяцев Владлена проработала курьером, сейчас её перевели на должность «специалист 1-го разряда».

Земельно-имущественные отношения

Если вы учитесь в другом учебном заведении, но хотите продолжить обучение в Челябинском юридическом колледже, то просто выберите интересующую вас специальность и обратитесь в учебные части отделений. Наши специалисты расскажут, какие документы необходимы для перевода, и ответят на все ваши вопросы.

Для тех, кто хочет служит в армии и одновременно получает образование, действует программа «Призывник». Поступив на нее, вы сможете учиться онлайн во время прохождения службы, а после ее окончания продолжить обучение в колледже по выбранной форме обучения на соответствующей специальности.

Специальность Земельно-имущественные отношения

6 Осуществление кадастровых отношений Выполнение комплекса кадастровых процедур Определение кадастровой стоимости земель Выполнение кадастровых съемок Осуществление кадастрового и технического учета объектов недвижимости Формирование кадастрового дела

Это интересно:  Уже Давно Закончился Межповерочный Интервал Электросчетчика Что За Это Будет

10 Область знаний по общепрофессиональным дисциплинам рыночные механизмы спроса и предложения на микроуровне, сущность и значение ценообразования, методы ценообразования, роль конкуренции в экономике, сущность и формы монополий, теорию поведения потребителя, особенности функционирования рынков производственных ресурсов; основные принципы построения экономической системы организации; управление основными и оборотными средствами и оценку эффективности их использования; современные тенденции развития статистического учета; сущность и характерные черты современного менеджмента, историю его развития; основные понятия документационного обеспечения управления; основные положения Конституции Российской Федерации; нормативное регулирование бухгалтерского учета и отчетности; законы денежного обращения, сущность, виды и функции денег; предмет и задачи экономического анализа; основные виды потенциальных опасностей и их последствия в профессиональной деятельности и быту, принципы снижения вероятности их реализации.

Полезность специальности земельно имущественные отношения

Специалист по земельно-имущественным отношениям составляет земельный баланс района, подготавливает документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий, готовит предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества, участвует в проектировании и анализе социально-экономического развития территории и осуществляет мониторинг земель территории. Также он определяет кадастровую стоимость земель, выполняет кадастровую съемку, осуществляет кадастровый и технический учет объектов недвижимости и формирует кадастровое дело. Осуществляя картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений, он выполняет работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создает графические материалы, использует государственные геодезические сети и геоинформационные системы, определяет координаты границ земельных участков и вычисляет их площади. А определяя стоимость недвижимого имущества, он действует в соответствии с актуальными нормативами и методиками.

Выпускники специальности «Земельно-имущественные отношения» управляют земельно-имущественным комплексом, осуществляют кадастровые отношения и картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений, определяют стоимость недвижимого имущества – и всё это согласно соответствующим технологиям. А если они обучались профессии углубленно, то они также могут заниматься предпринимательской деятельностью в сфере земельно-имущественных отношений.

Земельно-имущественные отношения

Прием на обучение по образовательным программам на места бюджетного финансирования и на места по договорам об образовании является общедоступным в соответствии с федеральным законодательством и настоящими Правилами приема.

Поступающий вправе представить при приеме документов оригинал или ксерокопию документов, подтверждающих результаты индивидуальных достижений, а также копию договора о целевом обучении, заверенную заказчиком целевого обучения, или незаверенную копию указанного договора с предъявлением его оригинала.

Глоссарий по

Дата составления отчета – календарная дата завершения работы по оценке объекта оценки в соответствии с требованиями ст. 11 Федерального закона №135-ФЗ от 29.07.98г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Также дату составления отчета можно трактовать как календарная дата, с которой итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты преставления публичной оферты прошло не более 6 месяцев (п. 20 Стандартов оценки, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.07.2022г. № 519).

Инвестиционный анализ – изучение различных инвестиционных проектов на основе финансовых расчетов эффективности вложений капитала, определяющее их соответствие специфическим потребностям и предпочтениям конкретного инвестора.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru