Целевая программа Санкт-Петербурга Молодежи — доступное жилье
собственники комнат в квартире, заселенной несколькими семьями, не связанными между собой родственными отношениями, в случае возможности приобретения юридическим лицом для указанных участников Программы комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной.
(Части два — пять в редакции, введенной в действие с 25 июля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 6 июля 2022 года N 334-43, — см. предыдущую редакцию).
Участники Программы, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, приобретают в рамках Программы жилье по себестоимости строительства (реконструкции) объектов недвижимости, которое осуществляется юридическим лицом, реализующим Программу, одним из участников (учредителей) которого является Санкт-Петербург (далее — юридическое лицо), либо по стоимости жилья, приобретаемого в установленном порядке юридическим лицом на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, в пределах:
Молодежи – доступное жилье» — государственная целевая программа
Программа для молодых семей предоставляет возможность получения субсидии. Каким образом рассчитывается размер помощи? За основу берется стоимость квартиры. Не менее 30% от цены жилья оплачивается безвозмездно. Субсидия для молодой семьи предусматривает также и помощь на каждого из имеющихся детей. Так, в соответствии с проектом, семья, имеющая одного ребенка, получает дополнительно 5% от стоимости квартиры. Если детей двое, эта сумма увеличивается вдвое и т. д. Субсидия для молодой семьи распространяется также на усыновленных и рожденных во время участия в программе детей. Оставшаяся часть необходимых для приобретения жилья денежных средств оплачивается молодой парой или отдельным человеком. Разрешается использовать как личные сбережения, так и привлеченные кредиты. В данном случае – ипотеку. Примечательно, что программа для молодых семей предусматривает приобретение квартиры или дома как на рынке вторичной недвижимости, так и в новостройках.
В соответствии с социальной нормой площади жилого помещения на одного члена семьи из 4 и более человек приходится 18 кв. м. Таким образом, в рассматриваемом варианте молодая пара с ребенком может рассчитывать на квартиру площадью 72 кв. м: (18 кв. м. х 4 = 72 кв. м).
Целевая программа «Молодежи
Кроме того, в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения молодой семьей жилья в рамках Программы и наличия остатка подлежащего оплате за жилое помещение или наличия задолженности по кредитному договору (приобретение жилья с использованием ипотеки) молодой семье будет предоставлена дополнительная субсидия в размере 5 % от стоимости жилья.
- Закон Санкт-Петербурга от 11.04.2022г. № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2022г. № 1539 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи- доступное жилье».
Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»
В случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи и(или) по договору мены жилых помещений: договор, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты (договор купли-продажи или договор мены с отметкой о регистрации права).
Письмо Комитета по жилищной политике Администрации Санкт-Петербурга от N 8-527
В целях повышения эффективности работы по информированию граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в территориальном управлении административного района, об условиях участия в реализации мероприятий целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» сообщаю следующее.
Непосредственную реализацию Программы осуществляет специально созданное для этих целей Администрацией Санкт-Петербурга некоммерческое партнерство «Центр по строительству жилья для молодежи» (далее — Партнерство), расположенное по адресу: пер. Антоненко, д. 4, комн. 110.
Целевая программа Санкт-Петербурга — Молодежи — доступное жилье
7.1. Заказчиком Программы от имени Санкт-Петербурга является уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга.
7.2. Заказчик Программы ежегодно представляет отчет о ходе реализации Программы на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга.
9.1. Количественный результат реализации Программы заключается в улучшении жилищных условий более 8000 участников Программы.
(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 14.12.2022 N 649-118)
9.2. К качественным результатам Программы относятся:
создание финансово-правового механизма с использованием средств бюджета Санкт-Петербурга и внебюджетных средств для строительства (реконструкции), капитального ремонта или приобретения жилья;
(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 14.12.2022 N 649-118)
снижение расходов бюджета Санкт-Петербурга на улучшение жилищных условий молодежи;
укрепление института семьи, увеличение рождаемости.
Программа «Молодёжи – доступное жильё» в Санкт-Петербурге
Важный нюанс: если один из супругом не является гражданином РФ на момент подачи заявления, то его доход не может учитываться при расчёте совокупного дохода семьи. В остальных случаях (ИП, ПБОЮЛ, трудовой договор или контракт) ситуации рассматривают индивидуально и требуют разные пакеты документов.
Ещё один ключевой момент по этой форме содействия: при покупке строящегося жилья с момента сделки и до сдачи дома вы должны будете платить налог на материальную выгоду. Об этом многие не знают, и для них становится сюрпризом «письмо счастья» из налоговой. Сумма к оплате напрямую зависит от ставки рефинансирования, которая на 2022 год составляет 7,75% годовых. Таким образом, предельная ставка для расчета материальной выгоды – 2/3 от 7,75%, т.е. 5,2%. В бюджет вы должны перечислить 35% от суммы материальной выгоды.
О проекте закона Санкт-Петербурга — О целевой программе Санкт-Петербурга — Молодежи — доступное жилье
О внесении изменений в приказ комитета по тарифам и ценовой политике от 19 мая 2022 года N 40-п «Об установлении по муниципальным образованиям Ленинградской области на 2022 год предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги и утверждении Порядка пересмотра предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, установленных комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области»
О внесении изменений в приложение 2 к решению Совета депутатов Гатчинского муниципального района от 23.11.2022 N 11 «О введении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности на территории Гатчинского муниципального района» (в редакции 26.10.2022)
Срок реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» продлен до 2022 года
Согласно данному проекту срок реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» продлен до 2022 года включительно. Кроме того, определено финансирование ее мероприятий за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в объеме 19,7 млрд. руб. в период с 2022 по 2022 годы.
Помимо этого проект постановления Правительства Санкт-Петербурга «О проекте закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Санкт-Петербурга» предусматривает внесение изменений в целевую программу Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» в части увеличения ее финансирования за счет средств бюджета Санкт-Петербурга до 2022 года.
Тема: Молодежи доступное жилье — Получение целевого жилищного займа
Средства займа могут быть направлены на оплату части:
— договора купли-продажи квартиры;
— договора участия в долевом строительстве;
— договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве;
— пая члена жилищно-строительного кооператива (далее ЖСК) по договору паевого взноса.
C – размер целевого жилищного займа (при расчете сумма займа округляется до целых тысяч в меньшую сторону);
РП – размер общей площади жилого помещения в пределах норм общей площади жилого помещения, установленных Программой, с учетом предела оказания государственной поддержки, установленного в абз. 5 пункта 5.4 приложения к Закону Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» от 26.04.2022 № 315-45;
См – применяемая для расчета размера социальных выплат стоимости 1кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, утвержденная Госстроем на соответствующий квартал;
СГ – средняя рыночная стоимость 1кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемая Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»;
При этом С не может превышать 70% стоимости приобретаемого жилого помещения (ЦП), а также величины дохода участников, определяемой по формуле: (120 х (Д – Пмин х К)),
Целевая программа «Молодежи — доступное жилье»
- супруг, супруга и их несовершеннолетние дети (при наличии), составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет;
- одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных;
- одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет,
и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.
Целевая программа санктпетербурга молодежи доступное жилье
- одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий);
- супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.
2. Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:
- либо предоставление социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в размере 25 % от стоимости жилья и дополнительно по 5 % на каждого имеющегося в семье ребенка;
- либо предоставление возможности приобрести жилье у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30 % от стоимости жилья, который также можно накопить в рамках Программы; 70 % от стоимости жилья в беспроцентную рассрочку на 10 лет).
Кроме того, в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения молодой семьей жилья в рамках Программы и наличия остатка подлежащего оплате за жилое помещение или наличия задолженности по кредитному договору (приобретение жилья с использованием ипотеки) молодой семье будет предоставлена дополнительная субсидия в размере 5 % от стоимости жилья.
Жилье можно приобрести на вторичном рынке недвижимости, а начиная с 2022 года и на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (приобретение жилья при долевом участии в строительстве – готовность дома не менее 70 %).
Молодежная программа доступное жилье
Это направление программы «Молодежи — доступное жилье» означает получение целевого жилищного займа на приобретение жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Государство предоставляет субсидию в размере 25% от стоимости жилья на семью плюс 5% от стоимости недвижимости на каждого ребёнка.
Суть программы «Молодежи – доступное жилье» заключается в эффективном содействии участникам проекта деньгами из местных государственных фондов, а также посредством предложения покупки жилья на условиях долгосрочного беспроцентного кредита. Нормативная база программы включает Закон о старте целевой программы от апреля 2022 года и дополнения к нему от 2022 года (Постановление Правительства города).
Могут ли меня снять с целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи доступное жилье»
Моему отцу принадлежит дом с землей в Псковской области.
Мой отец погиб в 2022 году. Я пропустил сроки вступления в наследство. Через суд в 2022 году вступил в наследство на личные вещи отца(акции, пианино, оборудование для ювелирных работ). Также в решение была написана следующая цитата: «где бы оно не находилось и в чем бы оно не выражалось»
Личные вещи по решению суда (без похода к нотариусу я получил, вступил на них в наследство)
В суде я НЕ указывал дом, землю отца. То есть в решение суда нету ни строчки о доме, земли.
Поэтому я с ращением суда пришел к нотариусу с просьбой оформить наследство от отца – дом с землей. Нотариус согласилась это сделать, но попросила меня принести ей справку с БТИ псковской области о том, сколько стоил дом на момент смерти отца. Мы договорились, что я с этой справкой приду к ней на повторный прием, на котором Нотариус обещала оформить на меня дом с землей отца.
Справку я достал, но боюсь сейчас идти к нотариусу оформлять наследство на дом с землей по следующим причинам:
Я встал на целевую программу Санкт-Петербурга «Молодежи доступное жилье»
Меня настораживает следующие:
Перед тем как я встал на целевую программу я собирал перечень документов, в котором есть вот такой пункт (см. на фото то что обведено) — http://siteplus.ru/foto/34014ad33b44. size=original
Целевая программа санктпетербурга молодежи доступное жилье
Как это работает при приобретении жилья с использованием средств социальной выплаты (субсидии) на рынке недвижимости Санкт-Петербурга:
Участники программы смогут использовать средства социальных выплат (субсидий) при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости, а начиная с 2022 года и на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (долевое участие в строительстве). При этом, при приобретении жилья на первичном рынке готовность дома должна быть не менее 70 %, а приобрести жилье будет возможно только непосредственно у застройщика (инвестора).
Срок действия социальной выплаты (субсидии) может быть не более 12 месяцев с момента подписания Договора о предоставлении социальной выплаты (субсидии).
Кто может быть участником программы:
— одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 30 лет, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
— молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
— неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 30-летнего возраста и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
