Закон о бесплатной замене батареи в квартире
Согласно ему жилец сам ремонтирует и обслуживает приборы отопления в личной квартире. Но никто не может по своему желанию изменить состав имущества, относящегося к общедомовому. Замена батарей Запомните! Имеющиеся противоречивые моменты в законе не аннулируют главного положения, относящего радиаторы в квартирах к общему имуществу дома. И если аварийные радиаторы в вашем жилье требуют замены и не имеют запорных устройств, нужно обратить с просьбой в ЖЭК и управляющую компанию. При отказе в означенных действиях можно написать официальное письмо в организацию, обслуживающую дом, где изложить ситуацию и потребовать замены батарей. А потом, изучив жилищное законодательство, подавать в суд заявление с иском о понуждении к осуществлению замены батарей.
[attention]Как быть с аварийными трубами и за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартирах нанимателей и собственников, предстоит думать самим жильцам. Но все не так просто решается, если опираться на российское законодательство. [/attention]
[info]Дак все таки за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире? Что такое тепловой баланс дома? Зачастую отопительный период, особенно в старом жилищном фонде, сопровождается многочисленными претензиями граждан на плохой или чрезмерный обогрев квартир. Возникают такие неудобства по разным причинам, но основным моментом здесь является измененный тепловой баланс дома, появившийся и из-за неконтролируемой установки и замены жильцами батарей отопления. [/info]
Замена радиаторов отопления Что собой представляет этот баланс и как он влияет на всю тепловую систему дома? Это понятие используется при разработке проекта обогревательной сети здания.
Закон о бесплатной замене батареи в квартире
Помимо заявления о замене в УК предоставляется: — свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ; — правоустанавливающие документы на квартиру; — техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей.На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти примерно 1,5-2 месяцев. Отказать в допуске компании-подрядчика к производству работ, УК не имеет право.
Вызвано это тем, что срок годности чугунных радиаторов (в советское время других не было) достигает 50 лет, тогда как большинство домов много старше. Поэтому нет ничего странного, что они либо вынуждены это делать, так как те вышли из строя, либо желают придать своему жилью презентабельный и современный вид. Какова бы ни была причина, приступать к каким-либо действиям можно только после того, как будут получены ответы на вопросы: Отопительная система многоэтажного дома – это довольно сложная конструкция, в которой должны быть учтены многие элементы.
Замена радиаторов
При этом указывается, что состав общего имущества многоквартирного дома в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений в таком доме. Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, — на управляющую организацию.
В письме №9506-АЧ/04 от 01.04.2022 года “По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов” Минстрой сделал вывод о том, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.
Замена радиаторов закон
ЕДИНЫЙ РЕЕСТР доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, содержащие информацию, распространение которой в Российской Федерации запрещено.
Действует на основании федерального закона от 28.07.2022 N 139-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», федерального закона от 27 июля 2022 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».
Проверить на сайте РОСКОМНАДЗОРа http://eais.rkn.gov.ru/
РЕЕСТР доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.
Действует на основании федерального закона от 2 июля 2022 года № 187-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты интеллектуальных прав в информационно-телекоммуникационных сетях».
Проверить на сайте РОСКОМНАДЗОРа http://nap.rkn.gov.ru/reestr/
ЗАМЕНА РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ В КВАРТИРЕ
Евгений
«Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания данных услуг с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Другими словами владельцев квартир имеют права менять батареи отопления обращаться в специализированные компании!»
— Способов управления МКД аж целых 3, у вас какой? Я тем самым навожу Вас на мысль что вы не правы.
гадя
«Да,у нас все такие правильные законы,а если я оплачиваю это гребаное центральное отопление и мерзну,почему я должен их соблюдать?Лучше я поставлю себе 10-12 секций,зато не не обидно будет платить.»
— Вы не задумывались что именно из-за нарушения собственниками законодательства и происходит такого рода курьезы. Кстати говоря «мерзну» у каждого человека проявляется по разному и именно по этому подача теплоносителя регулируется температурным графиком, что собственно и определяет то за что вы платите.
Андрей
18.09.2022 at 11:48
Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 24.11.2022 № КАС09-547 установлено, что «…в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.)
Прочитал это решение верховного суда и осталось ощущение, что его, мягко говоря, доработали до необходимого смысла!Если отбросить всю воду то мы можем прочитать следущее: » Истец просит признать пункт 6 Постановления 491 недействующим, для того чтобы отрезать водяное теплоснабжение и перейти на электрообогрев, никого не спрашивая! В конце читаем : » В иске отказано!»
Замена радиаторов отопления в квартире по закону
Если при замене радиатора выбран прибор, имеющий больше секций, нежели прежний, и последние секции не прогреваются, тогда необходимо использовать подключение по диагонали. Если это невозможно по техническим причинам или с эстетической стороны, то в радиатор необходимо установить удлинитель потока. Его можно купить или изготовить самостоятельно.
Замену радиаторов в основном проводят в период, когда отопление отключено. Но, при необходимости, замену отопительных приборов можно провести и в период отопительного сезона. Главное, помнить, что в его период стояки центрального отопления можно отключить не более чем на три часа. За это время вы должны успеть демонтировать старый радиатор и установить новый, или подключить байпас с запорной арматурой.
Замена радиаторов закон
Посмотрим на всё глазами обывателя у которого например дома прохладно и он хочет заменить батарею. Для начала выясним чья собственность радиатор? Согласно разъяснениям 2022 года в толковании п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2022г. № 491 (далее – Правила № 491) по вопросу отнесения обогревающих элементов (радиаторов отопления и пр.), находящихся в жилых или нежилых помещениях собственников к общему имуществу в многоквартирном доме.
и решениям выносимым верховным судом(пример ниже), выходит батарея не относится к общему имуществу.
В общем имуществе она может толковаться только когда она часть системы, например когда нет отсекающих кранов с байпасом. Когда они появились она уже может быть не частью системы а соответственно собственностью. Если замена происходила по правилам с поданым заявлением и подписаным актом то всё хорошо, если нет, опять же это административное нарушение и штраф за это 1,5 т.р. Теперь когда батарея ваша собственность вы несете за неё ответственность и всё что идёт до кранов это общее всё что после ваше(насчёт самих кранов не уверен:). Для например возмещения попорченного имущества в следствии деффекта батарей теперь нужно обращаться непосредственно к производителю, у вас должны быть все бумажки что батареи были установлены правильно но это уже тема для отдельного разговора.
Вернемся к обывателю, он например звонит и просит заменить батарею потому-что холодно, его вежливо шлют. Чугунные заменяют где-то раз в 40 лет стальные раз в 25, если вас шлют когда батареи старше чем положено, в таком случае то вы можете написать жалобу и вам всё заменят бесплатно. Если нет то ничего собственно сделать нельзя. По нормативам температура в помещении не должна быть ниже 18 градусов а это не жарко, т.е. если температура не ниже 18 градусов, батарея не старше её срока жизни и нет аварийной ситуации они ничего делать не будут. Вот так вот. Остаётся что
вы можете заменить батарею на свою после получения разрешения на переустройство.
Вы также можете попросить дать ответ касательно разъяснений по этому или другому вопросу и лучше давать его письменно и официально, так как устно сотрудники могут сказать что угодно, а по закону они не имеют права дать не полную и не точную информацию и письменно вы сможете получить ваш ответ полностью или подать жалобу на неточный или отсутсвие его вообще.
Кто должен менять батареи: ответственность сторон, ремонт отопления
Элементы отопительной системы, радиаторы, могут потребовать замены (из-за износа, протечки). Также владельцы квартиры могут менять их для улучшения работы отопления, повышения теплоотдачи. Демонтаж устаревшего и монтаж нового оборудования проводится профессионалами, ведь любые ошибки при замене выведут систему из строя.
Но лучше воспользоваться помощью мастеров из ЖЭКа или управляющей компании, они лучше знают особенности прокладки инженерных коммуникаций в доме, расположение кранов, знают, как поменять отопление без проблем для других жильцов.
Замена батарей бесплатно закон
Рождественские каникулы, самая теплая вещь, после вязаного свитера. Вокруг все усыпано снегом, сверкает разноцветными огнями елка, пахнет какао и свежим печеньем, а по телевизору обязательно включат что-то праздничное и веселое. В магазинах все чаще замечаешь надпись замена батарей бесплатно закон, и слышишь звуки праздничных песен. Это отличное время, чтобы начать все сначала.
Говорят, что бесплатный сыр только в мышеловке. Возможно, в этом и есть толика правды, но не нужно повторять эту поговорку так часто. В последнее время заметно, что люди стали с большим недоверием относится друг к другу, а от этого рвутся узы и теряется душевная связь. Так что не нужно искать подвоха во всем окружающем мире, и жилеты спицами бесплатно это не всегда ловушка, в большинстве случаев. Это отличный способ показать, что в мире еще остались доброта, простодушие и благородство.
Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК
Помимо этого, по причине принадлежности общедомового имущества всем собственникам, последние могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату, что должно быть указано в соответствующем пункте договора управления.
Согласно статьям 44 и 46 Жилищного Кодекса РФ, батарея, являясь частью общедолевой собственности, может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.
В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет трактоваться как самовольное распоряжение общедомовым имуществом. А это накладывает на нарушителя правил персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.
Закон о бесплатной замене батареи в квартире
Существующие правила эксплуатации жилищного фонда отдают право по надзору за установкой батарей обслуживающей организации, будь то увеличение сегментов одного радиатора или количества отопительных приборов.
Далеко не все граждане знают, что делать при необходимости замены батарей в своем жилье, в какую организацию обращаться и за чей счет проводить работы. Демонтаж и следующая установка нового отопительного оборудования силами хозяина могут закончиться тепловой разбалансировкой дома, конфликтами с соседями из-за нарушенного температурного режима в их квартирах, возникновением аварийной ситуации, за которую будет отвечать ТСЖ.
Замена радиаторов отопления в квартире – все этапы согласования и необходимые документы
- Сертификаты соответствия на все комплектующие и элементы устройства. В этот список включается не только батарея, но и всевозможные фитинги, трубы и запорная арматура.
- Предоставить тепловой расчет новых радиаторов. Он выполняется согласно пунктам ГОСТ 31311-2022 (смотрите тут). Его составлении не представляет особой сложности – все данные можно взять из паспорта обогревательного прибора.
Во время замены радиаторов присутствие представителей УК не нужно. Только после установки всех систем пишется еще одно заявление о том, что новые радиаторы были установлены и требуется их техническая экспертиза техниками из УК.
Закон о бесплатной замене батареи в квартире
Рассмотрев спор, суд пришел к следующим выводам: 1. Причина затопления — течь прибора отопления. Суд определил степень вины гражданина, самовольно заменившего в своей квартире прибор отопления, в произошедшем, в размере 15%.
- повышенная износоустойчивость;
- химическая стабильность, позволяющая соединять радиатор с медными трубами;
- высокий уровень теплоотдачи;
- презентабельный внешний вид.
- большая стоимость;
- непереносимость частых сливов воды.
Замена батареи в отопительный сезон закон
ТСЖ склонно рассматривать это как переоборудование, пометки о котором должны быть внесены в технический паспорт помещения. Тогда как на самом деле, замена батареи в техпаспорте не отражается. Кроме того, стоит знать, что замена батарей отопления в квартире должна осуществляться по возможности летом или до момента включения отопления.
С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, так как возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры. Многие жильцы понятия не имеют, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени. Законодательство позволяет собственникам, помимо УК и ЖЭКа, для проведения подобных работ обращаться в сторонние организации. Но все же без ведома указанных компаний, производить замену батарей нельзя. В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации.
Как заменить батареи отопления в квартире, не нарушив закона
В решении от 22 сентября 2022 г. N ГКПИ09-725, Верховный суд указал, что «Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ)».
Управляющая организация обязана была на время проведения гидравлических испытаний перекрыть трубопроводы задвижками, которые после окончания работ, открыть. Кроме того, управляющая организация обязана была проводить регулярные осмотры квартир, на предмет обследования состояния отопительных приборов. В результате управляющая компания оказала услугу ненадлежащего качества, в связи с чем, суд определил степень ее вины в произошедшем размере 85%.
