Кто Имеет Право Проверять Электрические Счетчики Благоустроенных Квартирах: информация с разъяснениями

Содержание

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно

Здравствуйте! Мы делаем ремонт в квартире, хотели менять все трубы и канализационную. Приходили слесаря и сказали, что раз канализационная труба не в аварийном состоянии, то замена платная. Это правда? Если это нарушение закона, то какого?

Добрый день. Я живу в панельном доме, на 10 этаже, на крыше лопнула плита и мою квартиру заливает дождем уже неделю! Обратился в УК, они запенили крышу, только толку от этого нет! Появляется плесень, отходят обои и разбухает мебель! Что можно сделать в такой ситуации?

Управление многоквартирным домом

Сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого дома утверждаются администрацией района (города). При этом все работы должны быть закончены до 15 сентября, включая проведение пробных топок центрального отопления.

43. Если прописанные члены семьи не проживали по месту прописки и предоставляли справку с места, где проживают, о том, что оплачивают коммунальные услуги там, должны ли они оплачивать коммунальные услуги по месту прописки?

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

С 1 января за общедомовые нужды платят по региональным нормативам. Некоторые управляющие компании использовали новый закон, чтобы дополнительно обогатиться за счет жильцов. Они начисляли оплату за общедомовые нужды по нормативам, даже если в доме экономили электроэнергию и воду на общие нужды.

УК сами вписывали в квитанции счета за общедомовые нужды — без контроля и по своим схемам. А с поставщиками ресурсов рассчитывались по фактическому потреблению. Это позволяло им извлекать прибыль за счет жильцов дома. Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами.

Интернет-интервью с Г

Во всех средствах массовой информации только и говорят о том, что собственники квартир пассивны, что до сих пор не могут осознать, что собственность — это не только право, но и большая обязанность и т.д., и т.п., призывают быть социально ответственными и активными! Но, к сожалению, та система, что сложилась в нашем государстве, не позволяет гражданам в полной мере пользоваться своими правами и отстаивать свои интересы в административных структурах, надзорных инстанциях и судах. Коронная фраза всех чиновников, пишущих отписки: «Вы имеете право обратиться в суд». В Департаменте городского хозяйства есть своя любимая фраза: «В Вашем доме нет ни одной муниципальной квартиры, поэтому мы не имеем право вмешиваться в Ваши взаимоотношения с Вашей управляющей компанией». Тогда для чего существует этот Департамент городского хозяйства с таким штатом нахлебников, если 70 — 80% квартир в городе, а то и больше, приватизировано! Нашим домом управляет ООО УК «Управдом»! Как хорошо заметила в своей ТВ программе «ЖКХ» Е. Проклова, общество с ограниченной ответственностью, но с безграничными возможностями — это точно про нашу управляющую компанию! Для неё постановления Правительства, ЖК РФ не указ, она живёт вне правового поля Российской Федерации по каким-то своим законам. Далеко за примером ходить не надо. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2022 N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» 26.11.2022 ООО УК «Управдом» предоставила для размещения на официальном сайте администрации города информацию вроде как в соответствии со стандартом, но основных показателей этого стандарта, таких как годовая бухгалтерская отчётность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, сведения о расходах (по данным раздельного учёта доходов и расходов); информации о выполняемых работах; плана работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества, сведений об их выполнении и о причинах отклонения от плана; копий документов о применении мер административного воздействия (а таковые у нашей УК имеются); информации о стоимости работ, жилищном тарифе и т.п. нет. В размещённой информации имеются даже недостоверные данные, так, ООО УК «Управдом» под общей площадью помещений указывает общую площадь здания и говорит о том, что только после разъяснения прокуратуры, может быть, исправит эту цифру. Надо заметить, что общую площадь жилых и нежилых помещений дома мы не можем узнать уже на протяжении более трёх лет и, что самое интересное, даже прокуратура города в этом вопросе не может обязать ООО УК «Управдом» предоставить эти данные собственникам многоквартирного дома, а ведь от этой цифры зависят жилищные платежи всего дома! ООО УК «Управдом» была предоставлена информация, особого интереса из себя не представляющая и не раскрывающая информацию об УК! По этому электронному адресу можно посмотреть, как в жизнь претворяются решения Постановления Правительства N 731 частной управляющей компанией: http://www.admsurgut.ru/state.php?ttop=295958&top=222649. Самое интересное, что в Департаменте городского хозяйства никто эти данные не проверяет, за полноту раскрытия стандарта УК никто не отвечает — коль сайт является официальным сайтом администрации, то и размещать должны полную и достоверную информацию на нём. Анжела Вячеславовна К., ответственная из ДГХ, пояснила, что в её функции не входит эту информацию проверять, и потом в Постановлении ничего не прописано об ответственности УК, поэтому радуйтесь, что хоть это предоставили, и после этого разговора перестала брать телефонные трубки, и только звонок с сотового телефона позволил задать ей ещё один вопрос на эту тему — такие вот чиновники по всей России. Представления прокуратуры ООО УК «Управдом» игнорируются, да и сама прокуратура не особо заботится об их исполнении, так, для галочки всё. Заключение Департамента экономической политики по перерасчёту по Постановлению Правительства РФ N 307 от 23.05.2022, где специалистами администрации всё разложено по полочкам и указано ООО УК «Управдом» на необоснованность начисления денежных средств и их возврате собственникам, управляющей компанией также игнорируется. Собственники многоквартирного дома согласно ЖК РФ утвердили жилищные тарифы на 2022 год, но ООО УК «Управдом» это решение собственников проигнорировало и стала пользоваться муниципальными расценками, при этом по статье «содержание индивидуального теплового пункта» УК собирает 31 700 руб. в месяц, а платит подрядной организации 9 800 руб. Неплохая разница получается, и так практически по каждой из статей затрат. Несмотря на это, работая по упрощённой системе налогообложения, ООО УК «Управдом» умудряется ещё и на жилищные расходы накручивать НДС, при этом не сдавая декларации в налоговую инспекцию. Данным вопросом на данный момент занимается ОБЭП, но ещё не факт, что эту ушлую управляющую компанию привлекут к уголовной ответственности за мошенничество в особо крупных размерах. Диву даёшься, что мы, собственники дома, практически на птичьих правах перед всемогущей маленькой частной управляющей компанией! Каждый раз, отчитываясь за год, если это можно назвать отчётом, директор говорит, что работает себе в убыток (дом наш новый, сдан в декабре 2022 года, и до сих пор крупные строительные дефекты устраняет застройщик). В то же время, когда мы хотели уйти к другой УК, так наша компания так вцепилась в наш дом, что не отдала его, «убыточный». Сейчас, если надумаем создать ТСЖ на своём доме, наверное, будут бои местного значения! А что касается надзорных органов, то плакать хочется. 4 сентября 2022 года комиссия из собственников решила проверить подготовку дома к зимним условиям, ООО УК «Управдом» отказалась принять участие в комиссии, сославшись на то, что подготовка дома к зиме у неё закончится к 01.11.2022. 04.09.2022 был составлен акт обследования технического состояния жилого дома на 13 листах (без включения мест общего пользования, куда доступ ООО УК «Управдом» не предоставила: технические подвалы и чердаки и т.п.). Акт был предоставлен ООО УК «Управдом» и жилищной инспекции. В результате проверки ГЖИ УК в ноябре месяце было выдано предписание по некоторым вопросам, в частности по плохо закрывающимся дверям (опять в этом году будем улицу отапливать, УК-то что, все излишки по домовому счётчику всё равно на всех разбросает!), некоторые изъяны в работе УК ГЖИ просто не захотела увидеть, но самое интересное, что в ответе на коллективное письмо Наталья Евгеньевна Г. (исх. N ж-137/с от 26.11.2022) пишет, что срок исполнения предписания 18.05.2022 согласован с ООО УК «Управдом» согласно ФЗ от 26.12.2022 N 294 «О защите прав юридических и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля». А кто же тогда защитит права собственников. Как же можно давать такие сроки для устранения недостатков, если целое лето ООО УК «Управдом» практически ничего не делало, никаких текущих ремонтов не производило (крыша течёт, углы промерзают и покрываются плесенью, плитка отстаёт, пешеходные дорожки проваливаются, плафоны у светильников трескаются, чернеют (на собрании выделили на новые светильники арендные деньги, так УК их отказывается закупать — превращает наш элитный дом в свинарник), ОПС не работает, двери тамбурные просели и т.д.). Про нашу управляющую компанию можно ещё писать и писать, а вместе с ней про административные структуры, надзорные органы. Никому собственники со своими проблемами, бедами не нужны — этим и пользуются всякие ООО УК: безнаказанность порождает вседозволенность!
Вопросы такие:
1. Когда нормативная база по жилищному законодательству будет соответствовать реалиям сегодняшнего дня? Когда наступит то время, когда каждый коммерсант, чиновник администрации, госслужащий надзорных органов будет знать, что бездействие или халатное отношение к своим обязанностям будет чревато для него серьёзными последствиями! Когда в принимаемых законодательных документах будет чётко прописываться ответственность за его неисполнение?
2. Прошу разъяснить следующий вопрос: если земельный участок для строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями имел кадастровый номер (строительный кадастровый номер) на момент вступления в силу ЖК РФ, то этот участок должен перейти собственникам многоквартирного дома на правах общей долевой собственности и без их согласия данный земельный участок не мог быть разделён?
3. Судебная практика по подвалам, в том числе и техническим подвалам, незаконно проданным администрацией или застройщиком, практически всегда складывается не в пользу собственников многоквартирного дома! На мой взгляд это судебный беспредел! Когда по этому вопросу кто-нибудь даст однозначную оценку и каким образом жильцам возвращать свою собственность, без которой дом не может нормально функционировать? Так, 2 января 2022 года в нашем доме произошла авария, на верхнем этаже лопнул отсекающий вентиль на квартиру, и перекрыть кипяток, который хлестал более 2 часов, возможно было только в техподполье, которое было продано застройщиком. Кипяток лился по стенам холлов и квартир, заливал лифтовую шахту, в холлах многих этажей работали бригады собственников с вёдрами, тряпками , ковшами — и это на Новый Год! При этом дозвониться в ООО УК «Управдом» было невозможно, сотовые директора и мастера не отвечали, собственников-коммерсантов нашего техподполья тоже невозможно было найти. Мы звонили в МЧС, на «горячую линию» ЖКХ, ещё куда-то, и везде нам отказывали в помощи, предлагали обращаться в свою управляющую компанию — и это такая авария при морозе в минус 40 — 50 градусов! После этого тоже случались разные эпизоды, но уже не такие масштабные. Вот Вам и продажа подвала, а в суд пойдёшь — и это дело обязательно проиграешь, об этом и прокуратура говорит, и адвокаты. Когда закончится произвол с техподпольями, где проходят все коммуникации жизнеобеспечения дома и когда собственники через суды смогут отстоять права на свою собственность?!
4. Сейчас все призывают собственников создавать ТСЖ, но что конкретно, кроме слов, делается государством, чтобы помочь ТСЖ состояться и крепко встать на ноги? Здесь имеется в виду не материальная помощь, а консультационная на первых порах: нормативная база, помощь юриста, консультации бухгалтера, предоставление списка фирм (подрядных), работающих в сфере ЖКХ, какие-то городские бесплатные курсы для председателей ТСЖ и т.п. В нашем городе, кроме стенда о ТСЖ в ДГХ и помощи в проведении собрания, больше ничего нет. Но собрание мы можем провести и самостоятельно, а вот полноценно начать работу с нуля, без опыта, без первоначальной помощи достаточно сложно с учётом того, что дом — это сложный инженерный механизм и большая ответственность! Нанимать УК — от своей натерпелись! Что планирует государство в помощь собственникам, хотящим создать своё ТСЖ на своём доме?!

Это интересно: Арест депозитного счета у юридического лица

Что такое счет ЖКХ по единому лицевому счету: где посмотреть и как его узнать

Однако бывает и такое, что квитанция попросту теряется или же портится, что мешает разглядеть на ней заветный номер. А узнать его нужно. И в такой ситуации можно воспользоваться вторым способом – узнать номер счета по адресу.

Его можно открыть только на имя совершеннолетнего и дееспособного человека с российским гражданством. Во втором пункте 153 статьи Жилищного кодекса указан полный перечень тех, кто имеет право на получение лицевого счета:

Кто имеет право устанавливать водяные счетчики

По закону жильцы имеют право устанавливать счетчики на коммунальные услуги, а могут оплачивать услуги по нормативу. Но здесь могут бытьтакие нюансы как: — Решение собрания ТСЖ: установить счетчики во всех квартирах; -жилец по нормативу оплачивает больше, чем фактически потребляет — понятие выгоды. Кстати, Путин хотел повысить нормативы потребления коммунальных услуг- считайте свои денЮШки. .
Решение о штрафах может быть принято на общем собрании жильцов ТСЖ.

Gt Работы по установке счетчиков в квартирах могут производить только организации, имеющие на то лицензию Водоканала.Обязана ли жилищно эксплуатационная организация по заявлениям граждан устанавливать водяные счетчики?

Услуги ЖКХ

Произошел порыв ‘горячей’ трубы (в ванной комнате) , вызвали аварийку, ‘взорвали плитку в ванной’ добрались до трубы заменили шаровый кран и подводку к полотенчику. За данные действия выставили приличный счет. Ответьте пожалуйста на сколько законных их действия.

Мы купили квартиру батареи стоят новые.Протечки нет но жилец с квартиры под нами утверждает актами написанными 2022 году что при отключении отопления якобы у нас потекут все ботареии.Позвонив в жкх диспетчер сказала на данный момент протечек у вас нет.Но если будут после отключения отопительн сезона то замена обойдется нам платно тк у бывших хозяев сделанны вентеля)))и якобы это уже из-за вентелей на ботареях платная заменна ботаоей если они потекут.Правомерно это или нет тк если они потекут все три то ботареи счиьаются аварийными а их замена должна быть бесплатная .Не понимаю причем сдесь вентели которые на них стоят.Прошу Вас проконсультировать по этому вопросу.Спасибо Ольга.

Это интересно: Пособие по опеки в белоруссии

Как сделать перерасчет за воду по счетчикам

Учтите! Перерасчет за ГВС осуществляется на основе ПП РФ №354 и пункта 61 Правил. Главное, чтобы ИПУ соответствовали принятым стандартам, имели пломбы, и факт их установки был зафиксирован в УК. Только в этом случае их показания учитываются ресурсоснабжающими организациями.

составляйте жалобу исключительно в письменном виде. В ней кратко опишите возникшую ситуацию со ссылками на нормы ЖК и их нарушения,
подкрепите свои слова весомыми аргументами. Важно, что вы многократно жаловались в управляющую компанию, однако на это не было никакой реакции. Доказательства должны быть письменными,
к жалобе приложите обращения с указанием отметок о приеме или выписку, взятую у оператора связи, о совершенных звонках по номерам АДС. К настоящему времени уже все УК записывают телефонные звонки от клиентов. В заявлении достаточно указать дату и время звонков в УК,
жалобу в жилинспекцию составляйте в двух экземплярах. Один останется у них. Второй вам вернут, но перед этим на нем поставят входящий номер, дату, фамилию и должность принявшего документ сотрудника.

Все о счетчиках

Стоит отметить, что с принятием новой системы оплаты отопления в течение всего года квартплата будет неравномерной (те, кто имеет приборы учета, уже привыкли к этому в части потребления воды, электроэнергии). Жарче всего топят в январе. Поэтому очень возможно, что зимняя квартплата от летней будет отличаться в два раза, и это очень ощутимо, ведь зарплату, пенсии, пособия в течение года нам платят всегда одинаково.

Законом предусматриваются первоочередные мероприятия на объектах, где теплопотребление составляет свыше 0,2 гкал/час, минимально это 3-этажный двухподъездный каменный дом, деревянным небольшим зданиям такие приборы по закону устанавливать не обязательно, но желательно, в том числе и на воду.
При желании собственники могут инициировать их установку, и комплекс приборов обойдется им по цене ниже, чем для большого каменного дома — примерно на 30%, но ежемесячное потребление выйдет дороже.

Это интересно: Пенсия По Потере Кормильца В Тульской Области

Жилищно-коммунальные услуги

собственнику – со дня возникновения права собственности жилое помещение;
нанимателю, поднанимателю, арендатору, лизингополучателю, дольщику – со дня заключения соответствующих договоров;
члену ЖСК – со дня сдачи дома (квартиры) в эксплуатацию.

устранение мелких неисправностей скатных кровель из штучных материалов (шифер, черепица и другие штучные материалы) (заделка трещин, устранение неплотностей в местах сопряжения с выступающими над крышей конструкциями, замена отдельных элементов кровель (асбестоцементных листов до 3 штук, черепицы до 10 штук) или их крепление к обрешетке)

Кто Имеет Право Проверять Электрические Счетчики Благоустроенных Квартирах

В Талице активно началась проверка индивидуальных приборов учета водоснабжения в благоустроенных домах. В связи с этим редакцию поступают обращения таличан, которые сомневаются в законности требований управляющих компаний, обязывающих менять или сдавать на проверку счётчики водоснабжения.

Общедомовые счётчики тепла, воды тоже проходят проверку через 4 года. Проверку можно сделать за счёт содержания, если в доме есть деньги. Также за счёт сбора средств с жителей . Если счётчики не проверены в срок , то начисление идёт по тарифу». Как нам стало известно, управляющие компании должны проверить счётчики на холодную и горячую воду до 2022 года .

Как подать показания счетчиков в ук по закону

Необходимо отслеживать сроки поверки счетчиков. По истечении положенного периода показания не учитываются, а коммунальные платежи будут рассчитаны, исходя из нормативов: 6,935 за холодную и 4,745 на горячую воду на 1 жильца и 11,68 м³ за водоотведение.

ФИО и номер контактного телефона. Заниматься проверкой имеют право лишь лицензированные организации. Это означает, что у специалиста, которого пришлют для проведения проверки, должна быть лицензия на проведения подобной работы.

Показание счетчиков через елс

Нужно выбрать “Жилье, ЖКУ, двор”.
На следующем этапе выбирается структурное подразделение ЖКУ.
В правой стороне будет список всех без исключения услуг ЖКХ, которые госорган предоставляет в электронном формате. В частности передача сведения по учету электричества и воды.
Нужно выбрать категорию “Прием показаний”, а после подтвердить действия нажатием соответствующей кнопки.

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

В процессе проведения расчетов важно учитывать, что прописанные и проживающие лица с юридической точки зрения относятся к совершенно разным категориям. При определении конечной стоимости государственные органы руководствуются только той информацией, которая имеет документальное подтверждение, и таковой в данном случае является только официальная регистрация.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Как оплачивать воду по счетчикам

7. Не передавали показания счетчиков по воде 4 месяца
Управляющая компания 3 месяца ставила средние показатели.
На четвертый месяц показатели увеличились в 10 раз.
Счета оплачивались регулярно автоплатежом.
Перерасчет и возврат излишне заплаченных денежных средств отказываются производить.
Сказали что необходимо ежемесячно приезжать в МФЦ корректировать счет.
В нашей ситуации (очень малый расход воды) это может растянуться на 3-4 года.
Как мне поступить?

6.6. Вам надо заключать договор с застройщиком и Вы ему будете «препродовать» воду, то есть застройщик и иные лица на своей ветке должны поставить счетчик воды и оплачивать Вам потребленную воду, а Вы расчитываетесь с Водоканалом, если они самостоятельно не имеют возможности осуществить врезку.
Федеральный закон от 7 декабря 2022 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

Как мошенники переключили на себя энергосбыт

Приглашать сурового «электрика» в квартиру я не стала. Вместо этого позвала разбираться с ним на лестничную площадку свекровь с платежками. Долгов за свет не оказалось. Какая жалость! Интересно, а если б были, потребовал бы он оплатить их на месте?

Как выяснилось, похожие случаи «замены счетчиков» наблюдались в Волгограде не только в Тракторозаводском районе где я живу, но также в Краснооктябрьском и в Дзержинском. И во всех случаях жильцы, в основном пенсионеры, обнаруживали потом, что электросчетчик им продали по завышенной цене, да еще «новые» счетчики мало чем отличались от старых. Иначе говоря, поменяли шило на мыло.