Покупка квартиры под мат капитал сдедать собствеником ребенка

Как продать квартиру купленную под мат капитал

Валентина, здравствуйте, основным мотивом при отказе служит возможное ухудшение жилищных условий несовершеннолетних при реализации жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, в вашем случае ситуация обратная. поэтому оснований для отказа нет.

Валентина, здравствуйте, основным мотивом при отказе служит возможное ухудшение жилищных условий несовершеннолетних при реализации жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, в вашем случае ситуация обратная. поэтому оснований для отказа нет.

Если собственником квартиры купленной на мат

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, если несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире или собственником квартиры, дома, то продать квартиру в этом случае возможно с письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства при наличии определенных условий.

Обязаны ли мы вносить на счет детей средства от продажи квартиры, купленной на мат капитал

2.Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, законодательно предусмотрено, что для того, чтобы продать недвижимое имущество (его часть), принадлежащее несовершеннолетнему ребенку, необходимо получить предварительное письменное разрешение органа опеки и попечительства. При этом доля ребенка в жилом помещении, принадлежащая ему на праве собственности должна быть обменена на не мене чем равноценную долю (по цене и качеству) в другом жилом помещении.

Как оформить на старшего ребенка квартиру при покупке на материнский капитал

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данном случае. Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку с участием материнского капитала (у нас двое детей 2 лет и 21 года). После выплаты долгового обязательства перед банком мы хотим отдать эту квартиру в собственность старшему сыну и его жене с внучкой. Возможно ли это? И есть ли возможность перед заключением договора по ипотеке сделать так, чтобы расплачивались за ипотеку мы все вместе, а в собственности она осталась у сына с невесткой? В собственности имеется еще квартира. Спасибо!

Это интересно:  Перечень Санаторно-Курортных Учреждений Для Льготников Лен Обл В 2022 Году

Здравствуйте. Приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилье оформляется в собственность в равных долях на всех членов семьи. В случае отчуждения долей в пользу одного из сособственников родители обязаны предоставить н/л собственникам другое жилье в собственность, которое не ухудшает имущественные права н/л. Такие сделки проводятся с разрешения органов опеки.

Покупка квартиры с алом

Про одобрение банками не подскажу, везде смотрят индивидуально. У нас вообще была ситуация, что перед новым годом нам одобрили ипотеку, но мы не взяли в то время, отложили, а через полгода одобрили уже меньшую сумму, поскольку доход за последние полгода был ниже( . Перед новым годом премиальные на работе вошли в доход, поэтому он выше был. Но это было давно, 5 лет назад. Как сейчас банки высчитывают доход — не знаю. Раньше смотрели за предыдущие полгода.

Мы продавали с маткапиталом, правда не в качестве первоначального взноса. Не уведомляли Пенсионный фонд заранее, это и не нужно. Документы собрали и подали заявление о перечислении мат.капитала в банк на покрытие ипотеки (ранее взятой). Перечислили в течение месяца примерно.

Выделение доли детям, ал, собственник квартиры — только Я

У вас с супругой — общая совместная собственность — если вы эту квартиру приобретали в ипотеку в браке, и абсолютно не важно кто именно из вас в договоре и выписке (за исключением ситуации брачного договора). При выделении долей детям, чтобы избежать расходов на нотариуса, то как советуют выше, делайте так, чтобы помимо детских долей у вас с супругой осталась единая доля в общая совместной собственности (если вы ее разобъете на долю вашу и долю супруги, то это приравнивается к разделу общей совместной собственности, что требует нотариального оформления),

В ближайшее время планируем воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки. В свое время, находясь в браке мы с женой приобрели квартиру в ипотеку, но по всем документам собственником являюсь только я. Я понимаю, что у нас все совместно нажитое.

Выделение доли детям, ал, собственник квартиры — только Я

В ближайшее время планируем воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки. В свое время, находясь в браке мы с женой приобрели квартиру в ипотеку, но по всем документам собственником являюсь только я. Я понимаю, что у нас все совместно нажитое.

Михаил, здравствуйте!
Режим собственности (общая совместная с супругой или Ваша индивидуальная) зависит от нескольких факторов: является ли супруга созаемщиком по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, вносила ли супруга платежи в погашение кредита от своего имени и т.д. Что касается выделения долей членам семьи — то при использовании мат. капитала это будет Вашей обязанностью, а не правом. Соглашение об определении долей должно быть подписано в нотариальной форме (в законе нет четкого указания на необходимость нотариальной формы таких соглашений) т.к. Росреестр, скорее всего, не будет рисковать и проводить регистрацию по соглашению в простой письменной форме.

Это интересно:  Что Означает Розовый Цвет На Кадастровой Карте

Был мат капитал дети не собственники

«И чем конкретно рискует покупатель?»
Когда покупатель подпишет договор об оказании услуг по сопровождению покупки жилого помещения, то в рамках этого договора всё расскажу и покажу и куплю то, что не вызывает рисков.
С уважением, Арман!

Виктор, когда соглашаетесь на неправильный порядок заключения подобных сделок, то однозначно рискуете. А правильный порядок такой: после погашения ипотеки выделяют детям доли (можно минимальные в рамках возможного минимума), потом идут в органы опеки по месту регистрации детей на предварительную консультацию, с собой берут полный пакет необходимых документов по новой квартире, где собираются наделять детей долями и если она по меркам опеки проходит, то получают разрешение на продажу квартиры, которую Вы собираетесь купить.

Риски при покупки квартиры, на которую использовался мат капитал, но доли детям не выделены

Елена, если Вам нужна именно эта квартира, то предложите продавцам сделать все, как надо. Сначала выделить доли членам семьи, потом пройти опеку. Это увеличит срок Вашей сделки примерно на 1 месяц- полтора, но зато Вы будете спокойны.

риск один утрата части собственности, а также признание покупателя не добросовестным покупателем, т.е сделка на 100% оспарима и вернут вам сумму указанную в ДКП.
Если органы опеки и ПФР разрешат выделить не в этой, а в приобретаемой взамен то такую квартиру приобретать можно.

Покупка квартиры с помощью мат капитала

Единоличное владение жильем одним из супругов. Необходимо оформить дарственную на каждого из членов семьи (подарить долю, если имущество приобретено до брака).
Квартира куплена в браке, но владелец один. Нужно выделить отдельные доли для мужа и жены, а затем посредством дарения распределить долю каждого на части для детей.
Если имущество общее. При долевом виде владения – каждый распределяет между детьми свою часть жилой недвижимости в соответствии с договором дарения. При совместной собственности — разделение имущества на части между родителями и последующее выделение каждому ребенку части от имущества родителей.
В случае если квартира оформлена на одного из родителей, то нотариальное оформление дарения не нужно. Оно необходимо только при долевом владении квартирой. При этом в случае покупки жилья через материнский капитал, Регистрационная палата не редко требует от супругов оформления именно долевого владения жилой недвижимостью, которое также оформляется нотариально.

Полная информация о паспортных данных супругов (ФИО, место и дата рождения, прописка, а несовершеннолетним детям паспорт заменяет свидетельство о рождении).
Адрес и местоположения имущества, которое должно быть разделено.
Указываются законные представители детей.
Указываются доли (размер в процентах от всего имущества, иногда стоимость в деньгах).
Дата и место подписания бумаг.
Подписи родителей или представителей, нотариуса.

Это интересно:  С Какой Громкостью Можно Слушать Музыку В Квартире

Квартиры на мат капитал

Однако в некоторых случаях заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. К таким исключениям закон относит необходимость уплаты первоначального взноса и/или погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Хотим продать 1комнатную квартиру, которая была оплачена мат.капиталом, чтобы купить жилье на первичном рынке, которое будет сдаваться через год. Обязательство по выделению доли детям еще не исполнили. Можем ли мы продать квартиру сейчас не оформляя доли детям, предоставив при этом какое-то нотариальное обязательство перед покупателем, что доли будут выделены во вновь приобретаемом жилье и претендовать на продаваемое жилье мы не будем?

Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал

Что сказано в законодательстве РФ по вопросу, можно ли купить жилье у родителей за материнский капитал и приобрести недвижимость у других родственников?

  1. Первым делом следует найти подходящую для себя квартиру. В данном случае, покупка жилья у дальних родственников представляет собой преимущество, ведь вы наверняка контактируете с ними, т.е. хорошо знакомы с тем помещением, которое хотите приобрести.
  2. Далее начинается сбор всех необходимых документов.
  3. Покупатель обращается в Пенсионный Фонд, где он должен написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
  4. Составление договора купли-продажи недвижимости.
  5. Переход права собственности новому хозяину.

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

У нас ситуация: в 2022 году взяли квартиру в ипотеку. Для частичного погашения кредита использовали мат.капитал. В настоящий момент застройщик задерживает сдачу дома почти на год. Мы расторгаем с ним договор в судебном порядке. Одна из причин, по которой он не хочет нам возвращать деньги — то, что мы использовали мат.капитал, и они теперь боятся (!) уголовного наказания за пособничество в обналичивании этих средств.

Здравствуйте! Куплена однокомнатная квартира с частью маткапитала, доли выделены. Сейчас купили трехкомнатную квартиру в ипотеку, также с использованием маткапитала, есть обязательство после погашения кредита выделить доли. Как нам продать первую квартиру, чтобы погасить ипотеку за вторую?

Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

Размер оплаты регулируется ст.333.19 НК РФ (пункт 1). Госпошлина напрямую связана с оценочной стоимостью имущества, подлежащего разделу. Минимальный платеж 400 рублей, максимальный 60 тысяч рублей. Важное значение имеет конкретная сумма.

Несмотря на то, что квартира, приобретенная в ипотеку с использованием материнского капитала обязана быть разделена равными частями между каждым из родителей и детей, фактически обязательства по оплате кредита остаются именно на родителях. В этой ситуации, если квартира разделяется на равные доли, каждая сторона обязана выплачивать свою часть долга. Рекомендуется предварительно, еще до развода, обговорить все возможные выходы из данной ситуации с представителем банка, в противном случае, финансовая организация имеет полное право потребовать преждевременного погашения долга.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru