Договор мены с родственника несовершеннолетним собственником

Содержание

Договор мены с несовершеннолетним

1 ответ. Москва Просмотрен 542 раза. Задан 2022-12-16 10:51:56 +0400 в тематике «Жилищное право» Надо ли юридически оформлять ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР МЕНЫ С УСЛОВИЕМ О ЗАДАТКЕ? — Надо ли юридически оформлять ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР МЕНЫ С УСЛОВИЕМ О ЗАДАТКЕ. далее

В сентябре 2022 года ООО ПКФ «Остов» наш дом снесли, на этом месте построив 17-этажный элитный дом. Свекрови вместе с её сыном (моим бывшим мужем), как собственнику, в январе 2022 года предоставили по договору мены 2-х комнатную квартиру.

Договор мены с несовершеннолетним собственником

  1. Перед направлением соглашения о мене долей в квартире в Росреестр содержание документа проверяется специалистом.
  2. Копия договора мены хранится у нотариуса и в случае утраты его можно без проблем восстановить;

Обмен 2- х- комнатной квартиры (в собственности у мамы, папы, их двух несовершеннолетних детей; никто не прописан) на 3- х комнатную квартиру (в собственности у мамы, бабушки и дедушки детей; в этой квартире прописаны все члены семьи). Дайте правовую оценку Консультация юриста на тему « » Татьяна , А по обязательству о выделении долей, мы не будем обязаны выделить доли именно в двушке, которую взяли в ипотеку, или это не прописывается? Татьяна , Спасибо большое за подробные ответы! Ольга, У меня, к сожалению, нет такого обширного опыта работы в органах опеки, как у коллеги, я

Мена с несовершеннолетним между родственниками

Органы опеки на словах пояснили, что нет — на основании ст. 14 СК (где дается понятие близких родственников) и ст 37 ГК РФ — (запрет на Сделки (в том числе мена) с имуществом несовершеннолетних с их близкими родственниками).

Этот договор гражданским законодательствам по многим параметрам приравнивается к договору купли-продажи. Мена предполагает, что обе стороны одновременно покупают и продают два объекта недвижимости. Договор может быть равноценным, когда стоимость обоих объектов равна, но на практике такое положение вещей встречается редко.

Договор мены квартир с участием несовершеннолетнего

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

1. Мы, АДЕЛЬ Галина Юрьевна и АДЕЛЬ Татьяна Михайловна, с согласия своего законного представителя – матери, Адель Галины Юрьевны, и с разрешения главы администрации Ленинского района гор. Москва – Распоряжения от 11.11.2022 г. за № 3280 обменяли по принадлежащей нам ОДНОЙ ВТОРОЙ ДОЛЕ каждой, а В ЦЕЛОМ КВАРТИРУ № 74 в доме № 95/3 по ул. Лукьяненко (бывш. ул. Толбухина) в гор. Москва на КВАРТИРУ № 80 в доме № 95/3 по ул. Лукьяненко в гор. Москва, принадлежащую ЯНЧУК Сергею Степановичу.

Это интересно:  Касса оплаты за питание в школе

Понятие договора мены долей квартиры: образцы между близкими родственниками и с несовершеннолетним

Если соглашение заключается с несовершеннолетним, то в нем должны принять участие законные представители в вид опекунов, родителей или попечителей, а также должно быть представлено разрешение на проведении сделки от органа опеки.

  1. Количество товара как главное условие. Данный пункт договора рассказывает о количественном соотношении имущества, которое является предметом соглашения, а также порядок его определения. Об этом говорит статья 456, 466 Гражданского кодекса.
  2. Ассортимент товара — этот пункт предусмотрен статьей 467 Гражданского кодекса. Так как речь идет о двух частях недвижимости, то это должно быть обозначено в документе. Также, ассортимент может быть, и не определен.
  3. Качество товара. Очень важный пункт, так как позволяет сторонам зрительно на бумаге видеть то, что качество соответствует настоящему положению вещей. Данный пункт предусматривается и регулируется статьей 469 Гражданского кодекса.

Договор мены квартиры между родственниками

Длительное время обмен квартир был единственной возможностью поменять свои жилищные условия в лучшую сторону. Семья разово обеспечивалась жилплощадью от государства, и все было в рамках законодательства. Однако при этом не слишком учитывался район, планировка и другие вопросы. Сейчас, когда квартиры находятся в свободном доступе на рынке недвижимости, обмен мало кого прельщает. Сложно найти равноценное имущество, которое по всем параметрам подойдет для обмена. Однако среди риелторов договор обмена имеет место быть. При этом не принципиально, состоят ли собственники в родственных отношениях или нет. Суть договора от этого не меняется.

Консенсуальным договор мены между родственниками считается тогда, когда сторонами достигнуты все договоренности. Обмену подлежит любой объект имущества. Не важно, это частный дом, квартира, комната, или просто доля в квартире – все можно менять на все.

Договор мены между несовершеннолетними и родственниками

В n-ом году были куплены 2 квартиры по договору ДДУ. Одна из квартир трёхкомнатная, вторая двухкомнатная. Обе квартиры были разделены равными долями между 6 членами семьи (по 1/6). По факту в трёхкомнатной квартире проживает сестра с её тремя детьми, в двухкомнатной, я и моя мать.

В какой-то момент мы решили отделиться друг от друга, но столкнулись со сложностями взаимодействия недвижимости с совершеннолетними. Так как квартиры продавать/покупать и в этом ключе с несовершеннолетними запрещено мы частично раздарили доли между собой — совершеннолетними, получилась следующая картина:

Договор мены между родственниками

2.1. Конечно, вы совершенно свободны в заключении договора.
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ). Стороны именуются продавцом и покупателем.

12.1. Договор мены гражданским законодательством приравнивается к договору купли-продажи, т.е. мена предполагает, что две стороны одновременно и продают, и покупают недвижимость. Также не принципиально, если владельцами обеих квартир являются близкие родственники. При обмене квартир между родственниками применяется такой же режим налогообложения, как и при купли-продаже, применяемые ко всем гражданам РФ.
Оформление и регистрация договора дарения, если в обеих квартирах собственниками является одно лицо (нет долевой собственности) возможно в простой письменной форме, без участия нотариуса.
Госпошлина за регистрацию права и в том, и в другом случае составит 2022 рублей, с каждого.

Мена квартир с несовершеннолетними собственниками

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Без продажа квартиры с долей, которой обладают несовершеннолетние, невозможна.

Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя. А малолетние дети, не достигшие 14 лет, и вовсе не допускаются до участия в сделках. От их имени любые манипуляции с жильем совершают родители (усыновители или опекуны).Но и в том, и в другом случае, самовольство родителей ограничено законом.

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

Тем не менее, владение долей позволяет участвовать во всех имущественных сделках без исключения, в том числе – обменивать её. 1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. 2.

Содержание и образец договора мены долей квартиры (недвижимости): с несовершеннолетним, акт приема передачи и необходимые документы

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное (частичное) не исполнение взятых на себя обязательств, при возникновении форс-мажорных: чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (перечислить).

3.2. Нарушение оговоренной процедуры или договорных сроков для перехода имущественных прав, влечёт для недобросовестной Стороны последствия и возможность затребовать от неё выплаты пени в размере 500 рублей за каждый просроченный день.
3.3. За неисполнение обязательств, каждая из Сторон несёт ответственность на основании положений Гражданского и жилищного кодексов РФ.
4. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

Как совершить договор мены с несовершеннолетним

Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка. Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках. 3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    • Договор мены доли в праве собственности квартиры (с участием несовершеннолетнего до 14 лет)
    • Процедура обмена долями между близкими родственниками
    • Закон РАА
    • Как совершить договор мены с несовершеннолетним
    • Настольная книга нотариуса
    • Конференция ЮрКлуба
    • Мена с несовершеннолетним между родственниками
  • Мена с несовершеннолетним между родственниками
    • Как обменяться долями с моим несовершеннолетним ребенком?
  • Как обменяться долями с моим несовершеннолетним ребенком?

Жилищный Консультант

В рамках договора могут быть переданы любые имущественные права, не испытывающие на себе обременений, наложенных по решению или приказу суда, иными государственными органами. Стороны при этом становятся одновременно и продавцом, и покупателем, возлагая на себя сложный комплекс ответственности. Особым случаем в законодательстве принято считать, когда квартира передается от одного близкого родственника к другому. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец договора мены].

  1. Заявление каждой из сторон сделки (при одновременной подаче), в рамках которого указывается приобретатель недвижимого имущества и ссылка на договор мены.
  2. Паспорта сторон.
  3. Заключенный договор, в котором определен объект сделки и стороны.
  4. Ранее выданные правоустанавливающие документы, удостоверяющие законность сделки. К таковым могут быть отнесены бумаги, свидетельствующие о прежних сделках, передаче при приватизации или наследстве.
  5. Кадастровый паспорт, ранее полученный в БТИ.
  6. Документы, удостоверяющие согласие третьих лиц, имеющих право голоса. В таковые может быть включено согласие супруга либо заключение органа опеки, удостоверяющее, что права несовершеннолетнего не будут нарушены.
  7. Выписка из государственного реестра, которая дает характеристику статуса и обременений жилья;
  8. Две (поскольку мена подразумевает две записи в рамках одного договора) квитанции об оплате госпошлины.

Договор мены между несовершеннолетними и родственниками

В какой-то момент мы решили отделиться друг от друга, но столкнулись со сложностями взаимодействия недвижимости с совершеннолетними. Так как квартиры продавать/покупать и в этом ключе с несовершеннолетними запрещено мы частично раздарили доли между собой — совершеннолетними, получилась следующая картина:

В n-ом году были куплены 2 квартиры по договору ДДУ. Одна из квартир трёхкомнатная, вторая двухкомнатная. Обе квартиры были разделены равными долями между 6 членами семьи (по 1/6). По факту в трёхкомнатной квартире проживает сестра с её тремя детьми, в двухкомнатной, я и моя мать.

Как совершить обмен двух одинаковых квартир между родственникам в разных ЖСК

Чтобы несовершеннолетний ребегок стал облалдателем права собственности, недостаточно договора купли-продажи. Он-то купить ничего не может. Лучше будет, если Вы свою квартиру подарите (или продадите за символическую плату — это не важно) своим родителям, а они свою подарят Вам, оговорив в договоре, что получателем какой-то доли является и ребенок. Таким образом, должны быть заключены два договора: один на отчуждение Вашей квартиры родителям (дарение или купля-продажа), другой — договор дарения родителями квартиры Вам, супруге и ребенку.

Извините, а зачем? Переезжайте. Кв. родителей все-равно достанется вам!. А с женой может всякое случиться — и расторжение брака и др. не хор вещи. потом делить т.к. кв будет приобретена в браке. А так — дог купли и как бы его не составили у вас нет оснований опасаться признания его недействительным

Мена квартир с несовершеннолетними собственниками

когда новая жилплощадь покупается на условиях рассрочки и при этом продается все жилое имущество, числящееся за собственником;

  • когда параллельно с договором купли-продажи проводиться договор дарения;
  • когда новая квартира располагается в доме, который не сдан в эксплуатацию (по договору долевого участия и т.

    Органы опеки также оценивают условия, в которых дети живут на данный момент, чтобы решить, будет ли новое жильё лучше или не хуже нынешнего, и можно ли совершить такой обмен. Учитываются не только условия, но и площадь жилья, которая не должна быть меньше.

  • kapitalurist
    Оцените автора
    Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru