Программа реновации и возможности размена и изменения места жительства для участников
Программа реновации представляет собой комплекс мероприятий, которые активно реализуются для массового обновления существующего жилого фонда на территории Москвы и некоторых городов Московской области. Главной особенностью проведения такой программы следует считать то, что в ходе ее реализации в полном объеме должен быть заменен существующий жилой фонд, состоящий из «пятиэтажек-хрущевок», в которых проживает большое количество населения Москвы.
Программа реновации начала свою реализацию на территории Москвы и Московской области как пилотного региона в 2022 году. Данная программа носит федеральный статус, однако из-за необходимости масштабного финансирования на ее реализацию на уровне федеральных органов власти и Президента Российской Федерации было принято решение о необходимости выбора пилотного региона для проверки возможностей реализации такой программы. Именно по этой причине в качестве пилотного региона была выбрана Москва.
П Правила приемки новой квартиры по реновации
3. Если старой квартирой пользовались по договору социального найма, то и новую можно оформить так же, по соцнайму. Или при желании получить комфортное жилье в собственность. Если раньше квартира была приватизированная, тогда право собственности останется за жителем и после переселения.
1.Сначала жителя пригласят в центр информирования для оформления согласия на переселение. Для этого нужно написать заявление с подписями всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в одной квартире в старом доме. К нему приложить такие документы:
Итоги голосования жителей по проекту программы реновации
На первом определили, как высказалась каждая конкретная квартира. Если у нее один собственник или наниматель, учли только его мнение. Если их несколько, то результаты определяли простым большинством голосов. Если голоса распределялись поровну, то их не учитывали при подведении итогов. Участвовать в голосовании всем собственникам или нанимателям не было необходимости: во внимание принимали мнение тех, кто проголосовал.
В проект программы реновации включены только те дома, где «за» высказались жители более двух третей (не менее 66,7 процента) квартир в этом многоквартирном доме. При этом квартиры, мнения собственников или нанимателей которых разделились поровну, при подведении итогов голосования не учитывались.
Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2022 (2022, 2022)
Предварительные расчеты показывают, что в 2022 году должна прийти к завершению первая волна сноса аварийных и ветхих пятиэтажек в Москве, которая тянется уже в течение восемнадцати лет.
Изначально московским правительством было подобрано около 260 стартовых площадок, которые (около 4,5 млн.кв. м) можно занять под строительство жилья с целью переселения жителей по программе реновации.
Порядок предоставления жилья при сносе дома
Не важно, идет ли речь о собственнике или найме жилья, компенсация перечисляется за пять рабочих дней. Таков разработанный норматив, который со временем планируется использовать в других городах и области.
- В квартире проживают нетрудоспособные старики или малолетние дети. Встречаются рекомендации отселять таких людей в другую квартиру и оформлять на них долю не дожидаясь очередности переезда в новую квартиру. Переселять таких людей никто не запрещает. В том числе, в Подмосковье и другие дальние регионы.
- Единственное жилье по договору социального найма. Государство знает: вы не можете жить в подъезде и имеете право на жилище. Поэтому можно полагаться на власти. Они предоставят жилье в нужной последовательности, которая определяется постановлением.
Первые пошли! Москвичи получили ордера на осмотр квартир по программе реновации
Анна москвичка «Сегодня было очень много дворников, человек 20. Чистили двор, несмотря на то, что у нас он достаточно чистый, дворник убирается добросовестно. Сегодня, мягко говоря, «вылизывали» до асфальта. Сейчас подпилили ветки, которые нам мешали много лет. Мы проходили просто ползком, летом — большая листва, зимой в снегопады — ветки до асфальта практически. Возможно, кого-то ждут. Возможно, связано с тем представителем, кто будет разносить уведомления».
В новый дом его будущих обитателей так и не пустили. Говорили, что без ордеров не положено. Толпа начала возмущаться, разрядить ситуацию удалось чиновникам. С двухчасовым опозданием, но бумаги они все-таки принесли. Рассказывает участница программы реновации Наталья:
Квартиры в «стартовых» домах программы реновации проходят многоступенчатый контроль качества
На очередном заседании рабочей группы по защите прав и интересов жителей при реализации программы реновации жилищного фонда Москвы, которое состоялось в Государственной Думе ФС РФ, были рассмотрены вопросы технического состояния домов и качества отделки квартир. Председатель Московской городской Думы Алексей Шапошников напомнил жителям, что они могут обращаться в специально для этого организованный штаб с требованиями об устранении выявленных недочетов.
Заместитель Председателя Государственной Думы РФ, руководитель рабочей группы по защите прав и интересов жителей при реализации программы реновации жилищного фонда Москвы Петр Толстой:
Покупка квартиры в доме под реновацию: как проходит сделка
Статья рассказывает о том, каков порядок купли-продажи квартиры, об изменении законодательной базы по сделкам купли-продажи, что конкретно изменилось. Что такое договор купли-продажи, и как его необходимо составлять. Все про регистрацию сделки, что для этого необходимо, куда обращаться за документами и регистрации.
Изначально я рассматривала только варианты долгосрочных инвестиций, которые позволили бы мне не просто сохранить накопленную за много лет сумму, но и, по возможности, приумножить ее. Так что основным требованием к объекту было его качество – расположение, вид из окон, а также качество самого дома.
Планировка дома плохая
Общий порядок расселения, со слов жителей, следующий. Сначала приходит приглашение посмотреть новую квартиру. Все происходит быстро – в какие-то три дня. Приглашения разносили по квартирам. После осмотра, если ты согласен – подписываешь «смотровой» и заявление о просьбе рассмотреть пакет документов на приобретение новой квартиры. Но, по признанию «заселенцев», точные данные по квартире сообщаются только после их согласия на квартиру, что довольно странно, но, видимо, тактически целесообразно. Затем подписывается договор мены, регистрируют который представители властей сами. После чего вручают его «переселенцам». Таким образом, один договор меняется на другой. И вы – обладатель жилья в рамках программы реновации.
Первые впечатления – дом очень прилично выглядит. Так, как, наверное, и должен выглядеть знаковый объект накануне президентских выборов: все-таки к реновации приложил руку сам Владимир Путин — после его указания программе дали ход.
Купля-продажа квартиры в доме под реновацию правила сделки риски и нюансы осуществления
Уладив все нюансы сделки и подготовив окончательный договор купли-продажи в двух оригинальных экземплярах для каждой стороны, можно осуществить сделку, естественно, с нотариусом. В окончательный договор вносится следующая информация:
В остальных случаях, если речь идёт о стандартном жилье, можно провести оценку самостоятельно. Для этого проводится мониторинг рынка, и рассматриваются ценовые варианты аналогичного жилья. Путём сравнения успешных сделок выводится их среднестатистическая стоимость, которую можно взять за основу.
Какие дома попадают под программу реновации
Такая процедура, как проверка юридической чистоты квартиры при покупке, в основном проводится юристами агентств недвижимости. Это очень удобно, ведь можно быть уверенным в том, что квартира, которую вы намереваетесь покупать, полностью безопасна.
Программа реновации жилищного фонда в Москве, которая продолжает осуществляться в текущем году, охватывая все большее количество домов. В этом году будет снесено 137 жилых домов. Высотность этих зданий — не более девяти этажей. Годы постройки домов под снос варьируются от 1970 годов до конца 1980 — х.
Программа реновации
- Копия протокола собрания (оформленная по требованиям приложения 1 № 937/пр).
- Реестр собственников и нанимателей соцнайма.
- Сообщение о проведении собрания жильцов и реестр его вручения (если составляли).
- Список лиц, присутствовавших на собрании.
- Документы, подтверждающие полномочия голосовавших.
- Документы, которые рассматривались собранием.
- Письменные решения «заочников».
- Прочие бумаги, которые были приложены к протоколу.
Можно ли получить отказ в выдаче денежной компенсации вместо квартиры? Да, можно. Если у вас в квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные граждане или ограничено дееспособные люди, то вам будет выдана равноценная или равнозначная квартира (на них тоже надо писать заявление). Также возможность получения денежной компенсации отсутствует у нанимателей по договору соцнайма.
Возможно ли по проекту реновации получить две однокомнатные квартиры взамен двухкомнатной
Гарантии для граждан, чьи дома будут сносить, регламентируют статьи 4–8 Закона г. Москвы № 14«О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» и статья 1 Закона № 141-ФЗ о внесении изменений в закон от 15 апреля 1993 года № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации».
Статья 1. Внести в Закон РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» следующие изменения:
Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации
Квартиры по программе реновации
На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Давайте сравним жилплощадь в пятиэтажке и новостройке по программе реновации. Что же изменится для переселенцев?
Программу реновации устаревшего жилфонда столичные власти окончательно утвердили 1 августа20 17года. Общая площадь подлежащих сносу и расселению домов превышает 16 млн кв.м. Программа коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир в 5 144 домах. Завершить ее планируется к 2032 году.
Как проходит программа реновации в Москве в 2022 году: список домов под снос, куда переселяют москвичей и как
В других округах также продолжается реализация программы реновации. Даже те москвичи, кто раньше скептически относился к перспективе переезда, изменили свое мнение, получив новые квартиры. Все гарантии, которые мэрия давала потенциальным переселенцам, соблюдены. Новые квартиры расположены в шаговой доступности от старых домов, в родных микрорайонах. Жителям не приходится менять ни привычную поликлинику, ни школу для детей, ни даже расставаться со знакомым мясником на ближайшем рынке — переезд никак не влияет на бытовые привычки. Привыкать приходится лишь к новым квартирам, площадь которых больше, чем была в пятиэтажных домах. Просторные кухни, выложенные аккуратной светлой плиткой санузлы, удобные лифты и приятный ремонт комфорт-класса — все свои обещания город сдержал.
“В ЖИЛЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ БУДУТ ПОСТРОЕНЫ ПО ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ ДО 2022 ГОДА, КОЛИЧЕСТВО НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ НУЖД МАЛОГО БИЗНЕСА, БУДЕТ В ЧЕТЫРЕ РАЗА БОЛЬШЕ, ЧЕМ В СТАРЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ СНЕСТИ. В ПРОЕКТАХ СТРОЯЩИХСЯ СЕЙЧАС ДОМОВ ЗАЛОЖЕНЫ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ, ГДЕ МОГУТ РАЗМЕСТИТЬСЯ МАГАЗИНЫ СТРИТ-РЕТЕЙЛА, КОМПАНИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИЕ СЕРВИСНЫЕ УСЛУГИ, КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ”, — ДОБАВИЛ ЛЁВКИН.
Можно ли при реновации докупить квартиру
Право на покупку дополнительных квадратных метров при получении квартиры в новостройке вместо ветхой пятиэтажки имеют как собственники жилья, так и граждане, которым предоставлено жилье по договорам социального найма. Купить дополнительные квадратные метры смогут те, кто выбрал компенсацию в виде равнозначного жилья.
Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры предусмотрена программой реновации. Стоимость устанавливается рыночная, но участнику программы реновации предоставляется скидка в размере 10%. Ею можно воспользоваться только один раз.
