Региональная Программа Хмао По Расселению Аварийного Жилья

Какие программы для аварийного жилья будут в хмао югра для жильцов после 2 июля 2022 года

Жилищный фонд автономного округа по данным Росстата по состоянию на 1 января 2022 года составил 33 706,2 тыс. кв. метров общей площади, или 57133 жилых здания (дома), из которых государственный жилищный фонд насчитывает 431,6 тыс. кв. метров, муниципальный — 2928,6 тыс. кв. метров.

осуществление строительного контроля и надзора за соответствием выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства домов, приобретение жилых помещений, в которых осуществляется в рамках реализации программы в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

До конца 2022 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2022 года начало происходить по новой программе.

По данным, размещенным в информационной системе Государственной корпорации — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства «АИС «Реформа ЖКХ», на 1 января 2022 года в список аварийных многоквартирных жилых домов включен 1 601 дом, признанный таковым после 1 января 2012 года, общей площадью жилых помещений 535,61 тыс. кв. метров, в которых проживают 35,79 тыс. человек, из них признанных аварийными до 1 января 2022 года — 906 многоквартирных домов общей площадью 419,524 тыс. кв. метров, в которых проживают 28,637 тыс. югорчан.

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

1.1. Настоящий порядок предоставления иных межбюджетных трансфертов (далее — порядок) на реализацию мероприятия адресной программы Сургутского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее — программа) устанавливает механизм предоставления из бюджета Сургутского района бюджетам городских, сельских поселений Сургутского района (далее — поселения) иных межбюджетных трансфертов (далее — трансферты).
1.2. Трансферты предоставляются из бюджета Сургутского района бюджету поселения с целью финансового обеспечения расходных обязательств поселения при реализации мероприятий программы.
1.3. Трансферты носят целевой характер и предоставляются поселению на финансирование организации и выполнение работ по сносу жилых домов.
1.4. Трансферты предоставляются бюджету поселения в пределах утверждённых объёмов бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных департаментом жилищно-коммунального хозяйства, экологии, транспорта и связи администрации Сургутского района (далее — департамент) на цели, указанные в пункте 1.3. настоящего порядка. Распределение объёмов трансфертов между бюджетами поселений утверждается решением Думы Сургутского района о бюджете Сургутского района на очередной финансовый год и плановый период.

Источниками финансирования подпрограммы являются средства бюджета
Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, средства бюджета Сургутского района
и средства Фонда.
Общий объём финансирования мероприятий составляет 88 076 445,94* рублей,
в том числе:
— в 2022 году 47 478 604,70 рублей;
— в 2022 году 40 597 841,24 рублей;
— в 2022 году 0,00 рублей.
Ежегодные объёмы финансирования подпрограммы за счёт средств бюджета Сургутского района уточняются при составлении и утверждении бюджета района
на очередной финансовый год.
*Расчёт произведён по нормативу средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленный уполномоченным органом исполнительной власти автономного округа на 2 квартал 2022 года
(52 067 рублей).

Муниципальная программа «Адресная программа Сургутского района
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» (далее – муниципальная программа) разработана в соответствии с постановлением администрации Сургутского района от 07.08.2013 № 3407 «Об утверждении порядка решений о разработке, формировании и реализации муниципальных программ Сургутского района», распоряжением администрации Сургутского района от 29.08.2013 № 256-р
«Об утверждении перечня муниципальных программ Сургутского района».
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из самых острых социальных проблем на территории Сургутского района. У большинства граждан, проживающих в аварийных домах, отсутствует возможность самостоятельно приобретать жилые помещения удовлетворительного качества.
Предметом мероприятий является аварийный жилищный фонд — совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2022 года
в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Адресный перечень многоквартирных жилых домов, признанных до 1 января
2022 года в установленном порядке аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации и подлежащих сносу или реконструкции (далее — аварийные многоквартирные дома), жители которых будут переселены в 2022 – 2022 годах
в соответствии с программой, приведён в таблице 1 к настоящей программе.
Значения понятий «аварийный жилищный фонд», «переселение граждан
из аварийного жилищного фонда», используемых в настоящей программе, соответствуют значениям указанных понятий в Федеральном законе от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
В целом, решение проблемы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в рамках программы будет способствовать снижению социальной напряжённости в Сургутском районе, созданию безопасных и благоприятных условий для проживания граждан, улучшению демографической ситуации и развитию строительной отрасли
в Сургутском район.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2022 № 204
«О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»,
а также в соответствии со статьёй 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Сургутского района от 07.08.2013
№ 3407 «Об утверждении порядка принятия решений о разработке, формировании и реализации муниципальных программ Сургутского района», с целью решения задач по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Сургутского района, признанного до 1 января 2022 года
в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
в связи с физическим износом в процессе эксплуатации:
1. Утвердить муниципальную программу «Адресная программа Сургутского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Назначить департамент управления муниципальным имуществом
и жилищной политики администрации Сургутского района координатором муниципальной программы и ответственным за её реализацию.
3. Департаменту управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обеспечить предоставление информации в соответствии с постановлением администрации Сургутского района от 30.08.2013 № 3708 «Об утверждении порядка проведения оценки эффективности реализации муниципальных программ Сургутского района
и её критерии».

Основной целью органов местного самоуправления Сургутского района в сфере жилищных отношений, является соблюдение конституционных прав человека на право проживать в благоприятных жилищных условиях.
Для решения этой цели поставлены задачи такие, как переселение граждан
в благоустроенные жилые помещения из аварийных многоквартирных домов, ликвидация аварийного жилищного фонда на территории Сургутского района.
Обоснованием деятельности органов местного самоуправления в сфере жилищной политики, связанных с улучшением жилищных условий граждан Сургутского района, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийным, является нормативно-правовая база федерального, регионального и местного уровня.
Полномочия администрации Сургутский район в сфере жилищной политики, осуществляет департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района (далее – департамент) в соответствии
с муниципальными правовыми актами Сургутского района.

В 2022 году дом, где проживала семья Ивана Корюкина, признали аварийным. Новое жильё супруги-пенсионеры смогли получить лишь спустя три года. Предоставленная взамен аварийной квартира была также, как и прежняя, двухкомнатной, но гораздо большей площади, 72 «квадрата» и с доплатой почти в три млн рублей. Когда пенсионер понял, что не сможет заплатить такую сумму, он попросил власти Ханты-Мансийска предоставить ему взамен однокомнатную квартиру меньшей площади.

План 2022 года в начале декабря был выполнен на 80 процентов (расселено было 88,6 тысяч квадратных метров аварийного жилья, в котором проживали более 5, 5 тыс. человек). Дома продолжали сдавать, в итоге до Нового года, очевидно, цифры увеличились — и за 2022 год, и за три года в целом.

После того, как проблема была предана огласке, власти муниципалитета нашли подходящий вариант для пенсионеров — однокомнатную квартиру почти такой же площади, что и была у них в собственности ранее. Однако даже за неё чиновники требуют доплату, поскольку площадь на полметра больше той, что была раньше у Корюкиных.

«По состоянию на 1 октября 2022 года в автономном округе расположено 2 832 жилых дома, признанных аварийными, общей площадью жилых помещений 819,21 тысяч квадратных метров, в которых проживает 47,752 тысяч человек», сообщили в департаменте строительства Югры.

По крайней мере, губернатор ХМАО Наталья Комарова в кулуарах Гайдаровского форума, который проходил 13 января, уверенно сообщила, что в округе «из 425,3 тысячи квадратных метров жилья, признанного аварийным до 1 января 2022 года, за три года — с 2022 по 2022 год — расселили 216,2 тысячи квадратных метров».

Региональная Программа Хмао По Расселению Аварийного Жилья

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2022 года N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», решения задач по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, признанного до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, Правительство Ханты-Мансийского автономного округа — Югры постановляет:

Органами местного самоуправления на постоянной основе организуется разъяснительная работа и информирование граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда, о сроках выполнения мероприятий по переселению, в том числе путем размещения на фасаде каждого дома, подлежащего расселению, табличек с информацией о дате признания дома аварийным, запланированных сроках переселения граждан, адресе (адресах) дома (домов), в который (которые) будут переселены граждане, лицах, ответственных за переселение граждан в муниципальном образовании, с указанием должности, фамилии и контактного телефона, а также адресе сайта с подробной информацией о переселении граждан www.reformagkh.ru и телефоне «горячей линии» Фонда.

Это интересно:  Путин И 228 Последние Новости

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда должно быть осуществлено не позднее 1 сентября 2025 года. В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Реализация программы осуществляется исходя из эффективности использования бюджетных средств, в том числе полученных за счет средств Государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд), выбора наиболее экономически эффективных способов реализации программы с учетом обеспечения прав и законных интересов переселяемых граждан, выполнения мероприятий программы в сжатые сроки в целях минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.

Общая площадь непригодного для проживания (ветхого) и аварийного жилищного фонда на 1 января 2022 года составила 2599,5 тыс. кв. метров, из общего объема ветхого и аварийного жилищного фонда ветхий составил 1982,4 тыс. кв. метров, аварийный — 617,1 тыс. кв. метров. Количество ветхих и аварийных жилых зданий (домов) — 10243, из них 1393 аварийных. Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда во всем жилищном фонде по состоянию на 1 января 2022 года занимал 7,7 процента, в том числе аварийный — 1,8 процента. В ветхом и аварийном жилищном фонде проживали 110,3 тыс. человек, в том числе в аварийном — 29,2 тыс. человек.

В 2022 году планируется к запуску новая программа расселения аварийного жилья

В пресс-службе Фонда содействия реформированию ЖКХ сообщили, что программа расселения аварийного жилья распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными после 2022 года. Общий бюджет программы составит 45 млрд рублей до конца 2024 года и будет распределен пропорционально объемам аварийного жилья в каждом субъекте.

Новая программа, предложенная Фондом ЖКХ, предполагает включение в программу аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми после 2022 года. Кроме того, в рамках программы планируется осуществить комплексное развитие территорий и создание наемного жилья.

Участниками программы в первую очередь станут те субъекты, которые уже выполнили обязательства по расселению аварийного жилья в рамках программы «Жилье и городская среда» на 2022-2024 годы. Среди регионов-участников на первоначальном этапе станут города Санкт-Петербург, Севастополь, а также Карачаево-Черкесия и Сахалинская область.

В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов.

Переселение душ

Позитивный момент: для признания жилья опасным для жизни и здоровья человека достаточно наличия лишь одного из перечисленных критериев. Но нужно помнить, что для некоторых критериев есть условие о неустранимости проблемы, то есть возникшую ситуацию нельзя исправить инженерными и проектными решениями. Если жилое помещение можно отремонтировать, то его аварийным не признают и жильцов не расселят.

  • разрушение, повреждение или деформация строительных конструкций и оснований, при которых есть опасность обрушения дома;
  • крены, негативно влияющие на устойчивость дома;
  • изменение экологической ситуации, приведшее к вреду для человека, в том числе по уровню радиации, шуму, вибрации и другим факторам;
  • нарушение санитарно-эпидемиологических и прочих подобных нормативов;
  • селевые потоки, оползни, снежные лавины в месте, где размещен дом;
  • в результате ЧС дом не подлежит восстановлению;
  • расположение в месте, где возможны разрушения при авариях техногенного характера;
  • шум от магистрали, превышающий предельную норму;
  • промывочные и очистительные устройства мусоропроводов, размещенные над домом или смежно с ним;
  • территория дома опасно прилегает к линиям электропередачи на воздухе.

Согласно данным сайта «Реформа ЖКХ», к концу 2022 году объем недвижимости, которая непригодна для проживания, в России вплотную приблизился к отметке в 25 млн квадратных метров. В таких квартирах проживает более миллиона россиян. Поэтому крайне важно понимать, по каким критериям определяется аварийность и кто может рассчитывать на расселение.

Законом не определено понятие «ветхого жилья», однако оно активно используется на практике. Такие дома, в отличие от аварийных, юридически не представляют угрозу безопасности граждан, а значит, их не будут расселять. Хотя фактически проживание в них сопровождается трудностями.

При первом варианте собственнику выплачивается рыночная стоимость недвижимости, а если это квартира – еще и часть от рыночной стоимости общего имущества и земельного участка. Также правообладателю квартиры возмещаются все убытки, связанные с вынужденным переездом до момента приобретения новой жилплощади. Однако здесь нужно учитывать, что рыночная стоимость таких квартир невысока. Следовательно, компенсации может быть недостаточно для будущей покупки.

Статья 10. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа1. Гражданам, вставшим на учет до 1 марта 2005 года в органах государственной власти автономного округа и учреждениях автономного округа в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа, и состоящим на учете в соответствующих списках очередности, предоставляются свободные жилые помещения по норме предоставления.2. Норма предоставления жилого помещения для целей настоящей статьи устанавливается в размере:1) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения — на одного члена семьи из двух и более человек;2) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения — на одиноко проживающего человек

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если семья нге признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то Вам будет предоставлена квартира равной по площади изымаемой квартиры согласно ст. 89 ЖК РФ. Совершеннолетнему ребенку отдельную квартиру не предоставят, но он на него также рассчитывается жилплощадь.

А норма предоставления — на основании которого рассчитывается площадь жилья, предоставляемого по договору соцнайма (ст. 50 Жилищного кодекса РФ). И она существенно отличается от минимальной санитарной нормы. Эти нормативы используются в тех случаях, когда речь идёт о выделении квартиры для малоимущих, военных, судей, следователей, ветеранов.

Минимальная санитарная норма — это наименьшая допустимая площадь, на которой можно жить безопасно для здоровья. Ст. 105 и 106 Жилищного кодекса РФ устанавливают норматив для общежитий и маневренного фонда — 6 м² на человека.https://zen.yandex.ru/media/id/5c4dd6d762f08600ad42730c/jiliscnye-normativy-pri-rasselenii-avariinogo-i-vethogo-jilia-5c4ddb6d364f1f00acc1cee8

Какие программы переселения из районов Крайнего Севера действуют в ЯНАО

Если право на получение выплаты предоставили до 1 октября, то его срок 3 месяца, если после 1 октября, то его нужно реализовать до 1 декабря текущего года. Это связано с закрытием бюджетного периода. Приобретение жилья производится с участием государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки», поэтому заявителю надо лично приехать в Тюмень в указанные сроки.

Федеральную программу и региональную программу сопровождает Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО. Документы можно передать через муниципалитет — они проверят комплектность и соответствие копий оригиналам. Можно отнести в департамент лично — в Салехард на улицу Матросова, д. 7, к. 1. Если заявитель хочет отправить документы по почте из отдаленных муниципалитетов, то все документы должны быть заверены нотариально.

  1. Заявление
  2. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи
  3. Документы, подтверждающие факт прибытия в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности до 1 января 1992 г.
  4. Копии документов, подтверждающих общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях
  5. Копия пенсионного удостоверения или справка о пенсионном обеспечении из органа, осуществляющего пенсионное обеспечение — для пенсионеров
  6. Справка из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации об общей продолжительности стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях — для пенсионеров
  7. Справка учреждения медико-социальной экспертизы об инвалидности — для инвалидов I и II групп, а также для инвалидов с детства
  8. Справка органов службы занятости населения по месту постоянного проживания гражданина о признании его в установленном порядке безработным с указанием даты признания гражданина таковым (предоставляется только безработными гражданами)
  9. Копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации)

Ни в одной программе деньги на руки не выдаются. В федеральной они перечисляются на счет в банке, и банк перечисляет деньги продавцу после предоставления документов о покупке жилья. В программе «Сотрудничество» деньги после проверки документов и договора купли-продажи перечисляет продавцу «Центр государственной жилищной поддержки» Тюменской области. В ЯНАО — Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО.

Сроки действия федеральной программы до 2025 года. Ее изначально планировали до 1999 года, но с каждым периодом она продлевается. Программа «Сотрудничество» действует до 2024 года, но есть надежда, что и ее продлят. Расселение аварийного жилья будет действовать до тех пор, пока в этом есть потребность

Посчитав, что после смерти матери она является наследником первой очереди и со дня открытия наследства обладает имущественными правами и обязанностями наследодателя, которому должно быть предоставлено жилье взамен аварийного в соответствии со списком жителей, Зоя Осолодкова обратилась в Пластовский городской суд с иском к администрации района о признании отказа незаконным.

На основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу и акта обследования многоквартирного дома от 7 декабря 2011 г. жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Объект недвижимости указан в перечне аварийных МКД, расположенных на территории Пластовского муниципального района и включенных в областную адресную программу «Переселение в 2013–2022 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области». Постановлением администрации муниципального района дом включен в муниципальную программу «Переселение в 2022 году граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пластовского муниципального района».

Это интересно:  При увольнении в конце года идет ди компенсация за отпуск

Суд апелляционной инстанции, сославшись на положения ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса, указал на отсутствие заключенного с административным истцом соглашения, а также решения администрации об изъятии квартиры, принадлежащей Зое Осолодковой, и ее заявления о выборе способа обеспечения своих жилищных прав в период действия региональной адресной программы по переселению граждан. Суд пришел к выводу о возможности защиты прав Зои Осолодковой исключительно в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, и, следовательно, законности оспариваемого решения органа муниципальной власти. Судебная коллегия по административным делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции согласилась с выводами апелляции.

Вместе с тем, указал Суд, Зоя Осолодкова избрала способ обеспечения своих жилищных прав, предусмотренный Законом о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и действующий в рамках реализации региональной адресной программы, – предоставление другого жилого помещения взамен жилья, признанного аварийным. ВС заметил, что на момент обращения истицы с заявлением в администрацию она была лишена возможности проживать в квартире, поскольку дом частично разрушен. Это свидетельствует о том, что жилое помещение фактически изъято из собственности.

«Однако указанное не представляется верным. По сути, ВС РФ в определении указал применимый порядок в ситуациях, когда имеются основания для двух способов реализации жилищных прав граждан при признании жилья аварийным. Так, ВС указал, что при наличии региональной адресной программы по переселению, где предметом является жилищный фонд как совокупность многоквартирных домов, выделить отдельное жилое помещение из данной совокупности, применив по отношению к нему общий порядок, не является верным», – заключила Анна Минушкина.

Сначала чиновники из администрации предложили его большой семье — самому Нефедову, его матери, жене и детям — из трёхкомнатной квартиры площадью 68,5 «квадратов» переехать в «двушку» площадью всего 59,1 квадратных метра. Затем Нефедову заявили: раз его семья не состоит на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то нарушений со стороны властей нет. Власти, якобы, и не знали, что семья нуждается в жилье. По словам самого Нефедова, ранее в администрации говорили, что «не обязательно вставать на очередь, если дом признан аварийным». Так или иначе, но семья собрала необходимые документы, а заодно и написала заявление в прокуратуру.

В 2022 году дом, где проживала семья Ивана Корюкина, признали аварийным. Новое жильё супруги-пенсионеры смогли получить лишь спустя три года. Предоставленная взамен аварийной квартира была также, как и прежняя, двухкомнатной, но гораздо большей площади, 72 «квадрата» и с доплатой почти в три млн рублей. Когда пенсионер понял, что не сможет заплатить такую сумму, он попросил власти Ханты-Мансийска предоставить ему взамен однокомнатную квартиру меньшей площади.

Даже если принять во внимание тот факт, что в последнем квартале были расселены еще два-три десятка «деревяшек», общей картины это не меняет: 2 800 домов — цифра впечатляющая. Тем более, если учесть, что большая часть этих домой в реализуемую в настоящее время Адресную программу не входит. Поэтому понятно стремление губернатора Натальи Комаровой добиться возможности участия в федеральной программе муниципалитетов региона, в которых уже ликвидированы дома, признанные аварийными до 2022 года.

После того, как проблема была предана огласке, власти муниципалитета нашли подходящий вариант для пенсионеров — однокомнатную квартиру почти такой же площади, что и была у них в собственности ранее. Однако даже за неё чиновники требуют доплату, поскольку площадь на полметра больше той, что была раньше у Корюкиных.

В проблему пенсионеров вмешались общественники. Они обратились в прокуратуру с просьбой провести проверку нарушения законных жилищных прав пенсионеров и дать оценку действиям властей Ханты-Мансийска. Ведь за три с половиной года им так и не предоставили подходящего жилья взамен изъятой в 2022 году квартиры.

«Да, мы работаем в рамках региональной программы, которая предусматривает для собственников жилья доплату разницы между стоимостью капитального жилья и аварийного плюс разницу в площади предоставляемого и изымаемого помещения. Но действительно есть категории, для которых это накладно: пенсионеры, многодетные, инвалиды и т. д. Обещаю две вещи: выйдем с инициативой внесения изменений в окружной порядок и предусмотрим изменения в нашей муниципальной программе. Еще не знаю, каким образом, но мы сделаем это», – рассказал Андрей Трубецкой во время традиционной поездки по населенным пунктам муниципалитета.

Другие жители, по ее словам, осознают невозможность выплатить разницу в цене. Татьяна Ирдуганова считает, что система оценки жилья по муниципальной программе не соответствует ст. 32 Жилищного кодекса РФ. По ее мнению, также незаконно требование доплаты за якобы разницу в стоимости квадратных метров.

При этом в соответствии с жилищнымзаконодательством эти вопросы относятся к вопросам местного значения поселения. Вопросы с переселением граждан, а главное, выделением средств из бюджета должны решать непосредственно администрации населенных пунктов муниципалитета, а не муниципальные власти.

Ранее Андрей Трубецкой самым главным вопросом района назвал проблему расселения аварийного жилья. Он рассказал, что по итогам первого полугодия 2022 года введено в эксплуатацию 16 тысяч кв. метров нового жилья. Поэтому сейчас в районе аварийным признано около 470 тысяч кв. метров жилья в деревянных ветхих строениях, еще 450 тысяч пополнит ряды «авариек» в ближайшие 10–15 лет. В районе, по словам главы, сконцентрировано наибольшее количество аварийного жилья в округе.

Однако иначе на ситуацию с расселением смотрит население Сургутского района. Жительница поселка Белый Яр Ирина Казакова рассказала «ФедералПресс» свою историю. О муниципальной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района» ее семья узнала в 2022 году. Еще тогда Ирина Казакова поняла, что ее условия несправедливы, и отказалась от участия в программе.

«Нам дали опережающее финансирование. Мы настроили эту работу с регионами. Регионы очень активно взялись за эту работу. И у нас на сегодняшний день уже девять регионов закончили эту программу расселения. Но проблема на этом, к сожалению, не заканчивается», — подчеркнул Хуснуллин.

«Уже сейчас, с 1 января 2022 года по 1 января 2022 года, объем дополнительного аварийного жилья прирос еще на 13 млн кв. м. И мы понимаем, что работая до 2030 года, еще примерно по 2 млн кв. м в год будет появляться аварийного жилья. Поэтому мы подготовили целый ряд законодательных инициатив, системных подходов к тому, как вывести эту программу на постоянную самоокупаемость. Это потребует огромной законодательной работы», — заявил зампред правительства в ходе правительственного часа в Госдуме в среду.

Москва. 16 февраля. INTERFAX.RU — Правительство РФ готовит ряд законодательных инициатив по изменениям в программу расселения аварийного жилья с целью вывести ее на постоянную самоокупаемость вместо разовых решений, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству запустить новую программу по расселению аварийного жилья, признанного таковым по состоянию на январь 2022 года. Как заявлял вице-премьер Марат Хуснуллин, новая программа позволит определить единые для всех регионов подходы к расселению жилья, признанного аварийным после 1 января 2022 года. Для старта новой программы в проект федерального бюджета правительством заложены средства в объеме 45 млрд рублей на 2022-2024 годы. Программа позволит расселить около миллиона жителей и около 12 млн кв. м аварийного жилья.

Какие программы переселения из районов Крайнего Севера действуют в ЯНАО

Еще одним обязательным условием и одинаковым для всех программ — это сдача жилья, которое есть у заявителя и членов его семьи. В обязательном порядке заполняется обязательство не только сдать, но и выписаться из квартиры в течение двух месяцев после реализации сертификатов.

Если право на получение выплаты предоставили до 1 октября, то его срок 3 месяца, если после 1 октября, то его нужно реализовать до 1 декабря текущего года. Это связано с закрытием бюджетного периода. Приобретение жилья производится с участием государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки», поэтому заявителю надо лично приехать в Тюмень в указанные сроки.

Более подробные расчеты можно узнать только в муниципалитете, если прийти к ним на консультацию. Там учтут все персональные нюансы: инвалидность, право на дополнительную жилплощадь, количество членов семьи, и так далее. Там же рассчитают вам предварительную стоимость сертификата по каждой программе.

Как рассказали «Ямал-Медиа» в Департаменте строительства и жилищной политики ЯНАО по федеральной программе в 2022 году запланировано выдать 50 сертификатов . Эта программа интересна тем, что она переходящая — если запланированные бюджетом деньги не реализованы в текущем году, они переходят на следующий.

Федеральную программу и региональную программу сопровождает Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО. Документы можно передать через муниципалитет — они проверят комплектность и соответствие копий оригиналам. Можно отнести в департамент лично — в Салехард на улицу Матросова, д. 7, к. 1. Если заявитель хочет отправить документы по почте из отдаленных муниципалитетов, то все документы должны быть заверены нотариально.

Помимо вопросов и обращений, в адрес участников онлайн-конференции поступали и слова благодарности за решение из жилищных проблем. Одно из таких видеообращений пришло из Белоярского. «Мы – многодетная семья, купить жилье не имеем возможности. А тут нам сообщили о предоставлении квартиры. Это стало большим и очень приятным сюрпризом, ведь до этого мы проживали в аварийных домах. Мы очень рады большим комнатам в новой квартире», – сказали югорчане.

В ходе онлайн-конференции ее участникам представили видеообращение жителей Пыть-Ях, которые через социальные сети попросили помощи в расселении аварийного дома. По словам горожан, в помещениях проваливаются полы, прорываются батареи отопления, жилье заливает водой. В этой связи некоторые из жильцов вынуждены проживать в съемном жилье. «Мы живем в таких условиях 35 лет», – сказали пытьяхцы.

На вопросы югорчан ответили главы всех 22 муниципалитетов региона, заместитель губернатора Андрей Зобницев, директор окружного департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Илья Ким, директор департамента строительства – главный архитектор Югры Андрей Кривуляк, руководитель службы жилищного и строительного надзора Артем Копылов, представители прокуратуры.

В 2022 году муниципалитетам для переселения людей из аварийного жилищного фонда из регионального бюджета дополнительно выделено более 6 миллиардов рублей. Это позволит расселить свыше 100 тысяч квадратных метров жилья, в котором проживают 3,7 тысячи югорчан. Общий объем субсидий из бюджета автономного округа на эти цели составляет 7 миллиардов 724 миллиона рублей. Эти средства позволят уже в текущем году расселить более 140 тысяч «квадратов» аварийного жилья, в котором проживают 5,3 тысячи человек.

Наталья Комарова напомнила, что Президент России Владимир Путин инициировал участие федерального бюджета, правительства в решении жилищных вопросов. «Уже несколько лет из федерального бюджета софинансируются региональные программы по сносу аварийного жилья. Сегодня мне поступило решение фонда содействия развитию ЖКХ, что наша заявка принята для участия в национальном проекте, определен объем софинансирования. В ней указан каждый конкретный дом в каждом муниципалитете, – подчеркнула глава региона. – Обеспечение людей жильем, в том числе проживающих в аварийном жилом фонде, – это компетенция органов местного самоуправления. И эта программа – одна из редких, где указаны адреса каждого аварийного дома в привязке к конкретному муниципалитету. Мы все в одной команде, поэтому очень важно понимать друг друга и должным образом реагировать на запросы югорчан».

Это интересно:  Московская обл. Повышение оплты по уходу пожилым

Программа Сургутского района по расселению «авариек» вызывает споры юристов и чиновников

Один квадратный метр в квартире Метлицкой тоже оценили в 36 тысяч рублей, а в предлагаемом жилье – в 52 тысячи. Женщина делала независимые оценки, по которым стоимость квадратного метра ее жилья оценили в сумму около 51 тысячи рублей. Как оказалось, общедомовая собственность и земельный участок в сделанную администрацией оценку не вошли.

Другие жители, по ее словам, осознают невозможность выплатить разницу в цене. Татьяна Ирдуганова считает, что система оценки жилья по муниципальной программе не соответствует ст. 32 Жилищного кодекса РФ. По ее мнению, также незаконно требование доплаты за якобы разницу в стоимости квадратных метров.

Однако иначе на ситуацию с расселением смотрит население Сургутского района. Жительница поселка Белый Яр Ирина Казакова рассказала «ФедералПресс» свою историю. О муниципальной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района» ее семья узнала в 2022 году. Еще тогда Ирина Казакова поняла, что ее условия несправедливы, и отказалась от участия в программе.

При этом в соответствии с жилищнымзаконодательством эти вопросы относятся к вопросам местного значения поселения. Вопросы с переселением граждан, а главное, выделением средств из бюджета должны решать непосредственно администрации населенных пунктов муниципалитета, а не муниципальные власти.

Например, в соответствии с программой граждане обязаны в письменной форме в течение двух недель с момента получения уведомления о возможном варианте улучшения жилищных условий представить в департамент согласие (отказ) на участие в программе и предложенном варианте улучшения жилищных условий. Также собственники жилых помещений подлежат переселению из многоквартирных аварийных домов органом местного самоуправления, в чьи полномочия входит распоряжение жилищным фондом данного поселения.

Адресной программой округа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2022–2025 годы предусмотрено расселение 1 003 многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года, общей площадью 431,3 тыс. квадратных метров, в которых проживают почти 30 тыс. человек. С начала реализации программы расселено 50,2 тыс. квадратных метров аварийного жилья, в котором проживали 3729 человек.

С начала текущего года в Югре расселено 14,6 тыс. квадратных метров аварийного жилья, и это лишь пятая часть от годового плана. Такие данные были приведены на заседании координационного совета по вопросам строительства, влияющих на достижение показателей нацпроектов.

Напомним, 3 июня президент РФ Владимир Путин указал Наталье Комаровой указал на высокую долю в Югре аварийного жилья — «в три раза больше, чем среднее значение по России», и призвал уже решить проблему, не дожидаясь помощи от правительства РФ. «Бюджетная обеспеченность вашего субъекта весьма высокая. Думаю, что один из приоритетов, который можно было бы обозначить в вашей работе, — это, безусловно, расселение аварийного жилья. Здесь не нужно ждать только соответствующего финансирования из федерального бюджета», — отмечал президент.

На обживаемой территории расположится жилой комплекс из трех 5-этажных домов: рядом с уже построенной появится такая же пятиэтажка на 104 квартиры. Следом построят еще один 5-этажный дом. После того, как будет завершено возведение всего жилого комплекса, подрядчик выполнит здесь​ полное благоустройство двора​с игровой и спортивной площадками, а также с парковкой для автомобилей.

— Исполняется мечта 82 семей, которые переезжают из аварийного жилья в новые комфортные квартиры. Это стало возможным благодаря федеральной целевой программе и региональной адресной программе, нашему Президенту, Правительству Российской Федерации, губернатору и Правительству Югры — выделены серьезные средства для расселения аварийного жилья, — отметил он.

Напомним, 15 мая 2022 года правление государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства одобрило заявку Ханты-Мансийского автономного округа — Югры на предоставление финансовой поддержки на реализацию этапа 2022-2022 годов федерального проекта.

В планах текущего года — расселить 30 аварийных многоквартирных домов общей площадью более 9 тыс.кв.м. и переселить из них 215 семей, в том числе произвести выплаты 10 семьям. Для этих целей администрация города планирует в августе 2022 года приобрести 45 жилых помещений.

Практически завершен первый этап строительства четырехсекционного малоэтажного дома в 7-ом микрорайоне Лянтора. В настоящее время застройщик ведет внутренние отделочные работы, за которыми последует благоустройство придомовой территории. Уже летом планируется ввести в эксплуатацию две секции нового жилого дома.

После того, как проблема была предана огласке, власти муниципалитета нашли подходящий вариант для пенсионеров — однокомнатную квартиру почти такой же площади, что и была у них в собственности ранее. Однако даже за неё чиновники требуют доплату, поскольку площадь на полметра больше той, что была раньше у Корюкиных.

План 2022 года в начале декабря был выполнен на 80 процентов (расселено было 88,6 тысяч квадратных метров аварийного жилья, в котором проживали более 5, 5 тыс. человек). Дома продолжали сдавать, в итоге до Нового года, очевидно, цифры увеличились — и за 2022 год, и за три года в целом.

В Югре, несмотря на отчёты властей, переселение из аварийных домов нередко происходит через прокуратуру или суд, которые встают на сторону граждан и обязывают местные администрации предоставить положенное жильё. До сих пор более 45 тысяч югорчан вынуждены проживать в «аварийках». В ситуации разбирался «Муксун.fm».

«В декабре прошлого года мы подали документы от моей матери и от нашей с женой семьи, чтобы нас поставили на учёт. Нам с супругой так и не ответили, а матери пришло постановление, в котором отказано в постановке на очередь в получении жилья, так как она предоставила не все данные о доходах. Непонятно, какие ещё данные мать должна была предоставить, если она пенсионерка и справку о пенсии брала через МФЦ. Теперь с этим ответом мы снова пойдём в прокуратуру», отметил Виталий Нефедов.

Замену нашли в этом же доме. Как пояснила Муксун.fm дочь пенсионера Анастасия Подкорытова, когда они увидели предложенный вариант, то пришли в ужас: на стенах трещины, подоконники, двери и линолеум испорчены. Естественно, семья отказалась от такого варианта. В ответ власти заявили: если пенсионер с супругой не передут, их выселят, и они будут сами решать свой жилищный вопрос.

Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы.

Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления. Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья» страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья». Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд». Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

Вместе с тем в прокуратуре отмечают повышение качество жилья, предоставляемого в рамках новой программы. Сейчас строительство «картонных» домов в области прекратилось. Кроме того, теперь представители органов местного самоуправления не приобретают для программы жилье во вновь построенных домах. Ранее в Вельском, Виноградовском и Холмогорском районах такая практика привела к претензиям новых собственников и злоупотреблениям чиновников.

Как неоднократно сообщали официальные источники, в ноябре 2022 года правительство Архангельской области и Фонд содействия реформированию ЖКХ пришли к соглашению о досрочной реализации программы переселения граждан из аварийного жилфонда. В планах завершить ее до 2024 года, на год раньше срока.

«Однако есть и еще одна проблема многие из тех домов, которые не включены в эту программу, сходят со свай. Дом становится непригодным для дальнейшего проживания, или условно пригодным. Между тем, он может быть не включен в адресную программу», — отметил Николай Хлустиков.

Между тем, в Архангельской области продолжают признавать ветхими и аварийными все новые жилые дома. Таким образом, окончательного решения проблемы расселения в 2024 году ждать не приходится. О том, как эта ситуация выглядит с точки зрения надзорных органов, НЕВСКИМ НОВОСТЯМ рассказал прокурор Архангельской области Николай Хлустиков. По его словам, роль органов прокуратуры заключается в контроле над рациональным расходованием бюджетных средств и оценкой качества жилья, предоставляемого переселенцам.

«Я хочу сказать, что в этом отношении Архангельская область особенная. В одном только Архангельске из 5352 жилых многоэтажных домов 3700 деревянных. Наверно, это та изюминка Архангельска, которую можно было сохранить в силу архитектурной особенности. Это то, что отличало его от других городов Российской Федерации, и если бы дома поддерживали в надлежащем состоянии с момента строительства, думаю, мы бы сохранили изюминку архангельской архитектуры. Но мы имеем на сегодня то, что имеем. Из 3700 деревянных домов Архангельска очень немногие находятся в более-менее хорошем состоянии. А треть из них, более 1200 домов, официально признаны ветхими и аварийными. Только часть попадает в адресную программу расселения», — рассказал Николай Хлустиков.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru