Затопление квартиры
Многие из нас слышали о такой ситуации или сталкивались с нею лично, когда в квартире образовывался настоящий потоп, виновником которого становились соседи сверху. Первым делом каждый человек собирается идти разбираться с нарушителями и требовать возмещения ущерба, но с этим делом не стоит торопиться. Для начала, важно.
Имея на руках акт оценки, можно предъявлять претензии к соседям или управляющей компании. Если общение с соседями происходит по большей части устно, то требование к управляющей организации предъявляется письменно.
Мокрая стена в квартире — что делать
Если проблема с вентиляцией локального характера, исправить её гораздо проще. Достаточно выявить место с плохим уровнем проветриваемости и убрать мешающие циркуляции воздуха предметы (например, передвинуть мебель). Другим способом избавления от данной проблемы считается установка вытяжки на кухне либо пластиковых окон в квартире.
Причин для появления в жилом помещении влажных стен достаточно. Некоторые из них вызваны недобросовестной работой управляющей компании, ответственной за дом, однако проблема может появиться и по вине самого жильца.
Затопили соседей у них только мокрая стена хотят подать в суд на кухне на стене нет ни обоев ни шкафов
К сожалению соседи в данном случае действительно могут обратится в суд С иском (ст 131 ГПК) и потребовать возмещения приченного вреда. Думаю, что стоит договорится с ними. Иначе придется возместить так же гос пошлину и затраты на эксперта (Если будет экспертиза), а так же возможно придется возместить расходы на представителя. .
Материальный ущерб, наступивший в результате затопления, регулирует ст. 1064 ГК РФ (Общие основания ответственности за причинение вреда). В ней сказано о том, что виновное лицо должно полностью возместить нанесенный вред.-Составление соглашения, в котором излагается размер ущерба (рассчитанный в рыночных ценах), а также порядок и срок полного расчета. После логического завершения взаимоотношений стороны обычно составляют расписку, посредством которой фиксируется переданная сумма и отсутствие взаимных претензий. Определение необходимого количества строительных материалов и рабочей силы. В данном случае виновник происшествия восстанавливает поврежденное имущество своими силами или оплачивает работу бригады.
Помогите! Залили соседей
Живем в новой квартире на 2 этаже полгода. Когда покупали, продавец предупредил, что снизу квартира «заколдована» и ее часто заливали. Он заливал 3 раза- просто отдавал деньги, 4-й раз сорвало стояк- не платил. 7 лет назад первый этаж топил 3-й. Дело кончилось судом, соседка с 3-го вымотала себе все нервы, но сумму убытка занизила почти в 2 раза.
После этого мне звонит муж хозяйки снизу и говорит, что сам сделал оценку ущерба и она составляет почти 50 тыс рублей. Я попросила написать мне на бумаге почему столько и за что столько. Он мне сказал, что не будет этого делать а вызовет независимую экспертизу.
Пока мне не приходил вызов на оценку их квартиры.
На руках только первый акт ДЕЗ.
Могут Ли Возместить При Затоплении Квартиры Если Только Мокрые Стены И Обои
И еще, в бытность, когда я работал в коммунальном хозяйстве, и суд рассматривал аналогичное дело, весь объем ответственности был возложен на коммунальное хозяйство. Верховный Суд РФ поддержал вынесенное решение.
Во-первых, одного акта о затоплении мало, ибо этим актом фиксируется лишь факт затопления (мокрые обои, течь воды по стенам, ‘бешенные’ глаза хозяина квартиры и т.д.), нужно помнить, что спустя какое-то время вода высохнет. Когда это произойдет нужно повторно составлять акт, которым будут фиксироваться последствия затопления (желтые или отклеившееся обои и т.п.). При этом, Ваше участие обязательно.
Претензия жэу о неправильно составленном акте затопления
Бывает, что по возвращении домой можно встретить неприятный сюрприз в виде воды на полу и пятен на потолке. Самое главное – узнать и устранить причину затопления и защитить самые ценные предметы. После этого необходимо подумать о формальностях. Получение компенсации за испорченное жилье будет зависеть от того, вовремя ли подано заявление о затоплении квартиры.
мастера участка)? На какие законы и статьи ссылаться (не грамотные мы в этих вопросах к сожалению)? И возможно ли потребовать моральный ущерб в данной ситуации (материальный ущерб небольшой, мы о нем не думаем даже — все равно не оплатит его никто).
Залили соседи: что делать? Что делать, если вас затопили соседи
Если не пускают в залитую квартиру, то это может означать, что с вас постараются потребовать больше денег, чем может требовать устранение нанесенного имуществу вреда. Поэтому лучше самостоятельно позвонить в управляющую компанию либо независимым экспертам и к соседям идти уже вместе с ними. Если в квартиру опять не пускают, то в суде можно спокойно оспорить сумму, которую потребуют пострадавшие в виде компенсации. Так как имеются свидетели того, что соседи не захотели впускать оценивающую ущерб комиссию.
Если соседи залили квартиру, что делать? Часто первое желание у большинства людей – «вылить» на них свою злобу. Однако они могут быть и не виноваты в «потопе». Возможно, прорвало отопительную систему, которая давно не ремонтировалась. Иногда виноваты нерадивые сантехники, которые установили что-то неправильно.
Могут Ли Возместить При Затоплении Квартиры Если Только Мокрые Стены И Обои
- официальные ответы на запросы в Управляющую компанию с отказом в возмещении материального вреда;
- копии жалоб в жилинспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор;
- уведомления о получении ответчиком и надзорными органами заказных писем с жалобами и требованиями возместить материальный вред.
Иск подается в суд по месту нахождения дома, в котором произошла авария. Перед подачей искового заявления в суд, необходимо провести досудебные процедуры, в зависимости от статуса виновного лица:
Оценка ущерба после затопления
Вы пришли домой, и увидели мокрый потолок и отставшие от стены обои? Опять затопили соседи… Вода способна не только уничтожить свежесделанный ремонт в квартире, но и вывести из строя бытовую технику, привести в негодность электропроводку. После залития вполне может возникнуть короткое замыкание, которое приведет к еще более значимым последствиям, вплоть до пожара. Что делать в такой ситуации?
Первым делом необходимо найти и устранить причину затопления квартиры – пройтись по соседям над Вами и найти источник протечки. Далее Вам необходимо оценить ущерб. Оценка квартиры (недвижимости) после залива или пожара начинается с составления подробного акта о совершенном заливе. Для его получения надо срочно обратиться к представителям управляющей компании или ТСЖ. После составления акта, пострадавшей стороне обязательно потребуется независимая оценка ущерба после залива, затопления, пожара. Представители управляющей компании (ТСЖ, ДЭЗ, ЖЭК) обычно фиксируют только те повреждения, которые нанесены ремонту квартиры. Состояние электропроводки, мебели и бытовой техники будет отражено в отчете независимых оценщиков. Проводить полную оценку ущерба лучше через несколько дней после факта затопления, когда все негативные последствия проявятся в полной мере.
Что делать если вас затопили соседи
Вы входите в квартиру — под ногами хлюпает, с потолка капает. А вы только что сделали ремонт! Бежите к соседу, а он с честными глазами уверяет, что у него «все сухо». Сухо, убеждаетесь, а у вас мокро. Значит, вся семья успела поработать тряпками. Или другой вариант: на ваш звонок сосед не открывает. А у вас вселенский потоп. Без паники выполняете следующие действия:
В экстренных случаях приходится действовать самостоятельно, но при этом надо понимать, что ответственность за принятое решение полностью ложится на ваши плечи. Доводы о защите своего жилья от потопа не спасут от необходимости возмещения ущерба в случае повреждения общедомовых коммуникаций. Поэтому желательно дождаться приезда сотрудников аварийной бригады, которые после приема телефонного звонка должны быть на месте происшествия в течение нескольких минут.
Что делать, если квартиру затопили соседи
Затопление квартиры — одна из самых распространенных неприятностей, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов. Незакрытый кран, лопнувшая труба, испорченная стиральная машинка или изношенные коммуникации могут нанести серьезный ущерб жилищу и заметно ударить по семейному бюджету. При этом получить деньги за испорченные вещи и «поплывший» ремонт удается не всегда.
Шаг 3. Сделайте видео и фотографии
Обязательно зафиксируйте последствия затопления с помощью фото- и видеосъемки. Эти кадры послужат дополнительным доказательством того, что сумма компенсации оправданна. Перед записью нужно пригласить двух-трех соседей, которые согласятся стать свидетелями и при необходимости подтвердят ваши показания в суде. Начинайте съемку видео от входа в подъезд дома и сопровождайте его короткими комментариями. На обратной стороне снимков не забудьте указать точное время, дату и место съемки, а также поставить подписи всех свидетелей.
ЗАТОПЛЕНИЕ КВАРТИРЫ в Энгельсе
УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТА Для того чтобы факт затопления в дальнейшем не мог быть оспорен, потребуется официальный документ. Составить его могут представители управляющей компании, обслуживающей дом. Их необходимо пригласить для осмотра пострадавшей квартиры как можно быстрее, пока следы от воды еще не ликвидированы. Акт о том, что имело место затопление, составляется в свободной форме и подписывается: главным инженером и представителем УК; заинтересованными лицами: владельцами или арендаторами тех квартир, где возникла протечка, и произошло затопление. Для того чтобы в дальнейшем акт послужил доказательством, в него обязательно включить следующую информацию: место, где произошло проникновение воды в квартиру и примерное ее количество; перечень и размер произведенных повреждений (площадь испорченной части потолка, модели вышедшей из строя техники и т. д.); причина возникновения протечки; факт того, что именно залитие водой вызвало все перечисленные повреждения. Помимо подписей акт заверяется печатью обслуживающей организации. В документе можно указать и примерную сумму ущерба, но окончательной она не будет. Желательно составить два экземпляра акта и вручить оригиналы: владельцу пострадавшей квартиры; возможному виновнику этого происшествия. Здесь можно скачать образец акта о затоплении квартиры. ВЫЯВЛЕНИЕ ПРИЧИН Часто причиной возникновения затопления является небрежность жильцов: незакрытый вовремя кран; переполнившаяся раковина или ванна; неисправная стиральная или посудомоечная машина и т.д. Такие явления видны даже неспециалисту и их легко устранить. Если течь возникла в расположенной в квартире трубе водоснабжения, отопления или же канализации в связи с износом, неумелым самодельным ремонтом или трещиной в сантехнике, то найти источник поступления воды также окажется довольно просто, но для ликвидации утечки потребуется специалист с соответствующим инструментом. Самая сложная ситуация связана с протечками в трубах, находящихся в перекрытиях или вмонтированных в стены и полы. Пока в нижней квартире на потолке растет мокрое пятно, этажом выше все в полном порядке. Обнаружить такой дефект и устранить его значительно сложнее, чем в предыдущем случае. Для того чтобы добраться до места утечки может потребоваться частичный демонтаж стены или пола. Но в любом случае, прибывшие для ликвидации поступления воды работники ЖЭК, укажут, что именно стало причиной потопа. Эта информация отражается в акте, как и данные того, кто причину выявил. Впоследствии при необходимости это может стать свидетельством вины. Образец заполнения претензии соседям, затопившим квартиру, поможет правильно составить документ. Интересует судебная практика по затоплению квартиры по вине управляющей компании? Смотрите здесь.
Для того чтобы сумма, в которую обойдется ремонт и восстановление квартиры была названа максимально точно, следует пригласить профессионала для оценки ущерба. В процессе независимой экспертизы специалист: произведет осмотр квартиры; ознакомится с фотографиями, если они были сделаны. Для проведения такой процедуры представители УК уже не потребуются, а вот заинтересованную сторону стоит пригласить. Акт об оценке, сделанный независимым оценщиком, уже будет являться доказательством, если дело дойдет до суда, и послужит обоснованием суммы компенсации, если договориться с соседями получится мирным путем. Необходимо только удостовериться, что приглашенный специалист: состоит в СРО оценщиков; имеет действующую страховку своей ответственности.
Могут Ли Возместить При Затоплении Квартиры Если Только Мокрые Стены И Обои
Важно: не теряйте время и не откладывайте видеофиксацию последствий. Когда вода высохнет, обои и штукатурка потеряют свои свойства и начнут разрушаться. Но доказать, что они пострадали от намокания, будет тяжело, когда влага испарится.
Например, предложить соседям полностью оплатить ремонт и компенсировать стоимость испорченного имущества. Если же соседей не устраивает такой вариант мирного разрешения конфликта, если они считают предъявляемую к оплате сумму чрезмерно завышенной, то лучше всего обратиться за профессиональной помощью к независимым экспертам.
Суд по затоплению квартиры
Акт о заливе (затоплении) помещения, Акт о залитии. Акт о протечке. Акт о причинении ущерба — как бы его ни называли — это первый и самый важный документ, который устанавливает причинно-следственную связь между событием (авария, например) и его последствиями (ущерб, причиненный имуществу). Составить такой Акт вменяется в обязанность организации, эксплуатирующей дом (это может быть ДЕЗ, ЖЭК, ЖЭУ, Управляющая компания и т.
Начну сразу с того, что нас топили раз 20 наверное, если не меньше… Честно сказать, что один раз конечно можно простить, даже несколько раз, ибо человеку свойственно ошибаться, но соседи попались такие, что просто не понимали по – хорошему.
Могут Ли Возместить При Затоплении Квартиры Если Только Мокрые Стены И Обои
5 Спустя некоторое время после затопления вызовите комиссию из ЖЭКа повторно (некоторые повреждения проявляются не сразу), чтобы определить окончательный размер ущерба. Целесообразно также вызвать электрика, который сможет оценить состояние электропроводки. Электрик также должен составить соответствующий акт.
2 Зафиксируйте все повреждения в вашей квартире (мокрые стены и полы, вздувшиеся обои, вышедшую из строя бытовую технику) с помощью видеокамеры или фотоаппарата. Желательно, чтобы на кадрах отображалась дата и время съемки.
Совет, как быть, если вашу квартиру затопили соседи
С потолка капает, под ногами лужи, новые обои превратились в свисающие со стен мокрые куски бумаги. Ситуация будто из коммунальной хрестоматии: вас затопил сосед сверху! Что делать? Пытаться мирно договориться с испортившими ремонт или сразу готовить иск в суд?
Спросите, что еще делать, если затопляют соседи? Рассказать суду и соседу, как вы ликвидировали последствия потопа: проще говоря, показать квитанции оплаты. Затопили соседи ламинат, укажите в «прайсе» не только стоимость нового, но и сумму, которую выложили за работу мастера.
