Что Такое Кадастровый План Земельного Участка

Кадастровый план земельного участка — что это и как получить

Заявитель должен внимательно просмотреть полученные на руки документы, которые должны быть заполнены совершенно одинаково. Каждый лист выписки должен имеет порядковый номер и заверен подписью специалиста кадастровой палаты.

Кадастровый учет – определенные последовательные действия, производимые специальным органом, который уполномочен заниматься внесением сведений об объекте недвижимости в государственный реестр. То есть данные сведения являются свидетельством существования объекта, на основании которых выдается кадастровый план на земельный участок или другой объект недвижимости.

Как получить кадастровый план земельного участка

1. Зайти на официальный сайт по адресу Россреестра.
2. В верхней части сайта необходимо кликнуть на вкладку «деятельность», а затем «оказание государственных услуг», «электронные услуги и сервисы».
3. Вам откроется поле с перечнем предоставляемых услуг. Нужная – публичная кадастровая карта. Откроется карта всей страны.
4. В левом верхнем углу необходимо указать кадастровый номер, адрес или координаты участка.
5. После этого откроется окошко, а в нем кнопка «план ЗУ». Вот ее нужно нажать.
6. Когда появится план земельного участка, его можно распечатать.

Если получилось так, что информация об участке в реестр была внесена не полностью или же специалист при проверке выявил явное несоответствие документам на объект недвижимости, то некоторое время уйдет на исправление ситуации. Чтобы данную техническую ошибку исправили, снова придется написать заявление. Основанием для этого будут являться правильные документы.

Кадастровый план участка – документальная фиксация информации об участке

• Первая (описательная) часть в составе кадастрового плана освещает следующее:
  • орган, в ведении которого находится проведение учета,
  • дата, когда были внесены сведения об участке,
  • номер кадастрового плана,
  • номер участка,
  • месторасположение участка,
  • площадь участка (ориентировочно), а также площадь участка в том случае, если учитывать межевание,
  • сведения о субъектах, которые имеют право осуществлять правовые действия с участком,
  • описание границ участка,
  • цель, в связи с которой участок занесен в кадастр.
• Вторая часть кадастрового плана – это сведения, в виде схем на кадастровом плане территории, наглядно показывающие, где проходят границы участка.
• Третья часть государственного кадастрового плана – это сведения, которые позволяют сделать вывод о том, каким образом организовано размещение регистрируемого участка и участков, с которыми он имеет общие границы. Информация в этой части представлена в виде текста.
• Четвертая часть плана земли кадастрового – это описание, посвященное разделению участка на части.
• Пятая часть кадастрового плана – схема, которая позволяет составить наглядное представление о расположении участка.
• Четвертый и пятый пункты заносятся в кадастровый план территории земельного участка, если сведения, требующиеся для внесения, предоставлены на момент проведения мероприятий по проведению учета, то есть эти сведения — каким образом участок разделен на части — являются необязательными.

Электронная версия кадастрового плана имеет название публичного кадастрового плана. Благодаря доступности Интернета любой желающий может получить доступ к кадастровому плану земельного участка онлайн. В публичную кадастровую карту занесены учтенные участки земли. Электронная кадастровая карта позволяет получать сведения об участках, поставленных на кадастровый учет, всем заинтересованным лицам, в том числе юристам, риелторам, работникам межевых организаций. Частные лица тоже имеют возможность неограниченно пользоваться такими сведениями. После того, как в 2022 году проект по созданию публичной кадастровой карты успешно завершился, при получении сведений о земельных участках отпала необходимость ждать своей очереди в регистрационном органе, теряя время в процессе ожидания.

Кадастровый план

Кадастровый план, составляемый для того или иного земельного участка считается одним из наиболее важных документов, сопровождающих процедуру юридического определения конкретного надела с точки зрения его территориального расположения земельного участка на кадастровом плане, закреплённого в схематическом виде.

Для подтверждения законности заказа на составление схемы лицу, которое обратилось с таким заказом, необходимо будет предоставить следующие документы:

Кадастровый план Вашего земельного участка

Одним из пунктов кадастрового учёта является составление плана участка, представляющего собой схему с нанесёнными границами земельного участка. Кадастровый план земельного участка состоит из пяти разделов:

1. Общие данные по земельному участку. Среди прочего здесь указываются название органа, отвечающего за кадастровый земельный учёт; регистрационный номер кадастрового плана; номер земельного участка и его местоположение; ориентировочная площадь и площадь с учётом межевания; данные о правах на земельный участок; границы участка; цель кадастра.
2. Информация, представленная в виде графической схемы о границах участка.
3. Описание границ земельного участка.
4. Информация о частях земельного участка (при наличии информации)
5. План границ земельного участка. (при наличии информации)

Каково назначение и содержание кадастрового плана земельного участка

Это электронный адрес официального сайта Росреестра, на котором вы сможете получить кадастровый план определенного земельного участка. И сделать это можно онлайн. Для этого нужно открыть публичную карту, выбрать на карте искомый земельный участок.

Интересно то, что кадастровый план с 2022 года изменил свое назначение, о чем подробнее будет ниже. Поэтому некоторые владельцы, которые оформляли право собственности на дом до 2022 года, могли столкнуться с некоторыми сложностями при оформлении передачи прав собственности.

Процедура оформления кадастрового плана земельного участка

С 01.01.2022 г. вступил в законную силу ФЗ №218 от 13.07.2022 г. Согласно это федеральному закону Росреестр вместо кадастровых паспортов старого образца начал выдачу выписок из ЕГРН. Вместо ранее существовавшего Государственного кадастра недвижимости создан Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Именно в него перенесены все сведения о земельных участках и других объектах.

1. Вы купили участок, но на тот момент кадастровый паспорт не был оформлен. Такие случаи имеют место на практике. Документы могут быть просто утеряны бывшим владельцем. В таком случае собственнику необходимо обратиться в кадастровую палату, предъявив документ, подтверждающий возникновение права собственности (купчая, завещание, дарственная и т.д.). Если вы сами потеряли кадастровый паспорт, то придется заплатить штраф.
2. Право собственности возникло в процессе выкупа земли у государства. Бывает так, что муниципальные земли продаются гражданам, но так как до этого момента они никак не использовались, документов на них нет. В этом случае новому владельцу придется самостоятельно пройти все регистрационные мероприятия.

Назначение и содержание кадастрового плана земельного участка

Если в результате землеустроительных работ окажется, что фактическая площадь участка земли отличается от площади, указанной в правоустанавливающей документации на землю, то в кадастр недвижимости вносятся сведения о фактической площади по результатам землеустроительных работ.

Все собранные об участке земли сведения заносятся в главный технический документ этого участка – в кадастровый паспорт. Графическое изображение объектов и более детализированная техническая информация об этих объектах отражается в кадастровом плане участка земли.

Что такое кадастровый план земельного участка, для чего он нужен и какие документы необходимы для его оформления

Документ нужен для регистрации в ЕГРН, где происходит присвоение кадастрового номера. Только после оформления в Росреестре участка земли возможно будет производить какие-либо сделки с ним: покупку или продажу, аренду, дарение, завещание, оформление обременений.

1 шаг. Выбрать вкладку Физическим лицам.

2 шаг. Справа отобразится меню с Электронными сервисами, из которого отбираем Получение сведений ЕГРН.

3 шаг. Из следующего меню, расположенного с правой стороны экрана, выбираем строку Получить кадастровый план территорий из ЕГРН.

4 шаг. Заполняем Формы запроса: указываем кадастровый номер участка, ориентиры территории, также выбираем способ предоставления информации.

5 шаг. Заполнение сведений о заказчике. Обязательно выбирается из списка, является ли заявитель физическим или юридическим лицом, а также его отношение к участку. Заносятся сведения: ФИО, СНИЛС, паспортные данные, адрес прописки, телефон.

Что такое кадастровый план территории

Кадастровый план территории получить можно на усмотрение владельца лично, в бумажном печатном виде или в электронном виде с дальнейшей самостоятельной распечаткой. Что также важно, в этом документе схематически отображены чёткие границы со смежными участками и точное место расположения объекта недвижимости. КПТ описывает все даже самые мелкие детали и нюансы. При этом отображаются даже целевые зоны, например, распределение на участки для строительных, садовых работ и отдыха.

Что же касается самих документов, помимо заявления нужно подготовить личный паспорт владельца, то есть заявителя, свидетельство права собственности и квитанцию об оплате государственной пошлины. Если вместо собственника всеми вопросами занимается его доверенное лицо, необходимо получить в нотариальной конторе доверенность.

Что такое кадастровый план территории земельного участка

Данную операцию можно сделать на сайте Росреестра. Начинается все с того, что вы должны указать сведения об участке. Обязательно нужно выбрать пункт “Кадастровый план территории”. В этом же разделе указывается номер кадастрового квартала. Он может быть от 5 до 9 знаков. Не забудьте указать ваш E-mail и перейти в следующий раздел.

Кадастровым планом территории называется специальный документ, который можно получить в госкадастре. В этой выписке указана вся информация о каком-либо участке. Именно этот документ дает вам право поставить свой участок на кадастровый учет. Без него оформление невозможно, потому что именно он подтверждает право собственности. Его можно получить в печатном виде на руки или в электронном виде. Основное содержание кадастрового плана территории – это подробная информация об участке.

Кадастровый план

Информация, содержащаяся в кадастре, используется при проведении государственной земельной политики в таких вопросах, как, например, перераспределение земель, их объединение, отвод и продажа, поддержание земельного рынка и т.п. Кадастровая информация служит также для целей налогообложения.

В кадастре о каждом участке записана информация о его местоположении, площади, стоимости, наличии объектов недвижимости (дома, строения, коммуникации, дороги и т.п.), экологической среде, кому этот участок принадлежит или сдан в аренду, и другие сведения природного, общественного и юридического характера.

Кадастровый план земельного участка

Согласно принятому закону о дачной амнистии стало возможным становление земельного участка СНТ на учет, получение кадастрового паспорта, с последующей подачей его в территориальную регистрационную палату.

Роснедвижимость в течение месяца проведет кадастровый учет земельного участка, составит кадастровый план. В случаях, когда площадь участка оказалась больше или меньше указанной в документе собственника, в Госземкадастр будет внесена информация о фактической площади из документа по межеванию, то есть той, которой вы пользовались до данного момента.

Что такое кадастровый план земельного участка и процесс его получения

Он представляет собой схему (карту), с чётко обозначенными границами надела, а также его расположение относительно соседних участков или объектов недвижимости. Состоит из графического и текстового разделов.

• Письменные сведения о границах надела, размерах и его площадь;
• Данные о расположении участка относительно близлежащих объектов;
• Картографическая схема надела с указанием чётких границ, а также координат узловых и поворотных точек;
• Очертания объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
• Идентификационный номер участка;
• Сведения, подтверждающие право собственности на землю;
• Сведения о государственном органе и их специалисте, который составляет план;
• Текстовое описание соседних участков;
• Кадастровые номера соседних наделов;
• Сведения о предназначении земельных угодий: сельскохозяйственные, жилые, под застройку, и т.д.

Кадастровый план земельного участка

Итак, кадастровый учет представляет собой порядок действий, которые производятся специально уполномоченным органом, внесения сведений об объекте в государственный кадастр. Эти сведения являются свидетельством существования объекта. На их основании впоследствии выдается кадастровый паспорт. Кадастровый учет может быть произведен для недвижимости, незавершенных объектов строительства и земельных участков. Остановимся на кадастровом учете земельных участков, который предполагает создание кадастрового плана. Кадастровый планземельного участка состоит из пяти разделов и представляет собой карту в текстовом и графическом виде, которая содержит данные о границах.

В первом разделе плана содержится общая информация о земельном участке. В текстовом виде предоставляются следующие данные: название органа, отвечающего за кадастровый земельный учет; номер регистрации кадастрового плана; порядковый номер участка земли; местоположение; примерная общая площадь и площадь с учетом межевания; информация о правах на земельный участок; цель кадастра; границы участка; дата оформления.

Кадастровый план земельного участка онлайн

Кроме того, что в режиме онлайн есть возможность ознакомиться с характеристиками земельного участка, таким же способом возможна и его регистрация, что упрощает работу представителей кадастрового центра и собственников. Принцип заказа документов отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронной вариации.

Кадастровый план земельного участка онлайн оформляется в срок от 1 до 5 суток. Разница в сроках получения зависит от выбранного документа с электронной подписью или нет. При этом следует уплатить государственную пошлину, сумму которой останавливает НК РФ.