Что такое ОДПУ: расшифровка
Например, кроме счетчика тепловой энергии, который называется ультразвуковым расходомером, затрат воды, устраивается узел, учитывающий автоматическое регулирование отопительной системы. Наряду с прибором учета электроэнергии устанавливается устройство, контролирующее потребление.
Активность жителей России, интересующихся детализацией расчета коммунальных платежей на душу населения, постоянно увеличивается. Многие себе поставили индивидуальные устройства для учета электроэнергии, газа, воды, тепла. Возникает вопрос о необходимости присутствия в многоквартирных домах ОДПУ.
Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»
Да. Про строчку «Хол. вода для нужд гор. воды». Текущий объем по ОДПУ — 0.
У меня в квитанциях по Спасской, 4 и Титова, 7 там тоже нолик второй месяц подряд.
А раз нолик, то будет примерно такая же хрень с платежами за отопление, как в Прибрежках: viewtopic.php?f=165&t=20228&start=160#p587624
Только жители Прибрежки эту хрень ежемесячно видят, а мы увидим когда КДЭЗ сподобится сделать коррекцию платежей за отопление.
А коррекцию платежей за отопление КДЭЗ, видимо, сделает в марте.
Суть проблемы:
Объем тепла, пошедшего на отопление, считается как объем тепла по ОДПУ — объем тепла, пошедшего на подогрев.
Поскольку в наших домах есть общедомовые водомеры ГВС, то объем тепла, пошедшего на отопление =
объем тепла по ОДПУ — объем воды по общедомовому водомеру ГВС х норматив на подогрев 0,0595 Гкал/куб.
Что коммунальщики обязаны указывать в платежке за услуги ЖКХ и какими нормативными документами это регламентируется? Разъяснения властей
— общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме (далее – МКД) за расчетный период, показания коллективного (общедомового ) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в МКД, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или ) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или ) горячего водоснабжения);
В соответствии с п. 29 Правил № 491 с 01 января 2022 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, исключены из состава платы за коммунальные услуги, в размер платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества в МКД (постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2022 г. № 1498).
Обязана ли управляющая компания указывать в платёжке показания общедомовых приборов учёта
Наиболее распространенными нарушениями при начислении коммунальных платежей являются: завышение тарифов на коммунальные услуги, включение в состав платы услуг, которые фактически не предоставляются или предоставляются некачественно, завышение предусмотренных законом нормативов потребления коммунальных услуг, произведение расчета платы за общедомовое потребление без указания в квитанции показаний общедомовых приборов учета.
Подобные действия управляющих компаний не только нарушают права потребителей коммунальных услуг на получение необходимой и достоверной информации о предоставляемой услуге, но также позволяют управляющим компаниям скрывать реальную стоимость оказанной услуги и завышать эту стоимость по своему усмотрению.
Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг в платежном документе указываются:
указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, — величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);
объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
На основании пункта 70 Правил предоставления коммунальных услуг в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.
Таким образом, законодательно установлена обязанность управляющих компаний включать в квитанцию сведения о показаниях общедомовых приборов учета.
Сведения по одпу в платежке
Уже из самого названия ясно, что такие приборы предназначены для учёта расходования, например, воды или тепловой энергии жильцами всего дома. Казалось бы, для чего нужны такие приборы, ведь если каждый поставит у себя в квартире необходимые счётчики, то и проблема учёта всех видов поставляемой энергии будет решена. Ведь тогда в каждой квартире необходимо будет ставить как минимум 4 счётчика: на тепло, горячую и холодную воду , а также на электричество и газ. Это немалая финансовая нагрузка, включающая в себя расходы на их приобретение, установку и регистрацию. А к этому готовы не все жильцы. Самым оптимальным вариантом будет работа ОДПУ в связке с индивидуальными счётчиками. Тогда можно даже отследить наличие потерь в той или иной системе и исправность домовых коммуникационных сетей. Учитывая то, что многоквартирными домами потребляется несколько видов ресурсов, то и общедомовых счётчиков должно быть установлено соответствующее количество. Исходя из этого, устанавливаются следующие ОДПУ:. Наличие предназначенного для этих целей вспомогательного оборудования в узле учёта расходования тепловой энергии не является обязательным , и монтируется только по желанию заказчика.
Большинство из нас — жильцы многоквартирных домов, и все мы каждый месяц. Кто-то при этом получает целую стопку квитанций, кто-то — единый документ, кто-то платит по нормативам, а кто-то по приборам учёта. Одни получают квитанции с общедомовыми нуждами ОДН , другие — без. Разобраться с начислениями, перерасчётами и прочими тонкостями платежек — дело не из простых.
ОДПУ — расшифровка
Чаще всего функция общедомового прибора учета в Российской Федерации это распределение ресурсов по всему зданию с одновременным контролем потребления, чтобы была возможность произвести расчет на основании снятых показаний и используя специальную формулу.
Многих интересует не только электроснабжение ОДН гп без ОДПУ расшифровка, но и то, как правильно оплачивать жилищно-коммунальные услуги на общедомовые нужды и что это такое. На этом проекте можно найти ответы на эти и многие другие вопросы, связанные с ОДН, если воспользоваться поиском по сайту или перейти в тематический раздел.
Новая платежка с графиком платежей за работы по установке ОДПУ
У меня вышло 4700 сразу, 5800 с рассрочкой на 5 лет.
График платежей указан на 5 лет. с процентной ставкой рефинансирования 8,5 годовых. Ежемесячный платеж около 100 рублей.
На весь дом порядка 330 000 за ОДПУ.
надо на собрания ходить и читать Жилищный кодекс. На Сталинградской был случай — надо было лифт поменять — ЖК обратилась к жильцам, чтобы за половину стоимости установить и раскидать на квартиры — все нос воротили, а когда действительно лифт встал пришлось за 2 миллиона покупать и раскидывать по квартирам стоимость)))
Берегите лифты, господа жильцы- покупать будете за свои кровные, ЖК не отвечает за лифты, только за обслуживание))) Учите ФЗ в сфере ЖКХ и ЖК
Начисление по одпу
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Как можно разобраться в квитанции по квартплате
С 2022 года была разработана новая форма платежки. Теперь это единый документ, включающий в себя водоснабжение, капитальный ремонт дома, газовые услуги и прочие работы. Но форма не является обязательной. Она носит рекомендательный характер. Внешний вид и содержание платежки будет зависеть от решения управляющей компании. Принятие решения будет зависеть еще и от того, кто предоставляет все эти услуги.
Важно сохранять все платежные документы. Хранение бланков необходимо так как часто возникают спорные моменты между поставщиком услуг и их потребителем. С помощью квитанция можно будет подтвердить факт внесения оплаты.
Расчет общедомовых нужд в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- работа лифтов;
- применение насосов водоснабжения;
- использование домофонов и сигнализации;
- дежурное освещение чердаков и подвалов;
- технологические потери, связанные с особенностями установленного электрооборудования.
ГВС на ОДН: что это
Расчет ОДН в доме, оборудованном общедомовым прибором учета, происходит следующим образом. Общедомовые нужды рассчитываются как разница между объемом, показанным прибором и сумой всех показаний индивидуальных счетчиков жильцов в каждой квартире (если счетчика нет, то берется усредненная норма).
Каждую вторую половину месяца среднестатистический житель городов России забирает из своего почтового ящика очередные квитанции от ЖКХ. Счет за газ, счет за электроэнергию, счет за горячую и холодную воду (за которую, мы, кстати, необоснованно переплачиваем). Бумажек много, список длинный, и как это обычно бывает – читать и вникать некогда, и не хочется.
ОДПУ в многоквартирных домах: как расшифровывается, что это такое и как расчитывать тариф по ним
В каждом доме имеются места, к которым имеют доступ все проживающие в доме жильцы. Это могут быть колясочные и другие подсобные помещения, лестничные клетки, коридоры и т.п.
Управляющая компания в обязательном порядке должна довести до сведения жильцов о необходимости и выгоде установки общедомового счётчика, и возможных штрафных и иных санкциях в случае, если он не будет установлен.
Сведения по одпу в платежке
– Посоветовал бы всем несогласным еще раз внимательно прочитать пункт 12 статьи 13 Федерального Закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…». И сразу станет ясно, что установка общедомовых приборов учета горячей, холодной воды и тепловой энергии обязательная, а не добровольная. На сегодняшний день такие приборы учета установлены во всех многоквартирных домах Лесного. Размер оплаты рассчитывается для каждого лицевого счета индивидуально, с учетом общей площади квартиры собственника. Жильцы, проживающие в квартирах по договору социального найма, от оплаты за ОДПУ освобождены. Бремя платежей легло на собственника муниципального жилого фонда – администрацию поселения: это около 2,5 млн рублей.
Собственники жилья в многоквартирных домах Лесного стали получать счета за жилищно-коммунальные услуги с новой строкой – ОДПУ. Произведены первые начисления за установку общедомовых приборов учета горячей, холодной воды и тепловой энергии. В едином платежном документе указана ежемесячная сумма платежа, которая приходится на каждую конкретную квартиру. Возмещение затрат на установку общих узлов учета началось с июля.
МУП — СЕЗ
Здравствуйте, то что пытаются объяснить здесь админы или бухгалтерия по телефону — ничего толком не объясняет об оплате отопления в двух строках за январь.Что за бред? Без счетчика платили за отопление меньше чем с счетчиком??Что это за суммы. кто снимает это показания?
Показания счетчиков если и снимаются не последним днем месяца, то публикуются именно последним, а также потребление за полмесяца не может быть выше среднеарифметических данных. Урок по Арифметике жду от Админа.
Ответ Жилинспекции о начислениях за тепло по ОДПУ в д
10. «разъяснена необходимость проведения корректировки за 2022 год в 1 квартале 2022 года».
Три раза ха-ха и один вопрос: «А как будут производить корректировку?»
Неужели на основании показаний ОДПУ тепла?
А сразу начислять по фактическому объему потребления что мешает?
Хотя, полагаю, дело в другом: УК выставляя счета за тепло «по нормативу» получает от жителей колоссальные суммы, которые, спустя год, перерасчитывает и «возвращает».
Иными словами, мое предположение: управляющая компания безвозмездно кредитуется за счет жителей, «крутит» эти средства и получает дополнительный доход.
ООО «Уютный дом» производит расчет начислений за тепло по нормативу (платежный документ прилагаю), что является нарушением жилищного законодательства, в т.ч. пп. ж.1 п. 31 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2022 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предписывающего определять размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.
Новый порядок оплаты отопления
где:
V Д – объем (количество) потребленной за прошедший год в МКД тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям ОПУ за предыдущий год;
Vi n – объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в МКД тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м жилом или нежилом помещении по показаниям ИПУ за предыдущий год;
Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
Si – общая площадь i-го помещения МКД.
где:
Pk.пр – размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний ОПУ, установленного в МКД;
Si – общая площадь i-го помещения МКД;
Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
Pfn.i – общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД за прошедший год.
