В пакете распоряжений президента предусмотрены дополнительные ежемесячные выплаты малоимущим. Этот вид поддержки предполагается расширить на срок до 7-летнего возраста ребенка. Точный порядок будет определен в законодательных поправках. Однако при сохранении действующих условий предполагается выделение средств при уровне дохода меньше двукратного размера актуального прожиточного минимума.
Оплата строительства будет производиться в два этапа: сначала семья получит часть денежных средств (не более 50% от МК), а по истечении полугода — оставшуюся сумму, которая перечисляется на карту после предъявления доказательств начатых работ (наличие фундамента, крыши и стен). На этот момент второму малышу уже должно исполниться три года.
- паспорт заявителя;
- паспорт доверенного лица и документ на его полномочия;
- документ, подтверждающий рождение ребенка или его усыновление (удочерение);
- подтверждение российского гражданства ребенка и претендента на выплаты;
- вся информация о доходах: справки с места работы, учебы, службы, все сведения о пособиях, выплатах;
- документ с реквизитами банковского счета;
- бумаги, доказывающие, что некоторые доходы не вправе учитываться при расчете.
В апреле текущего года упростили и ускорили порядок оформления маткапитала. В 2022 году процедура будет проходить еще быстрей. Теперь родителям нет необходимости обращаться с заявлениями в ПФР на выдачу сертификата. Все делается автоматически, когда ребенка регистрируют в загсе. Оттуда сведения о малыше поступают по внутренним каналам напрямую в ПФР, где оформляют сертификат.
Из первого изменения возникает следующее. С 15 апреля 2022 года сертификат на материнский капитал оформлять самостоятельно не нужно. После того, как родители получают свидетельство о рождении на только что родившегося ребёнка, ЗАГС передаёт данные о нём в Пенсионный фонд. Тот, в свою очередь, в автоматическом режиме оформляет для вас материнский капитал.
Помощь государства в погашении ипотеки малоимущим
На получение безвозмездной компенсации от АИЖК могут претендовать заемщики, у которых резко снизилась зарплата. Для этого среднемесячный доход обладателя ипотеки за последние три месяца должен быть хотя бы на 30% ниже, чем его среднемесячный доход в течение трех месяцев, предшествовавших заключению ипотечной сделки. Еще одно обязательное условие — наличие в семье ребенка или инвалида. Одновременно на включение в программу могут претендовать сами инвалиды, а также ветераны боевых действий.
Единоразовая субсидия на погашение части жилищного кредита не может превышать 10% от суммы долга, которую осталось выплатить заемщику. Таким образом, претендовать на финансовую помощь в 600 тыс. руб. могут только те заемщики, которые должны банку не менее 6 млн руб. Воспользоваться субсидией сразу нельзя: чтобы в АИЖК согласились рассмотреть заявление, кредитный договор должен быть не младше года.
- Не имеющие в собственности недвижимости.
- Признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
- Вынужденные проживать в домах, признанных ветхими или аварийными.
- Молодые семьи, в которых каждому из супругов не исполнилось 35 лет.
- Многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Если одному из детей уже исполнилось 18 лет и он обучается на очном отделении вуза, то такая семья также приравнивается к многодетной. Статус будет сохраняться до тех пор, пока старшему ребенку не исполнится 23 года.
- Матери-одиночки. Этот статус должен быть подтвержден документально, женщины в разводе права на льготу не имеют. В свидетельстве о рождении ребенка в графе «отец» должен стоять прочерк.
- Работники бюджетной сферы. Чаще всего льготным кредитованием пользуются молодые специалисты, врачи и учителя. Для граждан, готовых к переезду в сельскую местность, действуют наиболее выгодные условия кредитования.
- Военнослужащие. Для них действуют специальные жилищные программы. Чаще всего государство направляет средства на специальный счет в банке, их можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или для выплаты процентов. Единственное условие — на момент последнего платежа по кредиту заемщику должно быть не более 45 лет.
Студентам из малоимущих семей предусмотрена выплата социальной стипендии в размере 2 010 рублей для ВУЗов, и 730 – для ССУЗов. С этого года претендовать на стипендию могут только получатели государственной социальной помощи. Оформлять стипендию необходимо ежегодно, чтобы она начислялась каждый месяц.
- Выяснить попадаете ли вы под условия программы.
- Изучить предложения банков.
- Собрать документы для госоргана и банка.
- Подать в администрацию в начале года .
- Дождаться решения госструктуры об отказе или одобрении заявления.
- Получить сертификат или открыть счет в банке.
- Посетить банк для получения соципотеки.
- Купить жилплощадь и выплачивать оставшуюся часть банку.
Часто региональные власти предоставляют малоимущим семьям и отдельным ее членам льготу по оплате транспорта. Например, в Новосибирске ими вправе воспользоваться школьники и студенты. А в образовательных учреждениях последним начисляется особая социальная стипендия.
Жилищный вопрос не теряет своей актуальности на протяжении нескольких десятилетий. Далеко не все граждане Российской Федерации имеют возможность приобретения собственного жилья. Причин тому множество — низкая заработная плата, отсутствие накоплений, безработица. Одна из главных задач государства — обеспечение таких граждан доступной недвижимостью. Специальной ипотеки для малоимущих не существует, но есть несколько социальных программ. Кредитный займ, взятый у банка в рамках такой программы, подразумевает привлечение финансовых средств государства. Узнать об особенностях социальной ипотеки, вариантах получения и требуемых документах можно в статье ниже.
Документы и условия для частичного погашения ипотеки материнским капиталом
Государственную поддержку обналичить нельзя, это влечет за собой уголовную ответственность, выдаются деньги на всю семью. Перевести деньги можно на ограниченные услуги по закону, сюда входят: строительство или приобретение жилья, помощь в реабилитации ребенка-инвалида, получение ребенком образования.
Также у семьи есть определенные льготы с получением сертификата: так как эта программа помощи малоимущим многодетным семьям, они могут не выплачивать налог. Так как в связи с изменениями нужд и экономических предпосылок меняются потребительские условия, сумма с каждым годом растет, но сертификат не нужно менять, достаточно запрашивать остаток.
- Покупка квартиры или дома или его возведение.
- Если до того, как мать оформила выплаты, у нее была задолженность в банке, эти средства могут пойти на погашение или закрытие по договору кредитования.
- На выплаты частично или полностью ипотеки.
Мать, отец-одиночка, опекун или усыновитель имеет право выплат после прохождения трех лет от рождения ребенка. Детей может быть много, но оформление осуществляется только один раз, на что государство дает фиксированную сумму, данные деньги каждый год меняются, сумма увеличивается, а использовать есть возможность сразу все или частично.
- Следует оповестить финансовое учреждение о своем решении частичного погашения первоначальных взносов. Банковское учреждение подает документ, утверждающий сумму задолженности основной, а также устанавливает право собственности на приобретенное имущество.
- Личное обращение в Пенсионный фонд. На главном портале государственных услуг есть возможность скачать образец заявления и найти всю необходимую документацию для подачи. Так как именно фонд переводит на счет банка необходимую сумму.
Как получить социальную ипотеку для малоимущих
- снижение процентной ставки до чрезвычайно низких (для России) уровней – 10%, 9% и даже 8%;
- отсутствие первоначального взноса либо его оплата деньгами, полученными по другим государственным программам поддержки населения. Чаще всего это материнский капитал;
- растягивание ипотеки во времени, что заметно понизит размер ежемесячных выплат;
- иногда аннуитетные платежи можно заменить дифференцированными, в результате чего размер ежемесячных взносов с каждым годом будет все меньше и меньше;
- ипотечный договор может предусматривать более широкие возможности решения проблем с выплатами, если заемщик(и) больше не в состоянии платить по ипотеке в прежнем режиме (просрочка по уважительным причинам).
- *супруги (или один из супругов) должны быть не старше 35 лет;
- семья не имеет собственной жилплощади, а снимает жилье или живет в «коммуналке»;
- малообеспеченный статус, т. е. общесемейный бюджет ниже определенной планки (в каждом регионе она несколько разнится, уточнять в администрации). Если статус малоимущей семьи будет подтвержден, тогда заемщики могут рассчитывать на получение жилищной субсидии, которую можно потратить на погашение первоначального взноса. Но надо учитывать, что такая субсидия, как и маткапитал федерального уровня, выдается только единожды;
- если семья хочет получить соц. ипотеку по многодетному статусу, тогда детей должно быть минимум трое. Причем неважно, являются ли родители родными или это опекуны;
- *на каждого члена семьи должно приходиться 14 кв. метров жилой площади или меньше;
- семья проживает в недвижимости, признанной аварийной.
Практика показала, что реально социальный ипотечный заем имеют шанс получить только молодая семья и некоторые бюджетники. Помощь многодетной семье также возможна, но здесь многое зависит от количества детей и родителей. Так, семья с двумя родителями и двумя детьми многодетной не считается. А вот мать-одиночка с тремя детьми может быть зарегистрирована многодетной матерью. Плюс, здесь будет учтен факт, что обеспечение и воспитание детей осуществляется одним родителем. Малоимущим также весьма непросто влиться в программу ипотечной помощи. Поскольку в РФ не развита система социального контроля. Категории могут перекрещиваться или быть неполными. Молодая семья может быть малоимущей, но без детей. Или многодетной, но с нормальным достатком. В чем суть социальной ипотеки? Суть в том, что государство в рамках целевых социальных проектов оказывает материальную помощь в различной форме. В сфере социальной ипотеки это может выражаться:
Во всех ситуациях банк терпит финансовые издержки. Однако механизм социальной ипотеки подразумевает, что бюджетные финансовые средства государства покроют эти издержки. Но при условии, что кредитная организация должна иметь государственную аккредитацию. Если банк полностью частный и ведет частную политику, тогда введение социальных ипотек возможно только за счет собственных средств финансовой организации. Наиболее широко варианты социальных ипотек представлены в полностью государственных банках (например, Россельхозбанк), а также в крупных банках, поддерживающих тесное сотрудничество с государственными структурами (Сбербанк, ВТБ 24). Как взять ипотеку малоимущей семье, молодой семье?
Звездочкой помечены обязательные пункты. И надо предупредить, что в большинстве случаев семью ставят в очередь на улучшение условий проживания. Так сразу социальную, льготную ипотеку выдают редко. Бюджетники могут рассчитывать на социальные ипотеки двух видов – для молодых учителей и для военнослужащих. Молодым учителям надо только получить сертификат участника программы по предъявлению трудовой книжки (или выписки из школы, что человек действительно там официально работает с такой-то даты), после чего в банке предложат основную льготу в рамках этой программы – низкие годовые проценты (8,5%). Однако здесь есть одно ограничивающее условие. Работать школьным учителем придется минимум 5 лет. Иначе, при досрочном увольнении, все льготы аннулируются.
Однако насколько знаю банк перед тем как выделить сумму по матер. Капиталу затребует документы с подтверждением моего права собственности на 1 комн кв. Мне непонятно затребует ли он и договор купли-продажи 1 комн кв или ограничится например предварительным соглашением.
У меня вопрос по реализации мат. капитала. Мы продали свою квартиру и купили в новостройке. Для оплаты хотим использовать мат. капитал (остальную часть отдали наличными вырученными от продажи). Договор о долевом строительстве заключили 15.08.16 г. по нему сдача дома 31.08.16.но он пока не сдан (идет процедура приема Роснадзором). Выписались из проданной квартиры и прописались у моей матери в др.районе города (оформили временную прописку). После регистрации в рег. палате подали заявление на распоряжение мат. капиталом на сайте пенсионного фонда. Адрес места проживания указали временную прописку, а территориальный пенс. Фонд-прежнего адреса. Нам позвонили из Пенсионного фонда по месту пребывания и пригласили к себе. Мы пришли 27.08.16 г. они посмтрели документы, увидели что срок сдачи дома 31.08.16. и сказали подождать и прийти после сдачи, а т.к. мы жили в др.районе, сертифкат был выдан этим же районом и квартиру приобретаем там же, то посоветовали идти к ним. После того как мы переделали заявление на сайте по месту прежнего места жительства (31.08.16). Нам позвонили и пригласили прийти к ним. Прийти получилось только сегодня, т.к. нужна была справка о текущей задолженности перед застройщиком. В итоге сегодня на приеме у нас отказались принять заявление, т.к. у нас нет Св-ва о праве собственности на квартиру. К тому же если долевое строительство, то нужно обращаться к ним только не менее чем за 2 месяца до сдачи дома, т.к. сроки рассмотрения заявления 2 месяца. В противном случае нужно нам самим закрыть задолженность перед застройщиком путем оформления кредита или ипотеки. А когда Пенсионный фонд оплатит мат. капитал банку, закроется кредит. На наши возражения, что нам не факт что дадут кредит, и платить по нему проценты 2 месяца у нас нет возможности-они ответили что это не их проблема. Что нам делать? Зачем тогда нужен мат. капитал, если возникают такие сложности? Мы приобретая квартиру рассчитывали именно на него (возраст 2 ребенка уже почти 4 года). Помогите, пожалуйста!
У меня есть ипотека, но в связи с уходом на пенсию мой доход уменьшился на 60%. На иждевении 3 е (2 от первого брака и один от второго) несовершеннолетних детей. Квартира бралась в ипотеку до брака с первой женой, но в браке с ней вносится мат капитал. Сейчас у меня просрочки, т.к нечем платить. Банк требует досрочно оплатить весь кредит. Я не смогу. Что будет дальше? И как быть с мат капиталом?
Купили квартиру в ипотеку сбербанка в 2011 году, когда оставалось оплатить за ипотеку 88 тысяч рублей, по не знанию о проблемах в дальнейшем решили погасить их мат. капиталом. Теперь взяли ипотеку в Сбере на дом с землёй и хотели продать квартиру, чтоб вложить средства от продажи в ипотеку за дом, но органы опеки не дают согласия на продажу квартиры. Как законно продать квартиру? Либо получить согласие у опеки?
В ходе предварительных консультаций до заключения кредитного договора в Пенсионном фонде объект приобретения был одобрен, в Сбербанке была одобрена сумма в 750 000 руб, но мы взяли только 450 000. Просим Вас разъяснить каким образом погасить этот ипотечный кредит материнским капиталом в полном объеме (450 000 руб) и правомерно ли Пенсионный фонд соглашается оплатить только 300 000 руб. Вся надежда при получении кредита была на то, что он погасится материнским капиталом полностью, за исключением процентов за 1-2 месяца, пока Пенсионный фонд сделает перечисление Сбербанку. Оплачивать ипотеку более длительный срок мы не в состоянии и приобретенный нами дом с участком могут забрать в погашение кредита, т.к. они являются объектом залога на время действия ипотечного кредита. Подскажите, пожалуйста, как нам разобраться с этой ситуацией, учитывая что ни в Пенсионном фонде, ни в Сбербанке при консультациях, получении ипотечного кредита и заключении сделки купли-продажи нам не разъяснили, что объектом приобретения с использованием материнского капитала может являться только дом и его-то и надо было оценивать при сделке в размер мат. капитала 450 000 руб.
Для того чтобы принять участие в программе помощи молодым семьям, понадобится в первую очередь подать соответствующее заявление местной администрации. Помимо заявления, рассчитывая на те или иные компенсации, нужно будет заранее подготовить и подать требующиеся документы.
- рождение ребёнка поможет получить компенсацию семье за 18м² жилой площади;
- появление второго малыша позволяет получить помощь на дополнительные 18м² жилья;
- решение завести третьего ребёнка даёт возможность на полное погашение ипотечного долга государством (это зависит от стоимости и площади квартиры).
Многие семьи, которые приняли решение оформить ипотеку, должны внимательно изучить все доступные предложения крупных банков. Важно узнать, под какой процент дают ипотеку, чтобы выбрать самую выгодную программу. Некоторые категории заемщиков могут воспользоваться помощью государства в погашении ипотеки, благодаря которой им удастся существенно снизить расходы на обслуживание кредита.
Участие не ограничено территориально — программа субсидирования действует на территории любого субъекта Российской Федерации, а сама жилплощадь может являться как новостройкой, так и вторичкой, но жилье обязательно должно быть достроено и сдано эксплуатацию. В будущем году будут действовать пять программ субсидирования ипотечных кредитов:
Перед тем, как начать получать компенсационные выплаты (субсидии), вам необходимо получить статус малоимущей семьи. Для этих целей необходимо подготовить определенный список документов и обратиться с ним в управление социальной защиты населения по месту вашей регистрации. После принятия от вас заявления сотрудники учреждения обязаны рассмотреть его на протяжении 10-и дней, и дать ответ.
Здравствуйте, а почему и правда нельзя использовать мат.капитал на покупку автомобиля? У меня дети-близнецы (мальчики) имеют статус «ребёнок-инвалид», и причём ОБА! В этом году пошли в специализированную школу для детей с ДЦП, она находится на несколько остановок дальше нашего дома! Постоянно приходится тратить деньги на такси, т.к. общественным транспортом очень тяжело ездить с двумя детьми! Воспитываю детей одна (с мужем развелись), и допустим на покупку жилья в ипотеку мне только мечтать можно (хотя могли бы семьям с такими детьми давать бесплатно жильё, как это когда-то было). Как помогать другим странам — так возможность есть, а на своих жителей страны абсолютно всем плевать, только повышать разные тарифы могут!
По действующему сейчас закону программа материнского капитала должна завершиться 31 декабря 2022 года. Изначально она была рассчитана на период длительностью 10 лет (с 01.01.2007 по 31.12.2022 гг.), однако Владимир Путин поручил продлить ее действие еще на 2 года. При этом родители, получившие право на сертификат до этого момента, смогут распорядиться им в любое время без ограничений по срокам действия.
Зачем тогда давали этот смешной маткапитал, если он лежит без дела? Квартиру на него не купить, машину нельзя. Первый взнос — нет, потому что муж мало зарабатывает. А сколько нужно зарабатывать, чтобы дали ипотеку и чтобы первый взнос сделать материнским капиталом? Кинули этот сертификат, как собаке кость, и решают сидят — дать или не дать.
Возможность сразу внести первоначальный взнос материнским капиталом по ипотеке предполагала расширение доступа семей к получению кредитов. Однако банковские проволочки, препятствия и отказы в предоставлении ипотеки на таких условиях значительно снизили эффект от принятого решения.
Материнский капитал позволяет семье получить денежные средства, которые государство гарантирует ей после рождения второго и последующих детей. Данная помощь имеет четкие цели, поэтому семья может потратить ее на случаи, которые прописаны на законодательном уровне. Самым популярным является приобретение в собственность недвижимого имущества, в том числе и за счет ипотечного кредитования.
- паспортом заемщика (созаемщика, если он есть) с отметкой о регистрации;
- документами, подтверждающими доход и трудовую занятость (справкой о зарплате, копией трудовой книжки и др.);
- сертификатом на материнский капитал;
- справкой об остатке маткапитала, выданной отделением Пенсионного фонда (в зависимости от условий банка, ее можно взять заранее либо предоставить позже в течение определенного кредитной организацией срока).
- Обращение в ПФР с заявлением на перевод денег и предоставлением документов о семье и предстоящей сделке.
- При одобрении ПФР и банка, с последним заключается кредитный договор и оформляется купчая на жилье.
- ПФР переводит деньги в банк, заемщик осуществляет регулярные взносы по ипотеке, согласно договору.
- После полного погашения долга жилье регистрируется в Росреестре в долевую собственность, оформленную на каждого из членов семьи.
В любом случае семье потребуется взаимодействие как минимум с двумя организациями — банком и ПФР. Если предполагается покупка жилплощади, то в сделку включится ещё и её продавец. А при необходимости продать имеющееся жилье, к участникам сделки добавится и покупатель.
Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.
Это не все субсидии малоимущим семьям. Довольно часто данную категорию лиц освобождают от уплаты некоторых налогов. Им также могут позволить бесплатно ездить на общественном транспорте. Детям, как и при многодетности, иногда разрешают без оплаты раз в месяц посещать места культурного развития.
Студенты получают социальную стипендию от государства, а гости Крыма, Краснодара, Алтайского и Ставропольского края могут не платить курортный сбор. Не говоря уже о том, что рассматриваемые лица в 2022 году получают существенную материальную, вещевую и продовольственную помощь от государства. А с некоторых пор семьям с этим статусом полагается бесплатная юридическая консультация.
- гражданства всех членов семьи заемщика;
- свидетельства о браке и рождении детей;
- справка о составе семьи;
- кредитный договор;
- документы на недвижимость;
- ксерокопии трудовой книжки;
- справки о доходах.
Прежде чем узнать, полагается ли какая-либо льгота многодетным малоимущим семьям в 2022 году, рассмотрим, какую же семью российское законодательство определяет как многодетную. Вопрос не имеет однозначного ответа, потому что региональные власти на местах самостоятельно критерий количества детей.
Условия погашения ипотеки материнским капиталом
В законе отсутствуют положения, строго регулирующие возможное количество кредитов, которые можно закрывать с использованием материнского капитала. Это означает, что средства капитала разрешено направлять на оплату сразу нескольких кредитов на недвижимость.
Чтобы платить по ипотечному займу средствами государственной поддержки, необходимо написать соответствующее заявление в ПФР. В тексте указывается, каким образом приобреталось жильё и как семья планирует использовать материнский капитал. Рассмотрение обращения в среднем проходит в течение двух месяцев. По итогам процедуры капитал перечисляется на расчетный счёт кредитора и покрывают ипотечный кредит.
Если заявитель предоставил чёткую информацию о том, как планирует потратить маткапитал на покупку жилья, проблем с одобрением не возникает. В пенсионном фонде консультируют об условиях приобретения объекта, чтобы не начинать волокиту с отказом и возможными судебными тяжбами.
Деньги на приобретение жилья получают не сами родители, а продавец или банк, чтобы перекрывать жилищный займ. Но именно родители составляют обращение на передачу средств по сертификату в ПФР, поэтому первый шаг в погашении — именное оформление заявления. К этому моменту покупатели должны чётко представлять, каким образом они планируют использовать субсидийные средства, если собираются расплачиваться с банком. От их решения зависит то, какой пакет документов им потребуется.
Дают ли ипотеку малоимущим
- молодые семьи;
- помощь могут оказать многодетной семье;
- молодые бюджетники, т. е. те, кто вскоре после окончания вуза начал работать на не особо престижных гос. должностях, например учителем в общеобразовательной школе;
- матери-одиночки / отцы-одиночки, т. е. когда ребенка вынужден растить один родитель;
- просто малоимущие граждане, т. е. те, чей доход сравним с прожиточным минимумом или даже ниже его;
- пенсионеры;
- студенты.
- Шаг первый. Посещение администрации. Желательно обратиться не в городскую, а сразу в региональную администрацию. Хотя основная информация должна быть и в городской. Местные органы предоставят потенциальным заемщикам сведения, в какой банк лучше обратиться с заявлением о выдаче специального ипотечного займа и какие вообще есть основные программы такого жилищного кредитования. Шансы на получение такой ипотеки зависят не только от того, насколько клиент соответствует подходящей категории. Многое решает и региональная политика. Например, при дефиците каких-то специалистов могут запустить социальное ипотечное кредитование в первую очередь для них.
- Шаг второй. Получение документа (свидетельство, сертификат), доказывающего право заемщика воспользоваться льготной ипотекой. Тип документа зависит от того, в какую категорию социально уязвимых слоев попадает заемщик. Если это молодая семья, тогда нужно свидетельство официального/гражданского брака. Когда связано с детьми, нужны свидетельства о рождении. Родители-одиночки встают в соц. службах на учет, где можно взять выписку о данном статусе. Для использования маткапитала к пакету документов нужно приложить сертификат на его получение. И так далее. Однако в органах государственного и муниципального жилищного надзора и контроля в любом случае надо взять сертификат, подтверждающий участие в программе социального жилья. Остальные документы стандартные – паспорт РФ, справка 2-НДФЛ, военный билет для мужчин до 27 лет, трудовая книжка и прочее.
- Шаг третий. Изучить все соответствующие предложения в выбранном банке. В принципе, можно, минуя администрацию, сразу обратиться в банк с просьбой проконсультировать по вопросу наличия льготных ипотек. В принципе, процедура оформления жилищного займа такого вида мало чем отличается от обычной ипотеки. Разве что более выгодными условиями, которые банк предоставит клиенту на основании соответствующего документа.
- снижение процентной ставки до чрезвычайно низких (для России) уровней – 10%, 9% и даже 8%;
- отсутствие первоначального взноса либо его оплата деньгами, полученными по другим государственным программам поддержки населения. Чаще всего это материнский капитал;
- растягивание ипотеки во времени, что заметно понизит размер ежемесячных выплат;
- иногда аннуитетные платежи можно заменить дифференцированными, в результате чего размер ежемесячных взносов с каждым годом будет все меньше и меньше;
- ипотечный договор может предусматривать более широкие возможности решения проблем с выплатами, если заемщик(и) больше не в состоянии платить по ипотеке в прежнем режиме (просрочка по уважительным причинам).
Кроме того, перед тем как получить ипотеку для малоимущих граждан, необходимо доказать, что на это есть права. Для этого потребуется собрать документы, которые следует предоставить в муниципалитет. Для оформления ипотеки для малоимущих, потребуется потратить немало времени и сил. Это связано с тем, что государство не может предоставить недвижимость всем желающим. Кроме того, не все заемщики благонадежны.
- *супруги (или один из супругов) должны быть не старше 35 лет;
- семья не имеет собственной жилплощади, а снимает жилье или живет в «коммуналке»;
- малообеспеченный статус, т. е. общесемейный бюджет ниже определенной планки (в каждом регионе она несколько разнится, уточнять в администрации). Если статус малоимущей семьи будет подтвержден, тогда заемщики могут рассчитывать на получение жилищной субсидии, которую можно потратить на погашение первоначального взноса. Но надо учитывать, что такая субсидия, как и маткапитал федерального уровня, выдается только единожды;
- если семья хочет получить соц. ипотеку по многодетному статусу, тогда детей должно быть минимум трое. Причем неважно, являются ли родители родными или это опекуны;
- *на каждого члена семьи должно приходиться 14 кв. метров жилой площади или меньше;
- семья проживает в недвижимости, признанной аварийной.
- Взять справку в банке о том, какая сумма осталась до полного погашения. Сообщить сотруднику, что вы хотите досрочно внести часть суммы из сертификата на маткапитал.
- Принести необходимые документы, в том числе банковскую справку, в отделение ПФР на рассмотрение.
- В течение 30 дней ПФР рассматривает ваше заявление и предоставленный пакет документов. Если погашение материнским капиталом допускается законом, еще в течение месяца ПФР будет переводить деньги на счет банка-кредитора.
- копии правоустанавливающих документов по недвижимости;
- сертификат на маткапитал;
- копии кадастрового паспорта;
- форма 9;
- документы о состоянии жилого помещения;
- копии гражданств;
- СНИЛС;
- справка о текущей задолженности по ипотеке;
- копия договора с компанией-кредитором;
- свидетельство о регистрации собственности.
- текущие расходы, в которые входят еда, билеты на самолет или другой транспорт, мебель, бытовую технику, другие предметы обихода и быта;
- приобретение участка земли или дачи, так как строительство дома может перейти в долгострой, а проживать на даче можно только в теплое время года;
- покупку автомобиля.
Кроме федерального материнского капитала существует еще и региональный. Выплаты по регионам осуществляют на разных условиях и в разной сумме. Размер госпомощи не зафиксирован. Суммы выплаты и условия для получения устанавливает местное правительство, а деньги выдают из регионального бюджета. Причем семья, которая уже получила федеральную помощь, по-прежнему может рассчитывать на региональную финансовую поддержку.
В том случае, когда кредит оформлен на супруга, то погасить задолженность с помощью сертификата тоже возможно. Для этого при подаче заявления приложите свидетельство о браке и паспорта обоих родителей. Но если кредитные обязательства оформлены на другого родственника — родителей матери или отца, сестер, братьев — погасить долг средствами от маткапитала невозможно.
Как потратить мат капитал на ипотеку
Покупка недвижимости по ипотечному договору с правом использовать материнский капитал на погашение ипотеки практикуется не во всех банковских учреждениях. Такие финансовые операции требуют наличия хорошо подготовленных в этой области специалистов и соответствующих разрешений. Следующие банки разрешают внесение ежемесячных платежей или погашение ипотеки материнским капиталом:
В заявлении, которое заемщик подает в ПФР , указывается номер расчетного счета, на который должно быть выполнено перечисление средств маткапитала. После одобрения представленной заявки, деньги перечисляются, а сам заемщик должен подать в банк заявление на погашение части задолженности средствами маткапитала.
По итогам рассмотрения заявления и пакета документов Пенсионный фонд принимает решение об отказе или удовлетворении просьбы заявителя. В случае положительного решения деньги переводятся сразу на счет организации, которая предоставила кредит. Срок перечисления денег составляет 10 дней с момента принятия положительного решения.
Чтобы погасить кредит средствами семейного капитала, нужно собрать пакет документов и обратиться в Пенсионный фонд. В большинстве случаев принимается положительное решение, однако возможен и отказ, связанный с несоответствием кредитной организации требованиям закона. Если Пенсионный фонд разрешает расходование средств, деньги переводят на счет банка, который производит полное или частичное погашение задолженности. Право собственности на жилье, оплаченное материнским капиталом, делится между всеми членами семьи.
Распространен и способ погашения ипотеки, при котором часть капитала уходит на оплату долга, а часть – на проценты. Во втором случае половина капитала используется в качестве первоначального взноса, уменьшая проценты по кредиту, общую переплату и сокращая сумму долга. Вторая половина равномерно распределяется по определенному периоду времени, идет на частичную или полную оплату процентов за этот срок. Заемщик сам может выбрать удобный вариант: на какой срок распределить вторую часть капитала, частично или полностью платить проценты.
Получатель сертификата вправе использовать средства (часть средств) материнского капитала, даже если стороной сделки либо обязательства по приобретению (строительству) жилья является его супруг . В этом случае данное обстоятельство (направление средств материнского капитала на приобретение (строительство) жилья, осуществляемое супругом получателя сертификата) необходимо указать в заявлении о распоряжении средствами.
Указанной норме придается обратная сила , что позволит пересмотреть размеры выплат тем семьям с детьми, в отношении которых были приняты ошибочные, не основанные на нормах закона решения.Если вам ранее отказали, то обратитесь в свою соцзащиту, чтобы они пересчитали и выплатили вам пособие за ПРЕДЫДУЩИЙ период . Подробнее .
Чтобы определить, имеет ли семья право на выплату в 2022 г., нужно взять общую сумму доходов семьи за последние 12 календарных месяцев от даты подачи заявления, разделить ее на 12, а потом разделить на количество членов семьи, включая рожденного второго ребенка. Если полученная величина меньше 1,5-кратного прожиточного минимума трудоспособного гражданина во 2-м квартале 2022 г. в регионе проживания семьи, можно идти в Пенсионный фонд и подавать заявление на ежемесячную выплату.
Ежемесячная выплата осуществляется до достижения ребенком полутора лет, однако первый выплатной период рассчитан на год. После этого нужно вновь подать заявление на ее назначение. Выплаты прекращаются, если материнский капитал использован полностью, семья меняет место жительства или ребенку исполнилось полтора года. Выплаты при необходимости можно приостановить.
Распоряжаться материнским капиталом можно не ранее определенного срока, установленного законодательством. Он различается в зависимости от того, кто хочет потратить средства (представитель ребенка или сам ребенок) и на какие нужды (улучшение жилищных условий, образование ребенка, увеличение будущей пенсии).
