Затопили соседей снизу 1 стену требуют деньги на обои во всей комнате
При работниках аварийной бригады или при других соседях предложите пострадавшим добровольно компенсировать ущерб, который нанесён фактически. Не лишним будет записать это предложение на диктофон. Нет такой возможности? Отправьте предложение по почте заказным письмом. Также можно и сфотографировать повреждения, вызванные затоплением.
Здравствуйте. Из текста вашего вопроса не ясно — составлялся ли Акт, в котором указаны причина затопления и виды повреждений. Например, повреждения могут характеризоваться так: в коридоре — желтые потеки на потолке, трещина и отошла штукатурка; в ванной – протопление потолка и отслоении штукатурного слоя до основания перекрытия, а также деформация дверного проема (полотна); повреждение электрики в коридоре, в ванной, в кухне и т.д. Подобные акты составляются сотрудниками управляющих компаний (техниками, слесарем, электриком. при необходимости) или ТСЖ. Могли также вы с указанием соседей в качестве свидетелей такой акт составить. Затем эти акты предоставляются организациям. составляющим заключения о том, сколько в настоящее время, на рынке стоят услуги по восстановлению поврежденного имущества и материалы. если виновное лицо добровольно платить отказывается — вопрос решается в судебном порядке. Если вы не оспариваете факт затопления, но не согласны с видом ущерба и ценой, то представляйте свое экспертное заключение. При этом стоит иметь ввиду, что на ваших соседей ложиться бремя доказывания факта затопления, видов повреждений (что потолок вздулся именно после затопления и именно по его причине, а не по какой-либо другой) и стоимости ремонта. Вам я советую поинтересоваться в подобных экспертных организациях о том, какие повреждения могли возникнуть при затоплении по известной вам причине и могли ли они проявиться спустя 3 месяца? Были ли какие-либо свидетели того, что было повреждено в результате затопления — может быть к ним в квартиру ходили еще какие-либо соседи, и они смогут подтвердить, что тогда были повреждены только обои? И еще совет, будете передавать им деньги – берите расписку.
Соседи хотят нажиться на заливе квартиры
Уважаемые форумчане. Помогите советом — правильная ли стратегия защиты. Со всеми обсуждениями по теме ознакомился.
Ситуация. Было отключение ГВС по дому. На кухне квартиры на 2 этаже остался открытый кран. Трубы теплоснабжения в квартире находились в аварийном состоянии (насквозь проеденные ржавчиной) ЖЭК не осматривал и не менял в течении 15 лет. После включения ГВС потекла вода из горячего крана на кухне и из трубы в зале — отвалился кусок ржавчины. Под кухней жилых помещений нет. Под залом находится зал соседей. После того как у них потекло с потолка в зале, соседи вызвали сантехников и те отключили горячую воду. После прихода через два часа дочери хозяев пострадавшие поднялись в квартиру и сразу увидели воду на полу и кинулись на кухню — там увидели раковину без воды, но со следами ржавчины. После этого дочь спустилась вниз и осмотрела результаты затопления — они оказались незначительными.
Вечером пришли взрослые и вызвали аварийку, которая устранила течь трубы.
Договориться мирно не удалось, поскольку очевидно, что затопление произошло в результате прорыва трубы и результаты затопление оказались более катастрофические, чем при осмотре дочерью, предположительно соседи сами отрывали обои от стен поскольку обои были очень старые — более 10 лет .
Но соседи очень склочные люди, решили нажиться на этом. На следующий день они пригласили комиссию из жека и составили акт (верхних жильцов не приглашали) цитата
» На момент обследования, со слов пострадавших установили, что затопление произошло по вине верхней квартиры из-за открытого крана на кухне. В результате затопили зал(потолок, стены (обои)), спальня(стены(обои)), кухня(стены(обои)), коридор(стены(обои)).
Вывод: ремонт произвести за счет верхней квартиры»
Естественно вызов аварийки и прорыв трубы в счет не брали. В верхнюю квартиру комиссия ЖЭКа тоже не поднималась и актов причин затопления не составляли . На предложение зафиксировать аварийного состояние труб отговаривались — разбирайтесь сами через суд. Площади повреждений тоже не указаны нигде.
Есть фото ржавой струйки в зале. Фото поврежденного угла в спальне (отклеилось две полоски старых обоев) . Фото подтека на кухне. Фото корридора нет.
Поскольку семейство очень склочное -верхние решили до суда не доводить и попытались возместить затраты. Подсчитали стоимость обоев (везде) около 4 тыс руб. Выплатили 2тыс руб. Остальную сумму обещали через месяц.
Но через месяц аппетиты нижних возрасли — денег они не взяли. И сказали , что обратились в суд. Сделали у независимого эксперта смету ремонта согласно плана квартиры (как если бы в квартире было затоплено все)- куда вошел полный ремонт зала, кухни, спальни, корридора, туалета! Притом дорогими материалами(около 30000тыс.).
До оценки экспертом умудрились отремонтировать коридор новыми материалами — доказательств его затопления нет , кроме упоминания в акте ЖЭКа.
При этом включили ранее выплаченные 2022 в виде морального ущерба(за то что было отключение электричества на 4 дня — Вода попала в розетку.)
Обе квартиры неприватизированные.
Итак суд через неделю.
Хочу построить линию защиты следущим образом.
Во первых взять справку выезда аварийки и сделать фотографии аварийных труб. Пригласить эксперта из ЖЭКа что бы он описал площадь повреждения и составил смету согласно их раценкам.
Ржавую раковину никто кроме хозяйки и ее мамы никто не видел. По раковиной кухни в подъезде никаких подтеков нет, хотя он побелен.
Как Вы считаете удасться ли минимизировать ущерб или полностью от него откреститься?
Добавлено:
Еще один вопрос. Пострадавшие по национальности татары и мировой судья тоже татарка — вероятно их знакомая.
Вопрос : Можно ли каким то образом передать дело другому мировому судье. Поскольку опасаюсь что судейство будет предвзятое.
Затопил соседей
Спасибо.
Что ж, подожду от них оформленного предложения (читай — смету предварительную) и по ней буду с ними разговаривать — там уже будут прописаны объемы работ и материалов и тут хоть будет понятно откуда заявленная сумма.
Если не получится — буду настаивать на проведении экспертизы.
А про ответственность ЖКУ — она заканчивается на вводных кранах от стояка в квартиру. И доказать вину ЖКУ, судя по информации о схожих случаях в интернете, в таком случае практически невозможно.
Не, ну смотри — есть акт повреждений.
В нем прописан объем повреждений.
Оценка проводится исходя из объема повреждений вчистую или по какому-то другому принципу?
Как пример еще раз привожу 5/50м2 паркетной доски (5 повреждено, 50 требуют оплатить).
Я повторюсь — я готов оплатить то, что повреждено и даже чуть больше.
Но не на порядок.
Затопили соседи сверху
По закону причинителем вреда оплачивается только прямой действительный ущерб. Поэтому если у Вас нет заключения о необходимости полной замены обоев,рассчитывайте только на взыскание стоимости обоев на одну стенку (ту,которая была повреждена при затоплении)
Здравствуйте, Анастасия. Не хотелось бы Вас огорчать, но оплачивается только фактически причинённый ущерб! Если есть дополнительные вопросы, пишите на femida100@bk.ru, icq 652548554 и, если Вам помог ответ, не забывайте его отмечать как полезный. Желаю удачи!
Затопили соседи что делать
Прежде чем начать спасательные мероприятия, выдерните вилки из розеток, оказавшихся в зоне поражения, чтобы не было замыкания. Если повреждения масштабные, отключите электроэнергию на щитке. Затем начинайте действовать:
Соседи затопили, но возмещать ущерб не спешат. Начинайте готовиться к суду. Пригласите независимого эксперта, который ещё раз оценит повреждения. Виновную сторону нужно уведомить о визите специалиста способом, который подтвердит, что информация ей направлялась. Например, телеграммой, заказным письмом.
Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)
Изначально стоит определиться с виновниками. Если банальная забывчивость привела к тому, что излишки воды постепенно стали переливаться на соседские территории — винить некого. В данном случае придётся максимально спокойно и вежливо переговорить с соседями, установить понесенный ими ущерб и постараться его возместить, без претензий и отговорок.
Вторым вариантом возмещения убытков является представленная и согласованная сторонами калькуляция расходов. Составляется двусторонний акт, в котором отображаются все пункты соглашения. Отмечается, что потерпевшая сторона удовлетворена и получила оговоренную сумму, в чем должна расписаться. Выражение «претензий не имею» снимает все возможные в дальнейшем разногласия сторон.
Затопили соседей
У нас, видимо, с одной квартирой будет ругань:( Они при первой встрече сказали, что хотят ремонт, потому что пенсионеры и не в состоянии сами его сделать.
Затопили мы не полностью комнаты, а участками. Т.е. в каждой комнате кусок стены, в коридоре кусок, в туалете. В тот же день вечером, когда я заходила стены были уже сухие и обои на месте.
Они думают, что я им переклею обои во всех комнатах целиком, а не участками. Потолки делать не просят, а хотят только обои. Обои у них с тех времен как построили дом (строительный ремонт).
Я сначала предложила им назвать свою стоимость, и если она меня устроит, то я плачу под расписку и мы мирно расходимся. Но они подумали и решили, что после составления акта может выиграют больше и решили дождаться комиссии. Комиссию отложили на попозже, через пару недель — месяц, когда все просохнет.
Я знаю, что по закону им не обязана возмещать стоимость ремонта всей квартиры, а могу возместить лишь те участки, что мы повредили. И также понимаю, что оценка ущерба будет в нашу пользу, т.к. там не по рыночным ценам считают стоимость работ (материалы будут дешевыми, т.к. не евроремонт). Но чисто по-человечески, мне не хочется их так подставлять, поэтому предложила им назвать свою цену. Сама ремонт я осилю только если делать на поврежденных участках, но что это будет? Кусок новых обоев метр на метр в каждой комнате?
Каким образом им возмещать ущерб? Нельзя же поклеить только тот кусок, где повреждения, а остальное?
Полностью взять на себя ремонт двух двухкомнатных квартир — это наверное в копеечку встанет. Акт еще не составляли, но уже заранее страшно какие там цифры выйдут.
Есть ли частники-мастера, которые могут взяться за поклейку обоев недорого? Если все же придется ремонтировать полностью, то это примерно 40 м кв. — одна квартира, понятное дело что площадь стен считается иначе.
В общем я в ужасе!
Хорошо еще что у соседей не евроремонт, а строительный ремонт и обои бумажные.
Сделали ремонт, затопили соседи сверху
Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.
На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.
Если сосед затопил одну стену он оплачивает обои на всю комнату?
У родстенника проблема: он не слышал, как в ванне вода начала выливаться и в итоге немного соседа снизу затопил — сосед вовремя пришел, когда только начало капать. Теперь фирма Vermieter просит сделать термин, на котором надо описать что и как случилось (родственник один не может т.к. сам не в досттаточной степени владеет языком). Просит совета как преподнести ситуацию, но что посоветовать не знаю, т.к. не сталкивался с такими ситуациями. Если придется делать ремонт в его квартире и кваритре соседа, берет ли на себя все это Haftpflichtversicherung? Или это только, если например труба прорвала, а если по невнимательности, то нет?
По идее и холодильник надо выключать, выходя из дома, так как это тоже электрический прибор.
А в инструкциях к микроволновкам все теперь пишут, что нельзя сушить в ней домашних животных, после того как одна американка вздумала посушить в ней свою кошку.
В моём случае, кстати, я была дома, а машинка в ванной комнате. И пока соседка не позвонила в дверь, я и не знала, что у меня в ванной потоп.
Нас потом, в свою очередь, тоже затопили. Оказалось, что наша длинноволосая соседка сверху забила своими волосами сток в ванной.
В итоге у нас намокла стена между ванной и коридором и в коридоре отстали обои. Вроде бы тоже халатность, но их страховка оплатила нам ремонт.
ПОМОГИТЕ! Залил сосед, потолок навесной, чем пятно закрасить, масляной краской или эмульсионкой
.Во первых пишете в Управляющую компанию, что с актом и с виной не согласен. Во вторых требуете надлежащего уведомления за день два до даты и новую комиссию. Если будет иск и ущерб, то во первых у вас будет второй акт и другие замечания. Во вторых возможно есть страховка. В третьих Сама управляющая компания должна была принять меры к снижению ущерба перекрывая воду на весь стояк. Тем самым вы в дальнейшем вынуждены будете в результате платить меньшую сумму , привлекая в качестве сначала третьих лиц Управляющую компанию и тех кто переделал ниже вас, а потом их в соответчики или встречным иском.
Лена, у меня эта история повторяется регулярно. Вызываете сантехника для устранения протечки и фиксирования произошедшего. Получаете в УК (управляющая компания), в ЖЭК или ДЭЗ (не знаю как они правильно называются) — словом у той организации, которая занимается эксплуатацией вашего здания, акт о протечке. Затем звоните в страховую компанию, которая присылает своего агента для освидетельствования и составляется еще один акт. Это конечно, если Вы платите страховку. Недели через 2 получаете страховку, не зависимо от того компенсировали Вам соседи ущерб или нет.
Меня затопили соседи сверху что делать
Вам следует вызвать представителей управляющей компании для составления акта промочки, провести оценочную экспертизу на предмет определения суммы нанесенного в результате затопления материального вреда и взыскивать эту сумму в судебном порядке с Ваших соседей.
При этом на руках у вас должны быть документы, подтверждающие вашу правоту. Это те два акта, о которых мы говорили выше: о факте затопления и о размере материального ущерба (еще вы можете потребовать моральную компенсацию). Но следует иметь в виду, что если вы проиграете суд, все расходы на независимых экспертов и судебные издержки лягут на вас.
При затоплении мной соседей снизу, я добровольно согласен возместить им ущерб, должен ли я платить
Иными словами, либо устраняете нанесенный ущерб своими силами до восстановления его прежнее состояние, либо возмещаете денежно. В случае обращения в суд Вашими соседями о возмещении ущерба, Ваша ответственность будет определяться исходя из заявленных требований с учетом всех обстоятельств ситуации, плюс судебные расходы.
При затоплении мной соседей снизу, я добровольно согласен возместить им ущерб, должен ли я платить за переклейку обоев во всей комнате, если пострадала только одна стена? Есть ли закон определяющий за что именно я должен платить, за фактически испорченную часть комнаты или за восстановление ее всей целиком?
Что делать, если залили соседи сверху
Исковое заявление следует направлять в судебную инстанцию по месту жительства ответчика. Следует принимать во внимание сумму ущерба. Если сумма ущерба составляет менее 50 тыс. рублей вам следует направлять исковое заявление в мировой суд. В случаях, когда сумма ущерба превышает 50 тысяч рублей, необходимо обращаться в Федеральный суд.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Если сосед затопил одну стену он оплачивает обои на всю комнату?
только суд вас рассудит и решит, в какую сумму ущерб. Получив через суд деньги от соседей, вы сами будете решать, как красить ваши стены — как шахматы или как-то по-другому. статью не знаю делал ремонт сам потом соседи оплатили.
 за что их любить? тем более уважать. отдельно взятых личностей уважаю. а незнакомые мне персонажи — просто тени. массовка. если не нарываются, никаких эмоций они у меня не вызывают. сами живите, как хотите и ко мне не лезьте
Как составить акт о затоплении квартиры и застраховать квартиру от затопления соседей
Страхование квартиры от затопления – это довольно удобная и выгодная услуга, однако даже когда у вас есть возможность компенсировать ущерб использованием страховых услуг, все равно нужно быть в курсе информации об ответственности.
Самое важное при составлении акта – определить, кто виновен в затоплении квартиры. Без данных сведений у суда не будет оснований для вынесения обвинительного приговора и ущерб собственнику возмещен не будет. Определение виновной стороны происходит после вызова специалиста из ЖЭКа и фиксации типа повреждений. В данном случае и пригодятся записанные на телефон фото и видео.
