Развод при наличии несовершеннолетнего ребенка и ипотеке

Содержание

Оформление процедуры развода супругов с детьми при ипотеке: самые эффективные варианты раздела имущества и долга

Если не был заключен брачный контракт, раздел имущества происходит в соответствии с законодательством РФ. Согласно статье 39 СК РФ при разводе имущество бывших супругов делится пополам, если в брачном договоре они не выбрали иное решение.

  1. Доля каждого из супругов при внесении первого взноса.
  2. Обязанность каждого из супругов при внесении первого платежа и иных расходах.
  3. Ответственность сторон при невыполнении взятых на себя обязательств.
  4. Разделение имущества в случае развода. Можно указать разные варианты в зависимости от причины расторжения брака.
  5. Порядок разделения имущества при использовании материнского капитала.
  • Скачать бланк брачного договора
  • Скачать образец брачного договора

ЮА Оптимист

Помимо мнения детей при вынесении решения, суд учитывает морально-этические качества каждого из супругов, финансовую состоятельность, отсутствие вредных привычек, их способность обеспечить несовершеннолетним благоприятную среду обитания, дать им хорошее образование, а также другие важные обстоятельства.

Повлиять на исход разбирательства могут сами несовершеннолетние отпрыски. Дети при разводе могут изъявить свое желание остаться с мужем, и суд будет учитывать их мнение при рассмотрении дела. Стандартно позиция несовершеннолетних рассматривается в суде, если на момент разбирательства им уже исполнилось 10 лет.

Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей

Развод – дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.

  • супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;
  • у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
  • супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.

Как быть с ипотекой при разводе супругов с детьми

  1. К общей собственности приравнивается всё то, что было нажито трудов в период семейных отношений. И здесь уже не важно, кто фигурирует, как покупатель и за чьи финансы что приобреталось.
  2. Выплаты по ипотеки считаются обязанностью обеих сторон брачного союза.
  3. Кредитная организация обязует стороны вместе погашать ипотеку как находясь в браке, так и после расторжения отношений.
  4. Собственность делится в равных пропорциях.
  5. При наличии детей до 18 лет, часть доли увеличивается в сторону того лица, с которым планирует проживать ребенок.
  • Ипотечная недвижимость может разделяться в ходе мирного урегулирования вопроса и согласно брачному контракту или через органы судебной власти.
  • В суде такое имущество будет разделено на две равные части. В иных случаях, возможно увеличение или уменьшение долей, если на то будут основания и предъявлены доказательства отсутствия финансового участия одной из сторон.
  • В случае, если при расторжении брака, задолженность не погашается, а одна из сторон не хочет платить, то собственность будет разделена на неравные доли. Соответственно, долговые обязательства будет иметь те же пропорции, что и доли.
  • Если супруг(а) закрыла кредит, то он(а) вправе подать исковое заявление о компенсации финансовой от той стороны, за которую был внесен долг.
Это интересно:  Роль Кс Рф В Защите Прав Мсу

Раздел квартиры при разводе при наличии детей

Квартира была взята в ипотеку в браке. Общей стоимости 1.900.000. Первоначальный взнос составил: от супруги 1.000.000 от супруга 200.000. Супруг оформлен собственником и ипотека оформлена на него. С момента покупки квартиры жена находилась в отпуске по уходу за ребенком и дохода не имела. Какие права имеет каждый, при разделе имущества, если ребенок после развода остается с матерью? Спасибо за помощь.

По общему правилу доли супругом признаются равными, не имеет значения, на кого оформлена квартира, если она приобретена в период брака, кто сколько зарабатывал. Долги тоже можно включить в имущество, подлежащее разделу.

Как делить ипотеку при разводе с детьми

При наличии в семье несовершеннолетних детей однокомнатную ипотечную квартиру поделить невозможно. Недвижимость закрепляется за родителем с ребенком, второй супруг должен освободить жилое помещение и получить компенсацию.

Развод с детьми и ипотекой оформляется только через суд. Если решение обоюдное, и все вопросы решены мирным путем, то необходимо документально заверить все соглашения и подать заявления на развод.

Развод при наличии несовершеннолетних детей и ипотеки

Как правило, заявление подается в мировой суд того района, где прописан ответчик или по месту жительства истца, если им воспитываются несовершеннолетние дети или состояние здоровье мешает приезду в суд. Про развод, имея несовершеннолетних детей, подробно написано тут .

Длительность бракоразводного процесса в этом случае составляет, как правило, чуть больше одного месяца. Однако подать на развод через ЗАГС можно лишь при соблюдении следующих условий: В семье нет несовершеннолетних совместных детей.

Процедура развода при наличии несовершеннолетнего ребенка: какие нужны документы

Когда второй супруг в суде заявит, что с иском не согласен, то судья предоставит срок на примирение, он колеблется от одного до трех месяцев. Потом развод состоится в любом случае, если семья не воссоединится, а такое тоже случается.

Согласно законодательству процедура развода при наличии несовершеннолетних детей до года более сложная. Потому что маме придется доказать, что эти меры необходимы именно на текущий момент, например, если муж наносит побои и представляет угрозу для нее и ребенка. Если никаких оснований нет, то суд может отложить дело до того момента, когда ребенку исполнится год.

Это интересно:  Выполнение программы молодая семья в астрахани 2022

Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей

Даже, если супруги пришли к решению о разводе по обоюдному согласию, достигли компромисса относительно раздела имущества, определили место проживания ребенка – заявление о разводе все равно подается в суд! Правда, из этого правила существует исключение.

Это создает определенные неудобства для родителей, требует предоставления дополнительных документов и выполнения особых действий (например, определения суммы алиментов), а также несколько затягивает бракоразводный процесс. Зато законные интересы несовершеннолетнего ребенка будут защищены судом.

Как подать на развод если есть несовершеннолетние дети и ипотека

Когда происходит развод при наличии несовершеннолетнего ребенка, обычно он остается с матерью, если не против отец и суд не видит обстоятельств, препятствующим этому. А если он против, то ему нужно собрать список доказательств и назвать объективную причину своего требования.

Если Вы подадите исковое заявление на развод мировому судье, а в ходе судебного разбирательства между Вами и супругой не будет отельного спора о разделе имущества, о том с кем останутся дети и супруга не будет возражать против развода, то процедура пройдет быстро и беспрепятственно.

Как происходит раздел имущества при разводе, если квартира в ипотеке

Так, истица обратилась в суд, требуя предоставить ей и остающемуся с ней ребенку 4/5 площади ипотечной квартиры. Аргументировала она свою просьбу тем, что большую часть кредита выплатила сама, из денег, подаренных ей родителями. Суд данный иск не удовлетворил за неимением прямых доказательств. Доли были поделены между супругами поровну, а сами они обязаны были выплатить оставшийся долг банку в соответствии с договором.

  • Отказ от выплаты ипотеки. Скандаля, супруги часто поступают необдуманно, грозят прекратить оплачивать жилье. Однако ни к чему хорошему это не приводит. За нарушение выполнения обязательств, банк может изъять квартиру и выставить ее на торги, покрыв, тем самым, остаток долга по договору и неустойку. Супругам денежной компенсации при этом практически не достается. Это наиболее неудачный вариант решения проблемы;
  • Продажа доли одного супруга второму. Заключается соглашение (только с согласия банка), по которому вся квартира переходит в собственность мужа или жены, которые обязуются самостоятельно полностью выплатить оставшуюся сумму;
  • Выплаты в прежнем режиме. Бывшие супруги выплачивают свою долю ипотеки. При этом они могут в дальнейшем проживать на своей части квартиры (если в помещении более одной жилой комнаты) или продать ее. Продажа всей квартиры возможна при согласии обоих членов пары;
  • Досрочная выплата. Пожалуй, самое простое с логической точки зрения, но мало осуществимое по финансовым причинам решение. Погашенный кредит означает выход квартиры из залога и полное право на нее обоих супругов. Далее действует принцип раздела совместного имущества;
  • Продажа невыкупленной квартиры. Если банк позволит, квартиру в ипотеке можно продать. Но найти покупателя, готового приобрести жилплощадь с обременением достаточно непросто. Единственный способ – снизить цену, что, разумеется, невыгодно для супругов.

Развод при наличии несовершеннолетних детей и ипотеки

Подскажите:купили квартиру,с мужем были не в браке,квартира оформлена на него,при рождении 2-го ребенка брак был зарегистрирован,когда ребенку исполнилось 3-и года использовали материнский капитал.Муж писал обязательство.Сейчас хотим продать эту квартиру и купить 3-х ком.,можно ли не отписывать доли,а отписать их в 3-х ком.

Это интересно:  Сколько губернаторских денег платят в иркутской области

В каких случаях разводятся через суд? Законом предусмотрено несколько условий: Наличие общих несовершеннолетних детей Даже если оба супруга хотят развестись, суд обязан защищать права их несовершеннолетних детей.

Развод при наличии несовершеннолетнего ребенка и ипотеке

Возможен развод в отсутствие мужа только в том случае, если он известил суд о своем согласии с исковым заявлением либо причина его неявки безосновательна. Супруг должен быть извещен о времени заседания суда.

  • постараться отпустить вторую половинку. Подразумевается не стереть все контакты в телефоне и закрыть наглухо двери, а отпустить негатив, признать за бывшим мужем свободу;
  • не пускаться во все тяжкие – стремление заполнить пустоту в раненой душе может закончиться еще печальнее и ранить больнее;
  • найти себе занятие по душе – фитнес, путешествия, катание на коньках, какое-нибудь хобби.

Развод имея несовершеннолетнего ребенка ипотека на двоих

  • При его отказе от доли в квартире, банки оформляют оставшийся по кредиту долг на бывшую супругу, только если у нее достаточно средств на оплату платежей. Если бывшая жена не сможет оплачивать кредит, то даже при отсутствии притязаний на жилье, муж останется в числе созаемщиков, и вынужден будет платить ипотечные платежи.
  • Тому, кто останется жить с несовершеннолетним ребёнком чаще всего достается большая доля жилого помещения.

Становится ясно, что при разводе на материнский капитал имеют право дети и тот родитель, который с ними проживает. Следовательно, право распоряжения долями несовершеннолетних, полученных ими в силу действия обязательства о выделе, принадлежит матери.

Развод при наличии ипотеки и ребенка

Когда нет полной уверенности в регулярности платежей бывшего супруга, стоит настоять на отчуждении его доли в свою пользу за вознаграждение или на размене квартиры. Кредитные организации идут на размен и продажу обремененного имущества крайне неохотно, но велика вероятность обязать их дать согласие через суд. Составляйте брачный договор.

Чтобы разобраться досконально с этим вопросом потребуется ознакомиться с определенными пунктами Семейного Кодекса, а именно со статьей 34, в которой четко сказано, что все нажитое в браке имущество, является совместной собственностью. Сюда относится абсолютно все: пособия, пенсии, недвижимые и движимые вещи, денежные выплаты, ценные бумаги и другая собственность представляющая ценность.

Как проходит развод при двух несовершеннолетних детей ипотеки и аллиментов

Отличный вариант, который позволяет решить сразу несколько проблем: во-первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь. Во-вторых, вопрос с выплатой кредита будет закрыт. Но такой вариант не всегда является возможным по нескольким причинам:

  • На продажу ипотечной квартиры необходимо получить разрешение в банке, выдававшем займы.
    Кредитные организации не с огромным удовольствием идут на такой шаг, так как они теряют проценты за пользование кредитом. А это немалая сумма. Но если оба супруга являются платежеспособными людьми, то банк одобрит продажу одной ипотечной квартиры, предложив взять две отдельные жилплощади на тех же условиях кредитования.
  • Найти покупателя, желающего связываться с квартирой, находящейся в ипотеке, достаточно сложно.
  • Продажа ипотечной квартиры – это совместная деятельность двух заемщиков-супругов.
kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru