Уважаемые профи, подскажите как правильно поступить с трубами отопления в полу в новостройке
чем угодно. Есть специальные изоляционные материалы для труб, но вам то нужно всего по 5 см на трубу. По-этому все что угодно, хоть поролон, хоть тряпку, хоть губку, хоть просто пеной пропенить вокруг трубы. Все что угодно.
С другой стороны, если к трубам доступ хороший, есть смысл действительно их заменить, только не на металлопластик, а на полипропилен. Если будете все же менять, сразу трубы уведите к углам дверных проемов. а еще лучше поддолбить внизу стену и трубы протянуть минуя двернй проем. Это надо чтобы не просверлить трубы когда будете монтировать порожки. Да и в стене можно полипропиленом заштробиться. Если будете тянуть полипропилен — обзательно на трубы наденьте термозащиту. Или специальную гофру для труб, но лучше термозащиту (на основе вспененного полиэтилена, типа стенофлекса)
Ремонт трубы отопления в полу
Трубы из полипропилена могут использоваться для транспортировки жидкостей и газов практически везде, где устанавливается металл. Благодаря широкому выбору фитингов фасонных деталей и отличным потребительским свойствам, пластиковые трубы повсеместно вытесняют стальные. Ведь, когда ставятся полипропиленовые трубы монтаж не требует громоздкого оборудования, обходится дешевле и выполняется быстрее, при устройстве соединений нет искр от сварки, да и вес системы получается минимальным.
В наших условиях, по моему, не нужная затея. А если, не дай бог, авария. Полы будете ломать? Если утечка воды будет, открываешь спокойно кабель-канал, ремонтируешь и закрываешь обратно. Уложите качественный металлопластик не Китай и не Турция по периметру пола,без углов и сварки рекомендую цельную типа змейкой. Закрепляете, затем сверху сетку под стяжку под сетку уложите маленьие бруски типа маячков, только не забудьте трубу с подачей и обраткой уложить а то некоторые забывают. И сверху стяжку минимум 5 см. На трубопроводе над полом на высоте 10смсм отсекающие вентиля и сделайте байпас соединение между трубами подачи и обратки. Диаметр трубы ф
Приемка квартиры в новостройке
Важно! Если дольше 2 месяцев не отвечать на приглашения строительной компании и уклоняться от приемки квартиры, застройщик передаст недвижимость в одностороннем порядке. Такое право закреплено в статье 8 ФЗ №114.
📍 Коммуникации — электросеть и трубы должны быть подведены согласно плану, провода заизолированы, в системе водопровода, канализации и отопления не допускаются протечки. Все коммуникации смонтированы прочно, не шатаются, не провисают. Дополнительно проверьте пломбы на счетчиках и зафиксируйте их показания.
Приемка новостройки
Возведённое многоэтажное здание требует соответствия стандартам качества, что проверяется в результате приёмки, как административной комиссией, так и будущими жильцами.
Уровнем обследуют вертикальность установки рамы. Углом – правильное отношение подоконника в отношении к раме. Правильное крепление оконного проёма к раме – жёсткое, что допускает его безопасное использование. Те же требования предъявляются к посадке стекла в раму. При открывании окна, стекло не вибрирует и не дребезжит.
Приемка квартиры: отопление
На месте проверьте внешний вид радиаторов и труб отопления во всех комнатах – они не должны быть поцарапаны, помяты, не должны быть оторваны покрышки. В целом, радиаторы должны быть «как с картинки», иначе смело требуйте замены.
Отдельно следует упомянуть, что удостовериться в том, что радиаторы не текут, вы тоже сможете только в то время, когда работает отопление. Если возможности поверить нет – обязательно укажите в акте, что данный пункт проверен не был и почему. Это сбережет вам определенное количество денег и нервов, если при наступлении отопительного сезона окажется, что радиаторы подтекают, и вы зальете соседей и испортите их свежий ремонт.
Отопление в новостройках по полу
Как и любую нормальную молодую пару, после энного совместного житья бытия нас начал интересовать вопрос о приобретении своей жилплощади с намеком на создание гнезда для будущего потомства. Естественно, что речь шла о приобретении в кредит. Благо 3 года назад не было никаких зверских 30% первого взноса. Итак, сказ о том, как мы обзавелись квадратными метрами: Читать далее →
При первом осмотре квартиры в новостройке, перед приемкой ее в эксплуатацию и перед подписанием акта приема-передачи, следует обратить внимание на качество выполненных застройщиком строительно-монтажных работ, а также работ предусмотренных договором долевого участия. Ниже рассмотрим основные моменты, на которые необходимо обратить внимание. Читать далее →
Разводка отопления в новостройке по полу
- Шаровые краны, регулирующие расход воды на гребенки подачи и обратки. Каждая отдельная разводка системы отопления в полу имеет свой регулирующий кран.
- Автоматический воздухоотводящий клапан.
- Ручной балансировочный клапан.
- Кран для слива.
- Датчик температуры на подаче, обратке.
- Расходомеры на каждом входе гребенки.
- Фильтр — грязевик на обратке.
Металлопластик состоит из разнородных слоев с различными коэффициентами теплового расширения. Опыт применения показывает, что при использовании металлопластика на горячем водоснабжении происходит разделение слоев, труба выходит из строя через 5—7 лет. Такая разводка труб отопления в полу не рекомендуется.
ЖК Мичуринский г
•Есть ли тяга в вентиляции (с помощью зажигалки).
Для усиления эффекта необходимо открыть окно или форточку в одной из комнат. В том случае, если тяга идет в сторону квартиры или пламя свечи не колеблется, скорее всего допущена ошибка при строительстве или проектировании дома.
Риск гибели или повреждения жилого помещения до его передачи дольщику несет застройщик. Он в письменном виде уведомляет дольщиков о завершении строительства. Также застройщик должен сообщить о необходимости принятия жилого помещения и о последствиях бездействия участника долевого строительства.
Приемка квартиры в новостройке
- Площадь и размеры помещений — они должны соответствовать тем цифрам, которые предоставил застройщик после фактических обмеров. Для этого необходимо вооружиться, как минимум, 5-ти метровой измерительной лентой, а ещё лучше лазерной рулеткой.
- Стены — согласно нормативным документам отклонения по горизонтали и вертикали должны быть не более 3 мм на 1 м. Что касается неровностей, то их должно быть не более 3-х на 4 кв.м. Причём, их максимальная выпуклость или вогнутость не должна превышать 5 мм. Проверять неровность поверхностей следует с помощью глаз, отвесов и специальных уровней.
- Вентиляцию — тяга во всех вентиляционных отверстиях должна присутствовать. Это легко проверяется с помощью зажженной зажигалки или листка бумаги, который должен прилипнуть к вентиляционному отверстию.
- Окна — стекло на окнах должно быть целым и без каких-либо трещин (ну, это очевидно). Также должна работать исправно вся фурнитура. Для этого необходимо «пройтись» по всем окнам и открыть их в заявленных застройщиком положениях. Кроме того, следует проверить, соответствует ли количество стеклопакетов числу, которое было прописано в ДДУ, и присутствуют ли отливы.
- Атмосферу в помещении — радиационный фон, а также фон содержания вредных химических соединений, чаще всего из которых встречается аммиак, должен быть в норме. Проверяется это с помощью специальных приборов. Помимо этого должны быть в норме температура и влажность воздуха, значения которых отличаются друг от друга в зависимости от типа помещения и времени года. Найти их можно в нормативных документах.
- Внешний вид поверхности — стены, потолок и пол с плесенью и грибком не допустимы.
Новостройка, отопление по полу сшитым полипропиленом с тройниками
Похоже на фитинг с надвижной муфтой. Если это так, то есть шанс, что не потечет
Если просто цанговый фитинг, то велика вероятность протечки. Обычно в новостройках делают отопление так, чтобы потом Все сразу переделали. Им нужно было не тройники ставить, а 2 трубы бросить к радиаторам.
Новостройка в Подмосковье. В квартире разводка отопления выполнена лучевой системой с применением тройников (см. фото). Квартира простояла около года (т.е. один отопительный сезон). Протечек и т.п. не замечено. Вопрос: можно делать стяжку не меняя эту систему?
Если да, то может быть выполнить какую-то дополнительную защиту/изоляцию фитингов от стяжки (какой нибудь каучуковой гидроизоляционной мастикой)?
Спасибо.
Приемка квартиры в новостройке без отделки
Не обязательно найденные дефекты должны быть исправлены застройщиком. Можно попросить денежную компенсацию на устранение этих дефектов или соразмерное снижение стоимости квартиры. Иногда денежная компенсация выгоднее, чем устранение застройщиком обнаруженных дефектов.
Осуществлять приемку и производить осмотр лучше в светлое время суток. При дневном освещении лучше видны недостатки.
Самое лучшее время года для приемки квартиры — это осень или зима. В это время можно проверить работу отопления, увидеть промерзают или нет стены, есть ли продувание вокруг окон.
Если приемка квартиры осуществляется когда отопление выключено, то в акте приемке (или смотровом листе) обязательно нужно будет написать — «нет технической возможности проверки систем отопления». Если в отопительный сезон дефекты появятся, то застройщик будет обязан их устранить.
Как правильно проводить приемку квартиры в новостройке
Здравствуйте дамы и господа сегодня мы расскажем вам о том как правильно принимать квартир в новостройке это очень важный момент так как есть определенный риск не заметит все те недочеты которые допустил застройщик устранение которых впоследствии можешь лечь на ваши плечи и придет дополнительным расходам и о том как правильно принимать квартиры новостройки вам расскажет наш специалист по недвижимости александр сейчас я вам расскажу что необходимо с собой не при приемке квартиры у нас сейчас с вами находится смотровой лист чек-лист по.
Которому мы будем осуществлять приемку данной квартиры пройдемте посмотрим что нам потребуется при приемке квартиры это. Строительный уровень рулетка лампочка для проверки электричество также потребуется специальное устройство для проверки напряжения в сети возможны мелкие потребуется фонарик для. Проверки вентиляции потребуется зажигалка либо спички все это мы запишем смотровой. Лист но вначале будем заполнять чек-лист.
Приемка квартир в новостройках за 50 руб
Застройщик не предусмотрел расстояние между стеной и вентиляционной шахтой, для проведения сантехнических коммуникации из санузла на кухню, что приведет к проблемам в процессе ремонта. Несоответствие ГОСТу 32548-2022 «Вентиляция зданий».
Специалисты нашей компании обладают знаниями всех нормативов строительно-отделочных работ, благодаря которым они с легкостью замечают дефекты, которые трудно обнаружить человеку, не имеющего отношения к жилищному строительству и отделке. А также Вы получаете ряд преимуществ:
Как дольщику правильно принять новостройку у застройщика
Для того, чтобы правильно принять новую квартиру в новостройке вам лучше пригласить специалиста для выявления технических дефектов, либо, хотя бы воспользоваться информацией из этой статьи и «смотровым листом», который я предоставил для скачивания в конце — тогда есть большая вероятность, что вы не пропустите ничего важного.
Если вы принимаете квартиру в панельной новостройке, то обязательно посмотрите все стыки плит (по углам квартиры особенно), качество заделки швов между плитами проверить обязательно, особенно, если сделан т.н. «социальный ремонт» застройщиком — под обоями могут скрываться отдельные недостатки, которые впоследствии могут доставлять немало дискомфорта.
Как правильно принимать квартиру у Застройщика
Все стыки между рамой окна и бетоном стены должны быть тщательно запенены, и проложены пароизоляционной лентой, или защитной «лентой ПСУЛ». Щели должны быть обработаны герметиком. Пустых зазоров быть не должно.
Напольное покрытие должно быть уложено плотно, без вздутий и провалов, и не должно скрипеть (если это ламинат, например). Под ним также должна присутствовать влаго- и звукоизоляционная подложка. Стыки полотен должны быть пригнаны аккуратно, а на переходах или перепадах высот (между коридором и кухней, например) должны быть закрыты порожками. Проверяем установку плинтусов по всему периметру.
Приемка труб отопление в полу в новостройках
-Приемка квартир в новостройках:
— проверка уровнем кривизны стен и пола;
— замер площади;
— проверка электрики, сантехники и вентиляции;
— проверка качества установки стеклопакетов;
Показать полностью…
— проверка стен на наличие трещин.
Процедура возврата имущественного вычета — процесс длительный. Существует ряд ограничений в получении:
Вернуть часть суммы, потраченной на покупку недвижимости и ее ремонт можно только один раз в жизни.
Человек, претендующий на получение налогового вычета должен быть официально трудоустроен и выплачивать подоходный налог — НДФЛ.
Возможная сумма налогового вычета ограничивается размером подоходного налога с суммы, не более чем 2022000 рублей. Таким образом, максимальная сумма, которую можно получить, составляет 13% от 2022000, — 260000 рублей. Это значит, что если стоимость квартиры составляет, к примеру, 1500000 рублей, то к потраченной сумме на покупку квартиры вы можете прибавить еще 500000 рублей, израсходованных на ремонт квартиры. Если сумма покупки больше 2022000 рублей, то вы все равно получите только максимально возможную сумму (260000 рублей), а вычет с суммы, потраченной на ремонтные работы вам не полагается.
Получение вычета возможно только с суммы, указанной в договоре купли продажи. Так что, если в договоре стоит cумма, заниженная относительно фактической, налоговый вычет полагается с суммы, которую вы указали в договоре.
Налоговый вычет с суммы, потраченной на ремонт, возможен, только в том случае, если ремонт производился в купленной недвижимости. Если вы ремонтировали свою старую квартиру, то возврат части потраченной суммы вам не полагается. Покупка может быть как квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке. В случае покупки дома или строительства дома на купленном участке земли, возврат имущественного вычета так же возможен. Важно! Возврат части суммы, затраченной на ремонт возможен только в том случае, если в договоре о покупке квартиры в новостройке имеется уточнение, что квартира покупается без отделки — преобретая квартиру, обязательно проверьте, как составлен договор. В случае покупке квартиры на вторичном рынке, вам будет необходима справка о том, что купленная вами недвижимость нуждается в ремонте.
На получение налогового вычета имеет право только собственник недвижимости, даже если фактическим плательщиком он не являлся. Если владельцами недвижимости являются несколько человек, то все они имеют право на получение денег по налоговому вычету, в зависимости от размеров доли в недвижимости.
Для получения налогового вычета в налоговый орган по месту жительства нужно подать следующие документы:
-заявление на предоставление налогового вычета, составленное в письменной форме.
-договор купли-продажи и передаточный акт;
-документы о произведенной оплате. Если вы планируете получение вычета из суммы, потраченной на ремонт, вы должны предоставить чеки на покупку строительных материалов и договор о проведении строительных работ. Помимо этого понадобятся акты выполненных работ;
-справка 2-НДФЛ с места работы. Таких мест может быть несколько;
-заявление на возврат подоходного налога, уплаченного излишне.
Время возврата части подоходного налога зависит от вашей зарплаты. Чем она выше, тем быстрее вы получите всю причитающуюся сумму. Потому что чем выше зарплата, тем выше налог на доход.
Как вернуть деньги за ремонт квартиры по месту работы
