Последствия незаконной перепланировки
Чем грозит незаконная перепланировка – вопрос, требующий не только правовых, но и серьезных технических познаний. Коммунальные службы производят регулярные проверки по соответствию технических и инженерных конструкций противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам.
- осуществлять перепланировку несущих конструкций жилого помещения;
- выносить радиаторы на лоджии и балконы;
- подключать подогрев теплых полов от общедомового горячего водоснабжения, увеличивать нагрузку на несущие конструкции многоквартирного дома.
Незаконная перепланировка квартиры куда обращаться
При отказе собственника восстановить жилье в начальный технический порядок возможны: Перепланировка в муниципальной квартире также предусматривает серьезные последствия в виде расторжения договора социального найма и обязанности собственника квартиры привести ее в начальный вид.
Согласование проекта перепланировки осуществляется на начальном этапе действий по переустройству жилья. Что можно при перепланировке квартиры без согласования? Читайте здесь. Не знаете, где заказать проект перепланировки квартиры?
Куда обращаться при перепланировке квартиры
Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 статьи.
По факту обращения прокуратура проведет проверку, а ее результат зависит от того, подтвердятся ли факты, изложенные в обращении. Нарушение строительных норм может иметь очень разные последствия. Если действия соседей причинили не только ущерб, но и стали причиной угрозы для жизни и здоровья, тогда итогом разбирательства станет передача дела в полицию и возбуждение уголовного дела по соответствующей статье УК РФ. Другой вероятный исход — передача дела в суд, для получения предписания устранить выявленные нарушения в определенный срок.
Куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры
Только после того, как будет установлено, что проведенная перепланировка соответствует всем необходимым нормам и не влечет за собой нарушение в функционировании опорных и несущих конструкций, Администрация выдаст разрешение.
Каждый собственник жилого помещения привык к тому, что его квартира является неприкосновенностью. В связи с этим многие не задумываются о последствиях при проведении любого вида работ по ремонту или изменению конфигурации помещения.
Куда жаловаться, если обнаружена незаконная перепланировка квартиры
Стоит помнить о том, что суд – это крайняя мера. Поэтому посещать его стоит только тогда, когда не удалось всё мирно решить, и Жилищная инспекция оказалась бессильна. В иных же ситуациях лучше обойтись без суда.
К слову, если вдруг ремонтные работы как-либо навредили истцу, то он может запросить возмещение ущерба. Например, из-за сноса стен осыпалась штукатурка или треснул потолок. Всё это можно заставить оплатить, если доказать, что причиной подобного стал именно ремонт. А для этого потребуется вызвать экспертов, которые осмотрят площадь и вынесут заключение.
Что является незаконной перепланировкой
- если планировка проводится в соответствии с согласованным проектом, то вас просто известят об этом.
- Если перепланировка безопасна, но проект работ не согласован, то владельцу квартиры выписывается штраф размером до 2,5 тысяч рублей и предписание узаконить проводимые работы. Обычно на это ему дается срок от 4 месяцев до полугода.
- Если же нарушитель проводит такие работы, которые действительно представляют опасность для соседей, то ему выносится предписание о приведении жилья в кратчайший срок в соответствие с первоначальным техническим планом и выписывается штраф.
Впоследствии нарушитель обязан предъявить восстановленную квартиру для повторного осмотра. Если этого не происходит, жилищная инспекция самостоятельно обращается в суд с иском на него. Помещение даже может быть продано с аукциона, а деньги выданы нарушителю.
Незаконная перепланировка квартиры: куда жаловаться, кому сообщить о нарушениях, а также где найти образец жалобы? всё о недвижимости
Помимо этого, затяжной ремонт может вызвать вопросы у соседей и рано или поздно их терпение закончится, после чего, как правило, в жилищную инспекцию направляется соответствующая жалоба на подозрение в проведении несогласованной перепланировки.
При отказе от регистрации необходимо собрать полный пакет документов и обратиться в судебную инстанцию, доказывая отсутствия опасности для жизни и здоровья других граждан (в соответствии со статьей 27 ЖК РФ).
Куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры
Подать жалобу можно и в государственную жилищную инспекцию по месту нахождения дома. После этого будет собрана комиссия, которая проверит указанную квартиру и применит все необходимые меры по устранению нарушений.
Обращаться с жалобой на незаконную перепланировку квартиры можно только в учреждения государственного самоуправления, куда заявитель должен явиться лично. В первую очередь следует обратиться в орган, который согласовывал проект перепланировки и должен был выдать разрешение на неё. После подачи заявления с жалобой государственное учреждение вправе сообщить в иные организации, инстанции и далее передать это дело в суд.
Незаконная перепланировка квартиры куда обращаться
Самовольная перепланировка соседей это не всегда тот случай, когда вы должны заботиться о сохранении дружеских отношений с соседями, ведь выполненная с нарушениями несогласованная перепланировка, особенно если она затрагвала несущие конструкции, может стать причиной возникновения аварийной ситуации, которая создаст угрозу для жизни жителей дома.
Не лишними будут результаты экспертизы, которые подтвердят уже нанесенный и возможный в будущем ущерб квартирам соседей. Например, это может быть результат экспертизы трещины в несущей конструкции и заключение эксперта о дальнейшем разрушении.
Куда Обращадся При Нарушении Перепланировке Квартиры Продать
Например, по сильному шуму в квартире во время ремонта или наличию большого количества кирпичей среди строительного мусора. Не рекомендуется оставлять это без внимания, так как неузаконенная перепланировка может быть причиной нарушения целостности здания, разрушения конструкции, взрыва газа.
Как обнаружить Проводя ремонтные работы, связанные с перепланировкой, незаконным путем, многие собственники надеются на то, что данный факт никто не обнаружит. Действительно, установить, что в квартире сделана незаконная перепланировка очень сложно. Жилищные инспекции не ходят по квартирам с проверками.
С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно
- если вы не являетесь архитектором или проектировщиком данного конкретного здания — можете ли вы безопасно осуществить свой план? Не рухнет ли здание?
- незарегистрированная в инвентаризационном бюро перепланировка не несет за собой уголовной и даже административной ответственности. С одним только «НО» — если вы не соберетесь эту квартиру продавать, дарить, завещать;
В случае с «первичкой» — то есть, с покупкой жилья в новостройке — вопрос с чего начать оформление перепланировки квартиры, порядок переделки отпадает в принципе. Куда сложнее обстоит ситуация на вторичном рынке недвижимости.
Незаконная перепланировка квартиры куда обращаться
Противозаконная перепланировка территории помещения – плановые или осуществленные действия по реконструкции его структуры, противоречащие законодательным требованиям, которые невозможно согласовать либо узаконить .
В это случае происходит следующая ситуация — и это вообщем то не сильно расстраивает жилищную инспекцию, так как работы у инспекторов много, и никто собственника под дверью караулить не будет, жалоба вследствии не допуска снимается с контроля .
Чем грозит незаконная перепланировка квартиры
Производить любые несанкционированные работы в подобной квартире не стоит: посторонние лица с большой долей вероятности узнают об изменениях и привлекут виновника к ответственности. Так как сотрудники банка в праве производить осмотр квартиры по собственному усмотрению пока жилплощадь находится в собственности кредитора.
В случае проведения соседом незаконной перепланировки имеет смысл лично поговорить с ним об этом. Данное действие сохранит дружеские отношения и исключит возможность ошибочного мнения о законности действий владельца квартиры.
Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Специалисты проводят такие работы, учитывая все возможные риски, варианты давления на стены, и усиливают их должным образом. Красивая арка на входе в кухню, может стоить жизни целого подъезда или дома. Поэтому перед перепланировкой нужно получить все необходимые разрешения и избежать незаконной стройки.
Вопрос с перепланировкой жилых и не жилых помещений регулируется Кодексом Административных Правонарушений (КоАП), а именно статьёй 7.21, в которой сказано, что самовольная перепланировка квартир влечёт административную ответственность. Кроме Кодекса, для организации контроля над самоуправством в сфере строительства и управлению недвижимостью, есть следующие органы и акты, которые могут проверить законность:
Куда обращаться при перепланировке квартиры
Перепланировка квартиры – процесс достаточно простой, хоть и несколько затянутый и связан со сбором уймы документов. Одной из важнейших бумаг, которые вам придется получить станет разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции. В этой статье мы поговорим о том как его оформить.
- Обращение в БТИ, имея при себе паспорт, а также документом, устанавливающем право собственности на данное помещение. Работник БТИ должен документально подтвердить то, что перепланировка осуществилась.
- Следует произвести заказ технического проекта перепланировки, который производится в Бюро технической инвентаризации либо проектной организации.
- Имея при себе полный пакет документов, который нужен для получения разрешения, с заявлением обратиться в суд или администрацию района.
- При получении разрешения вновь устремиться в Бюро технической инвентаризации. Дальнейшие действия необходимо производить по такому же алгоритму, как и при законной перепланировке. Последним этапом является получение нового свидетельства о регистрации собственности.
Незаконная перепланировка квартиры куда обращаться
Если владелец квартиры пустил к себе в дом комиссию, и было установлено проведение перепланировки, при этом отсутствует разрешительная документация, то инспектор выписывает человеку штраф в сумме 2.500 рублей и протокол.
Подать жалобу можно самостоятельно любому из соседей, либо ее может направить управляющая компания. В документе необходимо перечислить все фактические данные: кто жалуется, по какому адресу находится квартира с незаконной перепланировкой, почему возникли основания для обращения, в чем выражается возможный ущерб зданию и т.д.
