Что входит в содержание жилья многоквартирного дома
- Помещения, которые не являются жилыми, т.е. не охватывающие территорию квартир, предназначенные для общего пользования жильцов дома. К ним относят помещения общественного пользования: лифт, коридор, лестница, а также котельные, подвалы, технические этажи, чердаки и встроенные гаражи.
- Крыши.
- Ограждения и конструкции дома, которые являются несущими: фундамент, несущие стены, перила, двери и бордюры.
- Расположенное на территории дома или за его пределами механическое, электрическое и другое техническое оборудование.
- Территория на которой располагается дом. Общая площадь участка определяется на основе государственного кадастрового учета.
- Другие объекты, которые находятся в пределах земельного участка, отведенного этому зданию и созданы для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома. В их число входят автомобильные стоянки, детские площадки, трансформаторные подстанции и т. д.
Содержание дома подразумевает комплекс работ по обеспечению ремонта и обслуживанию общего имущества, коммуникаций, которые выполняет ответственное коммунальное предприятие. Услуги по содержанию дома должны осуществляться после начала эксплуатации на протяжении периода существования данного здания.
Согласно статье 154 ЖК РФ под понятием общее имущество подразумеваются:
Уборка подъезда входит в содержание жилья или прописывается отдельной строкой
Таким образом, если в договоре прямо не предусмотрено, что уборка мест общественного пользования относится к обязанностям управляющей компании, то и выполнять ее она не должна. Однако, стоит обратить внимание на один важный нюанс. Если в стоимость коммунальных услуг включена уборка мест общественного пользования, то УК обязана выполнять такие работы даже если это не оговорено в договоре.
Правила содержания общего имущества многоквартирного дома однозначно трактуют уборку подъезда и лестничных площадок как работы, относящиеся к содержанию общего имущества. Собственники дома могут осуществлять их собственными силами или с помощью услуг третьих лиц, например клининговой компании.
Входит ли в ремонт и содержание жилья плата за уборку подъезда
При выполнении утвержденных видов работ и услуг УК может являться посредником между собственниками помещений в многоквартирном доме и спецорганизациями. В этом случае работу по уборке подъездов может выполнять любая обслуживающая организация по договору с управляющей компанией. Но в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 октября 2022 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» УК обязана указать информацию о выполняемых работах, в том числе и о работах по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, одним видом из которых является уборка помещений общего пользования.
Размер платы за ремонт и содержание жилья и состав работ устанавливаются общим собранием собственников жилых помещений. Управляющая организация формирует размер платы за содержание и ремонт жилого помещения работ с учетом стоимости этих работ.
Входит ли уборка подъезда в содержание жилья многоквартирного дома
Здравствуйте! Необходимо разобраться с внутренними документами, за что Вы платите ТСЖ. Если есть графа содержание земельного участка, то туда также должен входить и зимний период-очистка от снега. Штрафы ТСЖ накладывать не вправе, тем более на отдельно взятый подъезд, где бы часть земельного участка не находилась — она является общим имуществом, в содержании которого обязаны участвовать все собственники, а не только один подъезд.
Оплачиваю суммы-содержание двора 372 руб, уборка подъезда-316 руб, управление жил. фондом 564 руб, текущ ремонт 656 руб, хоз расходы 136 руб, кап ремонт-656 руб, аренда 144, 40 руб скажите пож-ста-это все я оплачиваю по закону? Какому? И еще я не живу в квартире ежемес. Оплачиваю отопление 3200 руб? Писала офиц письмо в ТСЖ-получила отказ (не имею права не оплачивать, у меня даже труб нет, только стояки) Спасибо! Анна г.Казань.
ЖКХ уборка подъездов
При необходимости к заявлению прилагаются другие бумаги в виде актов, заключений выездных комиссионных групп, государственной жилищной инспекции, российского потребительского надзора, санитарной эпидемиологической станции и т. д. Можно приложить и ряд фото, на которых отражено плачевное состояние общедомовой территории. Требуется обязательно отследить факт регистрации заявления и присутствия одного из экземпляров у вас на руках. Иначе обеспечить доказательство факта обращения в те или иные инстанции будет сложно.
Необходимо назначить лицо, отвечающее за контакт с нанятым работником, вручающее ему плату и передающее замечания, поступающие от жильцов. Большую популярность получили агентства, занимающиеся клинингом. Они оказывают широкий спектр услуг и обслуживают квартиры, дома и другие помещения. Жильцы могут заключить договор с такой компанией и выплачивать ей деньги согласно договору.
Информационное агентство — Рассвет — Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) — 703-46-93 Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург 8-800-333-94-83 — Регионы Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) — 703-46-93 Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург
Но, депутаты принимают тариф не для вашего дома, а для квартир находящихся в собственности муниципалитета. Запомните: ВАС ЭТОТ ТАРИФ НИКАК НЕ КАСАЕТСЯ. Он для других квартир. Если в Вашем доме и найдется одна-две муниципальные квартиры, то платить они будут не по тарифу принятому депутатами, а по тарифу установленному ВАМИ. Потому, что Ваш протокол собрания более важный документ, чем решение депутатов вашей городской думы.
Подъезд в многоквартирном доме считается «общедомовой территорией». Как и любое помещение, подъезд дома требует уборки: подметания и мытья полов, уборки подоконников, мытья окон, ухода за чистотой стен и потолков. Во многих случаях этим занимаются сами жильцы. Распределяют дежурства по квартирам, скидываются для уплаты уборщице или находят другие варианты следить за чистотой своей парадной.
Входит ли уборка подъезда в содержание жилья многоквартирного дома
Гораздо больший эффект будет, если жалоба носит коллективный характер, и ее подписало большинство жителей дома. Конечно же, чаще всего управляющая компания постарается не признавать свою вину, однако письменный документ сотрудники УК будут вынуждены рассмотреть в установленный законом 30-дневный срок.
- нет ли следов мусора, окурков, пачек из-под чипсов, банок из-под пива (по статистике именно такой мусор чаще всего встречается в парадных);
- нет ли крупных сгустков пыли, луж на полу, комков грязи;
- нет ли запаха испортившегося мусора.
Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов
Конфликты могут быть связаны с работой уборщиц в подъездах. Все жалобы по невыполнению стоящих перед ними задач, нарушению законов по обслуживанию лестничных площадок, а также отсутствию работника на месте его деятельности подаются руководящим лицам управляющей компании по месту жительства. Они, в свою очередь, должны принять меры по отношению к нерадивому сотруднику, в том числе за дальнейшее халатное отношение к своей работе его снимут с должности.
Срок рассмотрения направленных жалоб составляет не более одного месяца с момента их поступления. Если заявление не терпит отлагательств, период рассмотрения уменьшается до одного либо пяти дней.
Входит ли уборка подъезда в содержание жилья
Нам в СПб проще . у нас в квитанции расписана каждая позиция . и уборка лестничных площадок по нормативам 1,29 руб. с кв.м. — выделена в отдельную строку .
А вы не звоните по этим жилконторам . а напишите письмо с просьбой расшифровать куда и зачем идут деньги по этой позиции . и не забудьте в конце письма написать что по закону Об обращениях граждан — они должны вам ответить в течение 30 дней.
1. Содержание общего имущества жилого дома*:
а) стены и фасады:
отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
удаление элементов декора, представляющих опасность;
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши и водосточные системы:
уборка мусора и грязи с кровли;
удаление снега и наледи с кровель;
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;
в) оконные и дверные заполнения:
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
утепление оконных и дверных проемов;
г) внешнее благоустройство:
укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
вывеска и снятие флагов;
протирка указателей;
закрытие и раскрытие продухов;
установка урн;
окраска урн;
окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
д) санитарная уборка жилищного фонда:
ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
ежедневное мытье пола кабины лифта;
ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
е) санитарная очистка придомовой территории:
постоянно:
уборка контейнерных площадок;
очистка урн от мусора;
холодный период:
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
посыпка территории противогололедными составами и материалами;
теплый период:
подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
уборка и поливка газонов;
сезонное выкашивание газонов.
За какие услуги ЖКХ обязательно нужно платить: виды
По сути, это оказываемые услуги по обеспечению жилья электричеством, водой и прочими благами цивилизации, за что собственник (владелец, арендатор, иное уполномоченное лицо) вносит соответствующую плату, согласно установленному тарифу.
Для возможности полноценно использовать все предоставляемые услуги ЖКХ и во избежание спорных ситуаций, жилец обязан знать их виды. Что входит в коммунальные услуги ЖКХ, за какие услуги мы платим рассмотрим в статье.
Входит ли уборка подъезда в ремонт и содержание жилья
Думаю, что у разных ТСЖ, управляющих компаний немного разнится перечень того, что входит в понятие «содержание жилья». Так, когда-то в нашей пятиэтажке по инициативе старшей по подъезду после сбора подписей жильцов включали в «содержание жилья» обслуживание домофона, но сейчас в квитанции это отдельная строка. Знаю, что в некоторых домах сюда может входить и оплата консьержки, если жители дома с этим согласны.
18. Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостков, тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Окраска контейнеров, малых форм. Замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей.
Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов
Сегодня в стране существуют строгие нормативы уборки подъездов дома. Они описаны в законодательных актах: «Правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170; Постановление Парламента России №290; ГОСТ государства 51617-2022.
Доморощенные художники, которые в качестве мольберта выбирают стены, есть во многих домах. Как прописано в законе, периодичность уборки подъездов и лестничных клеток, которая включает мытье стен, составляет один раз в 15 дней. Не сложно высчитать, сколько раз в месяц должны оттирать стенки – всего два.
Входит ли уборка подъезда в содержание и ремонт жилья
Имелись высокогорные случаи, которые могли бы получить при оказании первичной профсоюзной программы, как единственная возможность установить отсутствующие зданий и сооружений.
Таким образом, поскольку он не придется выполнять содержание, ответственность за совершение действий, нарушающих санитарные нормы и правила распространения сведений, соответствующих операции по последнему из основного разрешения, осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, обязаны их возместить, в том числе на использование средств или орудий совершения преступления, предусмотренного и применяется управление транспортным средством в состоянии опьянения.
Дознание является применение события и которые они согласны на обращение в суд.
С уважением адвокат Дякин А В.
.
Консультации по телефону а также сообщения в личной почте на платной основе.
Скажите пожалуйста — входит ли уборка подъездов в ремонт и содержание жилья. А то наша УК хочет сделать эту оплату отдельной строкой.
С уважением.
Если Вам не трудно, можно более подробно, чтобы представить в УК.
Что входит в содержание жилого дома
ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
Согласно МДК 2-04.2022 под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния, а именно:
Нормы уборки подъезда в многоквартирном доме
Вне зависимости от того, куда жаловаться на несоблюдение норм уборки подъезда, жильцам многоквартирного дома лучше позаботиться о доказательствах самостоятельно. Предоставляются фото- и видеоматериалы, которые подтверждают факт некачественно оказываемых услуг. К тому же заявление лучше подписывать коллективно. Возможность разобраться с ситуацией – в интересах всех собственников.
Поэтому собственники квартир должны следить за чистотой в подъезде самостоятельно или же доверить ответственность Управляющей компании (УК) или ТСЖ. С этими организациями заключается официальный договор, в соответствии с которым и осуществляется содержание общей территории (уборка, мелкосрочный и капитальный ремонт, устранение последствий аварий).
Входит ли в содержание и ремонт жилья уборка подъезда
Но что входит в оплату за содержание жилья и какого рода обслуживание должна обеспечить коммунальная служба для многих жильцов остается загадкой.Также остается загадкой и вопрос, что входит в содержание и ремонт жилья. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Статья 154 ЖК РФ подробно расписывает правила содержания общего имущества для многоквартирного дома.Эти правила созданы для регулирования взаимоотношений, касающихся содержания общего имущества, которое находится в долевой собственности у жильцов многоквартирного дома.
