В чем разница ордер и договор социального найма это одно и тоже

Содержание

Ордер и договор социального найма одно и тоже

При этом дубликат ордера нанимателю сегодня никто не выдаст, так как местные органы власти не имеют право выдавать документ, который не указан в нормативных актах РФ. Стоит также учитывать и традиционное российское разгильдяйство, когда архивы или отдельные документы утрачиваются. Поэтому если в архивах сведений о предоставлении нанимателю жилья не содержится, а сам наниматель документы утратил, то восстанавливать утраченные документы придется через судебные органы.

В том случае, если нанимателю ордер был выдан до года, то данный документ по-прежнему является юридически действительным и его стоит бережно хранить, так как лишним он не будет. При этом помимо ордера у нанимателя должен быть еще один документ, который именуется договор социального найма. Именно он в настоящее время и является безусловным подтверждением факта найма жилого помещения и подтверждает права нанимателя на квартиру.

Ордер на квартиру и договор социального найма это одно и тоже

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Отвечая на вопрос: нужно ли менять ордер на договор социального найма, можно уверенно ответить положительно, поскольку сами ордера на вселение уже не имеют правой силы, и на их основании нельзя подать заявление на приватизацию жилья или же оформить субсидию.

Договор соц

Добрый день. Нет. В 1977 году не было договоров социального найма. такое понятие было введено лишь в 2005 году с принятием нового ЖК РФ. Так что оформлять договор социального найма Вам не требуется. Хватит и ордера

Здравствуйте! Обязательно ли нужно иметь договор социального найма на руках или достаточно обменного ордера? Ситуация: Ордер от 1977 года на отца ответственного квартиросъемщика. Этот отец снят с постоянного учета в этой квартире всвязи с переездом на другую квартиру. Договора социального найма на имя ответстсвенного квартиросъемщика (сына) на данный момент нет. Нужен ли этот договор для приватизации? Если да, то где его оформляют? Спасибо.

Это интересно:  Закон О Тишине Ижевск 2019

Ордер на квартиру и договор социального найма

7.2. Здравствуйте! Для этого именно не нужно. Это не связанные вещи. Муниципальная квартира не входит в состав наследства (ст.1112 ГК РФ), а для заключения договора социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ) с Вами нужно обратиться в администрацию. Вопрос принятия наследства решается отдельно и в отношении имущества, которое принадлежало наследодателю. Муниципальная квартира не входит в число такого имущества, если не была приватизарована. Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Но нужно понимать, что если были долги, то Вы несете ответственность по ним (ст.1175 ГК РФ) в пределах стоимости наследуемого имущества.

3. Отец мужа получил ордер на квартиру в 1979 году. Он умер. В квартире сейчас прописан муж и наш ребёнок. Хотим оформить договор социального найма на мужа. Завещания от отца нет, но муж единственный наследник. Могут ли ему отказать в оформлении договора соц найма на эту квартиру?

Ордер на квартиру и договор социального найма это одно и тоже – Правильно я понимаю, что ордер на квартиру выданный в соответствии с ЖК РСФСР

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Стоит также учитывать и традиционное российское разгильдяйство, когда архивы или отдельные документы утрачиваются. Поэтому если в архивах сведений о предоставлении нанимателю жилья не содержится, а сам наниматель документы утратил, то восстанавливать утраченные документы придется через судебные органы.

Ордер и договор социального найма жилья

Поскольку данные нововведения появились только в 2005 году, то соответственно и действуют они с этого момента. Это означает, что лицам, которые вселились в квартиру задолго до этого, оформлять письменно договор социального найма жилья не нужно.

Здравствуйте, Яна. Конечно, лица, вселившиеся задолго до 2005г., не утратят право проживания в квартире. За отсутствие договора соц.найма никаких юридических последствий или наказаний не будет. Однако, данный договор может понадобиться Вам в очень многих случаях.

Нужно ли оформлять договор социального найма на жилье, если имеется ордер

Здравствуйте! Нужно ли оформлять договор социального найма на жилье, если имеется ордер? Можно ли отказаться от этого? Дело в том, что я и моя дочь длительное время не проживаю с моим отцом и его женой в неприватизированной квартире (у всех имеется прописка). Отец является ответственным квартиросъемщиком и своевременно вносит все платежи. Какие права получает ответственный квартиросъемщик при заключении договора соц.найма и не выпишет ли он меня и мою дочь без нашего согласия из квартиры? У нас уже был судебный случай, когда он хотел выписать меня и дочь из квартиры. С отцом я не общаюсь, живу с мужем и дочкой в общежитии (с временной регистрацией, на время работы). Муж в квартире не прописан.

Для заключения договора нужно обратиться в жилищный отдел Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда или его отделение. Заявитель либо его представитель (при наличии доверенности) представляет сотруднику жилотдела:

Есть ордер нет договора социального найма

Вопрос непонятен. В указанном вами приказе написан и перечень документов и органы, отвечающие за выделение жилья. В жилищную организацию, которая от лица администрации заключает договора социального найма.

Это интересно:  Узнать Фамилию Человека По Адресу В Спб

Многие до сих пор имеют на руках ордера выданные еще в советское время или служебные ордера хотя дома уже переданы в муниципальный фонд. Лучше данные документы переделать в договора социального найма. Ордер на квартиру, выданный до 1999.

Если есть ордер нужен ли договор социального найма

Если Вам откажут в заключении договора соц. Найма, то имея на руках письменный отказ в заключении договора социального найма, вам следует обратиться в суд с иском об обжаловании решения Администрации об отказе и в заключении договора социального найма.

Срок подготовки запрашиваемых документов составляет не более тридцати дней. Если понадобится запросить какие-либо дополнительные документы, необходимые для заключения договора (либо для вынесения на рассмотрение окружной жилищной комиссии вопроса о правомерности его заключения), срок может быть увеличен до полутора месяцев. При этом заявителя обязаны в письменной форме уведомить о продлении срока.

Что такое договор соц найма на муниципальную квартиру, где получить жилье и как его оформить? Ордер на жилище и сделка социального найма

После подачи искового заявления и пакета необходимых документов суд рассматривает все детали дела и при наличии оснований для найма обязывает Жилищный департамент заключить с истцом договор.

  1. Предоставляться может лишь отдельное помещение – квартира, дом или их часть. Комнаты совместного пользования (например, кухня, санузлы, коридоры) отдельным предметом договора найма быть не могут – их эксплуатация разрешена всем жителям жилого помещения.
  2. В документе необходимо указывать предмет с описанием всех его деталей, например:
    • площадь помещения;
    • этаж, на котором оно расположено;
    • количество комнат;
    • состояние помещения и имущества, которое в нем находится и т.п.
  3. Величина предоставляемого помещения не должна быть меньше норматива, допустимого для одного человека законодательством. В ситуации со льготным жильем размер площади зависит от количества жильцов и составляет:

Ордер но договора социального найма

Квартиросъемщик вправе пользоваться общедомовым имуществом и требовать от собственника выполнения обязанностей, предусмотренных договором и законодательством. Если по каким-то причинам наниматель отсутствует (отбывает наказание в местах лишения свободы, служит в рядах ВС и т.д.) за ним сохраняются все права, предусмотренные договором.

Список бумаг может меняться. Если заявитель состоит в браке, он должен приложить к установленному перечню свидетельство об официальной регистрации отношений или документ, подтверждающий, что человек находится в разводе. Заявление на оформление договора соц найма можно составлять в свободной форме.

В чем разница ордер и договор социального найма это одно и тоже

По вопросу ,если муж выписался в добровольном порядке, то в таком случае он утратил право пользования данной квартирой в соответствии со ст.83 ЖК РФ.
На основании ордера и сейчас также можно оформить приватизацию,по крайней мере в г. Хабаровске требуют или ордер, в случае отсутствия ордера только тогда требуют договор соцнайма.

В 2005 году вступил в силу Жилищный кодекс. В нем такого понятия как «ордер» более не содержится. Следуя букве закона, местная администрация ордеров для вселения в жилое помещение больше не выдает. Но зато закон стал требовать письменного оформления договора социального найма. Соответственно, единственным документом для вселения в квартиру является договор социального найма жилья.

Ордер или договор социальногонайма что важнее

Суть в том, что в настоящий момент в районном суде слушается дело о выселении гражданина С по испу МУП «ЖХ г. »
Человек в 2001 году по разешению работодателя (МУП) вселился в служебную квартиру, с ним был заключен договор социального найма жилого помещения и он по простодушию успокоился но время шло и вот в 2005 году на него начались «наезды» выселяйся типо из служебного жилого помещения нито мы в суд подадим, он не высилился ну они и подали а основания у них следующие:
нет типо у гражданина С Ордера на данное жилое помещение и следовательно заселился он в квартиру самовольно а то, что есть договор социального найма жилого помещения так это не важно.

Так вот чувствую я что проигрываю это дело защищая со своими гражданско-правовыми мозгами гражданина С. Я понимаю что если бы я вел дело не между МУП «ЖХ» и С, а между ООО»раз» и ООО»два» и не по поводу договора социального найма а по поводу договора аренды то выиграл бы я 100 процентов, но получается что наше жилищное законодательство со своей заботой о гражданине и защитой его от произвола властей на самом деле подставляет его.
Получается что если у человека есть договор социального найма но нет ордера его надо выселить несмотря на договор, а как тогда по поводу права проживания вытекающего из договора социального найма.
Короче вопрос

В чем разница ордер и договор социального найма это одно и тоже

— Размеры жилого помещения, специально оборудованного для проживания инвалида с нарушением опорно-двигательного аппарата, предоставляемого по договору безвозмездного пользования, могут быть более нормы предоставления, но не более чем в два раза.

Трудовая книжка — это один из главных документов, подтверждающих трудовую деятельность и рабочий стаж работника. В соответствии с существующим законодательством, работодателю необходимо вести трудовую книжку на каждого сотрудника, проработавшего в организ.

Договор социального найма жилого помещения документы для оформления

Узнаем, что такое договор социального найма квартиры? Это документ, в соответствии с которым одна сторона получает в пользование от другой стороны определенное жилое помещение – квартиру, дом, комнату и т.п.

  • свидетельства о браке, свидетельства о разводе (если есть);
  • справки о родстве с лицами, подлежащими включению в документ (о составе семьи);
  • документы, на основе которых граждане вселяются: оригинал ордера (если есть) и его копия; выписка о том, что жилплощадь нанимателю предоставляется (из решения исполнительного органа);
  • справки, подтверждающие, что задолженности по коммунальным платежам нет;
  • справки о том, что жилплощадь является муниципальной собственностью (из БТИ, выписка из ЕГРП и из реестра муниципальной собственности).

Ордер или договор соц найма квартиру

единый жилищный документ (выписку из домовой книги, при необходимости расширенную выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах, проживающих в жилом помещении, а также проживавших ранее и выбывших за период с момента выдачи документа, указанного выше в подпунктах «а»-«г»;

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с гражданами стали заключать договоры социального найма, которые пришли на смену ордерам.

Это интересно:  Что Такое Одн И Кдн Одно И Тоже Или Разные
kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru