Сколько примерно стоит перепланировка квартиры: информация с разъяснениями

Содержание

Сколько стоит перепланировка

снос части несущей конструкции, которая находится в квартире;
увеличение балкона за счет уменьшения какой-либо комнаты;
при наличии газовой плиты расширять кухонную зону;
перенос санузла в ту часть квартиры, которая находится над жилой комнатой соседей;
демонтаж окон с закрытием проемов без создания новых.

При проведении самовольной перепланировки проблематичной будет и дальнейшая продажа квартиры. Так как изменения юридически не оформлены, и сделку нельзя будет законно оформить.

В таком случае договор можно заключить только если покупатели согласны отвечать и нести дополнительные затраты на последующее оформление перепланировки, или, если покупатели приобретают жилплощадь за наличные деньги и впоследствии готовы нести ответственность за нарушение закона.

Стоимость перепланировки квартиры

К примеру, можно сделать из разделенного санузла совмещенный. Кроме того, не запрещено проводить замену оконных рам, остеклять балконы, изменять размеры проемов для дверей, заменять старые сантехнические приборы на новые.

Существуют обстоятельства, при которых вложиться в указанный срок и сумму не получится. В качестве примера, в случае обращения в специальную контору через представителя, не нужно удивляться, если в итоге будет озвучена сумма больше указанной в 3 или даже 4 раза.

Узаконить перепланировку квартиры – сколько это стоит

Во всех инстанциях существует ряд требований, которые вам нужно соблюсти. Существуют также и тарифы на определенные виды услуг. Итоговая сумма зависит и от того факта, когда проводится оформление – до или после осуществления перепланировки (во втором варианте стоимость будет выше).

Затем следует получить разрешение на перепланировку. Обратившись к посредникам, готовьтесь выложить сумму в несколько тысяч долларов. Важно: амнистия по перепланировке в 2022 году позволила не согласовывать мелкие изменения в проектах. Стоимость таких услуг составит до 30 тыс. рублей, если обратитесь к посредникам – сумма будет больше.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

исковое заявление;
платежки, которые станут доказательством уплаты госпошлины;
документы на квартиру;
проект, эскиз;
копию договора с проектировщиками, заключения уполномоченных структур;
другие справки по требованию местного суда.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Сколько стоит перепланировка квартиры в России

Если квартира располагается в доме, представляющем для города архитектурную или историческую ценность, то потребуется обратиться в органы по охране памятников для получения разрешения на внесение изменений.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

При оформлении планировки до ее начала, самой дорогой услугой является составление проекта. В зависимости от его сложности, цена может достигать нескольких сотен тысяч рублей. Но если заняться необходимой документацией уже после реализации всех работ, то цена может вырасти вдвое. Доказывать легальность своих придется через суд, с дополнительными материальными и временными издержками и штрафами.

Это интересно: Как в личном кабинете налогоплательщика распечатать квитанцию

Полный пакет документов требуется предоставить в комиссию по архитектурным работам, где запрос рассматривается один месяц. После чего выдается решение о согласии на перепланировку или отказ. В последствии, исправив недочеты, отказ можно оспорить.

Это видео недоступно

Ремонт в квартире начинается с демонтажа, а его объем различный. Все зависит от того ЧТО вы собрались демонтировать. Если это стены, пол, штукатурка, то это будет уже большой объем. 5 — 10 контейнеров у вас выйдет легко.

Сколько стоит начало ремонта в квартире? Сколько стоит демонтаж? Сколько стоит вывоз мусора в Москве в 2022 году? Сколько стоит вынос строительного мусора из квартиры? Сколько мусора в старом фонде?
На эти вопросы вы найдете ответы в данном видео, которое относится к категории «Сколько стоит ремонт квартиры».
Дополнительная информация про начало ремонта есть у нас на сайте: http://forcemontage.ru/nachalo-remont.

Сколько обычно стоит типичная перепланировка квартиры

Если же собственник отказывается устранять внесенные изменения, то в таком случае на него также могут накладываться дополнительные санкции, вплоть до полного изъятия недвижимости с последующей ее реализацией на публичных торгах.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

После разработки или согласования проекта его нужно передать в архитектурный отдел. Там его будут рассматривать в течение месяца. За это время заказчика могут попросить подготовить дополнительные документы, например, разрешение соседей снизу.

Если же собственник отказывается устранять внесенные изменения, то в таком случае на него также могут накладываться дополнительные санкции, вплоть до полного изъятия недвижимости с последующей ее реализацией на публичных торгах.

Сколько стоит перепланировка квартиры — создай проект своей мечты

Только после получения заверенного разрешения можно смело приступать к работе по изменению квартиры. Стоимость согласования перепланировки квартиры будет самым дорогим и составит около тридцати пяти тысяч рублей. Акт о завершенной планировки, стоит от семи тысяч рублей.

Стоимость оказываемых услуг по готовому проекту варьируется от двадцати до двадцати пяти тысяч рублей. А вот стоимость самого проекта будет где-то около десяти тысяч рублей (это в больших городах, у нас проект стоит 2500 рублей)

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры, от чего зависит сумма

Точная стоимость проекта перепланировки квартиры будет зависеть от количества и характера вносимых в конструкцию корректировок – оплачивается изменение каждого проема и иного элемента. В некоторых организациях тариф на проект является фиксированным, вне зависимости от количества технической сложности вносимых изменений.

Ситуация может значительно усугубиться, если в процессе заседаний в суде будет принято решение об отказе в сохранении изменений. Это будет означать необходимость возврата исходной конструкции в соответствии со старыми техническими документами, что повлечет значительные траты на закупку дополнительных стройматериалов и оплаты работ ремонтной бригады.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры

Стоимость затрат на согласование перепланировки в определяющей степени зависит от того, когда вы решили узаконить свою перепланировку — после того, как вы ее фактически сделали или до того, как приступили к реконструкции.

Согласование перепланировки квартиры это трудоемкий процесс, потому что для оформления разрешительных документов необходимо пройти большое количество государственных служб и инспекций, в числе которых служба санитарного и пожарного надзора, служба газа, архитектурно-планировочное управление, БТИ и т.д. У каждого из них свои требования, которые хоть и основаны на законодательных актах, но с постоянной регулярностью меняются. Отследить изменения в законодательных инструкциях вряд ли под силу обычному гражданину. В общем, согласование проектной документации, кроме как нервотрепкой, которая еще к тому же отнимает массу времени, сил и финансовых средств, не назовешь.

Это интересно: Номер Активной Записи В Свидетельстве О Рождении Где Находится

Сколько стоит проект перепланировки квартиры

Нужно помнить, что сложная перепланировка может требовать предварительного согласования не только с жилищной инспекцией, но и с другими организациями. К примеру, если собственник планирует создать дверной проем в несущей стене, ему потребуется разрешение от автора проекта дома, для внесения изменений в системы водоснабжения и канализации необходимо своевременно согласовать ремонт с СЭС и т. д.

Расчет цены подготовки проекта перепланировки с использованием онлайн калькулятора носит предварительный характер. Получившаяся сумма не является точной. Задача онлайн калькулятора – дать вам представление о том, сколько примерно может стоить такая работа.

Сколько стоит перепланировка квартиры

Если в Москве, я 80.000 рублей отдавал с остеклением лоджии и сносом ненесущих перегородок. Но в Москве с 1 декабря выходит новый закон о перепланировке. Нужно его ждать и читать, потом действовать. Да и присоединяюсь к ответу выше, если снесли часть или несущую стену вы потом не узаконите и проблем будет очень много. Госпоже Петровой скажу: можно продавать и покупать, это в договоре отражается и обязанности по перепланировке переходят на покупателя. Я же себе так и купил с неузаконеной перепланировкой, в паспотре это было отмечено. Купил квартиру в Москве.

Вот,почитайте на досуге:))))) Итак, с чего же начать? Давайте начнем с того, что разберемся, а является ли вообще задуманное вами действие перепланировкой? Переоборудованием помещений считается: перенос, разборка и возведение новых межкомнатных перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; пробивка проемов в несущих конструкциях; частичный снос несущих конструкций; увеличение размеров кухни, санузлов, коридора и комнат; изменение месторасположения кухни или с/у; объединение ванной и туалета; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; объединение двух и более квартир; установку бытовых электроплит взамен газовых плит; перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство дополнительных вентиляционных каналов. Если задуманные вами изменения помещения подпадают хотя бы под один из этих пунктов, вам понадобится официальное разрешение государственных органов, оформить которое не так то просто. В этом случае начать нужно с обращения специальную строительную компанию (благо таких сейчас полно в любом городе). Это такие организации, которые за ваши деньги согласны взять на себя все хлопоты по оформлению документов и проведения самих работ. Там мне объяснили, что начинать нужно с подготовки проекта желаемой перепланировки и его согласования. Проект перепланировки или архитектурный проект это специальный документ, имеющий юридическую силу. Он разрабатывается в организации, имеющей лицензию на проектирование. Вы можете заказать его самостоятельно, например, в проектном институте. В этой бумаге описано, как будет выглядеть ваша квартира после выполнения всех работ. Все изменения, вносимые в архитектурный проект, производятся с учетом строительных норм и правил (СНиП), а также технического состояния конструкций вашего дома. После того, как архитектурный проект будет готов, вам предстоит согласовать его в различных инстанциях, отвечающих за безопасность, сохранность и гигиену жилья: орган Санэпидемнадзора округа (СЭС); орган пожарнадзора округа (УГПС при ГО и ЧС России); балансодержатель или собственник дома (ДЭЗ или ТСЖ); архитектурно-планировочное управление (районное); газовая техническая инспекция (если в доме — газ); энергонадзор; теплосети (если переносятся батареи); жилищная инспекция округа и другие, в зависимости от производимых изменений. На каждую подпись (согласование) отводится от двух недель до одного месяца на законном основании. Срок действия каждой подписи от трех месяцев до года. Учтите, что все согласования платные, и размер платы зависит от конструкции здания, типа дома и серии и от сложности проектных решений. После того, как вы благополучно пройдете этот этап, необходимо оформить страховой полис, т.е. застраховать гражданскую ответственность. Затем согласованный архитектурный проект вы должны предоставить на рассмотрение в один из уполномоченных государственных органов при Правительстве, в зависимости от района, где находиться ваша квартира. Имейте в виду, что если данная организация не утвердит ваш проект — все ранее приложенные усилия окажутся тщетными — проект перепланировки вступит в законную силу только после утверждения этой организацией. Помимо архитектурного проекта на рассмотрение госоргана необходимо предоставить еще целую кучу документов. Какие именно — вам сообщат прямо на месте при первом обращении. Поверьте мне — такой длиннющий список ничего кроме ужаса простым обывателям не внушает, но имейте в виду, что этот немаленький на первый взгляд список — неполный. Уполномоченный орган вправе затребовать и другие документы по своему усмотрению. И непредставление любого из них грозит обернуться неполучением разрешения на перепланировку. Скажу честно, как только я узнала о том, сколько всего придется пережить, дабы перенести одну стенку и застеклить балкон, желание переделывать что-либо у меня отпало .

Это интересно: Через Какие Карты Банка Можно Оплачивать Квитанции За Капремонт Г Балашиха Без Комиссии В 2022

Как узаконить перепланировку в квартире в России и сколько это стоит

Никто не может утверждать стопроцентно, что ему никогда не придется совершать таких сделок. Поэтому дешевле и спокойнее сделать ремонт с уведомлением необходимых органов и с получением соответствующего разрешения.

госпошлину 300 рублей;
штраф за нарушение законодательства, который варьируется от 2 до 5 тысяч в зависимости от жилого помещения;
экспертную оценку ремонта, если суд ее назначит, стоимостью около 30 тысяч рублей.

Как оформить перепланировку в БТИ

Сначала потребуется обратиться в БТИ для получения поэтажного плана и справок по формам 1-А и 5.
Затем с подготовленными документами нужно подойти в специализированную контору для составления проекта.
Далее потребуется составить обращение в органы местного самоуправления (Жилищную инспекцию).
Потребуется нанять ремонтную бригаду для проведения работ.
После окончания работ по перепланировке производится приемка. Гражданину стоит обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста на объект. Компетентный сотрудник осмотрит помещение, а также проведет замеры, необходимые для внесения коррективов в план.
Потребуется обратиться в СЭС и пожарный надзор. Уполномоченные сотрудники оценят соответствие помещения всем установленным нормам.
Необходимо обратиться в БТИ и заказать там изготовление нового техпаспорта.
В том случае, если после проведения работ изменилась площадь объекта, потребуется оформить новый правоустанавливающий документ.

Проектирование. Для составления проекта гражданин обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида деятельности.
Согласование. На этом этапе потребуется собрать необходимые документы и передать их в органы местного самоуправления. Там вынесут вердикт ‒ разрешить или запретить перепланировку.
Регистрация. Если в вышестоящей инстанции дали «добро» на проведение перепланировки, можно обращаться в БТИ с разрешением, проектом и правоустанавливающими документами на недвижимость. В Бюро технической инвентаризации оформят новый техпаспорт после выезда специалиста на место, который проконтролирует соответствие перепланировки и документации. Также потребуется посетить СЭС, пожарный надзор.