Как поступить в такой ситуации. Дело было так, был праздник в нашем посёлке, я с подругой отошла к клубу, там стояла сумка и чуть дальше валялся кошелёк, мы взяли посмотрели в кошельке ни каких документов не было, всё было пусто. Мы там простояла минут 15 ни кто не пришёл, ну я и забрала этот кошелёк себе, (просто понравился). Потом дальше была такая ситуация, в стороне оказывается стояла девченка и видела как мы там стояли, и то что я взяла этот кошелёк ну она к нам не подошла она просто смотрела. Ну мы потом пошли к друзьям, потом ко мне подходит толпа девчонок лет 17,и спрашивают брала ли я кошелёк естественно я сказала нет. Потом они ходили за мной, оказывается в этой толпе девчонок была чей и был кошелёк, ну мы его отдали ей. А подруга этой девчонки теперь ходит и обзывает меня воровка, в магазине на улице в любом общественном месте где бы я не находилась она орёт воровка, подошла к ребёнку 8 летнему и сказала что его мама воровка. Распускает слухи что я это кошелёк своровала из сумки. Физическую силу применять не хочу, словами она не понимает, но и слушать я это тоже не намерена из за дня в день, что бы вы посоветовали в этой проблеме? Как поступить?
В ветеринарной клинике сделала операцию собаке. Оплатила наличными. Доктор сказал, что день суматошный и когда приеду на снятие швов напишет историю болезни и квитанцию. Расписалась о деньгах в какой-то книге. Швы сняли, теперь не смогли дать документы, в принтере закончилась краска. Завтра вам все вышлем на почту. Жду уже неделю. Теперь доктор к телефону не подходит. Квитанций, истории болезни нет. Что делать?
Начальник требует чтобы при приеме на работу люди проходили проверку на полиграфе, утверждая что ст 70 ТК это позволяет (прохождение испытаний. ) законно ли это? И законно ли в дальнейшем проводить регулярную проверку на полиграфе всех сотрудников? Работаю на золотом заводе.
В случае, когда один (несколько) из солидарных должников исполнил требования исполнительного документа в срок для добровольного исполнения, исполнительский сбор не устанавливается и не взыскивается и с других солидарных должников в силу п. 1 ст. 325 ГК РФ, согласно которому исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Обязательства всех солидарных должников перед кредитором прекращаются на основании п. 1 ст. 408 ГК РФ.
При этом каждому солидарному должнику устанавливается обязанность оплатить в полном объеме сумму, указанную в исполнительном документе (без деления суммы долга на части, доли и т.п.), что соответствует нормам ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).
Частью 3.1 ст. 112 названного закона предусмотрено, что в отношении нескольких должников по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя исполнительский сбор устанавливается в указанном выше размере с каждого из должников (часть введена Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. № 441-ФЗ).
В соответствии с чч. 1, 3 ст. 112 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон об исполнительном производстве) в случае неисполнения исполнительного документа в срок для добровольного исполнения на должника налагается денежное взыскание в виде исполнительского сбора, который устанавливается по общему правилу в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества.
Если требования исполнительного документа не исполнены в срок для добровольного исполнения, то судебный пристав-исполнитель в отношении каждого солидарного должника выносит постановления о взыскании исполнительского сбора в установленном размере, подлежащие исполнению после полного удовлетворения требований взыскателя по исполнительному документу (ч. 3 ст. 110 Закона об исполнительном производстве).
Когда приходят судебные приставы долг за квартиру
То есть есть решение суда о взыскании? С кого взыскана сумма по решению суда? Если сумма взыскана солидарно, то взыскивать будут со всех, если только с одного — следовательно, только он имеет доход. После погашения долга в полном объеме сможет взыскать с остальных пропорционально.
Взяла кредит в Сбербанке, исправно ежемесячно выплачиваю. 19.05.14 сделала очередной взнос. 25.05.14 звонит автоиформатор Сбербанка и сообщает что у меня просрочка по кредиту. 26.05.14 обратилась в офис банка, где мне сказали что у меня арестован счет и из за этого банк не может списать еж.платеж + начислены % по просрочке. Я живу в Перми, а прописка в области. Счет арестован судебным приставом по прописке. В интернете зашла в банк исполнительных производств, откуда узнала, что у меня по прописке имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 2693 и 1100 судебные издержки.
Вдобавок к предыдущему комментарию — проверьте пени — их могут насчитать в долг за каждый месяц, а потом ещё раз сверху на общую сумму.
И если требуют за услуги представителя, пишите возражения на возмещение расходов на представителя, и требуйте скостить её до разумных пределов.
Далее, суд обязательно обяжет к взысканию весь долг за 3 года с пенями, и через месяц после оглашения, решение вступит в силу. Это если вы его в апелляции не будете обжаловать — тогда дело тормознётся от 3 до 9 месяцев, в зависимости от загруженности суда.
Далее, после вступления решения суда в законную силу, укравляющая компания идёт в суд и получает исполнительный лист, и идёт с ним к судебным приставам. А те пишут вам писульку, что в пятидневный срок после её получения вы должны выплатить весь долг моментально. Или плюс ещё 7% за недобровольное исполнение требования судебного пристава.
Можете подать в суд заявление о рассрочке или отсрочке долга. Но если вы не мать-одиночка-инвалид первой группы с семью детьми, то суд сто процентов откажет.
Если решение суда не будет исполняться, или будет исполняться херово, то судебный пристав может арестовать недвижку, счета в банках и автомобили во владении. И начать их реализацию по баснословно сказочно низким ценам родственникам и знакомым пристава. Если кроме квартиры, где вы прописаны, пристав найдёт какое-либо другое жильё у вас, то может продать долю в квартире в обеспечение выплаты долга, мотивируя тем, что вам есть где жить.
Если с недвижкой и с остальным ценным имуществом совсем туго и ничего не урвать, то начнут с пенсии мамы высчитывать по 50% в пользу укравляющей компании, и с вашей белой зарплаты столько же.
Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет. Таким образом вы сможете не только узнать сумму задолженности, но также сразу оплатить ее при необходимости. Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте.
Если заемщик заранее понимает, что сумма долга слишком велика для выплаты в полном объеме, то категорически не рекомендуется ожидать визита приставов, чтобы договориться с ними о рассрочке платежа, так только время можно потерять. Правильный путь – это обращение в судебный орган, постановивший решение о взыскании задолженности в пользу кредитора. Должнику необходимо составить заявление с просьбой о предоставлении возможности платить долг по частям. Такое право предусмотрено ст. 434 ГПК РФ. Причем делать это лучше сразу после получения постановления о возбуждении исполнительного производства, пока пятидневный срок для добровольного исполнения не истек.
Обратившись к статье 446 Гражданского процессуального кодекса, можно найти перечень имущества, которое на основании исполнительных документов не может быть взыскано с гражданина. Если человек проживает в квартире, и это жилье является единственным пригодным для этих целей помещением, находящимся в собственности, то должника выселить из него не смогут. Если задолжавший человек проживает в частном доме, расположенном на земельном участке, и это жилье у него единственное, то взыскать его тоже нельзя. В случае, когда должник имеет в собственности несколько квартир или домов, то в зависимости от суммы долга по закону часть недвижимости (квартира или дом) будут отобраны.
- Порядок взыскания квартплаты
- Задолженносто по квартплате и арест зарплатной карты!
- Долги по квартплате: что могут забрать судебные приставы, могут выселить?
- Срок исковой давности задолженности по квартплате в 2022 году
- Задолженносто по квартплате и арест зарплатной карты!
- Приставы арестовали счета за долг по квартплате
- Как приставы взыскивают долги с физических лиц по решению суда
- Мой сайт —
- Долги по ЖКХ будут списывать с банковских счетов
- Приставы арестовали счета за долг по квартплате.
- дата постановления судом решения, которым определено взыскать долг по кредитным обязательствам;
- сумма, подлежащая погашению;
- указать когда решение вступило в законную силу;
- назвать стороны по делу;
- четко сформулировать обстоятельства, которые затрудняют выплатить долг единовременно, поэтому необходимо получить рассрочку;
- сроки погашения, размер ежемесячных выплат;
- дата, подпись. Если интересы должника представляет правозащитник, нужно приложить копию доверенности.
Как разделить долг за квартиру если дело передано приставам
Подается исковое заявление с требованием упорядочить механизм проведения коммунальных выплат между дольщиками. Наиболее комфортным вариантом станет заключение отдельного договора между каждым собственником и ЖЭК на оплату услуг по индивидуальным квитанциям. Разделение в приватизированном жилье.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, в том числе несут солидарную ответственность по обязательствам.Важно! Долг в суде взыскивается солидарно, а уже после погашения, с лиц, не участвующих в этом, можно взыскать часть оплаченной суммы.Если квартира находится в общей долевой собственности, то управляющая компания в судебном порядке взыскивает долг с сособственников соразмерно их доли.
Способы раздела лицевого счета по коммунальным платежам Правовое регулирование Вопросы относительно начисления и осуществления оплаты ЖКХ регулируются отдельной главой Жилищного кодекса РФ. Правила разделения счетов по квартплате в муниципальной квартире По его решению управляющая компания либо поставщик оформляют платежные квитанции на каждый вид услуги отдельно с указанием конкретной суммы. Инфо На основании этих данных каждому собственнику будет начисляться определенная сумма выплат по коммунальным платежам.
При обращение в УК и попытке написать заявление о пересмотре распределения долга между квартиросъемщиками, мы получили отказ, и ответ: «без решения суда мы ничего пересчитывать не будем». Подскажите, можем ли мы как-то урегулировать этот вопрос в судебном порядке, ссылаясь на предыдущее дело или есть какие-то другие варианты урегулирования данного вопроса.
В соответствии с современным законодательством, собственники или наниматели по договору социального найма имеют не только право проживания в жилом помещении, но и обязаны его содержать, в том числе оплачивать коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).К сожалению, на практике очень часты ситуации, когда один или несколько из владельцев, либо лиц, имеющих постоянную регистрацию в муниципальном жилье, отказываются платить за квартиру. Вследствие чего, бремя содержания ложится «на плечи» одного добросовестного плательщика, либо, что еще чаще, образуется большая задолженность.
Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника
Отметим, в такой ситуации должник не останется без крыши над головой. Закон гарантирует право гражданина на жилье, поэтому часть денег с продажи выделяется человеку на приобретение квартиры меньшей площади. Если же финансов не хватает, государство обязуется предоставить жилое помещение, соответствующее минимальным установленным нормативам.
Принимая решение в пользу истца, суд руководствуется 141 статьей Гражданско-Процессуального кодекса Российской Федерации. Что касается непосредственно процедуры, здесь контролирующая сторона ссылается на положения статьи 115 УПК России. Тут описан порядок проведения таких действий.
Таким образом, должники, проживающие в малогабаритных квартирах вместе с семьей, не рискуют попасть в категорию «группы риска». Соответственно, заседания длятся годами, неплательщик и родня этого человека пользуются домом, но не вправе проводить с жилплощадью сделки. Причем реализовать такую жилплощадь в счет задолженности не удастся.
Наложение ареста на единственное жилье должника предполагает запреты на продажу и залог такого имущества, оформление права собственности на родню или друзей, подписание договоров дарения. Иногда приставы дополнительно запрещают регистрацию третьих лиц либо снятие с учета неплательщика. Однако подобные меры становятся требованием кредитора, а не инициативой инспектора исполнительной службы.
Теперь рассмотрим алгоритм, как удастся наложить арест на единственное жилье за долги перед банком. Обратите внимание, процесс стартует во время судебных слушаний. Причем катализатором тут становится иск кредитора с просьбой обеспечить сохранность собственности неплательщика. Судья выносит соответствующее постановление и направляет копии бумаги должнику и работникам ФССП.
Может ли пристав войти в квартиру без согласия собственника в 2022 году
Федеральный Закон, который регламентирует порядок ведения судебного делопроизводства, дает четкую инструкцию для приставов, работающих по истребованию долгов с физических лиц. Посещение должников признается дополнительной мерой воздействия на неплательщиков с одновременным уведомлением физических лиц о последствиях просрочки платежей и уточнением их порядка действий;
В большинстве случаев сознательным гражданам приходит на ум право на неприкосновенность своего жилища, закрепленное в актуальной версии Конституции. Вместе с тем, в настоящее время права приставов, которые работают по делам об истребовании долга и другим направлениям, входить в квартиру хозяина без их ведома.
- Вне зависимости от того, хочет ли хозяин пускать представителя государственной исполнительной власти, приставы имеют право посещать квартиру во время, которое относится к дневному. Этот период начинается в 6 утра и заканчивается в 10 вечера. В статье 35-й, Закона, регламентирующего судебное производство, уточняется личное время неплательщика, — это выходные дни и ночное время после 22.00. Согласно Закону, в это время приставы не имеют право посещать неплательщика и проникать в квартиру с целью ареста имущества без хозяина;
- Для того, чтобы попасть в квартиру, когда там есть хозяин, пристав предъявляет исполнительный лист или разрешение в письменном виде, которое подписывает старший начальник (пристав-исполнитель);
- Представитель власти, как уже было сказано выше, имеет право не только входить в помещение без ведома и присутствия должника, организовывать вскрытие квартиры в присутствии понятых в необходимом количестве (не менее двух). Составляет акт приема имущества, которое впоследствии будет реализовано, деньги в последующем перечислены заявителю иска.
Самым верным способом избежать незваных посетителей является устранение причин их появления. При получении соответствующего уведомления, которое свидетельствует о запуске судебного процесса, большая часть должников старается в ближайшее время заплатить по счетам. В противном случае, к сумме долга могут прибавиться пени за просроченные платежи и государственная пошлина. Это действительно поможет избежать вскрытия квартиры. На практике, можно замедлить интенсивность принимаемых действия со стороны судебных приставов.
- Если судебные приставы наметили визит неплательщика, им для этого не нужно спрашивать разрешения хозяина на визит. При этом сотрудники исполнительной системы должны иметь на руках официально выданные документы, — положительное решение суда по взысканию имеющихся долгов, пеней, процентов за пользование денежными средствами или государственной пошлины.
- Копия исполнительного листа в обязательном порядке направляется собственнику жилого помещения в адрес, имеющийся в базе приставов (место проживания может уточняться). Документы направляются Почтой России, одновременно пристав или его помощник уведомляет должника по звонку о том, что в отношении последнего уже запущено судебное делопроизводство.
- После того, как должник информируется установленным порядком, у него остается пять суток для того, чтобы полностью погасить свои долги и получить справку об отсутствии претензий со стороны кредитора. Обычно, при желании, такой документ можно получить и исключить неприятные моменты в общении с приставами.
В такой ситуации должникам обязаны возместить стоимость билетов, путевок и бронирования. Обычно доказать связь между неправомерным поведением пристава и ущербом в таких делах несложно (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда по делу № 33-15629/2022; Решение Московского районного суда г. Калининграда по делу № 2-3425/2022, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.07.2022 по делу N 33-23996/2022, Апелляционные определение Курганского областного суда от 16.08.2022 по делу N 33-2623/2022).
Пристав изъял у компании норковые шкурки и передал на ответственное хранение. В последствие компания обанкротилась, арест был отменен, но при вскрытии контейнера обнаружилось, что шкурок нет. Компания взыскала более 30 миллионов рублей ущерба с казны РФ, так как пристав неоднократно передавал имущество от одного хранителя к другому, при этом контейнер не вскрывал, шкурки не пересчитывал, опись не составлял (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 октября 2022 года по делу N А21-8914/2022)
Узнать причину удержания можно с помощью государственных порталов. На сайте «Госуслуги» можно выяснить задолженность по налогам и автомобильным штрафам, но только в том случае, если у вас есть подтвержденная учетная запись. Уточнить долги по алиментам и другим судебным спорам можно на сайте суда, где рассматривалось дело. Задолженность по «коммуналке» в электронном виде выяснить не удастся, но можно обратиться в ближайший МФЦ и уточнить сумму там.
В таком случае нужно выяснить на сайте ФССП данные пристава и обращаться к нему лично с заявлением. В этом заявлении следует указать на факт ошибки и предоставить сведения, позволяющие точно вас идентифицировать: паспортные данные, номер СНИЛС. Копию заявления стоит отправить в главное и в региональное управления ФССП.
Чтобы попросить о выплате долга частями, физическому лицу нужно обратиться в суд. Заявление подается в суд, который вынес решение, либо в районный суд по месту исполнения (в тот же район, где отдел приставов). Попросить суд о рассрочке долга вправе сам должник или пристав, если видит, что человеку нечем платить. За подачу заявления не взимается государственная пошлина.
По Временной Регистрации Может Ли Судебный Пристав Повесить Долг За Квартиру
Сейчас все компании создают официальные сайты, и всю необходимую информацию можно там найти. Кроме того, приставы действуют через интернет-провайдеров. Последние, в свою очередь, предоставляют информацию о том, с какого IP-адреса выполняется вход в сеть. Отсюда можно узнать и адрес, где, вероятно, хранится имущество должника.
Некоторые региональные ФССП России (например, по Ивановской и по Томской областям) разработали «Памятку для руководителей и бухгалтеров организаций (предприятий) по вопросам удержания и перечисления денежных средств по исполнительным документам различных категорий», в которых требование о предоставлении отчета также прямо закреплено:
2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Здравствуйте! Согласно ст. 99 ФЗ «Об исполнительном производстве» при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. Вам необходимо обратиться к приставу с заявлением о снижении размера удержаний по исполнительному листу и о возврате незаконно списанных средств. Если пристав не решит сложившуюся ситуацию, обратитесь к вышестоящему начальству или суд.
Кроме того, в п. 8 Приложения № 108 «Постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника» к приказу Федеральной службы судебных приставов от 11 июля 2012 г. № 318 «Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе исполнительного производства» обязанность организации предоставлять отчет прямо предусмотрена:
Могут ли приставы заставить продать единственное жилье за долги
Добрый день! Накладывать арест на совместно нажитое имущество приставы вправе на долю мужа. При отсутствии платежей, кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества, для обращения на нее взыскания. Если арест наложен и на Вашу долю в доме, то Вы можете обжаловать действия приставов в судебном порядке.
Изъятие долевой собственности — всегдашняя головная боль приставов. Судебный пристав обязан отделить имущество должника от принадлежащего членам его семьи. Если в гарантийном талоне на микроволновую печь или блендер стоит роспись супруги заемщика — изъять эти вещи нельзя.
В определении суда будет установлена минимальная сумма, которую должник получит после продажи жилья и расчетов с кредиторами. Даже если стоимость квартиры не покроет долг, должнику все равно вернут сумму, которой должно хватить на покупку жилья по нормам.
Заявление кредитора рассматривается судом в день регистрации. Положительное решение выражается изданием определения, выдачей исполнительного листа (и/л). Должник получит соответствующее уведомление. Единовременно с выдачей документов на руки истцу производится информирование государственных регистрационных служб. Заявитель с и/л может самостоятельно обратиться к приставу, который реализует решение суда.
Россия, как и любое другое государство, должна оберегать всех своих граждан. Всем жителям страны дают определенные гарантии. Например, на проживание в квартире/комнате. Если это единственное жилье — могут ли забрать за долги его в пользу государства? Далее будет рассмотрен именно этот вопрос. Он беспокоит многих граждан. Особенно тех, кто не платит за коммунальные услуги или по иным выставленным счетам. Что можно сказать относительно изъятия единственного жилья в России? Правда ли то, что у некоторых жителей страны могут отнять квартиру?
Претензия представляет собой письменное требование о погашении долга, которое направляется коммунальной службой абоненту-должнику. Общепринятый способ направления претензии — заказное письмо. При этом в договоре с абонентом могут быть указаны и другие способы отправки претензии, например по электронной почте, вместе с квитанцией.
– Накопился долг, по закону оплатить его должен собственник, но кредитор может попросить заплатить солидарно всех проживающих в квартире”. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать.
Также не следует забывать, что приставы – это всего лишь исполнители судебных постановлений. Основанием для описи имущества может быть только открытие исполнительного дела, которое набирает свои обороты после рассмотрения заявления потерпевшей стороны (кредитора).
- окончился установленный срок давности,
- должник является банкротом, компания ликвидирована,
- отсутствуют денежные средства и имущество для взыскания,
- должник пытается скрыться, а местонахождение его не удается определить,
- гражданин, обязанный возвратить финансовые средства, находится в тюрьме,
- должник скончался.
- Что может забрать судебный пристав за долги?
- В таких случаях пострадавшим лицам приходится искать справедливости, прибегая к помощи закона.
- Решение судебного органа по взысканию финансовых средств является документом, который направляется приставам.
- После того как был провозглашен вердикт суда, Служба судебных приставов выносит постановление о принудительном взыскании средств.
- В определенных случаях меры, осуществляемые для принуждения должника вернуть денежные средства кредитору, могут быть прекращены по следующим причинам:
- решение судьи, отменяющее исполнительное производство, – если постановление было издано с явными нарушениями, судебный орган вправе приостановить действие производства,
- кредитор желает прекратить взыскание денежных средств с неплательщика,
- заключено мирное соглашение между сторонами спора – должник документально гарантирует кредитору, что оплатит долг в новый срок, либо предложил взаимовыгодное решение проблемы,
- судебная инстанция вынесла решение о незаконности требований кредитора.
Однако согласно пункту 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2022 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебным приставом может быть наложен арест либо запрет на распоряжение единственным жильем должника.
Согласно ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Имеется ли арест или ограничение, Вы можете узнать, получив выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) в МФЦ или в Росреестре. Если запрета на регистрационные действия нет, то целесообразно распорядиться квартирой сейчас (продать, подарить).
Судебная пристав задолженность квартир
В студии «Правды.Ру» исполняющая обязанности заместителя руководителя УФССП России, заместитель главного судебного пристава города Москвы Евгения Клименко рассказала о том, какие меры принудительного взыскания применяются к должнику в случае несвоевременной оплаты задолженности, о процедуре электронного списания денежных средств и о способах борьбы со злостными неплательщиками.
— Как правило, у малоимущих слоев населения задолженность по ЖКХ. У нас совместно с управами проходят встречи, на которых мы обсуждаем, как же нам быть с такими должниками. Иногда потерявшим работу людям, которые готовы платить, мы предоставляем рассрочку. Составляется некий график платежей. Получают должники, допустим, минимум денежных средств, а завтра вдруг найдут работу, их благосостояние улучшится, и они будут погашать больше.
Если же мы говорим об обращении взыскания впоследствии на эту квартиру, то здесь не всегда, к сожалению, мы можем обратить взыскание, даже при достаточно большой задолженности на квартиру. Почему? Потому что у нас есть Конституция Российской Федерации, а у должника единственное жилье, где живут его родственники: мама, папа, супруга, дети. В таких случаях (они очень редки) мы к каждому индивидуально подходим, потому что нам надо, в первую очередь, защитить права взыскателя, но все-таки мы пытаемся принудительно взыскать с должника денежные средства для того, чтобы их впоследствии перечислить взыскателю. В таких случаях мы, конечно, еще раз говорю, к каждому подходим индивидуально: не выселяем его, не взыскиваем и не продаем эту квартиру.
Оказаться должником проще простого: невовремя оплаченная «коммуналка», транспортный или земельный налог, алименты, просрочка по возврату ипотечного или другого банковского кредита. Если не удалось погасить задолженность добровольно после ее признания судом, нужно готовиться к общению с судебными приставами-исполнителями. В том числе к их приходу «в гости» на дом.
— Если говорить в целом по исполнительным документам, то с момента вынесения судебным приставом-исполнителем процессуального документа, такого как постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не предусмотрено самим исполнительным документом, то добровольный срок составляет пять дней с момента получения должником такого постановления, либо с момента, когда ему стало известно, что в отношении него ведется исполнительное производство. Так вот, по истечении этого срока у должника уже наступает принудительное исполнение: пристав начинает активно в отношении него работать. Пятидневный срок дается должнику для того, чтобы погасить задолженность или совершить какие-то определенные действия, если есть на то решение суда.
В каких случаях вашу квартиру могут забрать за долги
Наложить арест и продать недвижимое имущество вправе только судебный пристав на основании решения, вынесенного судом, или исполнительной надписи, сделанной нотариусом. Угрозы банков или коллекторов, что они придут, арестуют квартиру и выгонят всех жильцов на улицу – не более чем способ запугивания человека для скорейшего погашения долга. Необходимо знать, что сначала пристав накладывает арест на денежные средства должника, и только если этой суммы недостаточно, он арестовывает другое имущество, которым человек владеет. Исключение составляют листы об обращении взыскания на заложенное имущество. По ним пристав может сразу накладывать заперт на жилье, предоставленное человеком в залог для получения денег по кредиту.
Например: Гражданин потерял работу и 2 месяца не выплачивал кредит. Образовался долг на общую сумму 30 тыс. руб. Банк написал в суд заявление об обращении взыскания на заложенную квартиру, стоимость последней составила 1,5 млн. руб. Суд кредитору отказал, т.к. сумма долга намного меньше стоимости квартиры в ипотеке.
Сначала должник получает от пристава постановление о запрете на квартиру или от служащего ФРС уведомление о наложении ареста на жилое помещение. Наложить запрет на квартиру, единственно пригодную для проживания человека и его семьи, пристав может только с целью помешать должнику избавиться от квартиры (продать, подарить, завещать и др.), без последующей продажи. Если человек владеет несколькими жилыми помещениями, то пристав вправе арестовать недвижимость и в дальнейшем продать ее. Однако, должны быть соблюдены два обязательных условия:
После направления заявления обязательно надо получить письменное одобрение кредитной организации на изменение условий договора, а уже потом начинать оплачивать согласно изменившимся данным. Возможен и такой выход из затруднительной ситуации: получить кредит в банке под более выгодные условия под залог этого же имущества (последующая ипотека). Самое главное – в первоначальном договоре не должно быть запрета на проведение такой сделки.
При возникновении у человека проблем с оплатой коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что его и его семью могут выгнать на улицу за долги. И не беспочвенный. Поскольку арест квартиры с последующим выселением – это одно из средств, направленных на погашение задолженности.
Банк имеет право отобрать у должника недвижимость вне зависимости от того, есть ли у семьи какие-либо другие места для проживания. Далее кредитная организация продает жилплощадь (как правило, ниже рыночной цены), часть вырученных средств направляет на погашение обязательства, остаток отдает бывшему владельцу недвижимости.
- Стоимость жилья оказывается намного больше размера непогашенного долга.
- Продажа недвижимости – долгое и сложное занятие, поэтому «игра не стоит свеч».
- Часто оказывается, что на жилплощади уже есть обременение по ипотеке.
- Зачастую конкретная квартира – единственная недвижимость семьи должника.
- У гражданина-неплательщика имеется в собственности объект недвижимости (выделенная комната, квартира, дом, участок).
- Сумма непогашенных долгов перед банком или по алиментам приближена к рыночной цене этого жилья.
- Суд вынес решение, согласно которому недвижимость подлежит аресту.
Например, житель Брянской области Иванов задолжал своему ребенку алиментов на сумму 1,5 млн руб. Жена, в одиночку воспитывающая сына, подала на несознательного отца в суд. У Иванова имелась вторая квартира стоимостью 1,7 млн руб., которую он ранее получил в наследство. Орган юстиции принял решение обратить взыскание на эту недвижимость: гражданина заставили ее продать, а из вырученных средств погасить имеющиеся обязательства.
Приставы, защищающие интересы кредитора, вначале обращают взыскание на банковские карточки, счета гражданина. Если размещенных на них средств оказывается недостаточно для покрытия долгов, принимается решение арестовать недвижимое имущество. Этот шаг лишает собственника возможности определять юридическую судьбу принадлежащего ему жилья: продавать, дарить, обменивать, оставлять в наследство. Однако физическое лицо вправе и дальше проживать в квартире, если других квадратных метров у него нет.
