Скажите обязан ли я платить полную сумму денег за отопление, если отопления нефига не дают а батареи холодные
15. Обеспечение температуры воздуха**: в жилых помещениях — не ниже +18°С (в угловых комнатах — +20°С) , а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) — -31°С и ниже — +20 (+22)°С (см. СНиП 23-01-99 графа 5 — замечание мое) ; в других помещениях — в соответствии с ГОСТом Р 51617-2022. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) — не более 3°C. Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4°C.
отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается;
за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается: на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры; на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета) , за каждый градус отклонения температуры.
Письмо Министерства регионального развития РФ от 4 июня 2022 г. N 10611-ЮТ/07
«О разъяснении правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2022 г. N 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
.
Плата за отопление: батареи срезаны, квартира обогревается электричеством, однако счета за услугу «теплоснабжение» все равно приходят
Если разрешение от энергетиков есть, то пора проводить общее собрание собственников дома. Проголосовать за реконструкцию собственники могут и заочно. В этом вопросе главное – чтобы реконструкция дома и отказ от услуг « тепловиков» не стали для соседей сюрпризом и они проголосовали « ЗА» перемены. Ведь если более чем ⅔ собственников не дадут свое согласие, то автономное отопление так и останется лишь в проекте.
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
Начнем платить за отопление в подъездах
Уже в октябре жители Ульяновской области получат счета за коммунальные услуги с новой строкой — «оплата мест общего пользования». Плата за электричество, горячую и холодную воду и водоотведение, а также отопление лестничных пролётов введена Постановлением Правительства РФ с 1 сентября.
Нововведение не касается тех домов, в которых установлены общедомовые приборы учёта. А вот для жителей остальных многоквартирных домов счёт на оплату ЖКУ увеличится, примерно, на 16%.
Нормативы потребления коммунальных услуг в местах общего пользования многоквартирных домов, в зависимости от этажности и типового проекта дома, были утверждены Министерством экономики области в соответствии с вышеупомянутым Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Узнать, по какому нормативу будет начисляться оплата в вашем доме, можно на официальном сайте Департамента по регулированию цен и тарифов http://tarif.ulgov.ru в рубрике «Нормативные акты».
Как подсчитал депутат Законодательного Собрания области Вячеслав Алексейчик, жителям трёхкомнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров в девятиэтажном доме 90-й серии (три подъезда) за общедомовые нужды ежемесячно придётся доплачивать около 900 рублей. Надо сказать, что после серьёзных споров из мест общего пользования были исключены подвалы и чердаки. Иначе сумма за отопление была бы в три раза больше.
Многих может заинтересовать вопрос: как быть, если батарей в подъезде нет или они не работают?
— Если в вашем подъезде отсутствуют приборы отопления или они не работают, вы можете в письменном виде подать в управляющую компанию заявление с подписями жильцов об отказе от оплаты услуги, которая фактически не предоставляется, — советует Вячеслав Алексейчик.
Говоря о нормативах электроснабжения мест общего пользования, Вячеслав Алексейчик обратил внимание на такой нюанс: согласно новым правилам предоставления услуг, электроэнергия, которая идёт на обеспечение работы лифта, будет заложена в этом нормативе. Раньше эта сумма входила в общие расходы на содержание дома. Не исключено, что некоторые управляющие компании могут воспользоваться этой лазейкой, так что при оплате счетов жильцам следует быть внимательными, чтобы не оплатить услугу дважды.
Тем временем
Ещё одно нововведение в сфере оплаты коммунальных услуг, вступившее в силу с 1 сентября, касается новых правил оплаты отопления в жилых помещениях. Отныне плата за отопление будет взиматься только в отопительный период, раньше же потребитель был вправе выбирать между отопительным сезоном и всем календарным годом.
— В связи с этим управляющие компании должны сделать перерасчёт за месяцы после окончания отопительного сезона, — отметил Вячеслав Алексейчик.
Батарея в подъезде нормативы
К тому же в подъездах лампочки горят постоянно, от дома может «питаться» круглосуточный магазинчик на первом этаже и т.д. А с другой стороны, поскольку жильцы проживают в квартирах многоэтажки, которые находятся в их собственности, а значит, платить за потраченные на освещение этого дома киловатты придётся именно им.
Нормативные правила обычно действуют около 3 лет. Если происходит повышение, то это обязательно обоснуется. Коммунальная служба обращается в администрацию по поводу повышения стоимости отопления. Если предложение соответствует реальности, то тарифы повышаются.
Кто должен менять батареи в приватизированной квартире по закону
Бывают случаи, когда жильцы, не дождавшись замены, приобретают радиатор на собственные средства и надеются на то, что ДУК выплатит им компенсацию. Рассчитывать на это точно не стоит, поскольку даже судебная практика говорит о том, что домоуправляющая организация не обязана этого делать.
К сожалению, при возникновении ситуаций, касающихся замены отопительных приборов в квартирах, обе стороны трактуют эти правила в своих интересах. Владельцы жилья полагают, что раз отопительная система принадлежит к общей собственности, то заменой неисправного оборудования должна заниматься домоуправляющая организация. Работники ЖЭК, в свою очередь, утверждают, что к общему имуществу относятся только стояки и батареи, которые проходят через несколько жилых помещений, например те, что установлены на лестничных клетках. При обращении в коммунальные службы жильцы часто слышат, что неисправности всех труб и радиаторов, находящихся в пределах их квартиры – это проблема ее хозяев.
Это видео недоступно
Член Совета Федерации Антон Беляков воюет с нечистыми на руку управляющими компаниями по всей стране. Так, в его доме на миллион рублей заменили проводку. Кроме того, каждый месяц управляющая компания, говорит Мащенко, получает еще сотни тысяч рублей из воздуха в его доме.
Очереди в магазины, торгующие антисчетчиками, магнитами и прочими устройствами, способными обмануть ЖКХ, только растут. Если заметите, что сумма за услуги ЖКХ в вашей платежке резко выросла, возможно, в этом виноваты не энергетики и коммунальщики, а ваш сосед. Переставший платить сосед, конечно, утяжелит сумму в вашей платежке. Но по сравнению с аппетитами коммунальщиков это капля в море.
Плохо греет одна батарея на 5 этаже
День добрый, форумчане!
Решил обратиться за помощью к знающим людям, т.к. что мне делать в предверии зимы не совсем представляю. Ситуация такова: недавно (в конце лета) переехали в квартиру на 5 этаже 5-этажки. Начался отопительный сезон. 3 батареи из 4 в квартире греют более-менее нормально. У нас ТСЖ. Платим им за подогрев. Я звонил председателю. Она сказала, что как только будет падать температура на улице — будут добавлять нагрев. Ей я сказал и про батарею, которая практически не греет, на что мне было сказано так: «а у вас и не будет сильно жарко». Я сказал, что греет 3 батареи из 4, что что-то не так с 4й батареей и надо что-то делать, так она разговаривать не захотела. Единственное, что я узнал — это то, что она сказала, что подача идет у нас снизу.
Почитав форум, понял, что надо описать свою батарею. Итак. Секций в батарее много — штук 11 (точно смогу написать вечером). из пола в батарею входит одна труба снизу, сверху с той же стороны выходит и уходит в стену к соседу. между этими трубами (верх/низ) есть перемычка. на нижней трубе и на перемычке стоят краники. Кран маевского установлен в верхней заглушке с противоположной стороны. Нижняя труба до батареи — как и в других комнатах, верхняя вроде тоже, перемычка теплая. Первые три секции батареи (батарея чугунная) теплые, начиная с 4-й секции — прохладные (причем верхняя часть секций теплее, чем нижняя).
В связи с моей ситуацией и предстоящей зимой (а пугают, что она будет холодная) у меня несколько вопросов:
- В чем может быть проблема моей батареи? Почему не прогревается?
- Как исправлять эту ситуацию? К кому обращаться? Кто виноват?
- За чей счет исправлять ситуацию?
- Как мне дальше общаться с ТСЖ, могут ли они повлиять на ситуацию? Если могут, то как на них воздействовать грамотно (например юридически грамотно)?
Как оплачивать за отопление, если батареи холодные? 2 страница
§ В квитанции на уплату УК компания стала выставлять неправильные показатели счетчиков-завышенные, а не те какие я подаю на оплату и, соответственно, брать оплату по этим показателям.Как Ук компания должна исправить эту ошибку с показателями?
§ в нашем доме 4 квартиры,в двух(в том числе и в нашей)имеются счетчики но нам приходит оплата по одн практически равная по нашему счетчику а то и больше,тоесть я плачу за свои намотанные кубы и за чужие.Должны ли мне насчитывать вообще ОДН?
Тема: Надо ли оплачивать тепло в подъезде
Таким образом, те, кто не получает эту услугу в подъезде надлежащего качества, имеют право требовать вычета оплаты за отопление МОП из общей суммы оплаты за ЦО. Согласно тому же приказу № 359 температура на лестничной клетке не должна быть меньше 16 градусов. Делайте выводы…
Теплокомуненерго обдирает людей как хочет. Я считаю что претензии теплокомуненерго незаконны. Если Вы отключились от ЦО и есть утверждённый акт с горисполкома, то ни за какое центр. отопление платить не обязаны, в том числе и в местах общего пользования. Батареи в подъезде – это проблема теплокомуненерго. Приказ министерства строительства и архитектуры № 359 не имеет большей силы чем Гражданский кодекс и Конституция. Оплата услуги может производиться на основании заключённого договора. Если договора нет, теплокомуненерго не имеет права начислять Вам плату за отопление мест общего пользования. Если они считают, что Вы должны платить за это – пусть обращаются в суд с требованием обязать Вас заключить с ними договор (вот только каким законом разрешается принуждать человека заключать договор, если он законно отключился от ЦО?).
У меня тоже АО и за “отопление” мест общего пользования я не плачу. Можно ли назвать отоплением единственную батарею во всём подъезде на первом этаже? А я на пятом. Понятно, что никакой пользы от такого отопления я не имею, тем более, что договор не заключал.
Председатель ТСЖ «РУТ4» о преимуществах специального счёта на капремонт
Факт 11. Проценты вклада капитализируются на специальном счёте, но они символичны. Например, «Сбербанк» начисляет всего 0,25% в год, а если сумма более 1,5 млн., то проценты не начисляются вообще. Другие банки могут предложить более интересные условия, но всё же не стоит в погоне за процентами полагаться на коммерческие банки без государственного участия.
Факт 7. Специальный счёт позволит контролировать количество поступающих на него денежных средств. Каждый может взять в руки калькулятор и посчитать сумму, перечисляемую жильцами на спецсчёт из расчёта 8,20р. с квадратного метра ежемесячно. Например, на счёте нашего дома за год накопилось уже более 750 т.р. чистыми + 400 т.р. долги несознательных. Уверен, что к дате капитального ремонта мы подойдём с достаточными ресурсами, и нам не придётся писать письма чиновникам с просьбой войти в положение и выделить деньги.
За что платить если батареи в подъезде обрезаны
Вступившие в законную силу решения Верховного суда РФ от 14 января 2022 г. № АКПИ13-1157 и от 07 мая 2022 г. № АКПИ15-198 указывают на то, что плата за отопление вносится всеми собственниками помещений (в том числе перешедшими на автономное индивидуальное отопление) пропорционально площади помещения, исходя из норматива на отопление, и подтверждают указанную позицию.
Т. е. люди установили АОГВ (с разрешения администрации и по всем правилам «газовщиков») и, соответственно, перестали платить за центральное отопление (срезаны батареи отопления и проведена «закольцовка» по всем требованиям управляющей компании), но квитанции приходят ежемесячно с угрозами в стиле коллекторов.
За что платить если батареи в подъезде обрезаны
В домах с горизонтальным поквартирным отоплением я сейчас не говорю. Но физика — та же. Это только на первый взгляд там всё просто — «сколько потребил, столько и заплатил». Ничего подобного! И реплика Бурмистра тому подтверждение.
Ильич со своим индивидуальным учетом также признает наличие проблем viewtopic.php?f=126&t=4346&start=10#p70988
Фабула: Между РСО и ИП не было договора теплоснабжения (ИП не подписал проект), поэтому суд исходил из фактически сложившихся отношений.
Радиаторы отопления в нежилом помещении ИП отключены и опломбированы, но в помещении проходит трубопровод ЦО.
ИП не оплачивал тепловую энергию, указывая, что:
— потребления нет, т.к. радиаторы отключены;
— в помещении смонтирован тёплый пол (видимо, электрический).
РСО потребовало оплаты долга за тепловую энергию.
Киевляне начали срезать батареи
— Не имею чем платить за отопление. Не хочу накапливать долги и потом остаться без жилья. Поэтому еще летом срезала батареи. Трубы, по которым тепло идет к соседям, заменила на пластиковые и изолировала. Пригласила инженера из жэка, чтобы составил акт. Однако Киевэнерго не закрывает мой счет. Буду с ними судиться, — говорит киевлянка Светлана Иванина, 54 года. Живет в однокомнатной квартире.
— Люди отключают централизованное отопление, потому что не могут оплатить его. Но отрезание даже одной батареи нарушает общую работу системы. Где-то идет перегрев, а где-то трубы холодные, — говорит 66-летний Александр Сергиенко, директор аналитико-исследовательского центра «Институт города». — Лучше ставить счетчики и вентили возле каждого радиатора. Тогда хозяева смогут контролировать количество употребленного тепла. Так делают в Польше, Чехии. Также нужно внедрить опломбирование батарей по желанию владельцев жилья. Тогда возможен обогрев отдельной комнаты.
Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме
- перекрытие ремонтируемого стояка. В любом случае, если дело касается труб для подачи воды, то нужно еще подождать, пока остатки жидкости стекут по системе. Если речь идет о замене канализационного стояка, то нужно предупредить всех жильцов дома, чтобы никто не сливал воду в этот момент, и перекрыть ее подачу;
- устранение старых труб, демонтаж. Следует договориться с управляющей компанией, чтобы задействовать профессиональных слесарей, поскольку старые трубы придется вынимать из межэтажного перекрытия. Это весьма трудоемкая процедура, тем более, если трубы были изготовлены из чугуна;
- монтирование новых труб. В этот момент нужно открыть воду и проконтролировать процесс подачи воды на предмет протечки.
- заявить в управляющую компанию о потребности в отключении подачи тепла. Не имея определенных знаний относительно места расположения самого вентиля, вам не удастся перекрыть стояк;
- подключая батареи, нужно подумать об установке отсекающих кранов, таким образом, в случае протечки не придется перекрывать во всем доме подачу тепла;
- при замене труб не следует прибегать к крайним мерам и зауживать их диаметр, иначе может произойти прорыв, учитывая определенное давление в системе центрального отопления.
Карачун интернет-издание
Эксперт напоминает, что еще в 2022 году были разработаны европейские рекомендации для постсоветских стран: России, Казахтана, Беларуси и Украины. Там говорилось, что нельзя увеличивать цену на газ до тех пор, пока не будет проведена реформа сектора снабжения.
«В нынешней ситуации, безусловно, это выход для людей, чтобы получить качественную услугу, но для государства это контрпродуктивно. Когда у вас система централизованного отопления, то потребления происходит на 30-40% меньше. Начинает работать логика больших цифр. Важно только, чтобы тепло было качественно доставлено без дырявых парующих зимой труб. Ну и нормативно, на уровне 70 градусов, а не 50-40, или как ноги у покойника», – говорит NEWSONE.ua эксперт в сфере ЖКХ Валентин Землянский.
Действительно, в течение последних 20 лет в тепловые сети и источники теплоснабжения почти ничего не вкладывали, а КПД некоторых котелен уже ниже 40%. Теплотрассы не изолированы и попросту греют воздух на улицах, а украинцы получают некачественные услуги.
Куда звонить если не убирают в подъезде
Не убирают во дворе. Если перевели на прямые платежи за ОДН. Как создать совет дома. Если во дворе темно. Как добиться ремонта фасада дома. Как добиться ремонта подъезда. Если не убирают сосульки и снег на крыше.
Жители задыхаются от вони. Но УК почему-то нет до этого дела. Псков: заставили ЖЭК очистить пятиэтажку от мусора. Люди начали задыхаться от вони. Теперь ЖЭКу грозит штраф. Жильцы курганской девятиэтажки заставили ЖЭК отремонтировать подъезды. Жильцы курганской пятиэтажки не могли добиться от своего ЖЭКа решения сразу нескольких проблем.
