Что лучше приватизированная квартира или муниципальная
Наши родственники получили муниципальное жилье в начале 2022 года при расселении аварийного дома. Приватизировали без проблем. Но ранее участие в бесплатной приватизации они не принимали. Как в Вашем случае будет, не знаю. Вы ведь уже приватизировали ранее Ваши комнаты. А это счастье бесплатно бывает один раз.
На сегодняшний день имеем две приватизированные комнаты в бывшем общежитии по 11 м. Подошла очередь (как многодетным) на улучшение жил.условий. Предлагают отдать государству приватизированные комнаты и получить муниципальную квартиру. Вот и сомнения берут: растаться с собственостью и въехать в муниципальное жилье ( Так ведь потом его не приватизировать, не обменять, или район сменить, к примеру). А ждать, что года через 3-4 дадут субсидию, тоже вопрос, а дадут ли ее вообще. Вот и думаю, что лучше-«синица в руках или журавль в небе».
Что лучше приватизированная квартира или муниципальная
— Еще одной положительной стороной является тот факт, что у нанимателя есть возможность улучшить свои условия проживания. Конечно, собственник квартиры тоже имеет такое право, но есть разница. Дело том, что собственник квартиры может получить только равноценное недвижимое имущество, а вот наниматель может рассчитывать на минимум, который установлен законом.
Законы РФ совершенно не принуждают и не требуют от граждан становиться полноправным хозяином занимаемой жилплощади. Поэтому только вам решать, какой вариант считать наиболее подходящим. Ведь обладать долей в уже приватизированной квартире могут и несовершеннолетние дети, и инвалиды. Конечно, только в том случае, если они приходятся владельцу членами семьи.
Дом признан аварийным
В каких документах у Вас три года назад написали? На руках у Вас должны быть два документа — договор приватизации (правоустанавливающий документ) и Свидетельство о регистрации (правоудостоверяющий документ). Порядок таков: что обязательна процедура регистрации, как ранее возникшего права муниципальной собственности, а затем переход права к Вам.
Лучше быть очередником . Если квартира или комната приватизирована. то вам дадут такую же площадь. ну может быть чуть больше. А если вы являлись очередником и пусть даже квартира в приватизирована, то у вас получится большое расширение жилплощади. Каждому человеку по комнате.
Что лучше: муниципальная или приватизированная
Разъясните, пожалуйста, есть ли разница в оплате жилищно-коммунальных услуг собственником квартиры и ее нанимателем (в случае, когда квартира муниципальная). Какие плюсы и минусы в приватизации муниципальной квартиры?
Ирина Николаевна.
Отвечает заведующая сектором городского хозяйства администрации Новочебоксарска Вера Кузьмина.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Размер платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на 2022 год установлен решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов от 25 ноября 2022 г. № С 3-10 “Об установлении размера платы за жилое помещение” и составляет 60 копеек с квадратного метра жилой площади. Собственники жилых помещений ежегодно платят налог на имущество (квартиру). В этом и состоит разница.
Муниципальную квартиру в отличие от находящейся в собственности жильца нельзя продавать, дарить, завещать.
Что лучше муниципальная квартира или приватизированная
Жилищный кодекс РФ – документ, который регулирует и определяет права и обязанности нанимателей, а также членов семьи, прописанных вместе с ними на этой жилплощади. Жилец, он же наниматель, обязан содержать ее в благоприятном состоянии нести за это ответственность. Он обладает следующими правами:
Но есть и минусы, влияющие на отказ от приватизации, среди которых – повышение расходов на коммунальные платежи, ведь они теперь будут включать в себя содержание домового имущества. Плюс ко всему, увеличится размер налога на недвижимость. Также вы не сможете бесплатно получить недвижимость большего размера, например, когда дом будет подлежать сносу. Только компенсацию. Поэтому вам нужно детально анализировать — нужно ли приватизировать квартиру в этом случае.
Что будет, если не приватизировать квартиру: плюсы и минусы
Пятый немаловажный момент касается вложения финансов, ведь именно приобретение недвижимости является надежным финансовым вложением. Некоторые риски, возникающие при приобретении площади можно свести к минимуму, застраховав жилье. Квартира является ликвидным товаром и при необходимости ее можно продать и получить наличные финансы.
Первое на что стоит обратить внимание – это налог. Вы становитесь собственником недвижимости, которая облагается соответствующим налогом. Ранее его значение было невысоким и составляло небольшой процент от балансовой стоимости площади. Однако, изменения, произошедшие в 2022 году, затронули этот показатель. Теперь расчет осуществляется от кадастровой стоимости. В городах, где высокая рыночная стоимость за квадратный метр жилой площади, значение налога выросло более чем в пять раз.
Как ЛУЧШЕ И БЫСТРЕЕ РАЗЪЕХАТЬСЯ
Как только будет бумага о разводе, он превратит мою адскую жизнь и еще более адскую жизнь, будет кричать, что я ему никто и он может делать в квартире, что угодно. Итак из-за него нас обворовали. Я к матери на похороны уехала, а он чуть не спалил квартиру.
Какие варианты приемлемы реально (не на бумаге красивой теоретически типа по закону, а реально на практике в жизни и законно), чтобы мне разъехаться. Это главное! Штамп-то уберут, а надо сперва искать варианты разъезда на разные жилые площади.
Бесплатные консультации
одного хотения на квартиру мало (долю в квартире) собственник квартиры кто? Вы с юристом общались по Вашему вопросу. Во-первых, а Ваша доля там есть? Квартира приватизирована? Во-вторых, почему Вы решили, что после суда кто-то будет.
Если вы собственники, вы решаете, кто там будет жить. Даже если они и поженятся, прав у него на квартиру не будет. А зачем его прописывать? тем более прописки уже нет. — чтоб своих детей вам напрописал — спрашивать вас уже не надо будет.
Приватизированная квартира или муниципальная
любая квартира лучше, чем ее отсутствие.
Конституцией РФ закреплено право каждого гражданина России на жилище. Государство поощряет жилищное строительство, содействует в предоставлении жилища некоторым категориям граждан бесплатно или на доступных условиях.
российском законодательстве декларировано право на жилье каждого гражданина, нуждающегося в нем. В Жилищном кодексе РФ предусмотрено, что государство может обеспечивать своих граждан жильем только по договорам социального найма. Такое жилье до 1 марта 2022 года может быть бесплатно приватизировано, т.е. перейти в собственность проживающих в нем граждан.
У каждого вида правового статуса жилья есть свои плюсы и свои минусы.
Приватизированное жильё надо содержать и ремонтировать самим, платить налоги, его можно продать, подарить, обменять. Вселить в собственное жильё кого-либо можно только с согласия всех совершеннолетних граждан, в том числе и детей.
А муниципальным жильём вы распорядиться не можете, но детей туда можно прописать без спроса прописанных там лиц. Но есть и ограничения по прописке взрослых: если площадь не позволяет, то уже муниципалитет вправе отказать в их прописке (если в результате их прописки вы станете нуждающимися).
Что лучше при переселении: муниципальная или приватизированная квартира
Доброго времени суток. У нас есть двухкомнатная муниципальная квартира, которую будут сносить в следующем году. Там прописаны 3 человека, Мать(наемщик), её взрослый женатый сын и его несовершеннолетний ребенок. В чем будет разница при переселении если она муниципальная или приватизированная? Как лучше при переселении? у мужа и жены нет собственности, реально ли если жене тоже прописаться там и оформить квартиру в собственность, то появится возможность получить два жилья? на сколько это реально? Как всё таки лучше? Спасибо!
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующегонаселенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2022 N 316-ФЗ, от 30.11.2022 N 328-ФЗ)
Я не понимаю, зачем приватизировать квартиру
СЛО, да, я не думаю сейчас о внуках,да и про то, что я кому-то хочу отдать в наследство квартиру тоже пока не задумываюсь (лет через 20 может и подумаю), но разве нельзя будет ее обменять на более просторную и такую же приватизированную?
Дело в том, что муниципальная квартира является собственностью государства. Оно, например, может ее продать, подселить тебе соседей в том числе выселить тебя, или делать любые другие действия со своей собственностью. Приватизированная же квартира является твоей собственностью, со всеми вытекающими. Не понимаю фразы «не собираюсь продавать». А дети твои? Внуки? Может они соберутся, или это так — мелочи?
Муниципальная квартира: нужно ли приватизировать
Аналогичная ситуация для граждан, живущих в ветхом доме, который в скором времени может быть признан аварийным с вынесением решения о расселении. Расселение – это реальный шанс получить лучшую жилплощадь и право, которого вас не могут лишить, если квартира муниципальная.
- Отсутствие государственной помощи при проведении капитального ремонта и содержании общедомового имущества;
- Отсутствие помощи в предоставлении жилья большей площади, если количество жильцов увеличилось;
- Обязательный налог на частную собственность, который с 2022 года насчитывается на кадастровую стоимость недвижимости;
- Увеличение суммы коммунальных платежей;
- Если вы приватизируете квартиру совместно с другими жильцами, получив некоторую долю жилья, у вас больше нет возможности стать участником приватизации, что не очень приятно, если попадается более выгодный вариант с большей долей;
- Участниками приватизации должны быть абсолютно все зарегистрированные в квартире лица, включая малолетних детей и граждан, которые находятся в местах лишения свободы, что также не всегда хорошо.
Архив он-лайн
Вы не можете оформить опекунство, так как вы являетесь законным представителем ребенка(мама). Вы идете и оформляете договор социального найма. Также можете приватизировать квартиру. Ну и пусть сын живет, его никто выписать не может. А.
Разница в следующем: приватизировать — иметь в собственности ( кошелек и деньги в нем) ; оставить в соц.найме — мечтать о том, что купишь кошелек и положишь в него деньги, если появятся. Лучше приватизировать конечно, муниципалитет он и.
Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против
- Официально оформить все сделанные в помещении перепланировки.
- Получить разрешения на отчуждение от органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний собственник или инвалид
- Выписать из квартиры всех не собственников
- Погасить все долги, залогом по которым является квартира
- Получить справку о том, что данная квартира является единственным местом проживания для лиц, которые ее приватизировали
Бесплатно приватизировать можно жилье, которое находятся в государственном или муниципальном жилфонде. Однако, сделку оформить не удастся, если речь идет о ветхом жилье, квартирах в закрытых военных городках, домах-интернатах, домах, имеющих отношение к маневренному фонду. Также не получится получить в собственность жилые служебные помещения.
Приватизировать свою квартиру или нет
Наконец, в ближайшем будущем введут местный налог на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из стоимости квартиры, близкой к рыночной цене. Кроме того, законопроект о новом налоге не предусматривает льгот для пенсионеров и других категорий граждан, которые сейчас освобождены от уплаты налога на имущество.
Иметь квартиру в собственности в любом случае будет удовольствием не из дешевых. Так, хозяин однокомнатной квартиры стоимостью в 600 тысяч рублей обязан будет уплатить государству от 480 до 4 тысяч 800 рублей. А жильцы крупных городов и того больше. Налог на недвижимость с московской квартиры ценой в 70 тысяч долларов может достигать 560 долларов.
Кто может приватизировать муниципальную квартиру
Сейчас все чаще можно встретить вопрос, можно ли продать неприватизированную квартиру? Пока недвижимость принадлежит муниципалитету, ее нельзя ни продать, ни сдать в аренду, ни заложить, ни завещать, ни подарить. Но как только квартира перейдет в частную собственность, владелец сможет распоряжаться долей по своему усмотрению.
В 2022 году условия приватизации не изменились. С 1991 года больше всего изменений произошло с правами детей: если раньше они не принимали участие в процессе, то сегодня имеют равные права со взрослыми.
