ЖКХ в России
Viодн.5 = Nодн х Sои х (Si / Sоб)
где:
Nодн — норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утв. пост. Правительства РФ от 23 мая 2022 г. N 306;
Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.
При определении приходящегося на i-ю квартиру или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир МКД и предназначенных для обслуживания более одного помещения в МКД (согласно сведениям, указанным в паспорте МКД): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом МКД, не принадлежащих отдельным собственникам;
Si — общая площадь i-й квартиры или нежилого помещения;
Sоб- общая площадь всех жилых квартир и нежилых помещений в МКД.
[Сокращенный текст – без «нежилых помещений», «коммунальных квартир», «распределителей», «расчетного периода», «пункта 59 Правил», «домовладельцев», «двухставочного тарифа» и т.п.
Принятые сокращения: многоквартирный дом – дом; прибор учета — счетчик и др.]
Расчет ОДН по — электроэнергии
Да такое только у нас в России может быть что киловатт часы теперь рассчитывают от площади квартиры собственника лампа которая горит в подъезде для всех одинаково лифт возит всех одинакого а платить по разному все будут так же и с водой не справедливо если это одн то все должны платить одинаково а то что сразу за площадь квартиры моё мнение надо брать с количествоа проживающих людей а не с площади
Виталию, у нас в доме тоже УК КТиИС, дали мне ссылку на сайт: gzhi.omskportal.ru/ru/RegionalPublicAuthorities/executivelist/GZHI/news/31-01-2022.html?printVersion=true, по этой формуле все правильно получается. Причем, они и сами не рады этим новшествам по вменению ОДН управляющим компаниям, и не понимают, зачем тогда до сих пор с них требуют установку общедомовых счетчиков, когда эти показания никому больше не нужны.
Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды
ВАЖНО: С 1 июля 2022 года в действующее законодательство внесены изменения, в соответвии с которым собственники помещений в многоквартирном доме не должны оплачивать размер ОДН, превышающий ОДН, определенный по нормативам потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды. Всю величину превышения фактического ОДН над норматвиным должен оплачивать исполнитель коммунальных услуг.
Порядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме.
354 Постановление расчет одн по электроэнергии
Свои требования он мотивировал тем, что общее хозяйство в доме УК в должном порядке не содержалось, лифты или не работали, или работали через раз. В подъезде, где он проживал, на нескольких этажах отсутствовали лампочки.
Если в доме стоит коллективный счетчик учета, то в этом случае ОДН – это разница между показаниями колсчетчика и суммой показаний индивидуальных счетчиков плюс установленных нормативов, для жильцов, счетчиков не имеющих.
Реализация расчета начислений по формуле №15 Постановления №354
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:
- в графе «Норма на» выберем «здание, сооружение»,
- в поле «Размер» укажем необходимый размер,
- в поле «Основание» укажем «Площадь»
- в поле «Вид площади» выберем «Общая площадь всех помещений, входящих в состав общего имущества»:
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году
Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.
- В Новосибирской области с 1 января 2022 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.
- В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.
- В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2022 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.
Оплата электроэнергии на ОДН
Собственник помещения в многоквартирном доме является владельцем доли в общедомовом имуществе, которая пропорциональна площади принадлежащей ему квартиры. На основании этого хозяин обязан оплачивать электроэнергию не только по показаниям индивидуального прибора учета, но и часть ресурса, расходуемого на нужды всего дома.
Рассмотрим порядок начисления платы за электроэнергию МОП на простейших примерах. Широко распространенная ситуация: многоквартирный дом оборудован коллективным счетчиком, а помещения внутри него лишь частично. Некоторые жилые и нежилые помещения имеют приборы учета, а остальные ими не оснащены. В данном случае общедомовые нужды рассчитываются по нижеприведенной формуле:
Расчет одн на отопление 354 постановление правительства рф
обязан оплачивать и так называемые общедомовые нужды.Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
30 июня 2022 года окончательно истек срок действия ПП РФ от 23.05.2022 N307 (далее – Правила 307) – того самого постановления, предусматривающего оплату отопления ежемесячно равными частями в течение года.
Расчет одн по электроэнергии с 1 января 2022 года в многоквартирном
В связи с этим муниципальная дума русской федерации подписала закон 176-фз, предусматривающий исключение из квитанции отдельной строчки по оплате общедомовых нужд с года. Постановление правительства рф от n 354 (ред.
Одн по электроэнергии 354 постановление.Постановления правительства рф от n 1498). Расчет электроэнергии одн делается на основании постановления правительства 354 от 06.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.
Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.
Формула и приложения постановления 354 о расчете одн на электроэнергию на нежилые помещения
Выводы судов, по имеющейся практике, о том, что при отсутствии договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией договорные отношения в силу закона (ст. 39 ФЗ « Об электроэнергетике», ст. 539, 540 ГК РФ) возникают непосредственно между ресурсоснабжающей организацией и гражданами, проживающими в многоквартирном доме, несостоятельны.
В соответствии с правовыми нормами жилищного законодательства, договорные отношения по вопросу предоставления коммунальной услуги на соде-ржание общего имущества многоквартирного дома, порядок оплаты коммуна-льной услуги, затраченной на эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, порядок оплаты потерь во внутридомовых сетях определяется только на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и заключается обязательно в письменной форме, через договор. Договор управления домом приобретает юридическую силу только на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и не может возникать в принудительном порядке между гражданами и ресурсоснабжающей организацией по причине одностороннего расторжения ею договора с управляющей организацией.
В ч. 8 ст.5 ЖК РФ указано, что в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных правовых актах Российской Федерации положениям ЖК РФ, применяются положения указанного Кодекса. Ниже, приведён расчёт цены иска.
Чтобы ОДН не было, надо убрать в МКД общедомовые счетчики(ОДПУ) и оставить ТОЬКО счетчики в квартирах. ПО ним и платить за жилищные услуги.
НО ПОКА Вас ОБДИРАЮТ. И сколько Вы ни говоррите халва, халва, халва , в наших ртах СЛАЩЕ не будет.
Расчет расходов ОДН
— объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
– объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Расчет, начисление и оплата электроэнергии на ОДН (на общедомые нужды)
Иными словами, объем общедомовых нужды на электрическую энергию, приходящийся на конкретную квартиру №1 (или нежилое помещение) определяется пропорционально площади квартиры №11 к общей площади дома и к остатку «неоплаченного» потребления электроэнергии в доме.
В адрес нашего портала поступают очень много вопросов от жителей многоквартирных домов, связанных с порядком расчета, начисления и оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного дома (так называемая электроэнергия ОДН). Расчет электроэнергии ОДН начал производиться с момента вступления в силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2022г. Сразу стоит отметить, что взамен указанных Правил с 01.09.2022 года вступили в силу «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 №354. Эти постановления Вы можете скачать в разделе «Нормативные документы «.
Формула и приложения постановления 354 о расчете одн на электроэнергию на нежилые помещения
На все письма в ресурсоснабжающую организацию, поступает один ответ: «мы будем взымать плату за ОДН на основании постановления № 354, основанием является не способ подключения, а факт расположения нежилого помещения ». Так же на запрос расчета ОДН, поступил ответ: « что расчет осуществляется по формуле 12 приложения 2» но в изменённом виде. Т.е. из формулы удалили показания нежилых помещений.
Прошу извинить, если слишком много лишних слов, но уж наболело. В не большом городке все сложней выживать, монополисты «раздирают на куски». Да и нет ни малейшего желания оплачивать украденную жильцами электроэнергию, да еще и по тарифам юр. Лиц с начислениями на показания 6% потерь и НДС.
В моей собственности находится нежилое помещение (магазин на 1 этаже, и часть подвала) в многоквартирном (5-и этажном) доме. В соответствии с градостроительным кодексом, магазин не имеет общих входов, зон погрузки разгрузки выходящих на подъездную часть дома. Все договора с ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую от ИП (юр. Лица). На протяжении предыдущих лет, с изменениями в законах и со сменами поставщиков ресурсов, нас обязывали обосабливаться, т.е. иметь подключения не зависимые от внутридомовых инженерных систем.
На данный момент нежилое помещение подключено к отоплению, водоснабжению, канализации собственными врезками к магистралям, не исключение и энергоснабжение. Много лет назад, при заключении договора с ресурсоснабжающей организацией, было условие отсоединения от электросети домовладения. Причем даже по столбам не разрешили, пришлось прокладывать кабель в земле порядка 500 метров, со всеми вытекающими сложностями и затратами. Т.е. на данный момент, нежилое помещение подключено собственным кабелем до границы балансовой принадлежности на подстанции, имеет собственный прибор учёта не имеющий отношения к внутридомовой инженерной системе.
С вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 06.05.2022 N 354, ресурсоснабжающая организация стала выставлять счет за электроэнергию с учётом платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН). Домовладение оборудовано внутридомовым (общим) прибором учета, в следствии чего расчет осуществляется по формуле 12, приложения 2, Постановления Правительства РФ от 06.05.2022 N 354
Самостоятельный расчет ОДН по электроэнергии по нормативу
В начертании математического выражения ОДН заложен следующий смысл: нормативные затраты электропотребления умножают на площадь помещений коллективного пользования, определяя суммарный расход.
Основной документ – Постановление Правительства (ПП) №307 от 2022 г. о правилах оказания комуслуг, где установлено, что собственники квартир оплачивают ресурсы, включая электроэнергию, на основе данных общедомовых счётчиков.
РАСЧЕТ ОДН: КАК НАЧИСЛЯЮТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
1. Самый распространенный случай: многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета, а его помещения (как квартиры, так и нежилые помещения) частично оборудованы индивидуальными приборами учета.
Расчет электроэнергии ОДН производится на основании Постановления Правительства № 354 от 06.05.2022 года и в соответствии с » Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов«, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 №354.
