Сколько лет простоит панельный дом 1990 года

Нормативный срок службы панельных домов

Главной задачей того времени, которую обязано было решить руководство страны, являлось создание наиболее дешевого проекта застройки. Требовались жилые дома, в которых люди могли бы жить семьями, в противоположность коммунальному заселению.

Таким образом, по мнению экспертов, при эксплуатации панельных домов главное — вовремя проводить капремонт и внимательно следить за поддержанием в исправном состоянии всех коммуникаций. Существуют нормативы по числу человек, допускаемых к проживанию на площади конкретного метража. В условиях российской действительности данные стандарты нарушались в течение целых десятилетий, это, соответственно, ускорило износ большинства зданий.

На сколько лет эксплуатации рассчитаны панельные дома

На строительном рынке СИП-панели применяются довольно давно, зарекомендовали себя как качественные и удобные в эксплуатации. Процесс их производства в нашей компании постоянно совершенствуется, мы изучаем рынок, анализируем изменения и стараемся оперативно модернизировать оборудование для повышения качества.

Что касается срока службы, у панельных домов он составляет всего лишь 40 лет. Кирпичные же дома рассчитаны на 100 лет, а монолитно-каркасные здания — на 200-250 лет. Получается, что построенные полвека назад панельные дома сегодня уже можно квалифицировать как аварийные.

Сколько простоит ваш дом

«Хрущевки» строились из железобетонных сборных панелей, кирпича или крупных ЖБ-блоков. Причем кирпичным и крупноблочным панельным «малоэтажкам» эксперты пророчили до 150 лет жизни. И хотя большинство из них могли простоять довольно долго, у населения накопилось много претензий к их конструктиву: отсутствие лифтов и мусоропроводов, низкие потолки, тонкие стены, тесные кухни, газовые колонки, сидячие ванны, неудобные планировки и малые метражи квартир депрессировали жильцов. Квартиры в «хрущевских» домах не соответствовали современным требованиям к комфорту, а главное – «пятиэтажки» занимали сотни квадратов дорогой столичной земли, на которой можно было бы возвести здания, в четыре-пять раз выше старых «панелек». В итоге решено было самые старые «панельки»-«хрущебы» снести, а наиболее прочные (крупноблочные пятиэтажки серий 1-510, 1-511 и 1-515, а также кирпичные дома серии 1-447) – реновировать, утеплив стены и надстроив сверху еще несколько этажей. В итоге в столице РФ (как и в Санкт-Петербурге, Казани, Уфе, Сыктывкаре) была проведена экспериментальная реновация нескольких зданий, после чего проект все же получил ярлык «нерентабельно». В 2022 году еще шел разговор о капремонтах и модернизации несносимых серий «хрущевок», но в 2022 году на официальном уровне об этих планах уже не вспоминали.

Согласно не раз озвученным планам городских властей, не только «хрущевки» несносимых серий, но и дома брежневской эпохи, построенные в 60-70-х годах с большим запасом прочности, могут быть подвергнуты реновации путем капитального ремонта, утепления фасадов вентилируемыми панелями с каменной ватой и достраиванием нескольких этажей. К примеру, в Тимирязевском районе Северного округа планировалось подвергнуть реконструкции с надстройкой целых 24 дома. Реконструкция кварталов была запланирована властями на 2022-2022 годы, о чем сообщается на портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. К реновации домов несносимых серий в Москве планируется приступить после 2022 года, когда окончательно завершится программа сноса «пятиэтажек». Модернизации подвергнутся кирпичные и крупноблочные дома от 1 до 4-х этажей общей площадью 24,5 миллиона квадратных метров. Причем финансироваться этот масштабный проект будет за счет частных инвесторов и самих жителей города – в рамках программы капремонта.

Это интересно:  В каких случаях приезжают судебные приставы

Сколько простоят наши дома

На сроки годности стоит обращать внимание не только в продуктовых магазинах, но и при выборе жилья. Knowrealty разобрался, как долго можно комфортно и безопасно жить в панельных хрущёвках и кирпичных новостройках.

Наш бытовой опыт упрямо подсказывает, что срок службы любой вещи напрямую зависит от того, с какой интенсивностью и насколько аккуратно ею пользовался хозяин. Эта же логика справедлива и для наших домов – качественный капремонт, проводимый в нужное время, способен увеличить заложенный срок эксплуатации любого здания. И наоборот – если систематически нарушаются, например, нормативы по количеству человек, которые могут проживать на определенной площади, то здание износится гораздо быстрее установленных сроков. Тем не менее, утверждены и действуют средневзвешенные «Нормативные сроки эксплуатации жилых домов массовой постройки», с которыми стоит, как минимум, познакомиться – особенно, если вы собираетесь приобретать новое жильё.

Панельный дом нормы

Для технической характеристики состояния отдельных конструкций здания возникает необходимость определить его физический износ. Физический износ — величина, характеризующая степень ухудшения технически и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания на определенный момент времени, в результате чего происходит снижение стоимости конструкции здания. Под физическим износом понимают потерю зданием с течением времени несущей способности (прочности, устойчивости), снижение тепло- и звукоизоляционных свойств, водо- и воздухонепроницаемости.

Анализ приведенной информации показывает, что срок службы деревянного дома из бруса или бревна определяется, главным образом, долговечностью сруба. При этом не играют собой роли элементы здания, которые являются заменяемые. Их ориентировочные сроки службы составляют:

Срок службы кирпичного дома

В Советском государстве была идея обеспечить жильем всех нуждающихся. По методу скоростного массового строительства многоэтажки передавались в эксплуатацию вскоре после его начала, целые районы вырастали как грибы. Теперь этим постройкам требуется такой же всеобъемлющий и основательный ремонт, ведь все они давно отслужили отведенный срок эксплуатаци.

Наиболее прочными и долговечными признаны монолитные бетонные здания (смогут простоять и 300 лет, хотя на практике это не доказано), а также дома, построенные из цельного кирпича, толщина стен которых составляет не меньше 3-х кирпичей. Речь идет о послевоенных «сталинках» — им отводится срок в 150 лет.

Сколько лет простоит ваш дом

Считается, что монолитные дома обладают более надежной конструкцией, чем панельные. Однако современные «панельки» собирают по другой технологии, нежели советские. Да и структура самих панелей изменилась — они состоят из нескольких слоев, в том числе утеплителя. Поэтому нередко можно услышать мнение, что панельные дома последних серий уже мало чем уступают «монолиту». «Панели» стараются догнать его и по сроку эксплуатации. О том, сколько могут прослужить без капитального ремонта современные панельные и монолитные дома АиФ.ru рассказал архитектор Руслан Кирничанский.

«Срок эксплуатации дома — это время, в течение которого здание может простоять до капитального ремонта, то есть без ремонта инженерии и конструкции. У типовых панельных домов советского периода, по расчетам, срок эксплуатации составлял 70 лет. Но, как показала практика, они не дотерпели 70 лет без ремонта. Это произошло из-за того, что здания неправильно обслуживались, вместо локального ремонта делались скрутки, забивалась вентиляция. Инженеры сделали расчеты хорошо, но следили за зданиями плохо. Сейчас большинство старых домов требуют капитального ремонта», — говорит Кирничанский.

Это интересно:  Отказали В Возбуждении Уголовного Дела Как Ознакомиться С Материалами Дела

Напомните-ка мне, на сколько лет эксплуатации расчитан панельный дом

Строили их чтобы бараки расселить и строили в своё время именно с оговоркой что это временное жильё на пару-троку десятков лет.Так что не вопи как потерпевший.Ордена за дело раздали а то сидели бы до сих пор по баракам.И ты в том числе. ¶

Да,получили ордена.Но и дело было сделано серьёзное.
Панельные дома стоят уже 40 лет.Думаю,что простоят ещё некоторое время.
Другое дело,что всё нужно подправлять,поддерживать и ремонтировать.Об этом почему-то все забывают.
Посмотрим,в каком состоянии будут современные здания лет через десять.Не думаю,что они обойдутся без ремонта. ¶

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

Первый тип морального износа определен снижением цены здания в сравнении со временем его строительства в связи с упрощением, а значит и удешевлением процесса строительства, а также за счёт возведения более современного жилья. Соответственно, необходимо производить периодическую переоценку жилого фонда.

  1. 150 лет для каменных особо капитальных зданий с каменными/бетонными фундаментами, кирпичными, монолитными и крупноблочными стенами и железобетонными перекрытиями.
  2. 125 лед для обыкновенных каменных строений с каменными фундаментами, кирпичными, крупноблочными и крупнопанельными стенами, смешанными либо железобетонными перекрытиями, каменными по металлическим балкам.
  3. 100 лет в случае облегчённых каменных зданий с каменными и бетонными фундаментами, облегчённой конструкции стен из кирпича, шлакоблоков и т.п., перекрытиями из железобетона, древесины или камня по металлическим балкам.
  4. 30 лет, если здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, фундаменты древесно-каменные, стены каркасные, перекрытия в них деревянные.
  5. 15 лет для крайне лёгких жилых построек из досок и им подобных малопрочных материалов.

Каков срок службы каркасного дома

Несмотря на то, что каркасно-блочная технология отличается своей экономичностью, чересчур экономить тоже не стоит. Русские мастера грешат заменой несущих конструкций, щитов на более дешевые материалы, что категорически не допускается. Не окажется лишним и геологическое заключение, которое часто просто игнорируют из экономии. Однако никто не застрахован от плывуна на своем участке, в этом случает придется просто отказаться от строительства на выбранном месте, чтобы избежать утраты построенного дома. Только соблюдение всех факторов позволит построить долговечный каркасный дом.

Сегодняшние технологии каркасного строительства иные. Строители используют каркасно-рамочные конструкции, которые не требуют существенного ремонта. Их необходимо только обновлять, тогда в подобном сборном доме вполне себе можно прожить 50 лет. Чтобы уберечь свой каркасный дом, перед установкой конструкции необходимо обработать от лишней влаги брус. Насекомые — еще один фактор, снижающий прочность каркаса. Необходимо проведение своевременной обработки всей поверхности дома, потому что от должного ухода напрямую зависит срок службы каркасного дома. При грамотном поддержании жизнедеятельности каркасный дом может прослужить и более 100 лет, так что в нем смогут жить дети, внуки, а возможно, и правнуки первого хозяина.

Сколько лет простоит ваш дом

Считается, что монолитные дома обладают более надежной конструкцией, чем панельные. Однако современные «панельки» собирают по другой технологии, нежели советские. Да и структура самих панелей изменилась — они состоят из нескольких слоев, в том числе утеплителя. Поэтому нередко можно услышать мнение, что панельные дома последних серий уже мало чем уступают «монолиту». «Панели» стараются догнать его и по сроку эксплуатации. О том, сколько могут прослужить без капитального ремонта современные панельные и монолитные дома АиФ.ru рассказал архитектор Руслан Кирничанский.

По словам архитектора, срок функционирования современных панельных домов увеличился до 120 лет. «Это произошло за счет изменения технологии строительства и использования более современных технологий. Если качественно следить за новыми домами, вполне возможно, что они продержатся более 100 лет», — считает Кирничанский.

Это интересно:  До какого часа можно делать ремонт в квартире по закону 2022 в витебске

Сколько еще может простоять многоэтажный дом, если ему чуть больше 40 лет

Однако когда этот срок истекает, никто не пускает дома под бульдозер. В эти дома обычно выезжают технадзорные комиссии, проводят доскональную проверку, составляют акт, в котором признают дом непригодным для жилья (то есть под снос) или годным для дальнейшей эксплуатации — и продлевают срок службы еще на несколько десятков лет.

Вы знаете, срок эксплуатации жилых домов зависит от многих условий, связанных, как с природными, геологическими условиями, в которых дом построен, от строительных материалов и технологий, так и чисто с человеческим фактором.

Сколько лет может простоять 9 этажный дом

RPI.su — самая большая русскоязычная база вопросов и ответов. Наш проект был реализован как продолжение популярного сервиса otvety.google.ru, который был закрыт и удален 30 апреля 2022 года. Мы решили воскресить полезный сервис Ответы Гугл, чтобы любой человек смог публично узнать ответ на свой вопрос у интернет сообщества.

Все вопросы, добавленные на сайт ответов Google, мы скопировали и сохранили здесь. Имена старых пользователей также отображены в том виде, в котором они существовали ранее. Только нужно заново пройти регистрацию, чтобы иметь возможность задавать вопросы, или отвечать другим.

Риэлтерские услуги в Минске

Нормативный срок эксплуатации жилого дома – это экономически целесообразный период эксплуатации здания. Нормативный срок эксплуатации должен указываться в проектной документации на строительство дома.

Покупая недвижимость, особенно ту, которая уже не первой свежести, есть смысл задать себе подобный вопрос. Сколько времени прослужит Вам, скажем, хрущевка 1962-го года рождения? Какой дом дольше простоит: панельный, блочный или кирпичный, с деревянными перекрытиями или железобетонными?

Срок службы панельного дома

4) зато в статье написано «кроме того, панели были сделаны без соблюдения технологии, арматура должна находиться не более чем в 40 мм от наружной поверхности, а она была «утоплена» до середины.» — это может объяснять причину повреждений или нет ?

Наша панельная 12 этажка 1974 года постройки имеет срок до первого капремонта в 25 лет ( не выполнен), и планируемый срок эксплуотации в 150 лет. Но вообще, без ЧП любой дом вечен, эйфель на свою башню вообще 10 летнюю гарантию давал.

Срок службы панельных домов 80 годов

Нормативный срок службы – не единственный фактор, который влияет на принятие решения о годности здания. Крайне важно обратить внимание на режим его эксплуатации. Установленный документами период жизни всегда будет отличаться от фактического. Факторами, которые повлияют на скорость износа жилья, будут:
Пока ситуаций со сносом панельных 9-этажек по причинам истечения возможности их эксплуатации в России не было. Если не изменятся нормативы годности жилья, то первые такие случаи начнут возникать в 50-х годах 21 столетия. Следует учитывать, что технология строительства не предусматривает возможности реконструкции, поэтому с 2055 года они постепенно пойдут под снос.

Долговечность То есть способность строения к сохранению физических и иных свойств, определенных при проектировании и обеспечивающих нормальную эксплуатацию на протяжении расчетного срока службы Надежность объекта Иначе способность здания выполнять все необходимые функции в процессе эксплуатационного периода Расчетный срок службы Что предполагает установленный период использования объекта до капремонта. Расчетный период отсчитывается от момента возведения здания или от даты завершения капремонта/реконструкции
150 лет Капитальные здания из камня, бетона и кирпича 120 лет Обычные дома, выстроенные с применением кирпича и бетона в сочетании с иными материалами 50 лет Деревянные и сырцовые здания 30 лет Каркасные, сборно-щитовые, глинобитные дома 15 лет Каркасно-камышитовые строения

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru