Законность повышения взноса на капитальный ремонт 2020 году

Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Законность повышения взноса на капитальный ремонт 2020 году. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

В некоторых регионах страны размер платы за капитальный ремонт останется неименным. К примеру, в Подмосковье в 2020 году минимальный взнос составил 9,07 рубля за один квадратный метр. Его размер не меняется третий год подряд.

Взносы собственников квартир формируют фонд капитального ремонта дома. По решению общего собрания в него также могут перечисляться доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования общего имущества. К примеру, это могут быть средства, вырученные от размещения в подъездах рекламной информации.

На сколько увеличатся взносы на капитальный ремонт в 2020 году?

От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются владельцы помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Не нужно платить за капремонт и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом. Субъекты страны также могут принимать решение о введении дополнительных льгот для некоторых категорий граждан.

Это интересно:  Что дает пмж в болгарии

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

У кого есть льготы

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Если же человек продолжает получить квитанции за капитальный ремонт, несмотря на наличие одного из условий, то он должен сообщить о сложившейся ситуации в контролирующие органы, прокуратуру или жилищный отдел местной администрации города или района, где собственник проживает.

Текущий ремонт — это процессы ежедневной деятельности обслуживающих организаций с целью поддержания оптимального функционирования здания, включающие в себя осмотры и различные мелкие ремонтные работы. Например, ремонтироваться может сантехника, электрика, лифты, кровля или канализация.

Сколько платить за капремонт в 2020 году

Итак, капремонт или капитальный ремонт здания представляет собой комплекс мероприятий, который направлен на восстановление технической целостности здания или сооружения. Как известно, все дома, в которых проживают жильцы со временем становятся хуже, бетон сыпется, кирпич гниет.

  • замену или ремонт оборудования для электроснабжения, газоснабжения, отопления или водоснабжения;
  • установку приборов учета потребления коммунальных услуг:
  • монтаж узлов, обеспечивающих управление и регулирование разных инженерных систем;
  • замену лифта, если будет признана непригодность его для дальнейшей безопасной эксплуатации;
  • проведение ремонтных работ в шахте лифта;
  • устранение причин протекания крыши вплоть до полной замены кровли;
  • ремонт фасада здания и укрепление фундамента;
  • работы в подвале, на чердаке и прочих общих помещениях.
Это интересно:  Комментарии по ст 228 ук рф размеры в граммах на 2020 год

Куда тратятся собранные средства?

  • Ремонт фасадов строения;
  • Ремонт подвалов и расположенных в них коммуникаций;
  • Ремонт крыши;
  • Ремонт фундамента многоквартирного дома;
  • Ремонт замена лифтов и обустройство их новыми механизмами, ремонт лифтовых шахт и машинных помещений;
  • Ремонт сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).

Что включает в себя капитальный ремонт

  1. В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
  2. В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
  3. Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.

Текущий ремонт подразумевает:

  • приведение в порядок лестниц и перил;
  • замену окон;
  • обновление стен и потолка;
  • ремонт и замену электропроводки, ламп;
  • ремонт и обновление почтовых ящиков;
  • реконструкцию электрических щитков.

В косметический ремонт входит:

  • покраска перил;
  • ремонт крыльца;
  • замена старых конструкций;
  • оштукатуривание и отделка потолка и стен.

Капремонт мест общего пользования подразумевает:

  • полную замену кровли;
  • ремонт основания;
  • замену лифта;
  • ремонт фасада;
  • проведение ремонта в подвале.

Необходимо учитывать, что стоимость ремонта напрямую зависит от его сложности, состояния помещений, а также предполагаемого объёма выполняемых действий.

Размер взносов с начала 2020 увеличивается на 3,8% в Москве. В случае Санкт-Петербурга размер платы зависит от типа строения и года его возведения. Ранее плата составляла в среднем 5 рублей за квадрат, сейчас будет равняться значению 9 рублей.

Цена вопроса

Из этих взносов формируется фонд капитального ремонта. Кроме того, в него включаются доходы от сдачи помещений в аренду. В законодательстве оговорены случаи, когда владелец квартиры может не вносить взносы. Он может этого не делать в случае, если помещения признаны аварийными, а дом подлежит сносу. Не нужно уплачивать также в тех случаях, если недвижимость изымается для нужд государства или муниципальных служб.

Это интересно:  В какое время дня можно делать ремонт в квартире

Если за такую квартиру взносы всё же уплачивались по какой-то причине, есть право на их возврат. Граждане самостоятельно практикуют некоторые способы отказа от оплаты собственных средств в фонд капремонта.

Льготные категории граждан

  • пенсионеры-одиночки 70 лет и старше (с 80 лет – освобождаются от таких выплат полностью);
  • дети-инвалиды;
  • взрослые, имеющие инвалидность I–II групп;
  • лица, воспитывающие детей с инвалидностью I–II групп;
  • почётные граждане.

Стоит платить или нет

Если у гражданина имеется приватизированная недвижимость в МКД (многоквартирный дом), то её владельцу следует ежемесячно вносить средства на капитальный ремонт. Это обосновывается наличием единого имущества (лестницы, лифты и т. д.), за содержание которого в хорошем состоянии отвечают жильцы как участники долевой собственности. Для этого и предназначены взносы на капитальный ремонт. Важно знать, когда и сколько денег следует вносить, кто освобождён от таких финансовых вложений.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru