Администрация Юргамышского района
В соответствии со статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области информирует о наличии следующих невостребованных земельных долей, расположенных в границах бывшего ТОО «Рассвет». Размер земельной доли собственников – 10,35 га
Аксёнов Владимир Иванович, Аксёнов Николай Владимирович, Аксёнов Сергей Владимирович, Аксёнова Римма Ивановна, Алексеева Анна Дмитриевна, Алфёрова Любовь Валентиновна, Андреев Виктор Яковлевич, Андриевских Андрей Витальевич, Андриевских Ираида Ивановна, Антонова Вера Викторовна, Астафьев Александр Германович, Астафьев Виктор Иванович, Астафьев Иван Семенович, Астафьев Михаил Тимофеевич, Астафьев Павел Кириллович, Астафьева Анжела Леонидовна, Астафьева Анна Тимофеевна, Астафьева Галина Николаевна, Астафьева Галина Федоровна, Астафьева Евдокия Андреевна, Астафьева Екатерина Павловна, Астафьева Ираида Афонасьевна, Астафьева Лидия Григорьевна, Астафьева Любовь Ивановна, Астафьева Надежда Ивановна, Астафьева Нина Александровна, Астафьева Парасковья Ивановна, Астафьева Прасковья Ксенофонтовна, Астафьева Тамара Михайловна, Асташина Вера Владимировна, Астраханцева Татьяна Михайловна, Бабин Александр Викторович, Бажин Геннадий Александрович, Башкевич Светлана Анатольевна, Бондаренков Виктор Александрович, Бондырева Фаина Алексеевна, Бубнова Клавдия Александровна, Будин Юрий Самойлович, Бурдасова Раиса Александровна, Быков Анатолий Иванович, Быков Виктор Петрович, Быков Николай Анатольевич, Быков Петр Иосифович, Быкова Елена Даниловна, Быкова Зоя Павловна, Важенин Николай Леонидович, Важенин Сергей Павлович, Важенин Юрий Егорович, Важенина Валентина Максимовна, Важенина Валентина Петровна, Важенина Татьяна Юрьевна, Вдовин Вениамин Николаевич, Вдовина Аграфена Михайловна, Владимиров Юрий Николаевич, Владимирова Татьяна Васильевна, Воронин Ефим Ананьевич, Воронов Андрей Федорович, Воронов Фёдор Алексеевич, Воронова Марина Владимировна, Вотинов Николай Владимирович, Вотинова Светлана Александровна, Гаврилов Виктор Иванович, Гагарин Павел Панфилович, Голубцов Олег Юрьевич, Горбешко Тимофей Петрович, Горохов Николай Павлович, Горохова Анна Дмитриевна, Горохова Анна Ивановна, Горохова Анна Макаровна, Горохова Екатерина Павловна, Грибанов Павел Акимович, Грибанова Лидия Григорьевна, Григорьев Владимир Николаевич, Делягин Борис Ефимович, Делягин Виктор Павлович, Делягин Иван Ефимович, Делягина Анна Ивановна, Делягина Татьяна Леонидовна, Денисов Эдуард Геннадьевич, Денисова Любовь Петровна, Долматов Владимир Павлович, Долматова Галина Антоновна, Доценко Татьяна Ивановна, Дубачева Людмила Валентиновна, Дубынина Галина Романовна, Дудин Василий Екимович, Ельцова Фаина Яковлевна, Епанчинцев Александр Никифорович, Ермолин Иван Михайлович, Ерохин Александр Петрович, Ерохин Андрей Петрович, Ерохин Виталий Михайлович, Ерохин Владимир Васильевич, Ерохин Вячеслав Владимирович, Ерохин Леонид Дементьевич, Ерохин Петр Григорьевич, Ерохин Сергей Владимирович, Ерохина Валентина Даниловна, Ерохина Любовь Даниловна, Ерохина Любовь Нуратовна, Ерохина Мария Петровна, Ерохина Софья Федоровна, Жданов Александр Вениаминович, Жданова Грапина Ивановна, Жданова Надежда Игнатьевна, Затеев Иван Тарасович, Затеева Валентина Дмитриевна, Захарова Варвара Ильинична, Иванова Валентина Ивановна, Ивашин Александр Владимирович, Ивашин Владимир Иванович, Ивашина Юлия Павловна, Кабисашвили Мариам Харитоновна, Казанцева Лидия Сергеевна, Кандаков Анатолий Яковлевич, Кандакова Галина Николаевна, Кандакова Надежда Александровна, Катков Михаил Иванович, Кенщикова Любовь Семеновна, Клыгин Леонид Андреевич, Ковязин Александр Георгиевич, Ковязин Георгий Константинович, Ковязин Иван Алексеевич, Ковязина Александра Ивановна, Ковязина Татьяна Николаевна, Кокорина Валентина Дмитриевна, Колесникова Клавдия Павловна, Кондаков Яков Васильевич, Кондакова Анна Федоровна, Коробицина Ирина Александровна, Коробков Александр Андреевич, Косенко Нина Николаевна, Косенко Сергей Джоральдович, Костылев Сергей Викторович, Косулина Нина Григорьевна, Кочмарева Ирина Никоноровна, Красилов Валентин Иванович, Красилов Николай Михайлович, Красилова Валентина Тимофеевна, Красилова Лидия Ивановна, Красилова Людмила Петровна, Красилова Устинья Даниловна, Кривощеков Олег Николаевич, Кудрявцева Татьяна Александровна, Кузьмин Сергей Викторович, Кузьмина Клавдия Федоровна, Кузьмина Наталья Владимировна, Купцова Наталья Ивановна, Кустикова Матрена Константиновна, Кустова Афимья Никоноровна, Лагутова Елена Михайловна, Лагутова Раиса Кузьмовна, Лагутова Раиса Максимовна, Леготина Альбина Павловна, Лобанова Людмила Владимировна, Лобанова Светлана Геннадьевна, Лямышев Александр Викторович, Лямышев Виктор Васильевич, Макаров Александр Викторович, Макарова Зинаида Степановна, Максимовских Галина Николаевна, Масленников Александр Иванович, Масленников Алексей Фролович, Масленников Николай Фролович, Масленников Сергей Алексеевич, Масленников Фрол Ефимович, Масленникова Елена Ивановна, Масленникова Людмила Николаевна, Масленникова Миропья Константиновна, Масленникова Надежда Степановна, Миролевич Мария Петровна, Миронов Владимир Константинович, Михайлова Евдокия Ивановна, Мусатов Василий Иванович, Мялицина Ольга Александровна, Нечаева Валентина Артемьевна, Никитин Евгений Викторович, Никитина Екатерина Павловна, Никитина Любовь Михайловна, Никитина Тамара Евгеньевна, Ногин Николай Николаевич, Овсянникова Елена Алексеевна, Ольховик Сергей Александрович, Онгемах Ирина Александровна, Паршин Владимир Васильевич, Паршин Михаил Васильевич, Паршин Николай Васильевич, Паршина Аграфена Васильевна, Паршина Лидия Никифоровна, Паршина Нина Емельяновна, Пережогина Люция Агафоновна, Перлухин Евгений Филиппович, Петухов Борис Егорович, Пономарева Любовь Александровна, Притчин Александр Николаевич, Пысина Лидия Семеновна, Решетникова Татьяна Павловна, Рузманов Анатолий Степанович, Рыкова Платонида Тимофеевна, Сабанцев Александр Михайлович, Садыков Геният Садыкович, Семенчук Степан Федорович, Семченко Василий Павлович, Скоробогатов Виталий Яковлевич, Скоробогатов Николай Николаевич, Скоробогатов Петр Кириллович, Скоробогатова Августа Петровна, Сметанин Александр Адинамович, Соловьев Михаил Иванович, Сорокина Галина Александровна, Станиславских Елена Владимировна, Старосельцева Мария Михайловна,
Статных Зоя Феофановна, Стрелков Сергей Александрович, Сумароков Владимир Петрович, Сумарокова Раиса Александровна, Сумарокова Татьяна Михайловна, Суровяткин Геннадий Михайлович, Суровяткин Григорий Михайлович, Суровяткин Леонид Иванович, Суровяткина Анна Иосифовна, Суровяткина Ольга Витальевна, Тараканов Владимир Павлович, Тараканова Ольга Степановна, Тедеев Заур Афонович, Тельманов Евдоким Михайлович, Тельманова Серафима Романовна, Толстоногов Петр Семенович, Толстоногова Вера Ивановна, Торопов Александр Алексеевич, Третьякова Евдокия Дмитриевна, Тюленёва Александра Тихоновна, Тюленёва Вера Семеновна, Тюленёва Елена Валентиновна, Тюленёва Зоя Степановна, Хлызова Людмила Дмитриевна, Храмеев Владимир Иванович, Хребтов Григорий Фёдорович, Чепынин Анатолий Юрьевич, Чепынина Валентина Ефимовна, Черкасов Валерий Иванович, Черкасов Иван Егорович, Чудайкин Степан Герасимович, Чудайкина Прасковья Ивановна, Шерстнёв Пётр Александрович, Шерстнёва Августа Александровна, Шестакова Галина Владимировна, Ширяева Елена Евсеева, Шумина Валентина Дмитриевна, Ян Виктор Михайлович.
Собственники земельных долей, указанных в настоящем объявлении, а также наследники и лица, имеющие права на земельные доли, в праве предоставить в письменной форме возражения против включения в список невостребованных земельных долей, а также заявить о своем желании воспользоваться правами на земельную долю в течение трех месяцев со дня публикации настоящего извещения, либо заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности. Данные возражения и заявления являются основанием для исключения указанных лиц и их земельных долей из списка невостребованных земельных долей, публикации настоящего извещения по адресу: Курганская область, п. Юргамыш ул. Ленина, 43 (Администрация Юргамышского района), тел. 8(35248)9-23-67.
В соответствии с п.5 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2022 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в целях утверждения списка невостребованных земельных долей 29 мая 2022 года в 11 час. 00 мин. состоится общее собрание участников общей долевой собственности в Гороховской средней школе по адресу: Курганская область Юргамышский район с. Горохово ул. Школьная 37. Время регистрации лиц имеющих право на участие в собрании – 10 час. 00 мин. При себе иметь паспорт и правоподтвеждающие документы на земельную долю; представителям собственников – нотариальные доверенности. Инициатор проведения собрания — администрация Гороховского сельсовета. По возникшим вопросам обращаться по адресу: Курганская область, Юргамышский район, с. Горохово, ул. Школьная 38 (Администрация Гороховского сельсовета). Тел. 8(35248)9-63-19.
По истечении установленных законодательством сроков и утверждения списка невостребованных долей администрация Гороховского сельсовета вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности муниципального образования Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области на данные доли и участки.
Список пайщиков земельных долей
В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общие собрания по утверждению списков невостребованных долей могут проводиться лишь через 3 месяца после публикации этих списков в газетах. Общее собрание должно принять решение по утверждению списка невостребованных долей. В случае если общее собрание по истечению 4 месяцев с даты публикации списка в газете не приняло соответствующего решения, то орган местного самоуправления имеет право утвердить список невостребованных долей самостоятельно. Так как публиковать списки в газетах можно было только с 1 июля, то утвержденный список невостребованных долей можно считать первым списком такого рода в крае (и в принципе в России).
Таким образом, согласно Закону, в аренду может быть передан только «участок» (не доля), то есть объект, границы которого определены на местности и удостоверены в установленном порядке в результате землеустройства (межевания), кадастрового учета и государственной регистрации. Для государственной регистрации договора аренды в соответствии со статьей 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о регистрации необходимым условием является приложение к договору аренды участка плана этого участка.
Что такое земельный пай
Земельный пай является участком, выделенным из территории совместного владения. Эти наделы активно раздавались государством сельскохозяйственным работникам около двадцати лет назад. Тогда в этом была существенная необходимость – требовалось добиться увеличения класса личных землевладельцев, что подтолкнуло бы страну к.
Земельный пай – участок земли, выделенный из общего массива. Впервые это понятие появилось в период проведения реформ в области с/х. с 1996-1997 г.г. Если ранее земли могли получить работники сельскохозяйственных предприятий, то сейчас предусматривается иной перечень оснований в соответствии с Федеральным Законом № 101. К ним.
Земельные пайщики
8. Владелица земельного пая не имеет возможности приезжать на собрания пайщиков. Бухгалтер обязывает сделать доверенность на нее как на представителя дольщика. Не чревато ли это какими либо негативными последствиями для владелицы пая?
7.1. УК РФ, Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков 1. Подделкаудостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков — наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 3. Использование заведомо подложного документа — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Прощай, земельная доля
Законодатели решили избавить сельские администрации от хождения по судам: теперь им достаточно дождаться 2022 года и, если собственники долей так и не обнаружатся, начать выделять участки в счёт всех невостребованных долей.
Но, видимо, это не помогло до конца избавиться от «общей собственности» на земельные массивы. Минсельхоз счёл, что те, кто не выделил доли и не зарегистрировал право собственности на землю, не особенно-то и нуждаются в земле – а значит, угодья можно сделать сначала «ничейными», а потом государственными.
Список пайщиков земельных долей сх безымянского
25 октября 2022 года администрацией Сторожевского муниципального образования проведено собрание пайщиков земельных долей с. Курдюм в связи с необходимостью проведения на поле, где расположены земельные доли пайщиков, землеройных работ.
Генеральный директор ООО «СарЭкоЛайн» Братышкин А.А. сообщил, что будет демонтироваться кабель связи протяженностью 8 км , при этом нанесенный ущерб будет полностью возмещен. Собрание решило разрешить данные работы, за причиненный ущерб ООО «СарЭкоЛайн» обязалось проложить в с.Курдюм водопровод протяженностью 1 км .
Официальный сайт ->
В соответствии со статьей 14.1. Федерального закона от 24.07.2022 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа уведомляет участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 66:28:0000000:73, расположенный в границах землепользования бывшего КХ «Чапаева» о проведении общего собрания по следующим вопросам:
В соответствии со статьей 14.1. Федерального закона от 24.07.2022 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа уведомляет участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 66:28:0000000:72, расположенный в границах землепользования бывшего КХ «Куйбышева» о проведении общего собрания по следующим вопросам:
Земельный пай: что это, кому положен, как узнать, где находится, стоимость, виды сделок с земельными паями
После проведения оценочных работ составляется акт и пояснительная записка. Определяя стоимость участка, эксперты учитывают не только его технические характеристики, но и сопутствующие факторы, которые влияют на рыночную оценку. К таким факторам относятся:
Среди участков сельхозназначения нередко встречаются невостребованные паи. Это те наделы, которые долгое время не используются их владельцами по назначению. В соответствии с нормами закона, если землю не использовали более трех лет, ее можно считать невостребованной. Время исчисляется с момента оформления права собственности на участок.
Невостребованные земельные доли
Этот праздник объединяет всех, кто живет и трудится на земле, работает в животноводстве и на предприятиях пищевой промышленности, тех, кто не покладая рук занимается разведением и выращиванием скота, растениеводством.
Высокий профессионализм работников сельского хозяйства, их самоотдача и преданность избранному делу заслуживает уважения и признания. Низкий поклон всем работникам сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности и особенно ветеранам, передовикам производства за ваш самоотверженный и добросовестный труд.
Оформление земель сх назначения
10. Уполномоченное должностное лицо органа местного
самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного
участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и
проведении общего собрания, в том числе:
2. Участники долевой собственности извещаются органом
местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения
земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении
общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах
массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения
такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного
самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней
до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о
проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на
информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по
месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой
собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой
собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности
земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган
местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения
земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в
письменной форме
Список пайщиков земельных долей сх безымянского
Итак, для начала небольшое предисловие. В 90х годах, люди работавшие в колхозах получили непонятные розовые бумажки «Свидетельство на право собственности на землю». Что делать с этим – многие не понимали, поэтому у большого количества людей данные бумаги валяются до сих пор. Многие не понимают до сих пор что это за паи такие. Если сказать просто – данная бумага подтверждает право собственности на долю во всем массиве земельных участков, которые раньше принадлежали колхозу. И так как это классическая общедолевая собственность, то законодательство позволяет собственнику через определенную процедуру произвести выдел в натуре своей доли и стать уже частным собственником конкретного земельного участка с границами.
Но для начала попробуем разобраться подходит ли интересующее нас место под этот вариант.
Нам нужно любым образом получить кадастровый номер единого землепользования в который входят все земельные участка бывшего колхоза (чтобы понять какие земли еще свободны, а какие уже выделены в натуре). Можно попробовать сделать это у тех кто уже оформлял паи, в администрации, в кадастровой палате (при условии человечности местных сотрудников) или воспользоваться вот таким способом.
ПРАКТИКА ВЫДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ C
Многоуважаемые коллеги-борцы на поприще сельхозземельных отношений , скажите пжста -а вы оформляли доверенность от «дружественного дольщика», предоставляющую возможность распоряжаться земельными участками, которые в будущем будут выделены этим дольщиком в счет земельных долей?
Нам нотариус отказала в выдаче такой доверенности по мотиву «отсутствия в настоящее время четких характеристик участка, который будет выделен», ну и вообще сказав, что «вам такая доверенность никаких гарантий не даст».
Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 13 марта 2022 г
В обоснование иска привел, что он как член колхоза до апреля 1992 года и работник социальной сфере на селе, народного образования с 1993 года имел право на включение его в списки пайщиков колхоза имени ***. Со слов матери — Полянских Р.Г., работавшей главным экономистом колхоза имени Кирова знал о том, что он был включен в первоначальные списки пайщиков, но потом оказалось, что его вычеркнули из этих списков. О том, что в списках пайщиков он не значится, узнал в конце девяностых годов, когда начали выдавать зерно на земельные паи. В 2022 году он обращался с иском в суд к СХПК им. *** об истребовании земельного и имущественного паев, но в иске ему отказали. В настоящее время на землях бывшего СХПК им. *** имеются стребованные земельные паи, в том числе и паи которые зачаться за лицами ошибочно дважды указанными в списках пайщиков. Полянских В.И. считает, что один из этих паев должен быть дан ему в собственность.
Однако данные обстоятельства сами по себе не дают истцу право о выделении земельного пая, как он ошибочно полагает, поскольку такие основания не предусмотрены земельным законодательством, а его вывод основан на предположениях и ничем не подтвержден.
Как продать часть земельного участка
Для реализации вашей доли третьим лицам прочие дольщики должны отказаться от ее покупки. Реализовать вашу часть угодья иному лицу законно только после отказа остальных совладельцев от приоритетного права покупки. Переуступка преимущественного права на покупку доли земельного участка законодательством не допускается.
Статьей 8 закона № 101-ФЗ наложены ограничения на продажу участков земли, предназначенных для ведения сельского хозяйства. Оформив такую долю в частную собственность, вы сможете продать ее не сразу, так как приоритетным правом ее покупки обладают субъекты РФ и муниципальные образования.
Отличие земельного участка от земельной доли
Иными словами, если речь идет о доле в праве, то объект недвижимости (земельный участок) принадлежит нескольким лицам с определением долей каждого из них в праве общей собственности. Если же речь идет о части объекта недвижимости, то лицу единолично принадлежит вещь — конкретная часть земельного участка определенной площади и качественной характеристикой.
2.218. Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, полномочия которого удостоверяются нотариально или уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
Оформление невостребованных земельных долей
Таким образом, по мнению судей, своим правом пайщик мог воспользоваться только тремя способами — внести долю в уставный капитал, продать или сдать в аренду. Случаи, при которых пайщики могли не распоряжаться своей долей, суды почему-то не принимают во внимание и тем самым фактически лишают нерасторопных пайщиков права собственности на землю.
Первым основанием для признания земельной доли невостребованной является отсутствие юридически значимых действий собственника земельной доли, направленных на распоряжение такой долей, как минимум, в течение трех лет подряд.
