Признание аварийным жилищного фонда российской федерации

Признание аварийным жилищного фонда российской федерации

ТолкованиеПеревод  Аварийный жилищный фонд «…2) аварийный жилищный фонд — совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны до 1 января 2022 года или в случае, предусмотренном главой 6.1 настоящего Федерального закона, до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;…» Источник: Федеральный закон от 21.07.2022 N 185-ФЗ (ред. от 28.07.2022) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Официальная терминология. Академик.ру.

Однако это может сделать и местный орган, отвечающий за надзор в жилищной сфере в муниципальном образовании. Чтобы провести обследование в своем помещении, наниматель или собственник должен подать заявление и приложить к нему соответствующий пакет документов, предусмотренный п. 45 ППРФ № 47:

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2022 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» с 2022 года регион приступает ко второму этапу переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2022.

Для достижения национальной цели «Улучшение жилищных условий не менее 5 млн. семей ежегодно» 21.12.2022 и 24.12.2022 утверждены паспорта федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (в рамках заседания проектного комитета по национальному проекту «Жилье и городская среда») и национального проекта «Жилье и городская среда» (в рамках заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам) соответственно.

Включить в реестр аварийного жилищного фонда

Ответ: Согласно Федеральному закону от 21 июля 2022 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее Федеральный закон) аварийный жилищный фонд это совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Согласно пункту 6 статьи 17 Федерального закона высшие должностные лица субъектов Российской Федерации (руководители высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в сроки, установленные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, представляют сведения об общей площади аварийного жилищного фонда на территориях субъектов Российской Федерации, полученные от федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, уполномоченных признавать в установленном Правительством Российской Федерации порядке жилые помещения непригодными для проживания, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. В состав сведений об аварийном жилищном фонде вносятся данные о многоквартирных домах, признанных аварийными в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2022 года № 47.

Вопрос: В связи с внесением изменением в трехлетнюю программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда и продления срока реализации до 1 сентября 2022 года, возможно ли включить в реестр аварийного жилищного фонда МКД, дом признанный аварийным согласно акта и заключения межведомственной комиссии от 27.01.2022 года и дома в отношении которых идет процедура признания дома аварийным.

Инструкция пользователя по формированию сведений об аварийном жилищном фонде

Работник СФ, ответственный за ведение Реестра аварийных МКД, использует средства Системы для подготовки сведений об аварийном жилищном фонде, а также формирование и печать оригиналов бумажных документов, подлежащих подписанию высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) и направлению в Министерство регионального развития Российской Федерации.

Документ разработан для использования в качестве методического материала работниками СРФ при подготовке оригиналов документов сведений об аварийном жилищном фонде с использованием возможностей Информационной системой Реформа ЖКХ (далее Система).

Аварийный жилищный фонд

Ранее, до принятия Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденному Постановлением Правительства РФ № 47, действовало Положение «О порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания», утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации № 552. Данное Положение содержало понятие «ветхое состояние жилья».

д) жилые дома, расположенные в местах экологического неблагополучия (при обнаружении нарушений природного равновесия местности или территории либо ухудшении геологических, морфологических, физических и других показателей почвы);

Расселение аварийного жилищного фонда

В случае необоснованных отказов от переселения из аварийного жилого дома, администрация района вправе решать вопрос о принудительном переселении граждан в судебном порядке (статья 89 часть 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с Положением об администрациях районов Санкт-Петербурга , утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2022 № 1078 (далее — Положение), вопросы расселения аварийного жилищного фонда отнесены к полномочиям администраций районов Санкт-Петербурга .

Реестр аварийного жилищного фонда

Сводный реестр платежных документов по объектам, приобретенным (построенным) для граждан при переселении из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства (приложение к соглашению о порядке взаимодействия Министерства строительного комплекса Московской области с органом местного самоуправления по предоставлению финансовой поддержки в 2022 году на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства)

Оперативный отчет муниципального образования о ходе реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2022-2022 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» (приложение к соглашению о порядке взаимодействия Министерства строительного комплекса Московской области с органом местного самоуправления по предоставлению финансовой поддержки в 2022 году на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства). Форма 1: расселение

Приложение N 9

Общая площадь жилых помещений характеризует общую площадь жилищного фонда и определяется как сумма площадей всех частей таких помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2022 г. N 47.

Положение о переселении граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и о сносе многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в Кыштымском городском округе

29. Жилищный отдел Администрации Кыштымского городского округа представляет Главе округа отчет о расселении жилых помещений жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, ежемесячно до полного освобождения жилых помещений (приложение 3).

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИЗНАННОГО НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, И О СНОСЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ В КЫШТЫМСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ

Признание аварийным жилищного фонда российской федерации

Олег Мельниченко проинформировал, что с 1 января 2022 г. согласно поручению Президента Российской Федерации должна заработать постоянно действующая система переселения граждан из аварийного жилищного фонда, основанная на новых механизмах переселения.

Основные подходы к формированию новых механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, разработанные Минстроем России, были поддержаны Президентом РФ на совместном заседании Государственного совета России и Комиссии при Президенте РФ по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития Российской Федерации, состоявшимся 4 мая 2022 г.

О переселении граждан из аварийного жилищного фонда

3. Признание многоквартирных домов аварийными осуществляется коллегиальным органом, создаваемым по решению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации)(далее – уполномоченный орган) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2. Многоквартирный дом не может быть признан аварийным в случае, когда без проведения реконструкции такого дома возможно минимизировать влияние указанных в части 1 настоящей статьи негативных факторов среды обитания человека до допустимого уровня, в том числе путем проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в таком доме.

Признание аварийным жилищного фонда российской федерации

13. На основании решения (заключения) комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, жилого помещения непригодным для проживания и правового акта о признании жилищного фонда непригодным для проживания администрация района в городе Челябинске, на территории которого расположен признанный непригодным для проживания жилищный фонд, в течение 14 календарных дней, со дня принятия правового акта, формирует список граждан, имеющих право на предоставление им жилых помещений (далее – список) (приложение 2).

20. Граждане, которым предоставлено жилое помещение по договору социального найма, обязаны в течение 14 дней с момента получения правового акта, обратиться в администрацию района города Челябинска по месту расположения предоставленного жилого помещения для заключения договора социального найма.

Признание аварийным жилищного фонда российской федерации

Так, в настоящее время на исполнении находится более 100 решений районных судов города Омска об обязании предоставить гражданам жилые помещения по договорам социального найма, по которым возбуждены исполнительные производства. Поэтому в первоочередном порядке все жилые помещения, выявляемые в процессе инвентаризации муниципального жилищного фонда, предоставляются гражданам во исполнение решений судов.

При этом, по словам специалистов, после каждого заседания межведомственной комиссии города Омска для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда количество аварийных жилых домов постоянно увеличивается.