Как расчитать ОДН за воду
Для собственников, состоящих в ТСЖ или ЖКС, характерен вариант принятия на общем собрании решения о самостоятельном погашении такой разницы. Однако при исполнении коммунальных услуг не управляющей компанией, а ресурсоснабжающей организацией, независимо от решения, принятого на собрании, оплата образовавшейся разницы должна производиться собственниками.
При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
Формула расчета одн по воде в многоквартирном доме
Вместе с тем, те управляющие компании, которые не сумеют наладить должной работы по сбору данных по потреблению (расходу) ресурсов, идущих на общедомовые нужды, вынуждены будут указывать в квитанциях суммы, рассчитанные на основе установленных в регионе нормативов. А поскольку поставщики коммунальных услуг по-прежнему будут ориентироваться на показания своих счётчиков, показывающих, какие объёмы ресурсов поставляются объекту, оплата разницы снова будет производиться из кармана УК.
Уважаемая УК БРИЗ. В вашем ответе от 27.02.2022. Вы пишите, что «Кроме того, повышенный норматив в связи с наличием устройств нагрева воды (3,91 кВт*час).» -это за какие именно устройства нагрева воды повышен норматив, если в доме есть горячее водоснабжение и многие жильцы до сих пор пользуются кипятильником во время сезонных отключений горячей воды. ВАША ЦИТАТА: (УК БРИЗ 27.02.2022 в 12:00 Уважаемая Татьяна и Соседи, в вашем доме большие площади общего имущества. Широкие коридоры, большие холлы, лестницы, подвал. Кроме того, повышенный норматив в связи с наличием устройств нагрева воды (3,91 кВт*час). Расчет такой: 3,91(норматив) * 3174(площадь ОИ) * 2,7(тариф) * 64,6(S квартиры) / 5621,5 (S всех помещений) = 385 руб.) Прошу вас разъяснить подробно какие именно устройства?
ЖКХ в России
13. Приходящийся на i-ю квартиру или нежилое помещение объем (количество) ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный на общедомовые нужды в доме, ОБОРУДОВАННОМ ОБЩЕДОМОВЫМ СЧЕТЧИКОМ соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:
«. 42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Формула расчета одн по электроэнергии на
Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для каждого жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле:
Расчет объема (количества) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение
Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, при наличии ОДПУ (формулы 10 и 12)
V Д — объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.
∑wVw жил.п. — объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), оснащенных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета электроснабжения, определенный по показаниям такого прибора учета.
Что такое в квитанции ГВС на ОДН
Согласно нормам российского законодательства, затраты на общедомовые нужды (то есть ОДН) должны оплачиваться владельцами квартир в доме. При этом величина расходов распределяется между всеми жильцами равномерно.
В ходе содержания общедомового имущества в здании появляются затраты на отопление, газо-, водо- и электроснабжение. Данные коммунальные услуги используются в помещениях, относящихся к дому, например, в подвале, лифте, складе, чердаке и т. д.
ОДН — что это такое? Общедомовые нужды
В квитанциях платежей за квартиру встречается строка под названием ОДН. Что это такое? Аббревиатура расшифровывается как «общие домовые нужды». А вот что в них входит и как производится расчет – узнаем из данной статьи.
При отрицательном объеме распределение происходит только на жилые лицевые счета. При этом все услуги рассчитываются пропорционально количеству человек, прикрепленных к каждому лицевому счету, а услуга отопления — пропорционально занимаемой площади.
Методика расчета платы за ОДН по водоснабжению и отоплению
— объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;
11. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:
Формула Расчета За Одн Водоснабжения
То есть посмотрите будет ли правильный расчет такой:
Дом 60 кв. 5-х этажка., 3-х подьездник.
Дом площадь мест общего пользования (522.90 кв.м.)
Площадь помещений общая (3005,90 кв.м.)
Норматив на ОДН — 0,03 куб.м.
Стоимость КУ — 52.20 руб.м. за куб.м.
Норматив на ОДН* площадь общего имущества /площадь дома*тариф коммунального ресурса = Тариф в рублях на 1 кв. м. в платежку.
Если брать пример из вашего файла, то получается:
ОДН на ХВС= 0,044 куб.м.*2508,08 кв.м./11161,81 кв.м.*25,44 руб.= 0,25 руб. на 1 кв.м. для каждого помещения в данном доме.
Копейка рубль бережет или Считаем свой ОДН
По данным Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов звонить и сообщать о нарушениях собственники жилья начали еще в пятницу, 31 июля. Сегодня на горячую линию управления поступило более двадцати жалоб о неправильном начислении ОДН.
Сейчас плата на общедомовые нужды не должна превышать норматив на ОДН. Но после прихода первых квитанций, выяснилось,многие управляющие компании проигнорировали постановление Правительства №354 п.44. от 06.05.2022 года.
Порядок расчета — отопления ОДН
Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчётный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 14, приложения № 2 к вышеуказанным Правилам.
Обращаем Ваше внимание, что начисление по услуге «Отопление ОДН» производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2022г № 354 (далее Правила).
Расчет расходов ОДН
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:
– объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Формула №12 Расчет платы за горячее водоснабжение на ОДН при наличии общедомового прибора учета 2022 год
Кроме того, Законом «Об энергосбережении. »
предусмотрена возможность проведения энергетического обследования дома (п. ст.
15 Закона). В обязательном порядке энергоаудит проводится управляющей компанией в нескольких случаях:
Необходимо отметить, что дата ввода ОПУ в эксплуатацию может не совпадать с датой, с которой показания ОПУ принимаются к учету для целей расчета стоимости потребленной теплоэнергии. Если ОПУ введен в эксплуатацию не с начала месяца, представляется недопустимым использовать измеренное таким прибором количество тепла, потребленное в течение части месяца. В таком случае необходимо использовать показания прибора учета с первого числа месяца, следующим за месяцем ввода прибора в эксплуатацию.
Расчет нормативов на ОДН по водоснабжению
4 Расчет платы на ОДН по водоснабжению 5-этажный дом ул. 30-я Северная, 66 параметры дома в г.омске норматива, куб.м в мес. на 1 кв. м площади МОП платы на 1 кв. м площади МОП, руб. платы на 1-к. кв. 33 кв. м, руб. изм. размера платы УСЛУГ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ («коммунальный» 5-и этажный дом Набор благоустройства централизованное холодное и горячее водоснабжение, водоотведение 0, ,5 * 0,041 * 14,63/ 2631,7= 0,052 1,70 РЕСУРСОВ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА («жилищный» Площади: площадь МОП 226,5 кв. м. площадь жилых и нежилых помещений 2631,7 кв. м. 0, ,5 * 0,042 * 14,63/ 2631,7= 0,053 1,75 рост на 2,4 %
5 Расчет платы на ОДН по водоснабжению 9-этажный дом ул. Волочаевская, д. 15-Е параметры дома в г.омске норматива, куб.м в мес. на 1 кв. м площади МОП платы на 1 кв. м площади МОП, руб. платы на 1-к. кв. 33 кв. м, руб. изм. размера платы УСЛУГ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ («коммунальный» Набор благоустройства централизованное холодное и горячее водоснабжение, водоотведение 0, ,2 * 0,027 * 14,63/ 7549,3 = 0,071 2,33 РЕСУРСОВ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА («жилищный» Площади: площадь МОП 1348,2 кв. м. площадь жилых и нежилых помещений 7549,3 кв. м. 0, ,2 * 0,026 * 14,63/ 7549,3 = 0,068 2,24 Снижение на 3,7 %
Правила и формула расчета ОДН по нормативу на коммунальные услуги с 1 июня 2022 года
Новая формула расчета ОДН зависит от того установлен ли счетчик в самой квартире и есть ли счетчик в доме. Если всего этого нет, то придется подождать несколько месяцев, пока все подготовительные этапы закончатся и платить по старым правилам. Конечно, выходит дороже, но в этом случае другой альтернативы нет.
Навести порядок следовало уже давно, и власти начали подготовку ещё в 2022 году. Вот только умудрились внедрить эти изменения с 2022 года, причем многие управляющие компании, даже учитывая такую фору длинной в два года, не успела поставить в многоквартирных домах счетчики, благодаря которым и можно проводить расчеты по новым правилам. Так что пока приходится работать по нормативу старого образца, то есть, беря во внимание не то, сколько жители дома потребляют, а то какая площадь занимает квартира каждого из владельцев и сколько людей в ней проживает. Как-то несправедливо получается.
