Способы Формирования Маневренного Жилищного Фонда

Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 16 апреля 2022 г

Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 16 апреля 2022 г. N 550
«Об утверждении Порядка формирования маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области, предназначенного для временного проживания отдельных категорий граждан»

должны соответствовать установленным санитарным нормам, техническим требованиям и являться благоустроенными применительно к данному населенному пункту, в том числе с обеспечением жилых помещений системами теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, централизованного или индивидуального отопления, электроснабжения;

Об утверждении Порядка формирования муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда и предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда (с изменениями на 22 мая 2022 года)

2.1.4. Многодетных семей, семей, имеющих детей-инвалидов, семей, в которых одинокий родитель имеет на иждивении двух и более несовершеннолетних детей, граждан, относящихся к категории инвалидов I и II групп, одиноких пенсионеров по старости, которые не имеют трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, не имеющих жилого помещения, пригодного для проживания на праве собственности или на праве пользования, признанных малоимущими в установленном действующим законодательством порядке, в том числе указанных категорий граждан, которые были вселены в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда до 31 октября 2022 г. и продолжают проживать в таких жилых помещениях, а также граждан, утративших жилые помещения в результате принятия судом решения о сносе незаконно возведенного многоквартирного дома, если на момент вступления в законную силу решения суда такие жилые помещения являются для них единственными.

Решение об отказе в признании гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда должно содержать основания для принятия такого решения с обязательной ссылкой на основания, предусмотренные настоящим пунктом.

Маневренный жилищный фонд: кому и как предоставляется

1. Изъятие жилого помещения, приобретенного за счёт кредитных средств банка или иной организации, заложенного в счёт погашения кредита или целевого займа при условии, что данное помещение является единственным;
2. Утрата единственного жилья по причине чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;
3. Прочие ситуацию, согласно законодательству РФ.

Дома и квартиры маневренного фонда — это временное жильё, предоставляемое гражданам, чьи жилые помещения в данный момент являются непригодными для жилья по причинам, не зависящим от собственника. Наиболее часто жильё из специализированного жилищного фонда оформляется в социальный найм гражданам, чьё единственное жилье находится на капитальном ремонте или реконструкции.

Постановление об утверждении положения о порядке формирования и использования жилищного маневренного фонда муниципального района Караидельский район

4.6. Уполномоченная организация предоставляет гражданину жилое помещение из
жилищного маневренного фонда в течение одного месяца со дня его обращения, за
исключением случаев, когда отсутствуют свободные жилые помещения маневренного
фонда муниципального района Караидельский район.

6.3. В случае нарушения гражданином одного или нескольких из вышеперечисленных
условий, в том числе при неисполнении гражданином и/или членами его семьи,
проживающими совместно с ним, обязательств по договору найма, договор найма жилого
помещения с таким гражданином может быть досрочно расторгнут по инициативе
уполномоченной организации в порядке, установленном жилищным законодательством
Российской Федерации.

Маневренный фонд жилья: что это такое

Общеизвестными типами маневренного жилья являются общежития и служебные квартиры. В специализированных помещениях общежития проживают на время работы, учебы или службы. В служебных квартирах находятся до тех пор, пока договор найма является актуальным (подобнее о служебном жилье – см. далее).

1. Уровень удобств определяется средним уровнем, который могут предоставить в конкретном населенном пункте. Речь идет о планировке квартиры, наличии или отсутствия лифта, доступе к коммуникациям, и т.д.
2. Размер помещения, количество комнат должны быть равнозначными. Заменять изолированную квартиру комнатами в коммунальном жилье не допускается. Данное право официально прописывается в административном акте, где указывают параметры и технические характеристики, необходимые для выделения аналогичного помещения.

Маневренный жилищный фонд

Председателю УК, ТСЖ или кооперативного образования, следует обратиться в муниципалитет с официальным запросом на предоставление квартир из резерва МЖФ. После согласования с властями, граждане расселяются в предоставленные для временного использования квартиры.

После разрушений зданий в результате ЧС, расселение производится при подключении максимального числа служб, комиссий и волонтёров из числа населения региона. Такие действия проводятся в кратчайшие сроки, под непосредственным надзором органов власти населённого пункта.

Способы Формирования Маневренного Жилищного Фонда

2.6.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.

3.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

О создании маневренного жилищного фонда

В целях оперативного решения вопросов эксплуатации муниципального жилищного фонда, капитального ремонта, работ по реконструкции ветхих и аварийных домов муниципального образования село Ратта, а также решениях социальных проблем по жилищному вопросу и в соответствии с жилищным Кодексом РФ,

1. Общее положение
1.1. Маневренный жилищный фонд формируется постановлением Главы Администрации муниципального образования село Ратта в капитальных домах с полным или частичным благоустройством. Используется для временного проживания, на период до получения постоянного жилья и предоставляется:
1.1.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
1.1.2. Гражданам, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
1.1.3. Гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
1.1.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
1.2. Жилая площадь маневренного жилищного фонда не подлежит бронированию, приватизации, сдачи в наем, обмену.
1.3. Наниматели жилого помещения маневренного жилищного фонда не вправе производить обмен занимаемого помещения (жилого) с другими нанимателями маневренного жилищного фонда.

Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством. Эти помещения должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям. Маневренный фонд может быть создан по решению собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа. Жилые помещения маневренного фонда гражданам предоставляет наймодатель или арендодатель жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведен без переселения проживающих в нем лиц.

— до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в ч. 2 ст. 95 ЖК РФ);

Шумское Сельское Поселение

1.3. Жилые помещения маневренного фонда, как составная часть специализированного жилищного фонда, являются муниципальной собственностью муниципального образования Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области.

1.1. Положение о порядке формирования маневренного фонда и предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального образования Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2022 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2022 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Главное событие

2.2. Маневренный жилищный фонд может состоять из жилых домов, многоквартирных домов, квартир, комнат, находящихся в муниципальной собственности Руднянского городского поселения. общая площадь жилых помещений маневренного фонда не должна превышать 10% от общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.8. Подготовка проекта постановления о включении (исключении) жилых помещений в
маневренный жилищный фонд с отнесением таких жилых помещений к маневренному
фонду и предоставление таких жилых помещений осуществляются жилищной комиссией
Руднянского городского поселения.

Маневренный фонд жилья — это

Если по итогам рассмотрения поданных бумаг комиссия отказывает заявителю, ему направляется соответствующее уведомление. В извещении уполномоченная структура разъясняет причины, по которым было принято такое решение. Если субъект посчитает, что отказ нарушает его права, он вправе обратиться в суд. При положительном решении заявитель направляется в комиссию, где выясняет сведения о юридическом статусе жилья и его правовой принадлежности. Если выделенная площадь удовлетворяет пожеланиям заявителя и соответствует требованиям законодательства, заключается договор найма. При этом следует знать, что нормами установлен минимальный метраж на человека – 6 м. В договоре указывается стоимость найма и его срок.

В ряде случаев граждане, проживающие в собственных, арендуемых или иных помещениях, предоставленных им на законных основаниях, не могут в них находиться по тем или иным причинам. Например, сооружение, в котором расположены квартиры, требует капитального ремонта. Необходимые мероприятия при этом не могут проводиться в присутствии собственников/арендаторов. В таких случаях они переезжают в помещения, входящие в маневренный фонд жилья. Это своего рода альтернатива квартирам, которые занимают граждане. Рассмотрим далее, что он собой представляет.

Постановление Главы Волгограда от N 2153 — Об утверждении ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА и ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА городского округа Город-Герой ВОЛГОГРАД

3.1.2. Представляет в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда за год до начала ремонта или реконструкции жилого дома заявку на требуемое количество жилых помещений под переселение в маневренный фонд, а в случае чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия (в том числе пожар), — в течение 10 рабочих дней или немедленно.

2.10. в случае изменения в результате капитального ремонта или реконструкции размера ранее занимаемого гражданами жилого помещения, являющимися нанимателями жилого помещения, переселение нанимателей осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в ранее занимаемое либо допускается заключение дополнительного соглашения о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма с расторжением ранее заключенного договора.

Тема 9

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам наймодателем или арендодателем жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведён без переселения проживающих в нём лиц.

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 ЖК РФ);

Распоряжение территориального управления Петродворцового административного района Санкт-Петербурга от N 170

4.2. Для получения площади маневренного фонда гражданам необходимо подать в канцелярию заявление на имя главы территориального управления с приложением справок ф. 7 и ф. 9. Заявление рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам.

— ежеквартальное (в течение пяти дней после окончания очередного квартала) проведение инвентаризации площади маневренного фонда с составлением акта (подписывается директором ГУ «Жилищное агентство Петродворцового административного района» и бухгалтером квартирной группы) и передачей его в отдел учета и распределения жилой площади территориального управления.

Жилые помещения маневренного фонда

• — в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
• — утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если в момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
• — у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
• — иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Граждане, проживающие в домах маневренного фонда, оплачивают занимаемые жилые помещения и коммунальные услуги, если такая плата не вносится за ремонтируемые помещения. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда и пользования ими устанавливают Правительство России и органы исполнительной власти субъектов Федерации. Пользование жилым помещением прекращается после окончания капитального ремонта жилого дома, в котором находится жилище, являющееся объектом договора социального либо коммерческого найма.