Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт? Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
А это и выбор банка, и владельца счета, и определение размеров и характера работ, приемка их, составление смет. То есть — достаточно много. И отчитываться надо будет ежеквартально. С решением , как будут перечисляться взносы, жильцам нужно определиться в течение двух месяцев после принятия региональной программы. Если они за это время так и не придут к консенсусу — по умолчанию будет считаться второй вариант, то есть — региональный оператор.
Консультация юриста по вопросам ремонта приватизированной квартиры
У меня приемная семья (трое детей, разнополые,двое из них инвалиды).После трех лет обращения в разные инстанции , в том числе и в прокуратуру, нашей семье , наконец-то, предоставили жилье во временное пользование до совершеннолетия детей. Это была трехкомнатная коммунальная приватизированная квартира.Она участвовала в программе «Расселение коммунальных квартир».В итоге одной хозяйке с тремя детьми предоставили двухкомнатную отдельную квартиру , а другой(у которой было 2 комнаты) отдельную однокомнатную. Там она сделала ремонт.Нам дали ключи в администрации района 8 мая и предложили вселяться. Мы с моей 80 летней мамой инвалидом в течение трех летних месяцев делали ремонт трехкомнатной квартиры за свой счет (все отчетные документы на руках).Я вселилась с тремя детьми 17 августа.До сих пор нас не прописывают и мы не имеем никаких правоустанавливающих документов.Хозяйка , получившая однокомнатную квартиру , по словам главы жилищного отдела, отказывается подписывать договор мены с государством.Хотя однокомнатную квартиру уже сдает. Нам говорят, что в случае неблагоприятного развития событий, нам предложат другую квартиру. а всех расселенных вернут обратно. Как нам быть?Затрачены очень большие для нас средства, кто их будет компенсировать.У нас просто нет физических сил для нового переезда.Ремонт мы делали летом, когда двое детей были в лагерях.Сейчас они только адаптировались на новом месте .Подскажите как нам поступить.С уважением .Елена Владимировна
В 2022 году был дан дом по договору соц.найма.мной был сделан ремонт так как дом был в аварийном состоянии.пошел приватизировать.приватизировал почти мне не выдали свидетельство на право собственности так как дом был в не муниципальной собственности но деньги были уплачены.подал иск в суд о признании права собственности.суд длится уже полтора года.дом уже поставлен на баланс но решения суд не дает и отказ не даёт.судья говорит что не имеет права признать за мной собственность.заставляют заново собирать документы и приватизировать.что делать в данной ситуации?
Во время брака в моей личной приватизированной на меня квартире сделан дорогостоящий капитальный ремонт
Во время брака в моей личной приватизированной на меня квартире сделан дорогостоящий капитальный ремонт. Муж в этой квартире не прописан. Мы развелись. Скажите в течении какого времени бывший муж может подать в суд на признание моей квартиры — общей собственностью, согласно ст.37 СК? И с какого времени в данном случае будет отсчитываться данный срок?
На иски о разделе имущества супругов распространяется общий трехлетний срок исковой давности. Срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, в данном случае с момента вынесения решения судом о разводе (или если развод через ЗАГС с момента регистрации расторжения брака).
Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт или замену окон муниципальной квартиры
- платы за собственно, помещение (плата за наем);
- стоимости коммунальных услуг (водоснабжение, канализация и пр.);
- оплаты за содержание и ремонт помещений дома (включают в себя затраты на управление домом, выполнение работ по текущему ремонту, поддержанию общедомового имущества и коммуникаций в работоспособном состоянии).
Собственно, по гражданскому законодательству договор, по которому жилое помещение передается собственниками для проживания другим гражданам на определенное время, и за плату, называется договором найма, а не аренды, однако в быту чаще используется понятие аренды.
Тема: Я купил приватизированную квартиру
зато взаоне о приватизации жилья есть Статья 16.
» Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.»
Похоже я капремонт требовать не могу, поскольку государство мне эту квартиру не давало. А что делать моим соседям предпенсионерам и пенсионерам? Сначала за квартиры отпахали десятилетия и все время платили в том числе за содержание которого никогда не было а в результате дом требует капремонта. Им что делать? Меня это тоже касается поскольку дом в долевой собственности.
Если квартира приватизирована, то во время капремонта дома сделают только наружный ремонт, а в квартире ничего делать не будут
При капитальном ремонте внутри квартир ремонтируют только те места, где была нарушена отделка при производстве работ или повреждение произошло из-за несвоевременного ремонта, например вашу квартиру залило через прохудившуюся кровлю. Все остальное, например замена сантехники, производится за счет граждан. Что касается окон, то их заменят, если они не соответствуют требованиям теплотехнических характеристик. И замена эта должна производиться во всем доме.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Если квартира не приватизирована надо ли платить за капремонт
- Предоставляемые нуждающимся в жилье на общих условиях по договору социального найма;
- Предоставляемые лицам, по каким-либо причинам вынужденным отчуждать свое жилое помещение муниципалитету;
- Резервное жилье, принадлежащее муниципальным властям, предоставляемое гражданам для временного проживания на срок до двух лет (к примеру, на время ремонта аварийного жилья и т. д.);
- Муниципальная недвижимость, предоставляемая госслужащим (муниципальным служащим) на время исполнения ими своих обязанностей.
Надо ли платить за капитальный ремонт, если квартира не приватизирована? Возможно, Вы купили жилье, но приватизация не была произведена (это скорее оплошность продавца). В конкретном случае, Вас никто не в силах обязать оплачивать капремонт. Но не стоит думать, что Вам повезло, и подобная схема поможет «обхитрить» государство. На самом деле, Вы рискуете понести потери куда-более колоссальные при возникновении непредвиденных ситуаций с неприватизированным жильем.
Что будет, если не приватизировать квартиру: плюсы и минусы
Первое на что стоит обратить внимание – это налог. Вы становитесь собственником недвижимости, которая облагается соответствующим налогом. Ранее его значение было невысоким и составляло небольшой процент от балансовой стоимости площади. Однако, изменения, произошедшие в 2022 году, затронули этот показатель. Теперь расчет осуществляется от кадастровой стоимости. В городах, где высокая рыночная стоимость за квадратный метр жилой площади, значение налога выросло более чем в пять раз.
Начало процесса приватизации относится к 90 годам ХХ века. Именно в это время начались процессы по передачи жилых площадей в частную собственность из государственной. До наступления процесса, граждане практически не имели в собственности квартир.
Капремонт в приватизированной квартире и коммунальщики
Суть в том, что квартира приватизирована, но находится в ужасном состоянии. Дом построен в 50-х годах и потолки, набранные из деревынных щитов по деревянным балкам находятся в аварийном состоянии. Хотел своими силами отремонтировать, но таккак сгнили сами балки, то это представляется весьма затруднительным как в техническом, так и в материальном плане. Возможно ли какнибудь обязать ЖЕК, ЖЭУ или как там они называются теперь сделать эти работы за их счёт? За всё время существования дома в нём только 2 раза поменяли шифер на крыше.
Есть нормативы по капитальному ремонту домов, в не зависимости в чей собственности находится квартира. Тем более, что дом построен в 50 года. Нужно затрабовать документы когда последний раз был проведен капитальный ремонт в домене + показания жителей. Написать заказное письмо с уведомлением о необходимости провести капитальный ремонт в доме. И через 2 недели после письма подать в суд. главное успеть подать в суд до 31.03.08. А то с апреля 2022 года действует новый жилишный закон: капитальный ремонт проводится силами собственников квартир. Срок исковой давности 3 года. так что Если поторопитесь, то можете успеть сделать капитальный ремонт за счет государства. Главное успеть подать притензию в течение 3-х лет.
Нужно ли платить за капремонт: уход от выплат законным способом
Для выяснения данных о том, не входит ли человек в число должников, не обязательно отходить от компьютера – информацию легко добыть посредством интернета. Согласно закону, управляющая компания или оператор должны иметь собственный сайт с личным кабинетом для пользователей. Зарегистрировавшись и указав личные данные, собственник сможет легко контролировать выплаты по ЖКХ, включая взносы на капремонт.
Из вышеизложенного следует вывод: взносы, выплаченные гражданами за капремонт, добровольными не являются. Собственников квартир вынуждают платить, так как они владеют не только индивидуальной жилплощадью, но и общедомовым имуществом, так как имеют долевую собственность в многоквартирном доме. Помимо права собственности имеются ещё и обязанности, главная из которых – несение бремени по содержанию в порядке общего имущества, включая ремонт.
Кто отвечает и платит за капитальный ремонт балкона в многоквартирном доме
Ремонт жилья – привычный, почти обыденный процесс, знакомый практически всем жителям многоэтажек. Однако обычные отделочные работы, связанные с изменением интерьера, не имеют ничего общего с капитальным ремонтом. В процессе капремонта приводят в порядок несущие конструкции дома, обновляют общедомовую систему канализации и водоснабжения. Необходимость в капитальном восстановлении возникает, когда квартира или общее имущество становятся непригодными для жилья.
Если разрушение присутствует, следует собрать доказательства, подтверждающее его. Это письменные свидетельства очевидцев (обычно быстрее остальных идут навстречу соседи снизу), актуальные фото- и видеоматериалы, подписанные акты проверки контролирующими органами.
Нужно ли платить за капремонт в квартире, которая не приватизирована
О капремонте очень много говорят. Информация противоречивая. Многие говорят, что по закону платить за него люди не обязаны, это самовольство. Правда ли это, и если нет, то могу ли я рассчитывать на льготные условия как пенсионер или как жилец квартиры, которая не была приватизирована?
В том и вопрос. С точки зрения целесообразности таких сборов государство вроде бы поступает честно: ведь когда жилье придет в ветхо-аварийное состояние, вам будут обязаны дать новое за свой счет. Но реализация хромает. Во-первых, по несоответствии взносов и затрат в конечном счете, во-вторых, из-за построения «пирамидной» системы. И недоверие у людей присутствует.
Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом супругов: имеет ли муж или жена право на жилье
Однако, если имеется совместный ребёнок, который зарегистрирован на данной жилплощади, выселить его до совершеннолетия нельзя. Исключения составляют случаи наличия у бывшего супруга, с которым остаётся ребёнок, другого жилого помещения.
Если во время проживания в муниципальной квартире рождены дети, они также должны быть прописаны в ней. В этом случае при проведении процедуры им должна в обязательном порядке выделяться доля.
Если квартира приватизирована, нужно ли платить за капремонт
Требования платить за проживание абсолютно законны, это обязанность хозяина квадратных метров (ст. 153; 154; 169 ЖК). Законность начисления тарифа проверить можно, обратившись к региональному оператору. За игнорирование счета начисляется пеня, затем управляющая компания подаст иск и выиграет его, так что лучше до этого не доводить.
Ни для кого не секрет, что второй счёт по бюджету гораздо больше первого, поскольку на него осуществляются переводы не с одного дома, а с многих. Однако это не причина для беспокойства, поскольку государственные органы строго следят за размерами поступлений и учитывают, кто сколько платит.
Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно
Это управляющая компания проводила ремонт? Или у вас ТСЖ? Было ли собрание и обсуждение этих ремонтных мероприятий? Обоснована ли цена? Действительно ли не были уведомлены жильцы дома о предстоящих работах?
Здравствуйте! По вине ЖКХ произошла протечка труб на чердаке. Был залит потолок и стены в комнате. Соответственно, потолок и стены испорчены. ЖКХ был составлен акт и сейчас они приступили к выполнению ремонтных работ. Отремонтировали потолок, должны приступить к поклейке обоев. Я пошла в магазин, выбрала обои по средней цене, попросила выписать счет на них и отдала этот счет в УК по ЖКХ. Из ЖКХ мне позвонили и сказали, что они не будут оплачивать покупку выбранных мною обоев, тк они клеят «только обои эконом класса» стоимостью до 200 р за рулон ( а у нас в магазине таких цен даже нет). Говорят, что предложат то, что есть у них.
Если мне их обои не подойдут, что делать? У меня были залиты обои не эконом-класса, а обычные средней стоимости, но в актах это нигде не указано.
