Как вступить в права на квартиру
Обретение прав на квартиру по завещанию практически не отличаются от варианта по закону. Алгоритм действий схожий, отличие в том, что не обязательно быть наследником очереди, которая призывается. Кроме этого для оформления собственности необходимо иметь завещание. В целом порядок действий таков:
При наличии хоть одного наследника из более высокой очереди, наследники низшей не призываются. Таким образом, если наследодатель хочет передать имущество кандидату из дальней очереди, если есть родственники более близкой, следует оформить завещание.
Вступление в право собственности
10.2. Добрый день, Наталья! Временных документов о праве собственности не существует, собственность либо возникла либо нет. У вас она возникла в 1993 году. Поэтому не переживайте, ваш участок разделу не подлежит и является вашей личной собственностью.
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2022 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2022 N 176-ФЗ)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2022 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2022 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.[quote]
Вступление в право собственности на квартиру
На меня, но дом на неё источник оформлен, имею ли право я вступить в кварттру и оформить дом на себя? Бабушка умерла в г, 4 ответa по оа ее муж отчим моего отца должен был вступить в наследство но он тоже умер завещание написано нанего кто может вступить в права собственности Как узнать основании каких документов вступила в право собственности эта собствпнности Как узнать на основании каких документов Можно ли провести межевание участка, 1 ответ если один из соседей умер месяц назад, а его наследники еще такому вступили в собственности, с кем при этом согласовывать общую границу участка? Пока моя квартира не вступит в права собственности?
1. Государственной регистрации подлежат и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру при вступлении в наследство
- взяв свидетельство о смерти (и его копию);
- завещание (если есть);
- форму 9 с отметкой о снятии бывшего владельца с регистрационного учета;
- паспорт;
- документы, служащие доказательством родственных связей правопреемника с наследодателем (например, свидетельство о рождении, браке, перемене имени),
Во-вторых, не лишним будет уточнить, находится ли причитающаяся опоздавшему доля в целости и сохранности. Если прочими наследниками имуществу был нанесен ущерб, то можно добиться компенсации через суд.
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки
Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.
Так и с правом на наследство. Речь идет лишь о праве – то есть юридическом «превосходстве» перед иными гражданами на реальную возможность пользоваться вещью. Для подтверждения факта того, что наследник принял переданное ему имущество, и, соответственно, желает заявлять права на последнее, потребуется наличие официальной регистрации в Управлении Росреестра или, например, ГИБДД и ГИМС (если речь идет об автотранспортных и водных средствах).
Право на наследство в РК: принятие и сроки оформления
Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.
Есть также понятие наследственной трансмиссии. Когда наследник умирает, не успев оформить имущество, то право наследования переходит к его наследникам — детям, родителям, мужу, жене и т.д. Нет понятия трансмиссии только по отношению к обязательной доле.
Вступление в наследство через суд
- Между наследниками возник спор о наследственном имуществе;
- Наследник фактически вступил в наследство и хочет добиться юридического подтверждения этого факта;
- Есть основания для признания наследников недостойными;
- Наследник по уважительным причинам не вступил в наследство на протяжении полугода после смерти наследодателя;
- Завещание оспаривается или является недействительным;
- Наследник не может доказать право на наследование по закону по причине утери или отсутствия документов, подтверждающих родственную связь с наследодателем;
- Наследодатель не зарегистрировал право собственности на имущество до смерти.
Сложность решения подобных дел состоит в том, что в отличие от «опоздавшего», другие наследники своевременно обратились в нотариальную контору, собрали документы, получили свидетельства о наследстве. А иногда даже распорядились своей долей, например, продали, обменяли, подарили. Если же суд признает, что у «опоздавшего» наследника тоже есть право на наследование, порядок раздела имущества придется пересмотреть. «Пунктуальным» наследникам придется возвратить или компенсировать часть своих долей.
Вступление в наследство по завещанию
- все наследники солидарно несут ответственность по долгам наследодателя;
- принцип наследственной трансмиссии исключает отвечать имуществом полученным таким образом по долгам того кто передал первоначальное право наследования;
- кредиторы могут предъявлять претензии в пределах установленных сроков исковой давности, которые не подлежат перерыву, продлению или восстановлению.
В отличие от вступления в права на наследование имущества «по закону», то и есть без письменного нотариального уведомления стороны о причитающихся ей после смерти наследодателя ценностях, завещание предусматривает выполнение ряда обязательных процедур предусмотренных действующим законодательством.
Консультация юриста по вопросам вступления в право собственности
Добрій день! После смерти отца осталась фирма и 1/3 квартирі. Фирма зарегистрирована как юр. лицо.Он единственній владелец и работник в одном лице. Рабочих нет. Последние лет 10-15 ничего не производит и ничего не продает. С 90 какого — то года остались долги по зарплате сотрудникам. Примерно в размере 50 тісяч гривен.Отчеті в фонді сдавались постоянно,с прочерками. Последние полгода,так как отец умер ,отчетов никто не предоставлял. Квартира приватизирована на 3 — мать,отец и сін. (мой родной брат) . Мать и брат не желают вступать в наследство,не хотят долги фирмі. Как поступить мне? Что дает мне право наследования? О себе — инвалид 2 группі. Не работаю. 2 взросліх детей. У меня нет в собственности ничего. Дом зарегистрирован на мужа , и земля приватизирована мужем. Прошу ответа- что мне даст в плюсе и в минусе вступление в наследство? 18 октября истекает 6 месяцев после смерти отца.
После смерти моей матери в 2022г. Я ее сын вступил в наследство а мой родной брат по устной согласованности не вступил. Прошло 4 года я оформил на себя собственность и мой брат захотел долю. Имеет ли он право по суду на долю в жилом помещение если у него не было уважительной причины для не вступления в наследство, так же он больше 6 лет не проживал в данном жилом помещении и не оплачивал коммунальные платежи.
Вступление в право собственности
Добрый день.
Подскажите что нужно сделать.Спасибо заранее за консультацию.
Есть кооперативная квартира.Пай выплачен полностью до 1990 года.Квартира принадлежала бабушке.Она умерла 10 лет назад.По завещанию принадлежит моей маме и двоюродному брату.Мама прописана ,он нет,так как много лет уже живет в другом государстве.Мама право собственности не оформила.Если сейчас оформлять право собственности на обоих,нужно ли его личное присутствие?Его приезд из другого государствадостаточно сложен.Вопрос второй:может ли она оформить право собственности только на себя?
Вопрос третий: есть ли какой-то срок давности в этом случае или право на 1\2 часть этой квартиры за ним остается в любом случае?
Обратите внимание специалистов к своему вопросу, присвоив ему статус
- Размещение вопроса выше остальных в течение 48 часов
- Увеличение просмотров в 4-20 раз
- Самый быстрый способ увеличить отклик
Подробнее об услуге
Срок вступления в право собственности после вступления в право наследства
Александр, здравствуйте! право собственности и право наследования это разные вещи. После того как получите документы у нотариуса о праве наследования, идете в Росреестр и проводите государственную регистрацию права.
Получив свидетельство о наследстве у нотариуса нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре. В итоге Вы получаете свидетельство о праве собственности, зарегистрированное на основании свидетельства о наследстве.
Вступление в право собственности
Действительно, на сегодняшний день, вопросы о вступлении в наследство весьма трудно решить без профессиональной юридической помощи. Даже если Вы считаете, что процедура вступления и оформления не вызовет у Вас особого труда, то юридическая помощь пригодиться в любом случае, чтобы сократить все проволочки и сэкономить время при вступлении в наследство. Конечно же, процедура вступления в наследство не требует пристального и тщательного внимания со стороны юриста, как, например, уголовный процесс, но правильная и верная консультация в начале процесса вступления в наследство поможет Вам оказаться на верном пути. Вступление в наследство – намного легче, чем решение жилищных вопросов.
Обратившись к компетентному специалисту, Вы можете не только упростить процедуру вступления и оформления, но и получить исчерпывающие консультации по смежным и сопутствующим вопросам, например, по вопросу оформления права собственности, которое следует после получения наследства. Также, в компетенцию юриста входит сбор всех необходимых документов, отправка запросов по различным инстанциям, а также тщательный контроль над процедурой оформления наследства и права собственности. Наличие специалиста в оформлении наследства и права собственности также поможет избежать эксцессов и других “подводных” камней.
Госпошлина на наследство
Согласно ст. 333.25 НК РФ, плательщик может подать заявление о зачете суммы налога, уплаченного ранее, в счет налога, подлежащего уплате за новое свидетельство. Данное право может быть реализовано в течение 1 года с того дня, когда соответствующее судебное решение вступит в законную силу.
После получения недвижимости в наследство и оформления всех наследственных документов, необходимо переоформить право собственности на такое имущество. За данное переоформление также взимается госпошлина. Согласно ст. 333.33 НК РФ, госрегистрация прав на недвижимость в Росреестре оплачивается физическими лицами в размере 2022 рублей, а организациями – в размере 22022 рублей, кроме следующих случаев:
Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия
- прием заявления о государственной регистрации права;
- правовая экспертиза поданных документов,
- проверка их подлинности, законность данной сделки,
- выявление или исключение обстоятельств, препятствующих совершению регистрации прав собственности на данный объект недвижимости;
- внесение необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- выдача документов с регистрационной надписью на договоре или ином правоустанавливающем акте (в дальнейшем при необходимости собственник может получить выписку из ЕГРН на свой объект недвижимости, которая выдается при обращении в Росреестр или МФЦ с начала 2022 года).
После ввода в эксплуатацию жилого дома застройщик передает квартиры дольщикам. Это происходит в присутствии двух сторон договора путем осмотра жилого помещения, проверки работы всех коммуникаций, подписания акта приема-передачи и вручения ключей от квартиры владельцу, который впоследствии должен получить на нее кадастровый паспорт с план-схемой.
Вступление в право собственности
Право наследования жилья предусмотрено Конституцией РФ и подробно урегулировано гражданским законодательством. Данные условия обеспечивают гарантированный государством переход имущества, находившегося в собственности умершего (наследодателя) к наследникам. Такой переход называется наследованием.
Регистрацию права собственности осуществляет отдел управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии. Для регистрации права наследникам необходимо представить следующие документы:
