Торговый центр открыли без разрешения на ввод здания в эксплуатацию
В мае 2022 года прокуратура города Костомукша провела проверку по обращению администрации городского округа в связи с фактом эксплуатации индивидуальным предпринимателем С. здания магазина непродовольственных товаров (торговый центр «Пирамида») без разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
По результатам проведенной проверки прокурор города вынес постановление о возбуждении в отношении индивидуального предпринимателя С. дела об административном правонарушении по части 5 статьи 9.5 КоАП РФ — эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию.
Перевел участок из жилого в нежилой, открыл магазин без акта ввода в эксплуатацию, приступил к торговле
Налоги и штрафы с физических лиц взыскиваются в судебном порядке по правилам, предусмотренным Гражданским процессуальным кодексом, в суде общей юрисдикции. Так что одного лишь решения контролеров или протокола недостаточно, штраф виновник уплатит только на основании решения суда.
Ответственность за незаконное предпринимательство с причинением ущерба от 250 тыс. руб. до 1 млн руб. (то есть в крупном размере) следующая: штраф до 300 тыс. руб. или в размере зарплаты (иного дохода) осужденного за период до двух лет, либо обязательные работы на срок от 180 до 240 часов, либо арест на срок от четырех до шести месяцев.
Торговый центр в Ижевске эксплуатируется без разрешения на ввод в эксплуатацию
Проведенной прокуратурой Индустриального района г.Ижевска проверкой установлено, что ООО «Аякс» эксплуатирует объект капитального строительства — «Торгово-бытовой центр с филиалом сберегательного банка на первом этаже по ул. Тимирязева в Индустриальном районе г. Ижевска», без разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики к административной ответственности за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию привлечено общество с ограниченной ответственностью «Аякс». Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры УР.
Торговый центр работает без акта ввода в эксплуатацию может ли прокуратура закрыть до получения акта ввода
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей».
Административное приостановление деятельности устанавливается на срок до девяноста суток. Срок административного приостановления деятельности исчисляется с момента фактического приостановления эксплуатации зданий или сооружений.
Ввод объекта в эксплуатацию: разрешение для нежилых строений
Между подрядчиком и владельцем здания оговаривается, когда будет проведена итоговая проверка. В то же время все документы на объект недвижимости должны быть переданы в государственный строительный надзор.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Что понадобится для ввода объекта в эксплуатацию
Отдельное место в данной ситуации занимает прием государственных объектов недвижимости. Их ввод происходит только после того, как вся необходимая документация была подписана компетентной экспертной комиссией.
Данную процедуру проводит специализированная экспертная комиссия, которая объединяет в себе представителей подрядчиков и заказчиков. При необходимости в ее состав могут входить независимые эксперты, а также представители различных государственных структур. Это допустимо, если осуществляется введение в эксплуатацию объекта, имеющего государственное назначение.
Торговля без ввода в эксплуатацию
ГАСКи требуют заверенные копии технического паспорта на дом. Но нотариусы такие паспорта нотариально не заверяют. Можно заказать выкопировку технического паспорта в самом БТИ, но тогда дата выдачи выкопировки не будет совпадать с датой выдачи оригинала, а последняя указывается как в декларации, так и в техническом отчете. Как следствие – данные декларации не соответствуют поданным документам, что также является основанием для отказа в узаконивании самовольной постройки.
— За частую, такие «помощники» работают без официально заключенного договора из застройщиком. В этой ситуации нет договора – нет и никакого спроса. Это также важнейший признак того, что вы рискуете остаться без денег, связавшись с таким «помощником»;
Тема: Ввод в эксплуатацию магазина
Ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка.
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. .
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Почитайте обзор практики, каким образом соответствие всем требованиям безопасности можно подтвердить. Но — в любом случае суда вам не избежать.
http://гсн22.рф/?item=123
Добрый день уважаемые. Ситуация такая. Продуктовый магазин работает уже десяток лет, и вот на днях спрашивают ввод в эксплуатацию (земля в собственности). Правомерно ли такое требование? И что я должен делать?
Торговля без ввода в эксплуатацию
В ходе проверки было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: , с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом с объектом торговли, бытового обслуживания и общественного питания.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (добрачная фамилия Камилова) по договору купли-продажи приобрела земельный участок с недостроенным жилым домом в , тогда он значился как . На этот объект ей было выдано свидетельство о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ как на незавершенный строительством объект- жилой дом, расположенный по адресу: , .
Торговый центр, работавший без разрешения на ввод в эксплуатацию, закрыли в Челябинске
«Суд рассмотрел апелляционную жалобу прокуратуры Калининского района Челябинска на решение Калининского районного суда. В октябре 2022 года районный суд отказал в удовлетворении иска прокуратуры к собственникам здания о приостановке его работы до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», — уточнила облсуда Евгения Нациевская.
«Челябинский облсуд 1 марта отменил решение районного суда и вынес решение о приостановке эксплуатации здания до получения разрешения на его эксплуатацию в установленном законом порядке», — уточнила представитель суда.
Торговля без ввода в эксплуатацию
Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Проведенной прокуратурой Индустриального района г.Ижевска проверкой установлено, что ООО «Аякс» эксплуатирует объект капитального строительства — «Торгово-бытовой центр с филиалом сберегательного банка на первом этаже по ул. Тимирязева в Индустриальном районе г. Ижевска», расположенный по адресу: г. Ижевск, Индустриальный район, в 50 м по направлению на северо-восток от здания магазина по ул. Тимирязева, д.5, без разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Ввод гаража в эксплуатацию: как сделать правильно
Важно! Сейчас требования, предъявляемые к пакету документов на ввод в эксплуатацию гаража, в разных органах местного самоуправления могут отличатся. Поэтому, не надеясь на стандартный набор, уточните в своем муниципальном образовании, какие документы входят в пакет именно в вашем городе или населенном пункте.
Решение о вводе и выдаче акта на руки принимается регистрирующим органом в течение десяти дней с момента получения документов. Забрать его вы можете сами или разрешить сделать это другому лицу, имеющему доверенность от вашего имени, оформленную должным образом. Разрешение на ввод в эксплуатацию является основанием для постановки гаража на кадастровый учет, что и нужно сделать после получения документа.
Проводки по вводу в эксплуатацию основных средств
Предположим, организация «ЕвроМебель» приобрела у поставщика ООО «Технологические системы» объект стоимостью 118 000 руб., включая НДС 18 000 руб. Это ОС будет использоваться в производстве продукции, которая облагается НДС. Поставщик является плательщиком НДС, то есть в счете-фактуре НДС выделен.
Ввод в эксплуатацию означает, что объект готов к использованию в деятельности предприятия, то есть собран, установлен, подключен к электросетям и т.д. Рассмотрим как отразить факт ввода в эксплуатацию основных средств в учете и сформировать бухгалтерские проводки при приобретении ОС у поставщика, при безвозмездном получении, при получении от учредителя и вводе в эксплуатацию построенных объектов.
Ввод в эксплуатацию
К тому же ФАС отметил, что статьи 171 и 172 НК РФ не ставят право налогоплательщика на налоговые вычеты по налогу на добавленную стоимость в зависимость от факта государственной регистрации транспортных средств в соответствующих органах.
ФАС Московского округа в Постановлении от 8 июля 2022 г. N КА-А41/5327-09 пояснил, что предъявление вычета по НДС по строительно-монтажным работам позднее ввода основных средств в эксплуатацию само по себе не является основанием для отказа в применении налоговых вычетов, заявленных с соблюдением всех правил.
Ввод объекта в эксплуатацию
Схема такая — есть два частных предприятия (П1 и П2). Они между собой взаимосвязаны (входят в большую группу компаний). П1 является заказчиком строительства и собственником всего ТРЦ в целом. П2 берет у П1 в оренду развлекательные комплексы (как бы сами у себя), которые были предусмотрены заранее в проекте и всё строилось в соответствии проекту. Проектом не была предусмотрена внутренняя отделка развлекательных комплексов, застройщик нам (П2) предоставляет только голые несущие конструкции. всю «внутрянку» и инженерные сети (кроме пожсигнализации и пожаротушения) мы (П2) делаем сами за свой счёт и другими строительными организациями (проводится тендер). кроме того П2 само заказывало разработку дизайн-проектов по развлекательных комплексах, их планировку, установление дополнительных несущих конструкций, разводку инженерных сетей и т.д. все внутренние работы по ТРЦ, которые проводят П1 и П2, будут идти параллельно. открытие ТРЦ тоже будет в целом, когда абсолютно все строительные работы будут завершены. вопрос: надо ли развлекательные комплексы сдавать в эксплуатацию отдельно от ТРЦ (П1 сдает в эксплуатацию комплекс ТРЦ, П2 — только свои арендные зоны, в частности развлекательные комплексы)? или можно сделать всё вместе? если надо раздельно, то какие документы на руках надо иметь?
принял следующее решение:
будем вносить изменения (планировка, отделка, инженерные сети и т.д.) в комплексный проект ТРЦ соответственно к дизайн-проектам развлекательных комплексов. в эксплуатацию тоже (как Вы сказали) будет идти ТРЦ в целом. но санстанцию мне придется решать отдельно на развлекательные комплексы.
