Что входит в отведение сточных вод в целях содержания общего имущества

Содержание

Нормативы потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод

Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, с нецентрализованным горячим водоснабжением (с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме), с централизованным водоотведением

Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, с нецентрализованным горячим водоснабжением (с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме), с централизованным водоотведением

Вместо общедомовых нужд (ОДН) теперь будет плата за содержание общедомового имущества (СОИ)

Это проблема управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК: «небаланс » они оплатят ресурсникам за свой счет. Причем, по задумке законодателей, переписавших Жилищный кодекс, такое положение дел стимулирует УК, ТСЖ и ЖСК заниматься энергосбережением, тщательнее следить за утечками в сетях, всерьез бороться с воровством ресурсов, выявлять тех, кто «рисует » нули в показаниях квартирных счетчиков…

Вскоре жители российских городов получат очередные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те, кто проживает в многоквартирных домах, в платежках за январь должны увидеть изменения. К чему готовиться? Региональное издание «Пензенская правда» обратилась за разъяснениями в местную жилищную инспекцию.

Что такое отведение сточных вод в целях содержания общего имущества

В ситуации сложившейся неопределенности АКАТО рекомендует не производить увеличение размера платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке, поскольку риск признания таких действий противоречащими жилищному законодательству РФ крайне высок.

В случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме после принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Постановлением №1498, решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, после проведения первоначального включения в плату (независимо от причин такого отсутствия), а также в случае наличия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления отрытого конкурса, срок действия которого еще не истек, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме без изменения размера платы за содержание общего имущества.

Это интересно:  Список частных садов с компенсацией пермь

Отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Не могу найти определение такого понятия, как «отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» — подпункт л). Пункта 11 Постановление Правительства РФ от 13.08.2022 № 491. Что это такое?

В данном случае необходимо руководствоваться подп. «в» п. 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2022 № 354. Под отведением сточных вод необходимо понимать отведение сточных вод из помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома.

Плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества

Например, тем же ПП РФ от 26.12.2022 N1498 в пункт 29 Правил 491 внесены изменения в части отнесения к расходам на содержание в числе прочего расходов «на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг», при этом ни о каких решениях общих собраний, ни о каком изменении размера платы за содержание речи не ведется. Состав услуг и работ по содержанию жилого помещения менялся неоднократно, и никогда изменение этого состава не влияло на порядок установления и размер платы за содержание жилья.

Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен определяться индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании утвержденного собственниками помещений такого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг.

Плата за отведение сточных вод на СОИ

Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области внесло изменения Постановлением от 19 мая 2022 года №25/1 в Постановление от 24 декабря 2022 года №64/2, тем самым установив нормативы отведения сточных вод в целях СОИ.

После принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов для последующего включения расходов в размер платы за содержание жилого помещения требуется принятие общим собранием собственников соответствующего решения в соответствии со статьями 44 — 48, 156 ЖК РФ.

С 1 июля будем платить за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Соответственно, в квитанциях за июль появится новая строка. В зависимости от категории жилых помещений и этажности нормативы на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в месяц составят в многоквартирных домах с холодным и горячим водоснабжением от 0,03 до 0,06 куб. метров. Проведенный анализ возможного роста платы составил от 0,05 до 0,24%.

Нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме со сроком вступления в силу с 1 июля 2022 года утверждены приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 1.07.2022 № 106 (в редакции от 22.06.2022 № 154). Эта работа ведётся в соответствии с поручением, данным в постановлении правительства РФ от 26.12.2022 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Администрация города Рубцовска Алтайского края

Если реальное потребление коммунальных ресурсов при содержании общедомового имущества ниже нормативного, расчет платы должен производиться по показаниям приборов с применением норм пункта 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2022 года №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Это интересно:  Пересмотр Ст 228 2022

Теперь жители многоквартирных домов должны будут оплачивать, в том числе, такую услугу, как «отведение сточных вод в целях содержания общего имущества», по-простому — водоотведение на ОДН. Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В Мурманской области вступили в силу нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Цитата:
нормативы установлены во исполнение соответствующего постановления. и зависят от благоустроенности и этажности дома. В многоквартирных домах с холодным и горячим водоснабжением и водоотведением они составят от 0,03 до 0,06 м3 на квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Например, в типовой пятиэтажке в Мурманске при общедомой площади 3 м2 плата за отведение сточных вод в месяц составит 2 рубля 73 копейки: при расчете площадь будет умножаться на норматив – 0,06 кубометра в месяц – и на установленный для жителей Мурманска тариф в размере 15 рублей 14 копеек. В целом рост платы для жителей области составит от 0,05 до 0,24%.

Определение нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах

2 ы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области В соответствии с Положением о департаменте жилищнокоммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, утвержденным постановление правительства Воронежской области от , установлены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на всей территории Воронежской области. Указанные нормативы утверждены приказом ДЖКХ и Э ВО от «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области». Приказ размещен на официальном портале органов власти Воронежской области в разделе «Официальное опубликование».

6 Исходная информация для расчета Исходная информация для расчета нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах предоставлена администрациями муниципальных районов и городских округов Воронежской области, управляющими организациями, управлением жилищно-коммунального хозяйства городского округа город Воронеж в соответствии с запросами ДЖКХ и Э ВО. Предоставлена поадресная информация о степени благоустройства многоквартирных домов, количестве жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив, и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, по 4450 многоквартирным домам, расположенным на территории области.

Об оплате за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Ранее население города информировалось об изменениях с 1 января 2022 года действующего законодательства в сфере ЖКХ. Напоминаем, что с 1 января 2022 года в соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса РФ расходы коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии), используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, были исключены из коммунального платежа и включены в состав платы за содержание жилого помещения.

Это интересно:  Сколько полагается земли за третьего ребёнка

Расчеты с населением за коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по вновь установленным нормативам производятся: по электрической энергии — с 1 мая 2022 года, по холодной воде, горячей воде — с 1 июня 2022 года. В соответствии с частью 9.2. статьи 156 Жилищного Кодекса РФ, пунктом 3 постановления Правительства РФ от 26.12.2022 № 1498, а также пунктом 3 постановления Правительства Хабаровского края от 09.06.2022 № 130-пр плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества также должна начисляться населению в составе платы за содержание жилого помещения.

В Алтайском крае ввели тариф за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества

1 января 2022 года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения в части включения стоимости коммунальных услуг на ОДН в состав платы за содержание жилья. В частности, в состав содержания жилья включено, в числе прочего, «отведение сточных вод в целях содержания общего имущества» (именно эта составляющая ранее называлась «водоотведение на ОДН») и установлен порядок расчета его объема и стоимости. Немного позже были установлены нормативы.

С 1 ноября 2022 года в Алтайском крае действует новый коммунальный тариф, который введен Управлением по госрегулированию цен и тарифов в соответствии с позицией федеральных властей. Теперь жители многоквартирных домов должны будут оплачивать в том числе такую услугу, как «отведение сточных вод в целях содержания общего имущества», по-простому — водоотведение на ОДН. Документ, утверждающий тариф, опубликован на сайте ведомства.

Добавить комментарий

Если же перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома превышает указанный минимальные перечень, то расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяются собственниками так же исходя из нормативов и тарифов, утвержденных РЭК Свердловской области.

Плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества) включаются в структуру платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установлены нормативы расхода электрической энергии, холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2022 № 176-ФЗ вступили в силу нормы Жилищного кодекса РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД), отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2022 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — нормативы), утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2022 № 306, Департаментом расчетным методом утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД и внесены изменения в приказы Департамента от 20.08.2022 №182/01-05-ос и от 20.08.2022 №183/01-05-ос.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru