Функциональное Зонирование Земельных Участков.

Содержание

Функцинальное зонирование участка

Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz.

Как правило, сад и огород стараются размещать подальше от места отдыха. Но, конечно, на дачном участке в 6 соток это проблематично. В таком случае не стоит забывать, что и сад, и огород могут выполнять декоративную функцию. На небольшом участке можно разбить модульный огород с грядками различной формы. Дорожки между ними обязательно должны иметь твердое мощение. Это решение как для небольшого узкого участка в 6 соток, так и для внушительной территории в 15-20 соток. Поскольку такой огород не только красив, но и удобен в уходе.

Функциональное зонирование территории та

Взаимное расположение основных зон города сформировалось, исходя из задачи обеспечения благоприятных условий для производственной деятельности промышленных предприятий и наибольших удобств для жизни населения.

  • 1) коммунальные зоны — зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
  • 2) производственные зоны — зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
  • 3) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.

Зонирование земельного участка — обзор различных способов зонирования (40 фото)

Подробнее рассмотрим зонирование дачного участка. Местность, выделяемая под хозяйственные нужды, представляет собой территорию для выращивания плодовых культур. Следует учитывать, что для хорошего урожая понадобится немалое количество света. Число посаженных кустарников зависит от рельефа и почвы.

Местом для отдыха является придомовая территория. Данное пространство в обязательном порядке должно быть скрыто от ветра и возможных природных явлений. Отличным вариантом будет создание ограждений из разнообразных растений или необычного забора.

Зонирование земельного участка

Зона отдыха представляет собой участок с беседкой, террасой, барбекю и патио. Она занимает примерно 15% от земельного участка или того меньше. Даже на участке небольшого размера есть возможность сделать полноценную зону отдыха с беседкой, мангалом и грилем.

Высадка плодовых растений на парадной зоне не уместна. Лучше отдать предпочтение сложной ландшафтной композиции, зеленому газону или небольшой клумбе. Тут все зависит от площади территории и ваших финансовых возможностей.

Функциональное зонирование земельного участка школы

В состав помещений физкультурно-оздоровительного назначения необходимо включать зону, оборудованную тренажерными устройствами, а также, по возможности, бассейн. При устройстве бассейнов планировка и эксплуатация должны отвечать гигиеническим требованиям к устройству, эксплуатации плавательных бассейнов и качеству воды.

Это интересно:  Справка из доу в суд о роли мамы в воспитании ребенка

На каждом этаже должны размещаться туалеты для мальчиков и девочек, оборудованные кабинами с дверями. Количество санитарных приборов определяется из расчета: 1 унитаз на 20 девочек, 1 умывальник на 30 девочек: 1 унитаз, 1 писсуар и 1 умывальник на 30 мальчиков. Площадь санитарных узлов для мальчиков и девочек следует принимать из расчета не менее 0,1 м 2 на одного обучающегося.

Как производится зонирование участка

Для эффективного зонирования желательно рационально размещать зоны инфраструктуры, как можно меньше выделять площадь под пешеходные дороги, обеспечить минимальные расстояния между постройками. С целью экономии площади целесообразно объединить некоторые вспомогательные объекты — баню с душем, сарай с птичником или коровником, летнюю кухню с погребом. Для зрительного увеличения площади участка можно прибегнуть к таким приемам, как прокладывание извилистых дорог или по диагонали.

Немаловажным фактором являются уровень залегания грунтовых вод. С целью понижения грунтовых вод применяют дренаж, колодцы, отводные каналы. Целесообразным вариантом является закрытый дренаж шириной 20 см, глубиной 50 см, на дно которой выкладывается труба с просверленными отверстиями. На крутых склонах для защиты от смыва плодородного слоя почвы устраивают террасы шириной 5 м.

Функциональное зонирование земельного участка школы

В школьном здании размещаются также учебные мастерские, спортивный и актовый залы, библиотека, рекреационные помещения (предпочтительно зального типа), столовая, медицинский пункт, санитарные узлы, административно-хозяйственные помещения.

Этажность школы предусматривается не более 3, а для крупных и крупнейших городов – 4 этажей (кроме сейсмических районов). При размещении общеобразовательных учреждений в ранее выстроенных 4-5-этажных зданиях 4-й и 5-й этажи необходимо отводить под редко посещаемые учащимися кабинеты. Рекомендуется учебные помещения для обучающихся 1-х классов размещать не выше 2-го этажа, а для обучающихся 2-4 классов – не выше 3 этажа.

Создание проекта земельного участка

Лицом участка является въездная зона. При отдельно стоящем гараже необходимо предусмотреть удобную площадку для въезда автомобиля с учетом радиуса разворота и выполнить гостевую стоянку (или навес) для периодически приезжающих машин. Гараж желательно задекорировать перголой с вьющемися растениями, что позволит гармонично вписать его в структуру нашего сада.

Санитарные нормы и правила Украины регламентируют расстояние между строениями на участке в зависимости от их функционального назначения: дом — баня, сауна: 5-8 метров, дом — хозяйственные постройки: 15 метров, дом — компостная яма: 15 метров, точка водозабора(скважина, колодец) — хозяйственные постройки: 20 метров, точка водозабора — компостная яма: 20 метров, точка водозабора — септик: минимум 25 метров(чем больше тем лучше).

Это интересно:  Ветераны вов и граждане приравненные к ним

Градостроительное зонирование

  1. для размещения промышленных объектов
  2. для размещения складских объектов
  3. для размещения объектов розничной торговли
  4. для размещения объектов оптовой торговли
  5. для размещения объектов охраны общественного порядка
  6. для размещения объектов науки
  7. для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров; отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.п. объектов)
  8. для размещения зеленых насаждений выполняющих специальные функции
  9. для размещения садов, скверов, бульваров
  10. для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
  11. для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)
  12. для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
  13. для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение, том числе:
  14. для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов.
  15. для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)
  16. для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
  17. для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
  18. для размещения канализационных насосных станций
  19. для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)
  20. для размещения газораспределительных пунктов
  21. для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена

Учитывая изложенное, возведение многоквартирного жилого дома на земельном участке в границах территориальной зоны «Т1Ж2-2» не представляется возможным, как противоречащее градостроительному регламенту указанной зоны.

Функциональное зонирование земельного участка

Расстояние между септиком и источником питьевой воды рекомендуют делать не менее 50 метров. Если на вашем участке это невозможно, просто постарайтесь разнести эти элементы максимально далеко друг от друга, не забывая при этом про возможность техобслуживания.

Кроме того, если на соседнем участке уже стоит жилой дом, то вы должны отступить от него не менее шести метров. При этом чем ниже степень огнестойкости объекта, тем больше должно быть расстояние. Если у нас два каменных здания, то шести метров будет достаточно. Если у соседа дом каменный, а вы строите деревянный, расстояние должно быть увеличено до 8–10 метров. Если оба дома деревянные – то до 12–15 метров.

Функциональная зона земельного участка

Подробнее рассмотрим зонирование дачного участка. Местность, выделяемая под хозяйственные нужды, представляет собой территорию для выращивания плодовых культур. Следует учитывать, что для хорошего урожая понадобится немалое количество света. Число посаженных кустарников зависит от рельефа и почвы.

3. В состав зон рекреационного назначения (код зоны Р) включаются зоны в границах территорий, занятых лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Зонирование участка — 130 фото, схем и чертежей примеров разделения согласно правилам ландшафтного дизайна

После приобретения загородного участка новоиспеченным владельцам приходится сталкиваться с важными вопросами, касающимися его благоустройства. У них в руках появляется возможность для обеспечения себя поступлениями продуктов выращенными своими руками.

Это интересно:  Сколько получают сотрудники пенсионного фонда

Поясним, если участок расположился на территории средней полосы, тогда рекомендуется высаживать низкие растения в виде кустарников, декоративных деревьев, овощей, клумб или ягод в непосредственной близости от различных построек. А высокие деревья следует размещать в глубине участка.

Функциональное зонирование территории участка

Конечно, можно все делать «по месту», но именно проект позволит связать воедино все идеи по благоустройству, грамотно проложить дорожки, разместить светильники, сделать дренажи и посадить растения так, чтобы их не пришлось часто пересаживать по мере разрастания.

В этом случае проект необходим еще и для того, чтобы соблюсти последовательность работ. Хотя любой проект при длительном воплощении неизбежно подвергается корректировке, а его наличие необходимо для достижения результата.

Функциональное Зонирование Земельных Участков

Специалисты предлагают следующий вариант планировки участка: дачный домик располагают на ближней границе участка, тогда как дополнительные хозяйственные постройки – на противоположной стороне. Указанное расположение объектов позволит расположить сад и огород в средней части участка.

  • Участок Г-образной формы – еще один распространенный вариант планировки дачного участка, стандартные неровности которого можно выгодно использовать. На территории выступающей части участка в таких случаях размещают обособленную зону отдыха, тогда как зонирование оставшейся территории осуществляют аналогично стандартному прямоугольному участку;
  • Участок треугольной формы – достаточно редкий вариант планировки земельной территории, планировка которого является одной из самых сложных. Дом на таком участке традиционно размещают в центральной части, а за ним – зону отдыха, доступную обзору. В угловых частях участка треугольной формы располагают хозяйственные постройки, а по периметру высаживают кустарники и фруктовые деревья.

Функциональное зонирование территории та

  • 1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
  • 2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
  • 3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

В жилых зонах предусматривается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства (статья 35 ГК РФ).

Зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства

Размещение сооружений и оборудования предусмотрено с учетом противопожарных разрывов между отдельными сооружениями и оборудованием, размещения инженерных коммуникаций, проезда для технологического и пожарного транспорта.

Зонирование территории выполнено по функциональному назначению элементов компоновки, с учетом технологических связей, противопожарных и санитарно-гигиенических требований, транспортных и инженерных связей, с обеспечением защиты прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, загрязнения подземных и поверхностных вод сточными водами и отходами производства.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru