Предлагается установить новые размеры взносов на капремонт домов
Сегодня на рабочем совещании комитета Саратовской областной думы по жилищной политике обсуждали установление новых критериев дифференциации минимального размера взноса на капремонт многоквартирных домов.
Начальник отдела эксплуатации жилищного фонда и благоустройства минстроя Марина Цыганова сообщила: «В связи с тем, что субъекту необходимо устанавливать размер минимального взноса на капремонт ежегодно, мы пришли к тому, что дифференциация по районам не. . . .
Расселение старых домов в Петербурге
Согласно закону, минимальный уровень финансирования капремонта регионами понизится с 20% до 5%, а максимальный – с 50% до 35%. Финансовая поддержка на капитальный ремонт и переселение граждан из аварийного жилья будет оказана за счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Как сообщает официальный сайт Президента Российской Федерации, Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон «О порядке определения минимального объёма долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счёт средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2022 году и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Ваши права и обязанности: закон 271 — ФЗ о капитальном ремонте, изменения и поправки к закону о ремонте жилых многоквартирных домов
Однако этот нормативный акт не может объять все вопросы, относящиеся к капремонту. Так, вопросы, связанные с формированием фонда, относятся к закону 185 о капитальном ремонте. Нюансы осуществления капремонта, подбор персонала для проведения работ ни относится к ведению данных актов. Однако, для этого можно обратиться к Федеральному закону 44 и путем размещения тендера выбрать наиболее выгодного поставщика услуг и материалов.
ФЗ 185 о капитальном ремонте многоквартирных домов от 21 июля 2022 года рассказывает о том, как именно формируется фонд капитального ремонта, каким образом он открывается, а также каким структурам можно доверить данное действие.
Закон О капитальном ремонте
Нормами определяются категории лиц, которые освобождаются от обязанности отчислять взносы. По общему правилу, Закон 271-ФЗ «О капитальном ремонте» льготы для собственников не предусматривает. Однако они могут устанавливаться региональными нормативными актами в отношении малоимущих, инвалидов, людей преклонного возраста и ряда других нуждающихся лиц. Полное освобождение от обязанности уплачивать взносы предусматривается для нанимателей муниципального жилья. В данном случае в качестве собственника выступает МО. Соответственно, по закону, именно муниципалитет должен обеспечивать своевременное проведение капремонта.
С какой целью был принят Закон 271-ФЗ «О капитальном ремонте»? Изменения, которые вносятся этим нормативным актом в ЖК, по своей сути, не являются чем-то новым. Дело в том, что в ГК прямо установлена обязанность собственников содержать жилые помещения за свой счет. Федеральный Закон 271-ФЗ «О капитальном ремонте», признавая оплату за выполнение работ в многоквартирном доме обязательной для владельцев помещений, устанавливает четкий механизм для проведения их в плановом режиме.
ТВ Позиция
Кроме того, предложено исключить из закона о капитальном ремонте трехквартирные дома, которых в области насчитывается около нескольких тысяч. Предполагается, что они будут ремонтироваться по программе ветхого и аварийного жилья. Все поступившие поправки планируется рассмотреть на очередном заседании профильного комитета 12 февраля текущего года.
«На наш взгляд в связи с изменениями в федеральном законе, где эти нормы будут более четко прописаны, мы в наш региональный закон внесем поправки, которые еще больше будут давать полномочий общественным организациям и жителям, в домах которых будут проводиться капремонты.»
Депутаты рассмотрят 69 поправок к закону о капремонте 27 ноября
К губернаторскому законопроекту о капремонте, рассмотрение которого должно было продолжиться сегодня, 20 ноября, но было отложено депутатами, разработано 69 поправок. Об этом журналистам сообщил спикер петербургского парламента Вячеслав Макаров.
Рассмотрение законопроекта было отложено из-за слишком большого объема поданных поправок, вследствие чего редакционная комиссия просто не справилась с потоком. Если бы законопроект рассматривали на заседании 20 ноября, у оппозиции был бы шанс потом оспорить принятие документа.
В ЗакСе одобрили поправки к закону о капремонте
Поводом для внесения поправки стал тот факт, что стоимость ремонта лифтов не позволяет заменять изношенные детали в рамках текущего ремонта. По словам Четырбока, включение домов со старыми лифтами в программу капремонта позволит поддерживать оборудование в рабочем состоянии более эффективно. В частности, точнее диагностировать неполадки и быстрее их устранять. В первую очередь законопроект касается домов с лифтами старше 25 лет.
Глава Комитета по законодательству Денис Четырбок, сообщил, что члены комитета предварительно одобрили поправки в закон о капремонте. Согласно инициативе, износ лифтов в подъездах сможет стать поводом для включения дома в программу капитального ремонта. В частности, при оценке состояния здания надо будет обращать внимание на такие компоненты лифтового механизма, как лебедка, кабина и шкаф управления.
Мособлдума разработала поправки к закону о капремонте жилого фонда
Как отмечается в материале, участники заседания 29 октября рассмотрели поправки к проекту областного закона «О внесении изменений в закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» при участии представителей регионального Минстроя и Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.
МОСКВА, 30 окт — В Подмосковье. Комитет по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Московской областной думы обсудил разработанные поправки к законопроекту о капремонте жилого фонда, расширяющие полномочия управляющих компаний многоквартирных домов, говорится в сообщении аппарата фракции «Единая Россия» в Мособлдуме.
Федеральный закон 271 о капитальном ремонте многоквартирных домов 2022 года
В чем преимущество новой системы? По мнению экспертов, это позволит гражданам не ждать очереди на плановый ремонт, а осуществлять его по мере необходимости. Поэтому вы не будете год ждать, когда вам поменяют лампочку в подъезде или прикрутят ручку.
Ежемесячно получая квитанции об оплате коммунальных услуг, мы нередко удивляемся счету за капремонт жилья есть, а самого ремонта нет. К сожалению, жильцы дома в таких ситуациях пребывают в растерянности и не знают куда им обращаться.
Ключевые положения Закона об обязательном капитальном ремонте многоквартирных домов в 2022 году
В чем суть поправок, которые внесли в Жилищный кодекс? До этого момента положение о капремонте многоквартирных домов не регламентировало правила оплаты владельцами общей собственности. На данный момент процедура утверждена законодательно, и ее нарушение может быть наказуемо. Таким образом, жильцов обязали сформировать денежный фонд, из которого средства будут поступать на восстановление здания.
После внесения изменений в законодательство, финансировать любые другие услуги и работы, которые отсутствуют в утвержденном списке, владельцы дома могут. Для этого требуется заключить договор и увеличить количество денежных выплат в фонд восстановления здания. В некоторых случаях жильцы могут рассчитывать на помощь государства, на каких условиях между субъектами Федерации распределяются средства на восстановление жилых домов, прописано в ст. 17 закона.
Мособлдума разработала поправки к закону о капремонте жилого фонда
«Мы продолжаем совершенствовать процесс организации подготовки и проведения капитального ремонта нашего жилищного фонда, и рассматриваемый законопроект позволит нам устранить противоречия между жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством Московской области», — приводятся в сообщении слова заместителя председателя Московской областной думы, руководителя фракции «Единая Россия» в региональном парламенте Ивана Жукова.
Комитет по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Московской областной думы обсудил разработанные поправки к законопроекту о капремонте жилого фонда, расширяющие полномочия управляющих компаний многоквартирных домов, говорится в сообщении аппарата фракции «Единая Россия» в Мособлдуме.
Закон о капитальном ремонте жилых многоквартирных домов
- замену деталей конструкций, непригодных для эксплуатации — крыша, подвал, подсобные помещения, фасад, лифт, лестница и далее;
- восстановление фундаментальной части здания жилого дома;
- осуществление ремонтных работ коммуникационных систем — электроснабжение, водоснабжение и далее;
- оснащение многоквартирного дома приборами учета потребляемых ресурсов.
По введенному закону №271, жители многоквартирных домов платят различные взносы за капремонт в зависимости от региона. В больших городах федерального значения, жители обязаны выплачивать суммы несколько выше, чем другие населенные пункты областной или районной принадлежности. К городам федерального значения относятся Москва и Санкт-Петербург.
Краевые парламентарии готовят поправки к закону о капремонте
Депутаты Законодательного собрания Красноярского края на заседании комитета по строительству и ЖКХ обсудили поправки в закон о проведении капремонта в многоквартирных домах региона. Законопроект во втором чтении будет рассмотрен на парламентской сессии.
В пресс-службе Заксобрания пояснили, что с февраля по август 2022 года собственники квартир выбирали способ формирования фонда капремонта своего дома. После истечения срока, в адрес министерства строительства и ЖКХ, службы строительного надзора и жилищного контроля, регионального фонда капремонта поступило множество жалоб граждан о том, что многие жители многоквартирных домов не разобрались в процедуре и пропустили срок представления соответствующих протоколов. Для таких жильцов способ формирования фонда определил орган местного самоуправления, и выбрать другой способ можно не ранее чем через два года. Поправка предлагает сократить этот срок до полугода. Кроме того, в документе содержатся уточнения о включении в программу капремонта домов, построенных уже после ее утверждения.
Поправки к закону о капремонте
Председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская (фракция «Справедливая Россия») попросит правительство РФ вынести на обсуждение в Госдуме поправки к федеральному законодательству о капремонте. Об этом она сообщила Агентству «Москва».
«Хотя я председатель комитета Госдумы, у меня нет (парламентского — прим. Агентства «Москва») большинства. И когда мне документ блокирует единороссовское большинство, я его даже не могу вынести на пленарное заседание Госдумы. Поэтому нужно договариваться с правительством, чтобы документ хотя бы обсуждался на заседании. Договариваться, конечно, буду», — сказала депутат.
Сейчас в городе
В связи с этим, Глава республики Вячеслав Михайлович Гайзер поручил Правительству совместно с Госсоветом республики организовать сбор предложений по внесению изменений в федеральное и региональное законодательство и правовые акты, регламентирующие процесс проведения капитальных ремонтов. Эта работа уже начата. В частности, на сайте Минархстроя региона вывешен для публичного обсуждения проект закона о внесении изменений в действующий республиканский закон о капитальном ремонте, чтобы сформировать свод инициатив», — отметил В.Тукмаков.
Напомним, 18 августа этого года Глава Республики Коми Вячеслав Гайзер на встрече с доверенными лицами ВПП «Единая Россия» подчеркнул, что вопрос о выработке законодательной инициативы по изменению порядка проведения капремонтов домов является общей задачей Правительства и парламента региона и будет первоочередным для рассмотрения Госсоветом республики.
Поправки к региональному закону о капремонте доработаны
Напомним, что региональный закон о капитальном ремонте был принят Думой летом прошлого года. Однако новая редакция Жилищного кодекса РФ вызвала необходимость его корректировки. В соответствии с федеральным законодательством в регионе планируется увеличить срок, отведенный гражданам для выбора системы аккумулирования денег на капремонт своего дома – на индивидуальном счете дома или на счете регионального оператора.
Кроме того, предполагается, что минимальную величину платы за капитальный ремонт в Ивановской области будет устанавливать правительство региона. Ее размер пока сохранится на уровне 5 рублей с квадратного метра. Планируется, что корректироваться размер отчислений будет не чаще одного раза в год. Также предлагается отсрочить начисление гражданам оплаты за капремонт на восемь месяцев после опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
