Придомовую теерриторию мкд изымают судятся люди: информация с разъяснениями

Содержание

Придомовую теерриторию мкд изымают судятся люди

Следовательно, жители дома обязаны будут «скидываться» на легальную зарплату нескольким сотрудникам, социальные и другие налоги, платить банку за открытие счета и его обслуживание, кэш за выдачу наличных средств и т.д. Возможна также оплата аренды помещения ТСЖ.

9. Отдельная строка расходов, — штрафы за несвоевременное внесение платежей. Закон предусматривает «порядок применения и размер неустоек, предусмотренных в договорах за нарушение сроков внесения обязательных взносов (ст. 30, п. 1)».

Придомовую теерриторию мкд изымают судятся люди

Моё мнение: это несущественное нарушение, поскольку в случае судебного разбирательства факт наличия зарегистрированного права собственности легко подтверждается.
Мало ли какие обстоятельства. Свидетельство утрачено (мыши съели), а номер записи в ЕГРП человек запомнил наизусть.

Земельный участок под многоквартирным домом

Процедура межевания инициируется при условии, что на участке расположен один МКД и относящиеся к нему элементы благоустройства.
В общедолевую собственность не могут быть включены общественные проезды и другие элементы дорожной инфраструктуры.
При проведении процедуры межевания учитывается зонирование участка земли, определенное нормами градостроения.

Одновременно Жилищный кодекс РФ косвенно подразумевает наличие в коллективной собственности и придомовой территории, отмечая, что собственникам жилья принадлежит не только участок, на котором непосредственно расположено строение, но и элементы озеленения и благоустройства. При этом границы данной территории должны определяться земельным и градостроительным законодательством .

Земля Под Частным Домом Кому Принадлежит

Неподготовленному человеку достаточно сложно самостоятельно оформить в собственность землю под частным домом. Именно поэтому лучше всего обратиться к опытному юристу, который поможет собрать все необходимые документы, при необходимости составит исковое заявление в суд, представит ваши интересы во всех учреждениях, получит свидетельство о регистрации права и передаст его вам.

В случае положительного решения вам будет необходимо заказать в специализированной организации топографическую съемку вашего земельного участка, полученный план далее необходимо предоставить в местную администрацию.

Предложения от жителей района

По объекту ЖК «Марьино Град» сроки, указанные в «дорожной карте» (завершение строительства в 3 квартале 2022 года) не соблюдаются, на уровне субъекта Федерации –Москва. Мониторинг строительства объекта ЖК» Марьино Град» отсутствует. Строительство на нашем ЖК носит вялотекущий характер, а инвестор в лице ГК «Капитал Групп», производящий строительство, жалуется на отсутствие денег в бюджете организации. На объект ,по долгам застройщика , наложены аресты службой судебных приставов по решению судов. Согласно сообщения Прокуратуры г. Москвы, а также ОЭБиПК по ТиНАО г. что в производстве находится уголовное дело №11701450011000091, возбужденное прокуратурой 03.02.2022 г. в отношении неустановленного лица по признакам преступления предусмотренного ч. 4 ст.159 УК РФ о выводе 2.8 млрд. рублей. В связи с тем ,что застройщик в лице Оглоблина Михаила Андреевича не оплачивает долги по исполнительным листам, а также бездействия органов судебных приставов по исполнению судебных решений в ЖК «Марьино Град» сдача объекта в эксплуатацию невозможно из-за арестов участков, на которых находятся головные устройства . Более того, на участок по адресу : город Москва, поселение Филимонковское, территория Марьинская птицефабрика ОАО, вблизи д.Марьино участок 77:17:0000000:9710 принадлежавший ООО «МарьиноСтрой» был наложен арест на совершение регистрационных действий УФССП по г.Москве от 02.03.17 и 06.04.17г. Данный арест был наложен по судебным решениям,но регистрационные действия на данном участке проводились в нарушение судебных решений и ареста на совершение регистрационных действий. Обращение о неправомерной сделке и проверке сделки на коррупционную составляющую были отправлены в органы районной и городской прокуратуры. Жалобы на бездействие органов прокуратуры были также направлены в Генпрокуратуру, но дальнейших действий не последовало. На основании изложенного, просим: 1. Установить личную ответственность министра строительства и ЖКХ Якушева В.В., совместно с главами субъектов Федерации за неисполнение и (или) изменение сроков восстановления прав пострадавших граждан ЖК «Марьино Град».2. Обязать Минстрой РФ публиковать мониторинг-отчеты по объекту строительства ЖК «Марьино Град» ежемесячно в Интернете на сайте «Наш.дом.рф». с указанием всех редакций, если были изменения.

Здравствуйте! Прошу Вас очень обратите внимание на нашу просьбу! Сделайте пожалуйста нам детскую площадку.Она у нас в ужасном состоянии.У нас сломаны лавки.Песок в песочницу не засыпали с 2022 года.У нас стоят одни качели качалки и то каторые тоже сломаны и горка об которую дети разбивают голову и бьют спины.Мы писали уже много раз во все инстанции куда только можно,но приходят одни отказы.Аминистрация обещала песок в начале лета,но лето уже подошло к концу ,а песка так и нет.Мы Вас очень просим нам помочь.Наши дети хотят гулять у себя во дворе.

Переселение из ветхого жилья

как мне кажется,наши власти не знают как отчитаться о переселении домов,включенных в списки указанной Вами даты.А брать на себя.добровольно.,гемморой ввиде тех объектов,которые не попали в этот список ,это уж слишком.Поэтому вопрос так и останется «интересным».Но таковым он будет для нас,населения,а вот для властей-его не существует.Нет домов в списке-нет проблем.Так легче,так проще,так надежнее.

Это интересно: Ветеран труда российской федерации в республике башкортостан 2022 какая сумма

Вот некоторые средства на это,как мне кажется, и будут переначислены со средств капитального строительства.Ведь у государства хватает на все: на Олимпиаду,на универсиаду,на АТЭС и разные другие очень важные мероприятия для поднятия имиджа страны,забывая,что имидж страны,прежде .всего, в работающих предприятиях,нормальных заработках людей.в обеспеченной старости и т.д. Несомненно и в нормальных условиях жизни того самого населения.Но,как видим,аварийное жилье в эту схему.в действительности,никак не вписывается,поэтому и за переселение ,скорее всего.мы и заплатим.как это было всегда и в страрой,и в новой историях нашей страны. Всем миром,на одном дыхании.
А пока упадет кирпич,обвалится стена,сойдет дом со свай-найдут и накажут очередного назначенного виновного,не меняя самой сути этой гнилой системы.

П редседатель ТСЖ

54 ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ ТЕХНИКА И ТЕХНОЛОГИИ 11 (109) товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации». Часть 12 ст. 161 ЖК РФ устанавливает: «Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)». Таким образом, ИКУ в силу закона обязан заключить договор с РСО, по которому приобретает коммунальные ресурсы. Указанные коммунальные ресурсы ИКУ предоставляет потребителям. Именно этот процесс и называется коммунальной услугой. Абзац 9 п. 9 Правил 354 устанавливает: ««коммунальные услуги» осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений)». В целом получается следующая схема: ИКУ приобретает у РСО коммунальный ресурс и поставляет указанный коммунальный ресурс потребителю, тем самым предоставляя коммунальную услугу. Оплата коммунального ресурса осуществляется, соответственно, в обратном порядке: потребители оплачивают КУ исполнителю коммунальных услуг, а ИКУ покупает у РСО коммунальный ресурс. Здесь необходимо отметить, что по решению общего собрания собственников помещений МКД оплата КУ может производиться напрямую в РСО (это важный момент, чуть ниже мы о нем вспомним). Из представленной схемы следует, что в части предоставления коммунальных услуг ИКУ является фактически посредником между РСО и потребителями. И тут же возникает вопрос а сколько стоит такая «посредническая деятельность», сколько зарабатывает ИКУ на коммунальных услугах? Для ответа на этот вопрос продолжим наше исследование. Как определяется стоимость коммунальной услуги? Порядок расчета стоимости коммунальных услуг, в соответствии со статьей 157 ЖК РФ, установлен Правительством РФ (упомянутое выше Постановление от ) Правила 354 содержат множество формул, но вся их суть сводится к тому, что стоимость коммунальной услуги определяется как произведение тарифа на коммунальную услугу и потребленного объема услуги. При этом объем услуги может быть определен либо по приборам учета, либо по нормативам потребления (в случае отсутствия приборов учета). Дополнительно может быть применен повышающий коэффициент, но в рамках этой статьи данный вопрос не рассматривается, более важной целью публикации являются разъяснения размера тарифов на коммунальные услуги. Какой тариф применяется при расчете стоимости коммунальной услуги? П. 38 Правил 354 устанавливает: «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов)». Во избежание разночтений необходимо особо обратить внимание, что приведенная норма ссылается на тарифы, «установленные ресурсоснабжающей организации» (то есть установленные для ресурсоснабжающей организации), но никак не «установленные ресурсоснабжающей организацией» (у РСО нет права устанавливать тарифы на коммунальные ресурсы). Таким образом, при расчете стоимости КУ применяется тот тариф, который установлен на коммунальный ресурс, поставляемый РСО. При этом часть 2 ст. 157 ЖК РФ прямо устанавливает, что тарифы утверждают органы государственной власти субъектов РФ: «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом». Можно сказать, что уже одна эта приведенная норма опровергает мнение о том, что исполнители коммунальных услуг или ресурсоснабжающие организации утверждают тарифы на КУ, однако для полноты картины рассмотрим еще несколько аспектов. Кто утверждает нормативы потребления коммунальных услуг? Очевидно, что для потребителей, помещения которых не оборудованы приборами учета коммунальных ресурсов, существенную роль играют не только тарифы на КУ, но и нормативы потребления таких услуг. Некоторые потребители высказывают мнение, что не только тарифы на КУ, но и нормативы потребления таких услуг якобы устанавливаются решением исполнителей коммунальных услуг. В опровержение озвученного ошибочного мнения процитируем ч. 1 ст. 157 ЖК РФ: «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации». 52

Это интересно: За 3 ребёнка в 2022 году выплаты в самарской области

6 ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ АКТУАЛЬНО 11 (109) Новая Дума новые надежды На пресс-конференции, состоявшейся 14 октября в МИА «Россия сегодня», речь шла о планах законодателей на осеннюю сессию. В «портфеле» Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы нового созыва уже лежат 124 законодательных инициативы, из них 49 запланировано рассмотреть в осеннюю сессию. Планы, как говорится, напряженные. А во что же выльется эта законотворческая деятельность народных избранников? И на что надеяться рядовому гражданину? Поживем увидим. Председатель Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы нового созыва Галина Хованская: Капремонт + Конституционный суд =? Одна из главных тем, которая волнует большинство населения РФ, это тема капитального ремонта. В частности исполнение предписаний Конституционного суда (КС), которые, согласно закону о КС, мы должны исполнить в течение 6 месяцев. Этот срок истек 11 октября, поэтому мы сразу же приступили к работе по этой теме. Предложенные Правительством законопроекты это, к сожалению, просто очередная попытка минимизировать расходы публичной власти. Ст. 16 закона о приватизации говорит об обязанности прежнего наймодателя произвести капремонт, который не был проведен на момент приватизации жилого помещения. Но вы могли приватизировать своё помещение в 1993 г., а я своё в 2022 г. Разница в сумме расходов на ремонт будет очень существенная. А в ЖК РФ сейчас записана норма об обязательствах, существовавших на момент приватизации ПЕРВОГО помещения в доме (т. е., как правило, в гг.), хотя эти обязательства у органов публичной власти сохраняются и после первой приватизации. Это определённая хитрость, и она, безусловно, может быть оспорена в Верховном Суде. Но нужно, чтобы кто-то этим занялся. Кроме того, КС сказал, что если вас загнали в «общий котёл» против вашей воли, вы имеете право выйти оттуда не через 2 года, а раньше. Правда, при этом придётся в суде доказывать, что муниципалитет не сделал то, что должен был сделать. Я же предлагаю, что если муниципалитет сам признается, что не принял должных мер, то не нужно гнать людей в суд устанавливать этот факт. Если же нет, тогда да, придётся идти в суд. В предложенном Правительством проекте я не увидела норму о возможности для граждан, находящихся в «общем котле», изменить в программе срок капремонта. А также норму о компенсациях для граждан в случае каких-либо неприятностей с региональным оператором. Всё это нам придётся добавлять самим. Кстати, по взносам на капремонт самый большой должник не граждане, а публичная власть. И на федеральном уровне, и на местном. Причём, вот какой замечательный трюк они придумали: муниципалитет не платит, не платит годами, а когда житель муниципальной квартиры принимает решение стать её собственником, весь этот долг переписывается на него. Поэтому у нас многие муниципалитеты, которые раньше были противниками приватизации, сейчас говорят нанимателям: приватизируйте, на здоровье! Бюджету легче будет. Как это назвать? Правовой нигилизм? Слишком мягко, тут нужны другие слова. Застарелые проблемы Ещё очень важно дать нам, потребителям коммунальных услуг, право выбора: переходить на прямые договоры с РСО или оставить всё, как есть сейчас. По моим сведениям, Правительство РФ готовит поправки, согласно которым у РСО есть право вето по этому вопросу. Но какое имеет на это право РСО, особенно если она одна-единственная? Тем более, что этот вопрос уже урегулирован 4

Что входит в содержание и ремонт жилья многоквартирного дома в квитанции

осмотр помещений на соответствие безопасности: обычно для этой работы направляют пожарные бригады, спасатели, лифтеры;
уборка территории и помещения: на улице работает дворник, а в подъезде – уборщица;
качественное освещение помещений: не в каждом доме это правило соблюдается, поэтому жильцам приходится самостоятельно заботиться об этом;
утилизация отходов: уборка мусора выполняется работниками управляющей компании;
ремонт: может быть косметическим и капитальным;
земельные работы: около дома необходимо озеленение;
обеспечение в доме установленной температуры и влажности.

тариф – ставка, установленная муниципалитетом;
Sкв – площадь квартиры;
N – установленный муниципалитетом норматив потребления;
Sмоп – площадь мест общего пользования;
Sобщ – общая площадь помещений многоквартирного дома.

Минстрой ужесточит расчет платы за общедомовые нужды

Конечно ЛУЧШЕ БЫ в МКД создавать ТСЖ (там где жители СОЗРЕЛИ) и открывать счет ТСЖ в банке , только тогда Правление ТСЖ будет нанимать ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ компании и контролировать ВСЕ работы в доме , подписывать Акты выполненных работ и перечислять финансы только тогда, когда работы выполнены в полном объеме и с требуемым качеством.

Поэтому , если ЖИТЕЛИ в МКД не в состоянии создать ТСЖ и сами УПРАВЛЯТЬ обслуживанием дома и финансами дома, то лучше в таких домах ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ПЕРЕДАТЬ в МУНИЦИПАЛЬНУЮ собственность (городской Администрации) и пусть ОНИ под страхом УГОЛОВНОЙ ответственности, а не в целях получения прибыли, управляют обслуживанием таких домов , иначе скоро весь жилой фонд в стране придет в негодность.

Выбор способа управления многоквартирным домом

В соответствии со статьей 161 Жилищного Кодекса РФ собственники квартир в многоквартирных домах должны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Это интересно: Вопросы пенсионному фонду урезали надбавку по уходу которая выплачивает после 80-летнего возраста за инвалидом 2-й гр

В смете доходов и расходов на год могут быть обоснованы любые цифры, а также предусмотрено внесение специальных взносов и отчислений в резервный фонд, а также иные любые расходы. ТСЖ вправе пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством. Т.е., ТСЖ может взять любой кредит в Банке, платежи и проценты по такому кредиту будут фактически возмещать члены ТСЖ.

За что мы платим жэку

Вяжи ей ноги, пока не смылась если вне квартиры — то не должен. Если не хотите платить за ремонт соседу, то лучше за свой счёт отремонтировать. Но сначала обратитесь в ЖКХ, они должны принять какие то меры, обычно в неприватизированных.

ВСЕ стояки и места общего пользования меняет обслуживающая организация. разводку по квартире меняют собственники. Это в многоквартирном доме. У вас должен быть на руках заключенный договор между вами и обслуживающей организацией — ТСЖ, ЖЭК. приватизирована?-сами. сами, конечно у нас ТСЖ. Решили, что будут менять всем, в платежке добавят графу дополнительно и все. Во время капитального ремонта дома(квартиры)я,как собственник,плачу 5% от суммы ремонта,остальные 95% платит.

Придомовую теерриторию мкд изымают судятся люди

Суд все же решил, что голосование проводилось с нарушениями норм действующего законодательства. И это повлекло нарушение прав собственников. “Допущенные нарушения являются существенными и дают суду основание для признания недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на улице Грдины, 12”, — говорится в решении.

В суде жильцы заявили, что уведомления о проведении собрания вывешены не были, листов для заочного голосования они не видели, а инициаторы собрания ходили по квартирам, собирая подписи, но не поясняя, за что надо голосовать. Очевидно, что участие в голосовании приняли не все те, кто имел на это право. Ответчица же требования по иску не признала, утверждая, что сама развешивала сообщения о проведении собрания, и в нем содержался перечень вопросов повестки дня. Однако решения именно о таком способе извещения жильцы не принимали, а объявления она развесила по своей инициативе. Решила, что так будет правильно, потому что достаточными правовыми знаниями она не владеет! А представитель управляющей компании “Инком-С”, участвовавший в судебном заседании, нарушений в проведении собрания не увидел.

ГОРОД БАЛАШИХА

— Председателям советов МКД нужно работать настойчиво, но корректно, осторожно, но сильно, и тогда обязательно будет положительный результат, — говорит Александр Бабин. — Вспомните картину Ильи Репина «Бурлаки на Волге». Если мы все вместе (собственники, управляющие компании, ресурсоснабжающие организации, ГЖИ, и департамент ЖКХ) вместе потянем баржу под названием ЖКХ, то у нас все получится. Но, если будем действовать порознь, как в басне Крылова «Лебедь, Рак и Щука», то не трудно догадаться какой получится финал.

1. В случае признания в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции владелец специального счета или региональный оператор обязаны направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции.

Придомовую теерриторию мкд изымают судятся люди

знаю про какое-то письмо роструда 28.08.2022 № 0807-1
можете скинуть текст, я не могу найти его в бесплатных базах.
И желательно проконсультируйте, можно ли кинуть работодателю предъяву, сославшись на это письмо, или под мой случай не подход

>>4411
Упускаешь учебу на юридическом факультете, природу права собственности и основу возникновения права пользования родственниками. Если я беру имущество в аренду, то собственник лишает себя на время всех трех правомочий: владения, пользования и распоряжения имуществом. Ни продать, ни уничтожить, ни пользоваться сам он не может. Право пользования у семьи собственника по природе связано с правом пользования самого собственника. И если он такого правомочия не имеет, то и семья его тоже не имеет.

Придомовую теерриторию мкд изымают судятся люди

Аварийность жилья, в соответствии с указанным выше пособием, — состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.

В 47 Постановлении Правительства упоминается межведомственная комиссия — комиссия, которая создается в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в этом Положении требованиям.

Смогут ли москвичи отстоять своё право на московскую землю

Постановлениями правительства Москвы — то есть документами, по силе законности стоящими ниже Конституции, конституционных законов, федеральных законов и собственно законов Москвы — столичные власти продолжали раздавать полномочия застройщикам на то, чтобы перестраивать участки земли по собственному усмотрению, тем самым передавая им функцию собственника земли (право распоряжения).

Неудивительно, что не обошлось в этом противостоянии москвичей с московской мэрией, в конце концов, и без вмешательства высших судебных инстанций. Одна из жительниц посёлка Косино была вынуждена обратиться в Конституционный суд и выиграла дело. В 2022 году суд постановил, что «отсутствие разграничения институтов предоставления земли и изменения титула прав на земельные участки для уже реально владеющих ими граждан на практике приводит к тому, что вопрос о размерах землевладения решается произвольно».