ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ, ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ (с изменениями на: )
7. Признать утратившим силу приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 12.07.2022 N 120 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Воронежской области» с 01.07.2022.
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании приказа ДЖКХиЭ Воронежской области от 19.06.2022 N 128, вступившего в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования (опубликован в информационной системе «Портал Воронежской области в сети Интернет» http://www.govvrn.ru — 22.06.2022). Есть неопределенность с датой окончания действия документа, связанная с исчислением срока вступления в силу отменяющего документа. Подробнее см. Справочную информацию.
____________________________________________________________________
Одн на воду
- Пункт 56 Постановления № 354 указывает, что при временном проживании непрописанных жильцов (от 5 дней подряд), норматив устанавливается и рассчитывается сообразно фактическому числу проживающих потребителей. Сам факт фиксируется Актом о фактическом проживании, составить который имеет право и полномочия Совет дома.
- Пункт 19 (б) Постановления № 307 позволяет считать дату начала (и период) временного проживания с момента, указанного потребителем в уведомлении. Уведомление пишется в свободной форме с указанием ФИО, паспортных данных, периода пребывания и передаётся исполнителю.
- Если потребитель отказывается подавать уведомления и скрывает свои данные для фиксирования их в Акте, следует обратиться с письменным заявлением в УВД. В этом случае в присутствии участкового и свидетельствующих соседей составляется Акт, на основании которого начисляется плата на незарегистрированного жителя.
Показания общедомового прибора учета – количество горячей воды за текущий месяц и объем тепловой энергии, потребленный в текущем месяце на циркуляцию и подогрев указанного количества воды приведены на обратной стороне квитанции, например, следующие:
Правила расчета горячего и холодного водоснабжения на общедомовые нужды
В связи с утверждением норматива потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Красноярского края (Постановление № 370-п от 30.07.2022г.) УК ООО «Талнахбыт» с 01 сентября 2022 года осуществляет начисление платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме по формуле № 15 постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2022г.
Размер платы приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле:
Общедомовые нужды холодного водоснабжения
2. Вопрос: при применении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды какая учитывается площадь общего имущества с 01.06.2022 г.? Ее состав подробно?
4.1. Здравствуйте. Для контроля выставляемых Вам счетов управляющей компанией на общедомовые нужды требуется ежемесячно: совместно с сотрудниками ук снимать показания общедомовых приборов учета в определенное число месяца, ХВС, ГВС (теплоучет), электроснабжения. С помощью членов совета дома (ежемесячно) снимать показания индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС (теплоучет), электроснабжения, в жилых помещениях собственников и нанимателей Вашего МКД. Далее рассчитать разницу сумм между общими показаниями индивидуальных приборов учета и общедомовыми приборами учета. Только так можно доказать, что ук завышает суммы на ОДН.
900 от 18 октября 2022 г
Расчет нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды по данным категориям многоквартирных и жилых домов не выполнен ввиду отсутствия данных об их наличии на территории области.
Расчет нормативов потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды по данным категориям многоквартирных и жилых домов не выполнен ввиду отсутствия данных об их наличии на территории области.
Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2022 №354
После того, как становится известен общий объем ОДН, это количество делится на всю жилую площадь в доме, чтобы установить объем ОДН на 1 м² жилого помещения, и далее умножается на площадь квартиры собственника по формуле:
Информация по вопросу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды в сфере холодного и горячего водоснабжения
Объем горячей воды предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение определяется по формуле:
Вычисленный таким образом объем общедомовых нужд распределяется на всех потребителей данной коммунальной услуги, т. е. все лицевые счета дома (как жилые (квартиры), так и нежилые (офисы, магазины)), пользующихся данной услугой, пропорционально площади лицевых счетов.
Это видео недоступно
Плата граждан, проживающих в многоэтажках, за объем коммунальных ресурсов – холодной и горячей воды, а также электроэнергии, расходуемых на ОДН, будет взиматься в рамках платы за содержание жилья. Ее ограничат нормативом, который для каждой категории жилых домов установит субъект РФ.
Плата за коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2022 года станет жилищной услугой и будет включена в первую строку платежки. Нововведение прокомментировали в министерстве ЖКХ Ставрополья.
Общедомовые нужды — вода
С нас Тепловая компания за горячую воду берет 17,4 м3 в месяц(помыть один раз в месяц 4 подъезда на пяти этажах) плюс 17,4 м3 холодной воды плюс водоотведение 34 м3. Как не платить, уже судимся в арбитражный суде, писали в Министерство, Госдуму, в Совет федерации.Все отправляется в наше правительство, а они ссылаются на Министерство.
В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.
Водоотведение на ОДН в 2022 году: особенности расчетов и оплаты
Если речь идет о холодном водоснабжении, к ОДН относят следующие затраты:
- мытье лестниц и лестничных площадок;
- промывание сетевых коммуникаций;
- полив палисадников и газонов;
- внутридомовые потери в водосетях и пр.
За неуплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг, в том числе водоотведения, начисляется пеня. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ТСЖ и УК уже на следующий день после просрочки с помощью программного обеспечения автоматически начисляют пеню.
ОДН или коммунальные услуги на общедомовые нужды
Размер платы и объем коммунальной услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), определяется в соответствии со ст.44 Постановления Правительства от 06.05.2022г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно данной статье, размер платы определяется по формуле №10 Приложения №2 вышеуказанного постановления и является произведением объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на квартиру, и установленного тарифа на данную коммунальную услугу. В свою очередь, объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на квартиру, определяется как пропорция площади его жилого или нежилого помещения к сумме всех жилых и нежилых площадей. В зависимости от наличия общедомовых и индивидуальных приборов учета, а также вида коммунальной услуги данная величина определяется по формулам № 11, 12, 13, 14 Приложения №2 вышеуказанного постановления.
В 10 квартирах, необорудованных приборами учета, проживают 30 человек, в данном населенном пункте установлен норматив потребления в объеме 10 куб.м. в месяц, таким образом их объем потребления составил 300 куб.м. холодной воды.
Как расчитать ОДН за воду
Постановлением № 354 оговаривается, что размер начислений на услуги ЖКХ не должен превышать соответствующие нормативы потребления. Если начисления превысят этот предел, разницу должна будет оплатить управляющая компания – поставщик-коммунальных услуг.
Общедомовое имущество, согласно ст. 36 п. 1 ЖК РФ, включает в себя все помещения дома, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в доме, при этом оно не должно быть частью квартир. Под определение попадают: лестницы и площадки, шахты лифта, мусоропровода, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями, помещения для организации общего досуга. Общее имущество включает в себя уборочную площадь, сведения о которой содержаться в техпаспорте дома или в справке БТИ (форма № 8).
Расчет общедомовых нужд в 2022 году
К сведению! С января 2022 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.
- работа лифтов;
- применение насосов водоснабжения;
- использование домофонов и сигнализации;
- дежурное освещение чердаков и подвалов;
- технологические потери, связанные с особенностями установленного электрооборудования.
Холодное водоснабжение на общедомовые нужды
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с пунктом 11 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях.
Порядок расчета платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды
Оставшийся объем воды необходимо умножить на свою долю в общей площади дома (эта величина постоянная). Чтобы вычислить свою долю, необходимо разделить площадь своей квартиры на общую площадь нежилых и жилых помещений в доме.
Первое – показание общедомового прибора учета. Из него необходимо вычесть еще три цифры: объем потребленной воды в нежилых помещениях (офисах, магазинах); объем потребленной воды по нормативам в квартирах, необорудованных счетчиками; объем потребленной воды во всех квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета.
