Размер платы за жилищные услуги и тарифы на коммунальные услуги
Плата (с НДС) за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (с учетом вывоза и утилизациии ТБО) для домов с лифтами и мусоропроводами
*В случае отсутствия необходимости оказания услуги по содержанию мусоропровода ввиду его отсутствия либо ограничения функции, решением общего собрания собственников плата за содержание мусоропровода может быть исключена из платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Какая площадь квартиры используется при расчетах коммунальных услуг
Спорный вопрос с УК по начислению коммунальных услуг г.Самара. Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу начисления мне коммунальных услуг нашей управляющей компанией. Ситуация такова: квартира куплена 14.08.2022г. В свидетельстве о государственной регистрации права указана общая площадь квартиры 36,6 кв.м. Есть на руках технический паспорт, выданный 20.06.2022 г. в котором есть экспликация площади квартиры:общая площадь-36,6 кв.м, в т.ч. квартиры 31,5 (жилая 12,2, подсобная- 19,3) и лоджии 5,1 кв.м(50%). УК все время начисляла мне коммунальные услуги на 31,5 кв.м. А вот с 01.09.2022г. начисляет на 36,6 кв.м. УК ссылается на ФЗ №360 от 03,07,2022 и выписку из ЕГРП.
А с 01.09.2022г. начисляет на 36,6 кв.м.Предлагает обратиться в Росреестр и внести изменения в ЕГРП. Т.е. нужен новый техпаспорт, но ведь эти услуги не бесплатны? Правы ли они? Какую площадь они должны брать для начисления? Ответьте, пожалуйста, на эл.почту. Спасибо.
Изучаем счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг
ООО «ТеплоЭлектроГенерирующая компания», жилые дома квартирного типа: с централизованным горячим водоснабжением, с ваннами длиной 1500 до 1700мм, оборудованными душами ; Жилые дома квартирного типа: высотой свыше 12 этажей с централизованным горячим водоснабжением и повышенными требованиями к их благоустройству
ОАО «Торговый Дом «ТЦ-Поволжье», Общежития, а также многоквартирные дома, переведенные из общежитий в категорию жилых домов с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания
Субсидия на оплату ЖКХ в 2022 году: формула расчета и оформление
Чтобы рассчитать субсидию на оплату ЖКХ в 2022 году, вы можете воспользоваться формулой: Субсидия = Установленный минимум на оплату услуг ЖКХ – Общий доход семьи х 0,22. Цифра 0,22 здесь не случайна – это максимальный процент, который семья платит за услуги ЖКУ ежемесячно. Чтобы рассчитать минимум, можно воспользоваться еще одной формулой: Установленный минимум = Cредняя сумма на коммунальные услуги за квадратный метр х Норма жилой площади.
Для многих россиян оплата жилищно-коммунальных услуг стала серьезной финансовой проблемой. Чтобы помочь таким слоям населения, существует отдельная компенсация от государства – субсидия на оплату ЖКХ – выплата денежных средств на безвозвратной основе. При условии оформления четкого перечня документов, вам предоставляется субсидия на оплату ЖКХ в 2022 году и вы сможете оплачивать коммунальные услуги вдвое дешевле.
Какая площадь квартиры включается в оплату за коммунальные услуги
В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Большое спасибо за ответ, вчера провели собрание собственников, на котором присутствовал и представитель УК. Он сообщил, что по закону в данный момент они не имеют права включать стоимость лоджий даже если по факту таковых уже нет, а перепланировка не узаконена. Также УК приняла решение и донесла на собрание о следующем: «как жильцы проголосуют так и будем начислять», на что несколько наших бабушек с отделенной лоджией возмутились, они точно не дадут УК житья (и мы снова останемся оставленными компанией).
Новостройки Екатеринбурга с самой низкой платой за услуги ЖКХ
Отдельно можно упомянуть наличие у новостройки своей собственной котельной. Как правило, «своё» тепло обходится дешевле, чем получаемое из магистральных труб. Но есть нюансы. Например, основатель «Лиги ЖКХ» Илья Сотонин рассказал о новом жилом комплексе, в котором плата за тепло была в полтора раза выше, чем в среднем по городу. Так получилось из-за того, что для ЖК была построена собственная котельная, которая на первых порах отапливала всего один дом, на жителей которого легли все расходы по содержанию котельной. Зато когда все дома ЖК вступили в строй, платежи за отопление и горячую воду (в пересчёте на одну квартиру) ощутимо снизились.
В настоящее время ведётся строительство второй очереди жилого комплекса. Первому дому в составе второй очереди (сдаётся в IV квартале 2022 г.), присвоен класс энергоэффективности А+, что означает снижение расхода тепла на 60% от норматива. Второй дом будет иметь класс А++. Высокую теплоэффективность обеспечивает технология двухслойной кладки из твинблоков и силикатного кирпича, проработанный оконный узел, отсутствие мостиков холода. Учёт тепла поквартирный. На экономию работают и планировочные решения – компактные квартиры быстрее обогреваются и лучше сохраняют тепло. Впрочем, есть и фактор, несколько увеличивающий размер квартплаты – просторные МОПы – 24% площади помещений дома.
Расчет ЖКХ — правила и примеры расчета размера платы за ЖКХ 2022 год
В соответствии с поручением Правительства РФ каждый регион разработал собственный онлайн-калькулятор, с помощью которого можно рассчитать сумму коммунального платежа. На сайте Федеральной Антимонопольной Службы расположен удобный агрегатор ссылок, перенаправляющий на региональные калькуляторы.
Таким образом, к оплате по услуге «холодное водоснабжение на общедомовые нужды» должна быть предъявлена сумма 2,08 руб., так как расчет платы исходя из показаний общедомового прибора учета превышает расчет по нормативу потребления.
Размер платы за жкх площадь квартиры
Каждый месяц я с нетерпением жду, когда мне придет очередная платежка за квартиру. Жду для того, чтобы в очередной раз удивиться странным цифрам, посчитанными чей-то жуликоватой рукой и попытаться понять – за что же я все-таки плачу свои кровно заработанные деньги.
Каюсь, что радио я до сих пор не отключила, так же, как и антенну, которой не пользуюсь. За них и продолжаю платить. Но вот как формируется тариф на отопление из расчета 1500,14 рублей/Гкал я не пойму. И тем более уж не пойму, почему за содержание и ремонт моя семья платит каждый месяц 594,42 рубля, а за горячую воду — 402,09. Почему не тысячу рублей? Почему не 50 рублей? С учетом качества оказываемых услуг я полагаю, что и десятки с квартиры было бы вполне достаточно.
На 1 листе, скрепкой прикреплен конверт.
Не знаю, как месье Платонов мог пропустить такой документ, мне как юристу эта бумажка (по другому и назвать нельзя) кажется как минимум безграмотной.
Как пенсионеру получить субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг
Если речь идет о семье пенсионера, то, соответственно, для назначения субсидии семья должна расходовать больше, чем это разрешено местным законодательством, из расчета общего дохода. Для понимания простой пример.
Справка о доходах – документ в этом перечне чуть ли не самый важный. Пенсионер получает ее в пенсионном фонде, работающие люди – по месту деятельности, безработные – в центре занятости. От последних также может понадобиться ксерокопия трудовой книжки. Если человек не состоит на учете в Центре занятости, то в органах соцзащиты при расчете учтут его гипотетические доходы в размере официальной средней зарплаты в Российской Федерации в целом или конкретно в отдельном регионе за отчетный период. Естественно, что это, во-первых, снизит шансы назначения субсидии, во-вторых, значительно уменьшит размер выплат. Кстати, такие правила могут применяться и в случае, если человек состоит на учете в Центре занятости, но нарушал правила поиска работы.
Об утверждении Методики расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда
где Гз – годовая смета затрат жилищно-эксплуатационной службы, созданной или привлеченной местным исполнительным органом (государственным предприятием), на содержание жилого дома (жилого здания) (тенге/год);
п – сумма общих площадей жилищ в жилом здании (квадратный метр).
Сноска. Пункт 4 с изменениями, внесенными приказом первого заместителя Премьер-Министра РК — Министра регионального развития РК от 26.10.2022 № 274/ОД (вводится в действие с момента его первого официального опубликования).
5. Размер платы за один месяц, взимаемый за пользование жилищем из государственного жилищного фонда, не входящим в состав объекта кондоминиума, рассчитывается по формуле:
1. Настоящая Методика расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда (далее – Методика) разработана в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях».
2. Методика предлагается для применения в сфере жилищных отношений при расчете размера платы, взимаемой за пользование жилищем из государственного жилищного фонда.
3. В размер платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда не включается плата за коммунальные услуги.
4. При расчете размера платы, взимаемой за пользование жилищем из государственного жилищного фонда, не входящим в состав объекта кондоминиума, применяются следующие показатели:
А – размер платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда, не входящим в состав объекта кондоминиума (в тенге за один квадратный метр в месяц);
Ц – стоимость строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилища (в тенге);
Т – расчетный срок службы зданий (лет);
Р – сумма платежей, необходимая на содержание жилого дома (жилого здания) (в тенге за один квадратный метр в месяц).
Стоимость строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилища (Ц) определяется в соответствии с проектно-сметной документацией на строительство здания или по результатам государственных закупок здания.
Расчетный срок службы зданий (Т) определяется в соответствии со строительными нормами СН РК 1.04-26-2022 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий».
Сумма платежей (Р), необходимая на содержание жилого дома (жилого здания) определяется по формуле:
Размер компенсации за жкх в санкт петербурге в 2022 году
Чтобы рассчитать минимум, можно воспользоваться еще одной формулой: Установленный минимум = Cредняя сумма на коммунальные услуги за квадратный метр х Норма жилой площади. Срок действия дотационных выплат Субсидия на оплату ЖКХ в 2022 году выплачивается заявителю каждый месяц. При этом выплаты проводятся только в течение полугода. По окончании шести месяцев вам нужно подать новый пакет документов, и субсидирование продолжится. Возможно, у вас изменятся какие-то показатели и понадобятся дополнительные документы. Все бумаги должны быть поданы в течение 10 дней с тех пор, как закончился срок субсидирования.
- Кому полагается субсидия на оплату коммунальных услуг
- При каком совокупном доходе семьи положена субсидия
- Какие доходы учитываются при получении субсидий
- Когда обращаться за субсидиями
- Где оформить субсидию на коммунальные услуги
- Какие документы нужны на субсидию по квартплате
- Как рассчитываются субсидии по квартплате
Компенсация ЖКХ инвалидам в 2022 году
Если случилось так, что в УСЗН инвалиду было отказано в предоставлении льготы на коммунальные услуги, необходимо обжаловать решение специалистов ведомства, поскольку в каждом регионе РФ должны оформлять подобные преференции. Обратите внимание на следующие моменты:
Третья группа инвалидности считается рабочей и, в отличие от второй и третьей группы, способной выполнять специфические трудовые обязанности, получать за них оплату и тем самым обеспечивать себя. Поэтому для инвалидов 3 группы не определены какие-либо особые преференции или порядок их предоставления. Назначение им компенсаций и выплат производится по общей схеме, из расчета 50% фактически понесенных расходов по оплате любого вида ЖКУ.
Льготы по оплате коммунальных услуг в 2022-2022 году
- в 50-70% по ненормированным услугам;
- 50% квартплаты на всю квартиру;
- столько же за вывоз мусора.
Если в регионе нет льгот для многодетных семей, то нужно обратиться за субсидией. Чаще всего она положена большой семье.
- Герои Советского Союза или России;
- полные кавалеры Ордена Славы;
- блокадники, члены семьи погибших участников/инвалидов ВОВ;
- граждане, отмеченные званием «Герой Социалистического Труда»;
- инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны;
- их близкие родственники, состоявшие на иждивении;
- нетрудоспособные родственники военнослужащих, погибших в боевых действиях или вследствие приобретенных на службе заболеваний;
- люди, пострадавшие от радиации, участвовавшие в ликвидации аварий на АЭС ;
- инвалиды всех групп;
- в том числе, дети-инвалиды;
- семьи, ухаживающие за детьми-инвалидами.
Мифы ЖКХ: Площадь чего применяется при расчете стоимости содержания
Как видим, расчеты по обоим методам совпали! Но результат расчета по методу рассматриваемой теории будет верным только в том случае, если применяется тариф не 15 рублей с квадратного метра в месяц, а 100!
Так почему же сторонники теории предлагают умножать тариф именно на площадь доли собственности на общие помещения? А почему, например, не на длину доли собственности на перила в подъезде? А как быть, например, с такими многоквартирными домами, в составе которых лишь две квартиры, выход из которых осуществляется прямо на улицу? В таких домах может не быть никаких помещений общего пользования, но общее имущество имеется в виде крыши, несущих конструкций, земельного участка и т.д. С квадратного метра чего рассчитывать в этом случае тариф на содержание, если исходить из рассматриваемой теории?
О Методике расчета размера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий
Тобщ (установленный размер платы в расчете на 1 м2 общей площади) – размер платы за содержание жилья и ремонт жилого помещения (или размер оплаты услуг отопления), рассчитанный согласно действующему жилищному законодательству для соответствующих категорий собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме;
1.1. Настоящая Методика разработана с целью упорядочения применительной практики по вопросам, связанным с оплатой отдельных видов жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, в условиях нового жилищного законодательства и носит рекомендательный характер.
