Орпределение Суда О Назначении Землеустроительной Экспертизы Сервитут

Орпределение Суда О Назначении Землеустроительной Экспертизы Сервитут

ЗАО «Ф.» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ИП А.Н.З. о признании недействительным договора аренды земельного участка № Д-С-21-11090 от 10.09.2022г., с кадастровым номером 55:36:050208:…., площадью 70 кв.м.

Исковые требования обосновываются, в том числе, тем, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:050208:…., площадью 70 кв.м., сформирован в границах уже существующего земельного участка с кадастровым номером 55:36:050208:…., площадью 73 кв.м., предоставленного ранее истцу под размещение временного объекта – мини-магазина на остановке общественного транспорта «КДЦ «Кристалл».

Судебная землеустроительная экспертиза

Судебная землеустроительная экспертиза, нередко называемая также земельная экспертиза или экспертиза земельной территории, является одной из самых популярных и востребованных. Землеустроительная экспертиза исполняет роль сложного и дорогостоящего технического исследования с непременным проведением камеральных и полевых работ, исследованием материалов дела и сбором необходимой информации.

Экспертиза по разделу земельного участка назначается судом, когда по делу появляются вопросы, спрашивающие использования особых знаний в сфере землеустройства, межевания и кадастровых работ. Специалистом может быть определено лицо, располагающее специальными знаниями в надлежащей области, обладающее опытом проведения подобных работ, нужную материально-техническую основу.

ХОДАТАЙСТВО О назначении землеустроительной экспертизы

Назначить по делу землеустроительную экспертизу земельных участков по адресу: г.***о, ул. Красина, д.34 с кадастровым номером: 42:24:0401:001:344 и г.***о, ул. Красина, д.36 кадастровый номер 42:24:0401001:208, поставив на разрешение экспертизы следующие вопросы.

В связи с необходимостью исследования результатов межевания земельного участка ***ова, Г.А., а также фактических границ земельных участков Истца и Ответчика, считаем необходимым назначить проведение экспертизы.

Установление сервитута через судебную землеустроительную экспертизу

Под этим понятием подразумевают взаимодействие владельца земельного участка и стороннего лица, заинтересованного в его использовании для своих целей, не противоречащих правовым нормам. Практика сервитута на земельный участок при частном обременении требует, чтобы соглашение, которое заключают между собой обе стороны, было оформлено письменно и обязательно проведено через государственную регистрацию.

В отличие от частного, при установлении публичного обременения, согласие землевладельца требуется, но оно не всегда учитывается, так как территория участка будет использоваться, согласно государственным или общественным потребностям. При этом собственник, при несогласии с решением об установлении сервитута на его земли, может обратиться в суд. Нередко в таких ситуациях практикуется установление сервитута через судебную землеустроительную экспертизу, если территория рассматривается в рамках государственного обременения и предполагается ее использование в следующих целях:

Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы по иску об определении границ земельного участка

ПРОШУ назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу, поставив перед экспертом следующие вопросы: определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 47. ; определить границы между земельным участком с кадастровым номером 47. и земельным участком с номером 47. ; проверить соответствие границ фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером 47. правоустанавливающим документам на данный земельный участок; определить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 47. и земельным участком с номером 47. и если имеется, то определить причины наложения.

Для установления обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения гражданского дела необходимо определить фактические границы моего земельного участка и земельного участка принадлежащего . , для чего необходимы специальные познания в области землеустройства.

Землеустроительная экспертиза

Судебная землеустроительная экспертиза — процессуальное действие, осуществляемое лицами, обладающими специальными знаниями в области землеустройства, технических и экономических наук, которые дают заключение об объектах землеустройства и их использовании.

• при разделе права собственности на земельный участок между владельцами, соседями, наследниками.
• при установлении порядка пользования конкретным участком земли (установление сервитута)
• при установлении фактических границ и определении площади земельного участка

Землеустроительная экспертиза (судебная)

В этом случае, для Вас, в течение одного рабочего дня и бесплатно, мы подготовим специальное письмо, адресованное суду. Такое письмо будет содержать сведения о сроках и стоимости проведения исследования в ООО «СТ-Эксперт», о компетенции экспертов ООО «СТ-Эксперт», и исчерпывающий пакет документов ООО «СТ-Эксперт» подтверждающих такую компетенцию.

Для этого Вы в праве представить Суду ходатайство соответствующего содержания. А так же вопросы, подлежащие разрешению и кандидатуру конкретного судебно-экспертного учреждения или эксперта, в компетенции и независимости которого не сомневаетесь.

Судебная землеустроительная экспертиза

Эксперт определяет круг вопросов, для удовлетворения которых проводится исследование. Также уточняются все нормативно-технические документы, геодезические приборы и инструменты. В бумаге уточняются инициалы кадастрового инженера, который выполнял землеустроительные работы. Кадастровый инженер делает соответствующие экспертные выводы, после чего в документе указывает все сведения, которые были установлены:

Судебная землеустроительная экспертиза организуется в случае проведения процедуры раздела земельного участка, уточнения конкретного места расположения границ территории, а также законности возведения построек в конкретных пределах. Экспертиза предусматривает реализацию конкретных задач и целей, важнейшими среди которых являются:

Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы

Целью исследования может быть выяснение границ земельных наделов, их соответствие данным земельной документации, правилам использования земельных участков и возможность деления их на более мелкие. Документальные методы – изучение бумаг, подтверждающих право собственника на землю, кадастровых записей и прочих документов, относящихся к данному земельному участку.

В настоящее время в производстве суда находится исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. В исковом заявлении истец — ФИО в качестве совместно нажитого имущества указала автомобиль «BMW X5», номерной знак ___________, N шасси ____________, VIN ___________, стоимость автомобиля истец обозначила 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы: что следует знать

Землеустроительная экспертиза – довольно востребованный способ определения особенностей того или иного земельного участка. Причин возникновения такой необходимости может быть множество: например, предстоящая продажа участка или конфликт с соседями. О том, каких видов земельная экспертиза бывает, и как она проводится, мы и расскажем сегодня.

• разделе домовладения и прилегающего участка между собственниками/наследниками/соседями;
• определении порядка пользования участком;
• определении фактических границ и площади участка;
• выносе границ участка в натуру.

Когда назначается и кем проводится судебная землеустроительная экспертиза

• установление фактического местоположения границ земельного участка и их соответствие данным, содержащимся в правоустанавливающих документах;
• выявление факта пересечения границ расположенных рядом участков и определение правильного их разграничения;
• разработка вариантов раздела земельного участка на доли/части (при невозможности осуществления такого раздела — установление порядка пользования землей);
• определение порядка применения сервитута (ограниченного пользования земельным участком);
• проведение экспертизы существующей землеустроительной документации, а также ее анализ на соответствие требованиям действующего законодательства и нормативной документации;
• выявление нарушений, допущенных при застройке земельных участков;
• установление возможности возведения на определенном земельном участке строительного объекта с заданными характеристиками;
• расчет рыночной стоимости участка;
• определение площади и границ самовольно используемого земельного участка.

• подробное описание исследования, проведенного экспертом;
• выводы, сделанные по его итогам;
• ответы на вопросы, поставленные судом;
• выводы о наличии обстоятельств, которые могут оказать существенное влияние на исход рассматриваемого дела, если сведения о таких обстоятельствах не были включены в предоставленные эксперту материалы, а касающиеся их вопросы не были перед ним поставлены.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ ПО ДЕЛУ N 33-215

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Байдаевой Л.В.,
судей Воронко В.В., Гулиной Е.М.,
при секретаре М., рассмотрев в открытом судебном заседании 20 января 2022 года частную жалобу С.А.П. на определение Ступинского городского суда Московской области от 20 ноября 2022 года о назначении судебной землеустроительной экспертизы,
заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,
объяснения ответчика С.А.П., представителя С.А.П. — С.А.А., истицы С.Н.И., истицы П., представителя истцов А., С.Н.И., П. — Е.,

Определение Ступинского городского суда Московской области от 20 ноября 2022 года отменить в части распределения судебных расходов.
В отмененной части разрешить вопрос по существу.
Расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы возложить в равных долях на истцов А., С.А.П., П. и ответчика С.А.П.
В остальной части определение оставить без изменения.
Частную жалобу С.А.П. удовлетворить частично.

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2022 г

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые веши подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно положениям ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования права собственности на объект недвижимого имущества.

Открытое акционерное общество «Гжельская электросеть» (далее — ОАО «Гжельская электросеть», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Дачному некоммерческому партнерству «Гжельские просторы» с исковыми требованиями об установлении для ОАО «Гжельская электросеть» бессрочного сервитута — права ограниченного пользования земельными участками для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, с назначением — земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами: 50:23:0020389:0167 площадью 7127 кв. метров; 50:23:0020389:0169 площадью 9100 кв. метров; 50:23:0020389:0210 площадью 6914 кв. метров; 50:23:0020389:0209 площадью 9146 кв. метров; 50:23:0020389:0170 площадью 8735 кв. метров; 50:23:0020389:0171 площадью 2652 кв. метров; 50:23:0020389:0164 площадью 1258 кв. метров; 50:23:0020389:0168 площадью 9302 кв. метров; 50:23:0020389:0166 площадью 7160 кв. метров; 50:23:0020389:0163 площадью 8999 кв. метров; 50:23:0020389:0165 площадью 4041 кв. метров; 50:23:0020389:0668 площадью 7047 кв. метров; 50:23:0020389:0638 площадью 6648 кв. метров; 50:23:0020389:0650 площадью 7282 кв. метров; 50:23:0020389:0663 площадью 6332 кв. метров; 50:23:0020389:0683 площадью 4933 кв. метров; 50:23:0020389:0649 площадью 7443 кв. метров; 50:23:0020389:720 площадью 323 кв. метров; 50:23:0020389:721 площадью 1209 кв. метров; 50:23:0020389:0606 площадью 6010 кв. метров; 50:23:0020389:0653 площадью 9951 кв. метров; 50:23:0020389:0652 площадью 9441 кв. метров; 50:23:0020389:0667 площадью 9519 кв. метров; 50:23:0020389:0669 площадью 9837 кв. метров; 50:23:0020389:0651 площадью 9329 кв. метров; 50:23:0020389:0665 площадью 9408 кв. метров; 50:23:0020389:0664 площадью 9464 кв. метров; 50:23:0020389:0605 площадью 6124 кв. метров; 50:23:0020389:0682 площадью 7477 кв. метров; 50:23:0020389:0666 площадью 7718 кв. метров; 50:23:0020389:0654 площадью 8963 кв. метров; 50:23:0020389:065 площадью 9590 кв. метров; 50:23:0020389:0637 площадью 6394 кв. метров, расположенными: Московская область, Раменский муниципальный район, Гжельское сельское поселение, дачные поселки «Гжель-1», «Гжель-2», принадлежащими на праве собственности Дачному некоммерческому партнерству «Гжельские просторы», для целей прокладки и эксплуатации линий электропередачи во исполнение обязательств Открытого акционерного общества «Гжельская электросеть» по договорам о технологическом присоединении энергопринимающих устройств к электрическим сетям Открытого акционерного общества «Гжельская электросеть», заключенным с заявителями-собственниками земельных участков (согласно приложенному списку).

ООО Эксперт

• Какова фактическая площадь исследуемых земельных участков и соответствует ли она площади, отраженной в документах о праве собственности?
• Каковы фактические границы исследуемых земельных участков и соответствует ли она границам, отраженным в землеотводных документах?
• В случае отсутствия у исследуемого земельного участка физических границ произвести вынос на местности границы земельных участков?
• Установить факт наложения границ смежных земельных участков;
• Установить площадь установленного наложения границ смежных земельных участков.
• Организовать проход (проезд) через смежный земельный участок;
• Предложить варианты раздела общего земельного участка пропорционально долям в праве собственности собственников и с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком;
• Определить площадь земельного участка, требуемую для полноценной эксплуатации земельного участка и находящиеся на нем строения, имеющего определенное функциональное назначение, с отображением на плане требуемых границ;
• Определить, какие нарушения специальных правил в области землеустройства были нарушены;
• Установить факт наличия (отсутствия) смещения забора между смежными земельными участками;

• Земельные участки;
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
• Распоряжения органов местного самоуправления о выделе земельного участка;
• Документы Бюро технической инвентаризации (БТИ);
• Кадастровые документы и межевое дело.

Землеустроительная экспертиза

• экспертиза по возможности раздела земельного участка в натуре; определение вариантов раздела или определение вариантов порядка пользования;
• экспертиза межевых работ, связанных с геодезическими изысканиями;
• экспертиза по выносу границ земельных участков в натуре.

Полный перечень необходимых документов для экспертизы земельных участков и определения границ определяется в каждом конкретном случае в зависимости от поставленной задачи. В большинстве случаев необходимо:

О назначении земельной экспертизы

• сведения об участках: для которого нужен сервитут и который обременен сервитутом;
• содержание сервитута;
• вид сервитута;
• сферу действия;
• срок;
• условия о плате;
• виды работ, если сервитут нужен для ремонтных и иных работ, и пр.

Если участок находится в собственности, а на нем без согласования возвели линейный объект, владелец участка может обратиться с иском в суд и потребовать установить сервитут – определить порядок и время доступа к объекту и плату за пользование участком.