Дарственная на квартиру: какие нужны документы? Как правильно оформить дарственную на квартиру
Можно ли продать квартиру, если она вам подарена? Разумеется, можно. Сразу после внесения ее в государственный реестр и вступления в силу совершеннолетний и дееспособный одаряемый имеют право на любые операции со своей недвижимостью.
Какие еще понадобятся документы для оформления дарственной на квартиру? Не забудьте про выписку из домовой книги, удостоверяющую число и состав зарегистрированных в квартире. В некоторых случаях юрист — оформитель сделки может обойтись и без нее (не требовать предъявления). Но лишней она не будет – вы не только сэкономите время, но и официально проинформируете одаряемого о ситуации с жильцами в получаемой квартире.
Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса
Договор на безвозмездную передачу жилого объекта заключается письменно. Подарить жилье на словах невозможно – стать законным владельцем можно только после регистрации прав на собственность недвижимого объекта в государственных органах.
Дарственная на квартиру предполагает передачу недвижимости в собственность от дарителя к одариваемому лицу, без каких-либо условий. То есть согласно договору та сторона, которая принимает подарок, ничего не должна отдавать взамен и оказывать какие-либо услуги.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
- Паспорта участников сделки.
- Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
- Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
- Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
- Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.
Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно? Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок?
Как оформить дарственную на квартиру на дочь какие нужны документы
А до этого момента он может распоряжаться своей квартирой в полном объёме.Он может продать её, подарить, взять кредит под залог своей квартиры.Может получиться так, что на момент смерти квартира уже не будет принадлежать завещателю. Завещатель может в любой момент изменить завещание или полностью его отменить.Он может составить новое завещание на другого человека.При этом все предыдущие завещания теряют свою силу.Но если завещание не будет переписано или отменено, наследник тоже не всегда может получить своё наследство в полном объёме.Есть категория наследников по закону, которые имеют право на свою долю наследства независимо от наличия завещания.Это нетрудоспособные супруг и родители, а также несовершеннолетние или нетрудоспособные дети.Если такие претенденты будут, то им может достаться доля наследства несмотря на завещание.При оформлении дарственной никаких подводных камней нет.
Если согласия нет, то передать в дар свою часть квартиры нельзя.При оформлении договора дарения нужно присутствие у нотариуса обоих сторон сделки – дарителя и одариваемого.После оформления договора дарения нотариус регистрирует сделку и согласно договору делает выписку из Реестра имущественных прав на нового владельца.Таким образом, даритель лишается права собственности, а одариваемый сразу его приобретает.Он должен получить на руки договор дарения и выписку из государственного реестра о регистрации права собственности за новым владельцем. Договор дарения можно заключить по месту прописки дарителя или одариваемого, либо по месту нахождения квартиры, дома, участка.Это значит, что в городе, в котором вы хотите оформить дарственную должен находиться либо объект дарения, либо быть прописан один из участников сделки.Если, например, прописаны оба участника сделки в Одессе и дарственная нужна на квартиру или дом тоже в Одессе, то оформить договор дарения в Киеве, Днепре или Херсоне нельзя. Государственные нотариусы немного дешевле, но значительно больше очереди и ждать оформления можно долго.
Как оформить дарственную на квартиру
При этом получать регистрационные документы нужно будет либо лично, либо через представителя по нотариальной доверенности, либо через курьерскую доставку 3 документов по адресу получателя (на возмездной основе по стоимости экспресс-доставки).
5.1. Добрый день! Если квартира принадлежит единственному собственнику, то можно самому составить договор дарения (скачать его в интернете) и обратиться в МФЦ с паспортами дарителя и одаряемого и договором в трех экземплярах. Если квартира приобреталась в период брака по возмездной сделке, нужно также нотариальное согласие супруга на отчуждение. Если квартира находится в долевой собственности, договор дарения придется совершать у нотариуса.
Оформление дарственной на квартиру
- Вместе с договором вам необходимо будет предоставить документ об оплате пошлины в размере 2022 рублей, паспорта дарителя и одариваемого.
- Сам процесс оформления документов займет у вас не более 9 рабочих дней, а обойдётся оформление процедуры в 2022 рублей.
Самое прекрасное это то, что благодаря развитой системе оформления документов в нашей стране вам не понадобится обращаться к огромному количеству различных специалистов, таких как юристы, а достаточно будет обратиться в МФЦ.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.
Оформление дарственной у нотариуса требует дополнительных финансовых затрат. Связано это с тем, что нотариусом составляется договор и заверяются различные документы, которые необходимы при совершении сделки (например, согласие супруга на передачу в дар части совместного имущества).
Оформление дарственной на квартиру
Как только все перечисленные документы будут у вас на руках, вы можете обращаться в МФЦ и заниматься непосредственно оформлением сделки. Стоит отметить, что перечень необходимых документов может меняться и вы всегда в случае чего сможете уточнить его на официальном сайте «Мои документы».
- Вместе с договором вам необходимо будет предоставить документ об оплате пошлины в размере 2022 рублей, паспорта дарителя и одариваемого.
- Сам процесс оформления документов займет у вас не более 9 рабочих дней, а обойдётся оформление процедуры в 2022 рублей.
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру
если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу), то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.
4. Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ).
квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом;
заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом;
заявление одариваемого о регистрации права собственности.
2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон
Необходимые документы для оформления договора дарения на квартиру
Перед передачей недвижимости важно проверить, какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру. Больше всего это касается именно дарителя, так как все бумаги на жилплощадь находятся у него. Но главным документом все равно остается договор дарения, на основании которого осуществляется переход всех прав.
- Сведения о сторонах. Указывается вся подробная информация, включая адрес, паспортные данные и т. д.
- Предмет договора. Когда речь идет о квартире, то потребуется описание всех ее технических характеристик.
- Условия расторжения. Этому пункту следует уделить особое внимание, чтобы в дальнейшем сторонам было проще отменить документ. Или наоборот, таким способом гарантировать неприкосновенность прав одариваемого лица.
- Дата и подпись.
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну
То есть обращаться нужно в эту Регистрационную службу. Можно сразу, а можно предварительно оформить договор дарения у нотариуса. В договоре жилище описывается полностью, то есть все его характеристики, включая адрес, число комнат, право собственности дарителя и т. д.
- Паспорта родителей и ребенка, достигшего 14 лет.
- Документы на квартиру (правоустанавливающие, то есть свидетельство о собственности и тому подобное).
- Кадастровый паспорт на жилище.
- Справка из БТИ о проведенной инвентаризации жилья с указанием стоимости.
- Справка из паспортного стола о проживающих в жилплощади (заверяется нотариально).
- Документ, свидетельствующий о родстве участников сделки (дарителя и даруемого).
- Если квартира приобретена в собственность в браке, то надо согласие второго супруга (оно заверяется нотариально).
- Квитанция об уплате госпошлины.
Документы для оформления дарственной на квартиру в 2022 году
- Возможность самостоятельного оформления (без нотариального заверения). Актуальна в случаях, если даритель является единственным собственником квартиры, которую он хочет передать в дар другому лицу. В этом случае он может подать необходимый перечень документов для дарственной в Росреестр без предварительного обращения к нотариальному специалисту;
Обращение в нотариальную контору необходимо тогда, когда на этом настаивают стороны, или есть какие-то вопросы или нюансы, которые не выяснены до конца, и нотариус в этих вопросах поможет и составит юридически грамотный текст документа. В этом случае придется оплатить пошлину и за предоставленные ним услуги.
Собираем документы для дарственной на квартиру
Список документов для регистрации договора дарения квартиры, указанный выше, является стандартным набором для оформления дарственной на квартиру. Однако, существует ряд особых случаев, для которых он несколько отличается.
После того, как описанный выше пакет документов окажется на руках дарителя, например, матери, которая намерена подарить сыну недвижимость, составляется договор дарения, в котором подробно описан предмет дарения и обязательно нужны паспортные данные обеих сторон. Составляется он в трёх экземплярах: один остается дарителю, второй одариваемому, третий остается в ФРС. Ниже вы можете скачать бланк и образец для дарственной на квартиру:
Если вам сделали дарственную на квартиру когда нужно оформлять документы
Дарственная на квартиру является выражением договора дарения квартиры. Из сути этой сделки, можно сказать, что в договоре дарения квартиры даритель (тот, кто дарит) передает другому лицу (одаряемому) недвижимость в виде квартиры.
Необходимо прийти к нотариусу с перечнем необходимых документов, о которых было сказано выше. Нотариус проверит ваши документы и составит договор дарения или же, если вы ранее сами составили такой договор-проверит его правильность. Далее, нотариус удостоверит согласие всех лиц на заключение договора дарения квартиры, а также сам договор. Удостоверенный договор вам выдают на руки в день обращения.
Сайт о водительском удостоверении
Документ всегда оформляется письменно. Вы можете скачать через Интернет образец заполнения договора и следовать ему, а можете воспользоваться следующими этапами. Порядок, как сделать дарственную на квартиру:
Человек, в собственности которого находится недвижимость, волен распоряжаться ей по своему желанию, если это, конечно, не будет противоречить законодательству России. Одним из видов распоряжения имущества является его отчуждение путем дарения. В момент дарения и государственной регистрации сделки, с одной стороны, у собственника (дарителя) право собственности кончается, с другой стороны, у одаряемого это право возникает.
Как оформить дарственную на квартиру
Если стороны захотят сделать такой договор письменно, нужно знать, что тогда появятся определенные риски. Лучше всего сделать все бумаги в присутствии хорошего нотариуса. При этом стороны получат еще и копии, заверенные юридически, равносильные по значимости с оригиналами.
Сделать дарственную во многих случаях предпочтительнее, чем оформлять недвижимость по завещанию. Она предусматривает безвозмездную передачу другому лицу своего имущества. Договор дарения – письменное соглашение, составляемое по нормам действующего законодательства. Когда дарственная на квартиру полностью оформлена, подаривший больше не может ничего с ней сделать, так как владельцем этого имущества становится другое лицо, — одариваемое.
