Целевой показатель 2022 года по программе расселения из аварийного жилья в Саратовской области выполнен менее чем на 20%
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области Евгений Белоусов сообщил, что с августа 2022 года в регионе началась работа по контрактованию третьего и четвертого этапов. Полностью завершить эту работу планируется до конца ноября 2022 года.
Также Олег Рурин сообщил, что Правительством РФ принято решение отказаться от практики частичного финансирования в пользу предоставления регионам дополнительных средств в полном объеме до предоставления в Фонд ЖКХ регионами реестров контрактов.
Показатели расселения аварийного жилья за 2022 год в Саратовской области выполнены лишь на 25%
В ходе рассмотрения годовых отчетов данных субъектов РФ выявлены нарушения, выразившиеся в невыполнении требований, предусмотренных частью 11 статьи 16 Федерального закона №185-ФЗ, а именно: количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, и количество граждан, которым в соответствии с этой программой выплачена выкупная цена за изымаемое жилое помещение, в совокупности по состоянию на 31 декабря 2022 года менее количества граждан, которые подлежали переселению и на переселение которых Фондом в соответствии с данной программой была предоставлена финансовая поддержка. Кроме того, общая площадь аварийного жилищного фонда, из которого осуществлено переселение граждан (включая общую площадь жилых помещений, в связи с изъятием которых гражданам выплачена выкупная цена) в соответствии с этой региональной программой, меньше общей площади аварийного жилищного фонда, указанной в программе на дату подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, и на переселение из которого Фондом в соответствии с заявкой была предоставлена финансовая поддержка.
На заседании правления государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ была рассмотрена годовая отчетность за 2022 год, поступившая от Республики Бурятия, Астраханской, Липецкой, Саратовской, Свердловской и Челябинской областей.
Жилищные нормативы при расселении аварийного и ветхого жилья
Обычно учётная норма применяется к нанимателям государственного или муниципального жилья, а иногда и к переселяемым владельцам приватизированных квартир. Так, норматив для подсчёта площади используют, если дом не относится к аварийным или ветхим, но должен быть снесён или перестроен, скажем, из-за возведения спортивных объектов перед мировым чемпионатом.
Собственник имеет возможность выбрать один из предложенных городскими властями вариантов, но не вправе требовать квартиру по конкретному адресу, в том или ином доме, на подходящем ему этаже или с определённым количеством комнат. Если владелец не хочет получить квартиру, а надеется на компенсацию, ему следует иметь в виду, что выплата предоставляется только в безналичной форме. При этом размер компенсации определяется на основании независимой оценки (как средняя величина между рыночной стоимостью и ценой БТИ). Кроме того, сумму необходимо потратить на приобретение квартиры (если нет другого жилья).
Жилищные нормативы при расселении аварийного и ветхого жилья
Маневренный фонд — это принадлежащие государству в лице муниципальных органов власти свободные квартиры для временного проживания. Основания для выделения жилья из маневренного фонда закреплены ст. 92,99-103 Жилищного кодекса РФ. Перечислим их:
Стоит отметить, что власти вправе предоставить большее по размеру жильё, чем предписано нормами. Однако общая площадь квартиры не может более чем вдвое превосходить положенную по нормативу. Так, в Москве и Самаре на одного человека полагается 18 м², в Ярославле — 17 м² а в Саратове — 16 м² жилой площади. При этом общая площадь не должна быть меньше 33 м². Двое жильцов вправе претендовать на 42 м², а каждому члену семьи из трёх и более человек полагается не менее 18 м² общей площади квартиры. Если наниматель и члены его семьи до выселения занимали отдельную квартиру или более одной комнаты в коммунальной квартире, то они вправе требовать равнозначное жильё.
Область получит 940 млн руб
8 сентября 2022 года правление государственной корпорации – фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства одобрило очередную заявку Саратовской области на предоставление финансовой поддержки для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Согласно документам Саратовская область получит для переселения граждан из аварийного жилищного фонда 940,67 млн рублей. В порядке софинансирования регион добавит 1,34 млрд рублей.
По словам министра строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрия Тепина, проблема аварийного жилья остается одной их самых актуальных для жилищно-коммунального хозяйства региона.
К сентябрю Саратовская область завершит расселение аварийного жилья
Во время совещания в правительстве области глава наблюдательного совета фонда поднял проблему строительства современного энергосберегающего жилья. Пока на всю страну чуть больше 180 энергосберегающих домов.
Кроме того, глава наблюдательного совета Фонда принял участие в церемонии установки таблички «Дом образцового содержания» по адресу: улица Степная, дом № 35. Этот статус фонд присваивает «за выдающиеся успехи в управлении и содержании многоквартирными домами, создании комфортных и безопасных условий проживания». В настоящее время такой статус получило только 150 домов во всей стране. «Так что Энгельс у нас оказался в этом немножко впереди», — подчеркнул Сергей Степашин. После этих слов он вручил «Знак качества ЖКХ» и командирские часы руководителю ТСЖ «Байкал», которое управляет этим домом, Наталье Литвиненко.
Позиции Саратовской области в переселении из аварийного жилья ухудшились еще сильнее
Указано, что показатель выполнения программы на текущий период составляет 37,9%, а с учетом предыдущего периода — 13,9%. При этом отстает от графика более 3 месяцев расселение по 233 домам, до 3 месяцев — по 15 домам, а завершено 3 дома (два в Пугачеве и один в Новой Липовке Саратовского района). По 394 домам расселение пока не начиналось.
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства обновил на сайте «Реформа ЖКХ» сведения о выполнении программы по переселению граждан из аварийного жилья. По состоянию на 1 февраля, положение Саратовской области относительно других регионов немного ухудшилось — она занимает 79-е место из 82-х (ранее было 77-е место).
Саратовская область входит в группу риска по расселению аварийного жилья
По данным Счетной палаты РФ в России полностью в 2022 году завершили мероприятия по переселению только два региона – Калининградская область и Ингушетия. Адыгея, Дагестан, Тыва, Карелия, а также Астраханская и Саратовская области выполнили план по переселению граждан из аварийного жилья в объеме менее 30%. Нулевой показатель отмечен у Коми и Забайкальского края, которые не выполнили целевые показатели 2022 года и не приступили к выполнению показателей 2022 года. Расселение граждан из аварийного жилья должно завершиться в 2022 году.
Проблема финансовой дисциплины выполнения бюджетных обязательств в различных областях неделю назад поднималась регионами на встрече президента с членами правительства. Глава Минстроя Михаил Мень доложил главе государства о том, что Карелия и Забайкальский край саботируют федеральную программу.
Саратовскую область назвали в числе лидеров по расселению аварийного жилья
На переселение из аварийного жилья регионам Приволжского федерального округа необходимо 88,5 млрд. рублей. При этом, отселить нужно 11897 многоквартирных домов общей площадью 3 млн. 160 тысяч квадратных метров. Об этом сообщил помощник полпреда президента в ПФО Юрий Золотарев. Доля софинансирования регионов в программах по расселению этого жилья составляет в среднем по ПФО 63%, в таких областях как Оренбургская и Нижегородская — 73%.
Ремонт ветхого жилья требуется почти 200 тысячам домов в ПФО. В шести регионах округа существует дефицит средств на капремонт общим объемом более 100 млрд. рублей. Эти цифры прозвучали на проходящем сейчас в Саратове совещании «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан». Саратовская область названа в числе активно работающих над расселением аварийного жилья регионов, Золотарев отметил, как передовиков, также Татарстан, Башкортастан, Нижегородскую область и Пермский край.
Жилищные нормативы при расселении аварийного жилья в саратовской области
Заместитель гендиректора Фонда Олег Рурин обратил внимание на то, что в регионе не достигнуты целевые показатели в 2022 г.: «Нас беспокоит ситуация, в которой сроки реализации данного этапа постоянно сдвигаются. Существует большой риск того, что задача по расселению аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2022 г., поставленная президентом РФ, в Саратовской области выполнена не будет».
Министр строительства и ЖКХ области Дмитрий Тепин заверил участников совещания, что отчет о завершении этапа программы 2022–2022 гг. будет предоставлен в Фонд к 10 февраля. Рурин отметил также, что регион до сих пор не приступил к реализации следующего этапа программы – на 2022–2022 гг.
Новости ЖКХ
Фонд занимается распределением субсидий регионам на снос аварийного и предоставление нового жилья. Он должен был завершить свою работу 1 января 2022 года. В октябре был принят закон о продлении работы организации еще на год.
Соучредитель Гильдии архитекторов и инженеров Ирина Ирбитская отметила, что программа переселения из ветхого жилья направлена в первую очередь на здания, находящиеся в сильной степени разрушения. По ее мнению, в России нужны инструменты, которые бы позволяли не доводить дома до такого состояния.
Информационная служба недвижимости Саратова
В Саратовской области до сих пор не приступили к мероприятиям третьего и четвертого этапа переселения граждан из аварийного жилья. Об этом сообщает ИА «СарБК» со ссылкой на профильного зампреда облправительства Александра Буренина.
Сегодня прошло заседание наблюдательного совета Фонда ЖКХ с его участием. «Бюджет Саратовской области на 2022 г. вновь принят с предельным уровнем дефицита. По ожидаемой оценке, доходы областного бюджета в условиях нестабильной макроэкономической ситуации будут исполнены меньше предусмотренных бюджетных назначений на 4,3 млрд руб., что ставит под угрозу выполнение областью принятых первоочередных и иных социально значимых обязательств и полностью исключает возможность увеличения расходов, связанных с реализацией программы переселения. Что касается третьего и четвертого этапов, то мы представили в Фонд ЖКХ откорректированную программу и заявку, выделили земельные участки и подписали все соглашения, однако просим руководство Фонда ЖКХ поддержать нас и выделить дополнительные средства для покрытия дефицита», — цитирует СМИ чиновника. Дополнительное финансирование на указанные цели необходимо в объеме 1,9 млрд руб. Они «позволят запустить процедуру контрактования по двум этапам. В целом ситуация по Саратовской области такова, что она требует самых оперативных мер. Иначе очень высок риск, что программа расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2022 г., в Саратовской области выполнена не будет», — сказал на заседании замгендиректора Фонда ЖКХ Олег Рурин. По словам гендиректора Фонда Константина Цицина, одним из выходов в сложившейся ситуации может стать оперативный выкуп жилых помещений на первичном и вторичном рынке. Кроме того, глава Фонда ЖКХ напомнил о штрафных санкциях, которые предусмотрены за невыполнение целевых показателей 2022 г., что также может негативно отразиться на ходе реализации программ в регионе.
Саратовской области на расселение из аварийного жилья выделили 1, 19 млрд рублей
Регион получит 1,19 млрд рублей. В порядке софинансирования за счет средств местных бюджетов будет выделено 856,28 млн рублей. Эти средства будут направлены на переселение в новые квартиры 4634 граждан из 169 аварийных домов, расположенных на территории 4 муниципальных образований.
Правление государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 26 июля одобрило заявку Саратовской области на предоставление финансовой поддержки для реализации заключительного этапа программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Жилищный Консультант
Наниматели квартиры обладают меньшим перечнем возможностей: лицо обязано заключить новый договор найма. Отказ от заключения также допустим: если квартира не соответствует уровню комфорта, благоустройства и площади, а также ухудшает качество жизни. На основании отказа, государство предоставляет иную квартиру. В противном случае дело также решается путем судебного рассмотрения.
- Созвать собрание жильцов, где и получить решение товарищества;
- Опционально – заказать независимую экспертизу;
- Написать заявление на имя главы муниципалитета, в рамках которого потребовать созыва Межведомственной комиссии. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Заявление о признании дома аварийным].
- К заявлению приложить технический план, решение собственников (нанимателей), документы технической экспертизы. Поданные жалобы на конструкционные недостатки могут быть также приняты к сведению.
Можно ли отказаться от предоставленного жилья при аварийном расселении в саратове
Законодательной базой для содействия процессу выселения граждан из помещений, признаваемых не пригодным для проживания, является: Процедура признания жилых помещений непригодными для проживания Ни один из вышеперечисленных актов не раскрывает термин ветхое жилище.
если физический износ здания или его частей привел «к недопустимости уровня надежности здания»; 2. если параметры микроклимата жилого помещения не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов;
Ситуация с расселение аварийного жилья в Саратовской области по-прежнему критическая
Он добавил, что в 2022 году необходимо будет расселить порядка 2 млн кв.м. жилья. За 9 мес. текущего года было расселено 0,74 млн кв.м. аварийного жилья (33,6% от плана). Наиболее критическая ситуация сложилась в Карелии, где расселено 26% общего объема аварийного жилья, Дагестане (27%), Амурской и Саратовской областях (по 30%), а также Тыве (3%). В целом по итогам девяти мес. в 25 регионах выполнение годового целевого показателя по расселяемой площади составило менее 30%.
Из 23 регионов, не выполнивших целевой показатель по площади расселяемого жилья 2022 года, по состоянию на 1 октября 2022 года, его так и не достигли 10 субъектов (не расселено 203 тыс. кв.м.). Целевой показатель 2022 года по количеству расселяемых граждан не достигнут в 17 из 26 регионов (не расселено 15,3 тыс. чел.).
