Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры в какой срок: информация с разъяснениями

Содержание

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Покупка любой недвижимости, в том числе квартиры, предполагает большие затраты. Собственник может вернуть 13% от стоимости жилья. Это право регламентируется действующим налоговым законодательством. Такой возможностью может воспользоваться каждый гражданин.

Предельно возможная сумма, с которой можно вернуть 13 процентов от покупки квартиры, составляет 2 000 000 рублей. То есть обратно получить можно только максимум 260 тысяч. Сделать это можно в трехлетний период с момента приобретения квартиры.

Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры в какой срок

Например: http://rabotniks.ru/kalkulyator-ndfl-k-vozvratu-pri-pokupke-kvartiry/ Или более подробный вариант, например: http://vsevichety.ru/calculator Перечень необходимых документов Нужно серьезно отнестись к сбору документов, чтобы потом не пришлось подавать их повторно.
Срок получения через работодателяСрок возврата через налоговуюСрок получения вычета онлайнЕсли срок нарушенЧастые ошибки, которые приводят к увеличению сроковКак быстрее получить вычет Налоговым кодексом РФ установлено два способа получения вычета за покупку квартиры:

13% от этой суммы – это 312 000 рублей (2 400 000 * 0,13). Эта сумма превышает максимальную, вернуть он может лишь 260 000 рублей. Пример. Анна купила квартиру за 1 600 000 рублей, также не прибегая к ипотеке.
Сумма возврата – 208 000 рублей (1 600 000 * 0,13). Анна получит ее полностью.

В течении какого срока можно вернуть 13 процентов от покупки квартиры

• участок земли, имеющий категорию ИЖС, т. е. пригодный под индивидуальную застройку. Осуществить возврат 13% с покупки квартиры (дома) в этом случае можно с того года, когда право собственности на возведенное строение или долю в нем зарегистрировано официально;

То есть если подадите информацию о покупке в течение трех лет после года приобретения жилья, вы можете позднее постепенно возвращать 13% от квартиры. Это важно для тех, у кого минимальная официальная заработная плата и им приходится в течение нескольких лет возвращать налоговый вычет, или для тех людей, кто в ближайшее время планируют поменять место работы и получать вычет более крупными частями.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Огромные цены на недвижимость вынуждают многих россиян прибегать к ипотечному кредитованию. Если Вы купили квартиру за кредитные средства, то у Вас тоже есть право на налоговый вычет. Причем помимо основного вычета Вы также можете получить вычет по ипотечным процентам. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку мы рассказали выше. Пакет документов будет таким же, как и в случае приобретения квартиры за свои деньги. А вот при получении вычета по ипотечным процентам изменения есть.

Это интересно: Документы на получение 25 тысяч из материнского капитала в 2022 году

Согласно налоговому кодексу налогоплательщик вправе выбрать один из двух способов получения возврата 13% за покупку жилья. Самый распространенный вариант предусматривает обращение в ФНС с целью получения выплаты, сумма которой будет равна уплаченным за год налогам. Также можно получить налоговый вычет через работодателя. Этот вариант означает, что Вы будете получать зарплату полностью, без удержания налогов. Вычет при обращении к работодателю предусматривает необходимость сбора тех же документов, что и при получении вычета в налоговой.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Когда жилье приобретается в долевую собственность, например, супругами или родственниками, то основание на возврат имущественного вычета есть у всех участников такой сделки. Если среди них ребенок младше 18 лет, то право получения налогового вычета переходит родителям.

В случае если недвижимое имущество вы взяли в ипотеку, то, помимо 13% от цены приобретенного имущества, государством возвращается также 13% от объема внесенных по данному кредиту процентов. Причем предельная величина возврата по процентам в законе не значится.

За какой период можно вернуть 13 процентов от покупки квартиры

С момента покупки квартиры за 2022 год гражданин заработал 360 000 рублей. За этот период он может вернуть 46800 рублей.
За 2022 год гражданин заработал 450 000 рублей, он может вернуть еще 13% от этой суммы, то есть 58500 рублей. В итоге за два года человек получит 105 300 рублей. Так как вернуть он может максимум 130 000, в следующем году размер вычета не превысит 24700 рублей.
За 2022 год он заработал 550 000 рублей, но вернуть гражданин сможет не 13% от этой суммы, а только оставшиеся 24700 рублей. На этом процесс возврата подоходного налога при покупке квартиры будет закончен.

Право на возврат налогового вычета бессрочно. Гражданину не обязательно обращаться за ним на следующий год после приобретения квартиры. Например, если вы купили квартиру в 2022 году, за налоговым вычетом вы можете обратиться и в 2022 году, и в каком угодно, следующим за ним. В этом плане ограничения не предусматриваются.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Соколов В.А. за 2022-2022 годы получил зарплату в общей сумме 2,2 млн руб., с которой его работодателем был уплачен налог (НДФЛ) в бюджет по ставке 13%. В 2022 году Соколов В.А. за собственные средства приобрел квартиру стоимостью 6 млн руб. С какой суммы рассчитываются положенные к возврату 13% и сколько денег он сможет вернуть?

Целевым кредитом называется такой вид займа, который выдается банком для финансирования определенной цели. В данном случае — для приобретения недвижимости (ипотечный кредит). А это значит, что с процентов по кредитам, имеющим другое назначение (например, потребительскому, на покупку автомобиля), даже если эти займы были фактически вами истрачены на приобретение недвижимости, вычет будет невозможен.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2022 году

Необходимо являться гражданином РФ.
У покупателя должна быть регистрация, прописка.
Нужно иметь официальное место работы, подтвержденную трудоспособность (без ограничения по медицинским показаниям), выплачивать ежемесячно НДФЛ исходя из общей суммы зарплаты в течение трех лет (не менее).

Стоит учитывать, что объем выплат ограничивается доходами налогоплательщика. При очень маленькой заработной плате вернуть финансы будет гораздо труднее. Вы возвращаете только те средства, которые платили на протяжении рабочего времени в виде налога.

Это интересно: Срок больничного для инвалида

Вернуть 13% — миссия невыполнима

Чтобы собственнику вернуть 13% по выплатам по ипотеке, необходимо будет представить справку о ежемесячных платежах по кредиту, выданной банком-кредитором. Справка должна отображать ежемесячную сумму в российских рублях погашения основного долга по займу и ежемесячную сумму погашения процентов за пользование чужими средствами.

Данную информацию необходимо учитывать, и если вы решили приобрести квартиру с помощью ипотечного займа, и если вы совершаете покупку за счет собственных средств. Однако законодателями предусмотрительно оговорен максимум. Подобная льгота выплачивается лицу в виде подоходного налога из расчета 13% от стоимости квартиры, но не может составлять более ста тридцати тысяч российских рублей.

Личные финансы и инвестирование

Дожидаетесь окончания года, в котором куплено жилье. Если квартира приобретена в 2022, за вычетом можно идти в 2022 году;
Заполняете декларацию и подготавливаете пакет бумаг, подтверждающих ваше право на вычет;
Обращаетесь в ФНС, где пишете заявление;
Его рассматривают в течение трех месяцев;
Если результат положительный, деньги переводят на счет, указанный вами. Отказ обычно происходит, если собраны не все документы, вы не отвечаете требованиям;
Когда вся сумма не выбрана, в следующем году процедуру придется повторить, пока не получите 13% от всей суммы понесенных затрат.

Отсутствует доход, облагаемый НДФЛ, соответственно, домохозяйки и безработные лица обычно не могут вернуть часть уплаченных средств;
Индивидуальные предприниматели, использующие специальный режим налогообложения, когда не предусмотрена уплата НДФЛ на свои доходы, остальные налоги во внимание не берутся;
Пенсионеры, вышедшие на пенсию свыше трех лет назад. Если человек получает пенсию меньший срок, оформить вычет он сможет только за 3 прошлых года;
Дети, ставшие собственниками, они смогут рассчитывать на льготу только тогда, когда будут получать доход, однако, придется представить документы, что квартира куплена за их средства;
Люди, которые уже получали возврат 13% за покупку недвижимости и полностью исчерпали лимит, лишаются права на повторное обращение. Если же возвращены еще не все средства, то можно снова обратиться за вычетом.

Льготы при покупке квартиры: категории и требования

Государством разработана также программа, по которой бюджетные средства направляются на приобретение жилья в новостройке непосредственно от застройщика. Затем нуждающимся в улучшении условий проживания льготным категориям граждан предоставляется возможность приобретения квадратных метров в таких домах по ценам несколько ниже рыночных.

Для получения государственной помощи к различным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предъявляются определенные требования. Только при их полном соответствии можно рассчитывать на предоставление бюджетного финансирования.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возможные нюансы

Имущественный налоговый вычет можно получить один раз с суммы 2 миллиона рублей, максимальная сумма вычета 260 000 рублей. При этом в настоящее время это может быть несколько объектов недвижимости, главное, чтобы общая сумма вычета была равна двум миллионам.

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры

Предположим, что значение такого понятия, как «налоговый вычет» понятно в полной мере не всем читателям. В связи с этим хотелось бы обратить внимание на то, что возможность получения налогового вычета подразумевает наличие каких-либо уплаченных налогов (например – на доходы граждан) чтобы, было что, из чего вычитать.

Это интересно: Получить Лекарство По Бесплатному Рецепту На Три Месяца

Впрочем, для работающих пенсионеров ситуация осложняется ещё и тем, что им предъявляется требование о том, что при приобретении жилого помещения у них имелся бы остаток налогового вычета. При этом начало его получения должно быть в период, предшествующий его выходу на пенсию.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Старые и новые правила

Многие боятся процесса возврата налога, так как не знают, что и куда нести. На самом деле все не так страшно, как кажется. Работники налоговой инспекции постоянно сталкиваются с этим и проконсультируют вас. Если времени постоянно куда-то ходить нет, можно получить консультацию по телефону или в интернете. Но, конечно, собирать документы и подавать их придется самому личного.

Однако есть некоторые нюансы, которые полезно было бы знать. Вы не сможете вернуть деньги, если покупаете недвижимость у родственников, супруга/супруги или работодателя. Необходимо помнить, что нельзя получать вычет на безграничное количество покупаемых объектов. Существует лимит. Если вы уже покупали квартиру до 1 января 2022 года и вернули часть суммы, значит при покупке следующего жилья вы уже не сможете вернуть себе подоходный налог.

Как осуществляется возврат налога при покупке квартиры

Каким образом вернуть подоходный налог при покупке квартиры в налоговой, разъяснено в предыдущем разделе, а далее – о возможности получения причитающихся 13% удерживаемого налога на работе. Получение налогового вычета у работодателя требует сбора тех же сведений, которые необходимы для предоставления в налоговую инспекцию. Все документы направляются в налоговый орган совместно с заявлением, выражающим желание заявителя возвратить налоги по месту осуществления трудовой деятельности. В налоговой службе в срок до 30 дней проводится проверка по этому заявлению, после чего заявитель уведомляется о принятом решении. В случае положительного решения уведомление передаётся работодателю, который, в свою очередь, с этого времени не осуществляет налогообложение ваших доходов.

Направить в уполномоченные органы заявление о возврате налога следует не ранее начала года, который следует за годом покупки жилья. У налогового инспектора есть 3 месяца на камеральную проверку поданных сведений. Для перечисления средств потребуется ещё месяц после проверки. Следовательно, максимальный срок до получения денег заявителем равен 4 месяцам.

Сколько раз можно вернуть 13 процентов с покупки квартиры

Важно помнить: если стоимость квартиры ниже 2 млн руб., то покупатель вправе использовать остаток в будущих приобретениях объектов недвижимости. Подобное правило распространяется на покупку имущества с начала 2022 года.
Ранее алгоритм расчета применялся по другим правилам: получить вычет можно было только за одно приобретение (даже если стоимость жилья была существенно ниже 2 млн руб.), а по вычету за ипотечный кредит ограничения не устанавливались. Поэтому при приобретении жилья в рассрочку необходимо учитывать особенности возможности получения права на вычет, ведь при его возникновении до 2022 года подавать документы на возмещение расходов следует после того, как оплачена полная стоимость или ее часть, равная 2 млн руб., поскольку сделать это можно лишь на один объект.

После проверки указанных сведений налоговая перечислит переплаченный НДФЛ назад на указанный налогоплательщиком счет. Скрыть факт получения вычета ранее и его сумму не получится: эта информация содержится в единой базе.