Соседи не платят за коммунальные услуги
Проживаю в пятикомнатной квартире.Пять жильцов из тринадцати прописанных не оплачивают электроэнергию.ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ подал иск в суд о солидарной ответственности за неуплату потребленной электроэнергии и выиграл суд.Доказательства по регулярной оплате электроэнергии мной в виде квитанций были предоставлены в суд,но учтены как общая,а не моя индивидуальная оплата.В результате по решению суда мы все должны оплатить солидарно ту электроэнергию,которую потребили и не оплатили недобропорядочные соседи-тунеядцы и пьяницы.
Счетчики будут стоять на все. У меня нет желания платить за нормативщиков и не будет Принципы формирования цен на газ, добываемый на территории Российской Федерации, и тарифов на услуги по его транспортировке определены Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2022 г.
Обязан ли платить за соседа
Вы о чем?
Недобросовестный плательщик — это кто?
Потребители услуг — бывают и такие, что не оплачивают начисленные им суммы. Там им каждому ЕГО сумму начисляют. И начисленную ЕМУ сумму ни на кого не разбрасывают. А если такое делают, так тут и административка, а то и уголовка.
Да, тут я с Вами соглашусь. Что в оплату по общедомовому счетчику включены все утечки и неоплата недобросовестных плательщиков.
Иначе надо ходить и фиксировать показания счетчиков по всем квартирам, от чего управляющая кампания отстраняется, как правило. В некоторых домах это делают сами жильцы, но это сеет раздор между соседями.
По счетчику эти недобросовестные плательщики все равно оплатят рано или поздно и это заминусуется из показаний общедомового счетчика в следующем периоде. Таким образом, два раза Вы не будете платить за одну и ту же услугу.
Но есть те, кто вообще не платит — это конечно проблема, и как ее решать никто не знает. УК как коммерческая организация это не потянет. Перекладывать чужие долги на плечи соседей тоже неправильно.
Я думаю тут надо разрабатывать механизм борьбы с неплательщиками за счет бюджета, оплачивать недостающие суммы из бюджета, в случае больших просрочек — подключать судебных приставов, при продаже квартир за долги — возмещать бюджету оплату коммунальных услуг и сопутствующие затраты.
Думаю как только такой механизм заработает — неплательщиков с большими просрочками автоматически станет меньше!
Соседи не платят за коммунальные услуги
Чаще всего в квартире, в которой проживают пять, а то и десять жителей (в основном это касается мигрантов, вскладчину арендующих крышу над головой), реально зарегистрирован один человек, а индивидуальные счетчики на воду и на электроэнергию (если мы имеем дело с некоторыми малоквартирными домами и общежитиями) не установлены.
Меня наше РСО 4года убеждало что нормативов на ОДН по эл.энергии-НЕТ. С 1 июля по всем регионам(где то раньше где то позже) нормативы на ОДН по всем видам ком.услуг были введены П.П.№ 258 за исключением ОДН на водоотведение убранное П.П.№344. Счетчики будут стоять на все.
Соседи не платят за коммунальные услуги
С 1 сентября 2022 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.
По мере накопления в многоквартирном доме общего долга за услуги ЖКХ, управляющая компания (или ресурсоснабжающая организация) будет напоминать злостным неплательщикам об их обязанности оплачивать потребленные коммунальные ресурсы и стращать их штрафами и судебным разбирательством. Но после накопления долга до определенной суммы ее терпение лопнет.
Сосед не платит за коммунальные услуги
Такое оборудование позволит экономить от 15 до 30% тепла и окупится за 2-3 отопительных сезона. На комплексное утепление дома каждой квартире придется заплатить всего несколько тысяч гривен. Эксперты советуют: Холодильник поставить в 10 см от стены и подальше от батарей и прямых солнечных лучей.
Также заполненный пылью пылесос тратит до 20% больше электричества.При загрузке бака стиральной машины лишь наполовину 50% ее мощности тратится впустую. Стирка при температуре 30 °С вместо привычных 40 ° С позволяет сэкономить 40% энергии.
О сложившейся ситуации мы узнали из многочисленных писем наших читателей, которые жалуются на большие счета за электроэнергию, а также «произвол управляющих компаний», которые включают долги неплательщиков в плату за общедомовые нужды (ОДН). Вот что пишет жительница Кривого Рога Татьяна: «Я всегда вовремя плачу за электроэнергию, однако есть жильцы, которые этого не делают. В итоге нам начали приходить квитанции об оплате и погашении долга за ОДН (сначала 200 рублей, потом 2 тыс. рублей). В управляющей компании открыто говорят, чтобы мы сами разбирались с неплательщиками, а пока плата будет расти у всех». А это письмо от жителей поселка Стальной Конь Орловской области: «С января 2022 года в нашем поселке ввели плату за общедомовое освещение. В течение года на каждую из 24 квартир приходит счет ежемесячно более 100 рублей. А один месяц начислили 185 рублей на каждую квартиру.
Сосед не платит за коммунальные услуги что делать
— По закону эти меры вправе применять только к должнику, остальных же собственников это касаться не может. Кроме того, отключить неплательщику могут только те ресурсы, которые не затрагивают другие помещения квартиры. Так, например, практически во всех коммуналках Петербурга у каждого собственника стоит свой счетчик электроэнергии, а значит, есть возможность отключить свет только в одном помещении. Если кран в ванной один, то приостановить подачу воды никто не имеет права. Разве что вся коммуналка отказывается платить по счетам.
Такие ограничения устанавливаются судом в тех случаях, когда человек, ввиду азартной, наркотической или алкогольной зависимости, ставит свою семью в тяжелое материальное положение. Иными словами, такой человек может работать, но зарплату будет получать его попечитель.
Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет
Позиция энергосбытовой компании, насколько ее можно понять из ответов на запросы клиентов, сводится к тому, что раз у коммунальной квартиры есть общий лицевой счет, то и оплачивать электроэнергию по нему жильцы должны солидарно. А как жильцы «комммуналки » разбираются внутри себя – это уже не дело «Мосэнергосбыта ».
Но вариант этот плох тем, что разводка проводки и дублирование источников освещения обойдется недешево. Потребуется согласие и участие в этом процессе соседей. А еще – необходимо согласования с управляющей организацией вашего дома. Путь конечно, длинный, но в принципе, преодолимый.
Сосед не платит за коммунальные услуги
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Сосед не платит за коммунальные услуги
Вот и получается, что пользуются жилищно-коммунальными услугами 10 человек, при этом платят такие квартиранты как бы только за одного, а за всех остальных вынуждены «отдуваться» соседи. Как не попасть в такую ситуацию и что делать, если вы в нее уже попали?
«Чрезмерное потребление воды и электричества в «резиновых» квартирах отражается на показаниях общедомовых приборов учета. Добросовестные граждане снимают показания со своих счетчиков, подают их в управляющую компанию. Потом компания снимает показания с общедомовых приборов учета. А разницу в показаниях индивидуальных и общих счетчиков распределяют на всех жильцов, но в пределах установленных региональных нормативов на общедомовые нужды», — продолжает Козлов. Фактически добросовестные потребители начинают платить за недобросовестных.
Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату
Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.
Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает.
Сосед не платит за коммунальные услуги в полном объеме, так как сдает жилье, правомерно ли это
а вы как оплачиваете — по нормативу или по счетчикам? Если по нормативу, то вам платят соседи или нет — должно быть все равно, на вашу оплату это никак не влияет. А вот если у вас счетчики и платите только вы — тогда надо вопрос решать с управляющей организацией, собственником и участковым.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).
В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. ст. 246 и 247 ГК РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из содержания приведенных норм Гражданского Кодекса РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.
Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
<Апелляционное определение Московского городского суда от 02.10.2022 по делу N 33-32165/2022 <КонсультантПлюс>>
Если соседи не платят за свет куда обращаться
В итоге нам начали приходить квитанции об оплате и погашении долга за ОДН (сначала 200 рублей, потом 2 тыс. В июне Верховной Радой был принят закон о коммерческом учете коммунальных услуг (№4901), и уже передан на подпись президенту. ОШИБАЕТЕСЬ-счетчики вопрос времени.
Или это возможно только с электрическим счетчиком? — В соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП) обустройство «мокрых» помещений над «сухими» запрещено. Таким образом, организовать холодное водоснабжение каждой комнаты отдельно невозможно, а значит, и счетчики уже не поставить.
Соседи не платят за коммунальные услуги
Каждая квартира, как и раньше, за воду будет платить по индивидуальному прибору учета – то есть по счетчику в квартире . Но счетчики будут стоять на каждом доме, и если окажется, что сумма всех показаний в квартирах меньше, чем показания домового счетчика, разницу придется компенсировать.
— Государство отказалось от лицензирования этой сферы и совершило большую ошибку». Сначала заплати за установку счётчиков 3-5 тыс. руб. (вместе с прибором). Окупятся они примерно через полгода при условии, что норматив в регионе высокий.
Сосед не платит за коммунальные услуги
В коммунальной квартире 3 собственника. Живем только мы. Остальные не живут, а только сдают комнаты в аренду. При этом за электроэнергию никто не платит. Кроме нас.
Образовалась задолженность, и Петроэлектросбыт подал в суд.
Мы уже узнали, как решаются подобные дела. Так как ответственность в коммуналках солидарная, то нам всем просто выставят общий долг (в лучшем случае). А если его не погасить полностью через месяц, то электричество в квартире отключат. Соседям все равно. Они не живут и платить не будут. А их жильцы просто съедут. И мы останемся без электричества и все равно при долге, который будет взыскивать судебный пристав, вплоть до конфискации имущества.
В худшем случае, весь долг вообще могут повесить на кого-то одного. Обычно на самого ответственного. То есть, вполне возможно на нас. Уже оплаченные квитанции, как и показания индивидуальных комнатных счетчиков при этом не принимаются во внимание.
Нам уже сказал все это юрист Петроэлектросбыта. Так и сказал. Сначала придется заплатить, а потом вы можете подавать в суд на соседей и взыскивать то, что вам причитается.
А доказать что-либо, даже при условии, что мы соберемся подать в суд, не представляется возможным.
Если даже мы все оплатим, свет подключат, и все начнется сначала. Опять съемные жильцы и неоплаченная электроэнергия.
Что делать?
Скопировала свой пост из предыдущей группы.
«Я внимательно изучила раздельный счет с обеих сторон. На лицевой стороне есть отличия от счетов, которые приходят в отдельные квартиры. 1. У Вас 2 поля для внесения показаний. Показания индивидуального счетчика и показания общего (квартирного) счетчика. 2. Фамилия, имя, отчество впечатаны. Я эту строку заполняю самостоятельно. (но, возможно, это по-разному в разных районах). 3. У Вас есть фраза: «Внимание! Важная информация на обороте!». Но это понятно. там все расписано про первый счет.
Сосед не платит за квартиру
ситуация — ЖСК, 45-квартирный дом. Сосед-алкаш много лет не платил за квартиру, накопилось долга под 100тр, в прошлом году его убили, вселилась бывшая жена с выросшими детьми. Понятно, если в ЖСК кто-то не платит, за него платят остальные, а учитывая, что 60% жильцов бабули-пенсионеры, из которых тоже многие не платят.
Поднимался вопрос о подаче в суд на соседа/наследников, но — как объяснили, если жилец платит с интервалом 3 мес. даже символическую сумму (соседи так и делают), дело такое к рассмотрению не принимается.
1.Так ли это?
2.Есть ли рычаги возврата долга?
Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать плату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как заплатить коммунальные платежи соседей
Платеж за площадь в коммунальной квартире будет складывать из оплаты жилой площади и оплаты за пропорциональную ей площадь в местах общего использования. В том случае, если в квартире установлен общий прибор учета, однако в комнатах отсутствуют приборы учета, то размер платежа будет определен в соответствии с показаниями общего счетчика.
Если собственники и наниматели жилых помещений в квартире-коммуналке не смогли прийти к взаимному соглашению, то оплата коммунального обслуживания должна производиться в соответствии с Жилищным Кодексом в таком порядке: Оплата за отопление будет проводиться пропорционально долям в общей площади.
