Сколько берет риэлтор при продаже дома в римском квадрате

Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при покупке и продаже квартиры

• С какого года зарегистрирована компания;
• Документы, на основании которых фирма осуществляет свою деятельность (ООО, ИП и т.д.);
• Ответственность и обязательства;
• Отзывы клиентов (важно наличие положительной реакции);
• Рекомендации от знакомых, родственников.

• Обращаться только к опытным специалистам с высокой квалификацией (хороший риэлтор всегда отговорит покупателя от сомнительной сделки, какой бы гонорар она не принесла, т.к. дорожит своей репутацией);
• Титульное страхование. Не дешевое удовольствие – от 0,2 до 4% от стоимости недвижимости за страховой полис на 1 год. Однако в этом случае страховая компания полностью возместит стоимость недвижимости новому владельцу при потере прав собственности на нее в ходе судебных разбирательств.

Подскажите, какой процент от продажи квартиры берет риэлторское агентство и от чего это зависит

В зависимости от сложности сделки, жадности риэлторов, цены объекта и неосведомленности продавцов/покупателей квартир процент может быть от 1 до 15. Всё что выше, должно настораживать. Налог , если он будет за проданную квартиру, плать будете вы, как продавец -собственник квартиры. А риэлтор заплатит налог со своих «комиссионных», если конечно их задекларирует.

Продаем квартиру свою в другом городе через риэлторов, хотелось бы знать процедуру продажи. Они продают квартиру за оговоренную сумму, сколько берут себе за услуги? И кто при этом платит налог от продажи квартиры?

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры

• в случае продажи объекта недвижимости – не более 2% от стоимости сделки;
• в случае покупки объекта недвижимости – не более 6% от стоимости сделки (т.к. покупка, в отличие от продажи, предполагает более серьезную аналитическую и юридическую работу).

Если говорить про «твердую» (фиксированную) комиссию, то в Москве и Санкт-Петербурге крупное агентство может запросить за куплю-продажу 150 000-200 000 рублей, а агентство поменьше – уже 100 000-150 000 рублей. Частный риэлтор может предложить полное сопровождение сделки за 70 000-80 000 рублей. В других городах и населенных пунктах стоимость услуг будет уменьшаться пропорционально уменьшению стоимости 1 кв. м. Т.е. чем меньше стоит квадратный метр объекта недвижимости – тем меньше стоят и услуги риэлторов.

Сколько процентов берут риэлторы за продажу квартиры

Сколько риэлтор берет за продажу квартиры? На это также влияет и то, кто предоставляет услугу. Это может быть агентство или частный специалист. У каждого из них на рынке недвижимости могут быть установлены собственные расценки.

• жилье не приватизировано;
• не снято обременение;
• не узаконена перепланировка;
• или просто не собраны в один пакет все правоустанавливающие документы, чтобы при появлении любого покупателя (чаще ипотечника), тут же пойти на регистрацию;
• сособственниками являются несовершеннолетние;
• если взамен продаваемой недвижимости, покупаете другую;
  — цена риэлторских комиссионных возрастает.

Комиссия риэлтора при продаже квартиры или дома — сколько процентов

Но и здесь есть подвох! «Бесплатные услуги для Продавцов квартир» – отличный рекламных ход, который приятно греет уши владельцам недвижимости. Но мало кто из них задумывается над таким парадоксом – какой интерес риэлтору бесплатно работать, ведь Покупателю он тоже не объявляет стоимости своих услуг, и счет ему не выставляет? Покупателю объявляется только цена квартиры.

Как предотвратить. Заранее уточните адрес дома и «пробейте» его по карте. Изучите расположение корпуса относительно других зданий, школ и прочих объектов инфраструктуры. Кроме того, можно заранее самостоятельно приехать на объект и найти нужный корпус. Это станет «страховкой» на случай, если риелтор попытается показать не тот дом.

Сколько берут риэлторы за продажу квартиры

В столице бюджетная квартира стоит примерно четыре с половиной миллиона рублей. С такой сделки агентство берет комиссионные в размере примерно пятисот тысяч рублей.
Стоимость услуг риэлтора в данном случае составит сто восемьдесят тысяч рублей.

Лично я почти никогда не беру в процентах. Стоимость услуг фиксированная 70, 100, 120 тыс. рублей и прописывается в договоре. И только, когда речь идет об эксклюзивных дорогих квартирах стоимостью от 12 млн.

Сколько платят риэлтору при покупке квартиры

• новостройка или вторичный рынок недвижимости;
• фиксированная или процентная ставка;
• только покупка или «альтернатива» (продажа и покупка одновременно);
• покупка жилья из базы агентства или у другого агентства или собственника;
• есть ли сложности в оформлении сделки и сбора документов (несовершеннолетние, военная ипотека, сертификат, маткапитал и т.д)

Утвержденной тарифной сетки нет, потому что это рынок недвижимости с посредниками, которые ориентируются на ваш карман и спрос, возможно искусственно созданный дефицит на те или иные объекты недвижимости в каком-либо районе города.

Новостройки Краснодара от застройщика эконом-класса

Кроме того, многие недобросовестные застройщики идут на ухищрения, возводя пятиэтажные коттеджи, оформляют их по документации как четырёхэтажное сооружение, последний этаж оформляется как мансарда и продаётся как квартира-студия, что при должном знании юриспруденции иногда прокатывает. Но при изменении законодательства жильцы могут попасть впросак из-за внезапного признания постройки незаконной.

Если в отделе продаж получен ответ вроде «эта документация пока отсутствует, но в скором времени будет, не волнуйтесь» — первый признак недобросовестного застройщика. Особенно если идёт речь о документе «разрешение на строительство» (когда застройка дома уже идёт) или «разрешение на ввод дома в эксплуатацию» (если дом уже построен и идёт продажа квартир).

Продажа комнат и сколько стоит квадратный метер в сталинском доме

Геннадьевич Константин, хорошее замечание. В этом случае стоит дополнить, что внешняя сторона часто противоречит внутренней. Буквально 2 недели назад взял объект в работу в скромной бетонной сталинке с кирпичной кладкой на стенах, а внутренность оказалась выше всяких похвал: разумный переплан, добротная мебель, модерновые элементы в ванной, кухонной зоне с намёком на скандинавия-стайл.

Виталий, вторичка не моё, НО! Сталинки есть на Кутузовском, причём чётная и нечётная сторона различаются сильно, есть на Люблинской, на Алексеевской, Аэропорт-Сокол и т.д т.п. Этаж, вид из окон и прочая лабудень на цену влияет в разы.

Сколько берут риэлторы

«Важно понимать, что опытный риелтор никогда не скажет, что это стоит 50, или 10, или 20 тысяч, — считает управляющий партнер агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева. — Прежде всего он посмотрит на объект, узнает, что вы хотите сделать, изучит все документы и условия продажи объекта. Только после всех этих действий будет сформирован размер стоимости услуги. Если же вам сразу называют цену, даже не взглянув на квартиру, это означает, что этот человек непрофессионал».

На рынке встречаются агентства, которые предлагают продавцам квартиры бесплатное сопровождение сделки. Такие риелторы рассчитывают получить комиссию с покупателя, рассказали собеседники «РБК-Недвижимости». «Продавец может включить расходы на услуги риелтора в цену продаваемой недвижимости, однако продавец не освобождается от оплаты риелторских услуг, — предупредил руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров. — Следовательно, условие договора между продавцом квартиры и риелтором, в котором прописано, что продавец не платит риелтору за услуги, а все расходы ложатся на сторону покупателя, не соответствует закону».

Продажа комнат и сколько стоит квадратный метер в сталинском доме

а метер часом ни на первом ли этаже? а сколько метеров комната? сколько метеров квартира? а сталинка то какая? и сколько метеров до метро? а места общего пользования чистые? сколько дюймов туалет и ванная занимают? сколько соседей и сособственников? сколько съёмщиков? знаете сколько будет ещё таких сколько? двух метеров текста не хватит, чтобы упаковать все эти буквы в 2 комнаты)

Геннадьевич Константин, хорошее замечание. В этом случае стоит дополнить, что внешняя сторона часто противоречит внутренней. Буквально 2 недели назад взял объект в работу в скромной бетонной сталинке с кирпичной кладкой на стенах, а внутренность оказалась выше всяких похвал: разумный переплан, добротная мебель, модерновые элементы в ванной, кухонной зоне с намёком на скандинавия-стайл.

Сколько процентов берут риэлторы при покупке квартиры

Чаще всего, все затраты на оформление сделки, регистрацию в Росреестре, возлагаются на покупателей. Однако следует иметь в виду, что по закону должен платить риэлтору тот, кто заключает договор с такой конторой.

Еще один момент, вызывающий множество споров, – это какой процент у риэлтора, и с кого именно его следует брать: с продавца или покупателя. На первый взгляд, недоумение логично: почему за одну сделку платят дважды? Однако если разобраться, то все становится на свои места.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке дома

• Сложности сделки: наличия альтернативных сделок и «цепочек»;
• Состояния и месторасположения продаваемого объекта недвижимости;
• Необходимости совершения дополнительных операций, связанных с продажей квартиры. Например, согласование неузаконенных перепланировок.

1. Стаж работы частного маклера: желательно он должен быть не менее 5 лет.
2. Рекомендации: профессиональный маклер работает не только за деньги, но и за свою репутацию. Если же нет возможности получить рекомендации от знакомых, обратитесь к интернету.
3. Реклама частного риэлтора. Профессионалу с большим опытом достаточно сайта-визитки для презентации своих услуг.
4. Телефонный разговор. Помните, если риэлтор при первом же телефонном разговоре настойчиво призывает вас встретиться и подписать какой-то договор, следует прекратить общение.

Сколько берет риэлтор при продаже дома в римском квадрате

Удачи Garmoff 03-04-2022 12:51
Объясните мне, что это за фикция такая РАР и РГР? Каков их юридический статус. На основании какого ФЗ они действуют? (Я понимаю, например, СРО у строителей и проектировщиков. Там есть нормативные и подзаконные акты и законы). А это что за туфта? Это, чтобы клиентов «егорить»? Типа «смотрите мы в РАР и РГР, это так круто!» Еще и какое-то альфа-страхование «ответственности» придумали. Просто смешно. Не позорились бы. Все прекрасно понимают, что никакой ответственности эти агентства не несут. Совсем за идиотов людей считают? Причем, это касается не только РК

при этом зачастую такой страховкой кидают обычных покупателей. Casper1180 12-08-2022 10:38
bds, а вы случайно не с мегаполисом срабатывались, а то стиль работы как вы описываете на них похож. Casper1180 12-08-2022 10:44

Купля и продажа квартиры через риелтора или агентство недвижимости: сколько стоят услуги и как избежать обмана

А потому, когда вы обратитесь к одному риелтору, он сразу прозвонит все доступные варианты у своих коллег. Нередко фирмы заключают договора об эксклюзивности, которые запрещают клиенту работать с другими компаниями в обход уже работающего агента. Чтобы выбрать хорошее агентство следует:

Обязательное условие – договор заключается в письменном виде и должен содержать подписи обеих сторон. В графе исполнитель должны быть прописаны полные данные риелтора, который будет представлять компанию в работе с клиентом.

Сколько берут риэлторы за продажу или покупку квартиры

При продаже объекта специалист в первую очередь определяет его цену. Таким образом, вы можете быть уверены, что не реализуете жильё слишком дёшево. Сотрудничая с продавцом недвижимости, риелтор выполняет и другие задачи:
1. Помощь в составлении объявления, привлекательного для потенциальных покупателей.
2. Продвижение объявления на городских порталах, специализированных сайтах, в социальных сетях.
3. Переговоры с покупателями и показы.
4. Встреча с клиентами и демонстрация жилья.
5. Составление и заключение юридически грамотного договора купли-продажи.
6. Сбор необходимых документов.
7. Сопровождение взаиморасчетов между участниками сделки.

Все услуги подробно прописываются в договоре до начала сотрудничества. Дополнительно он может включать и другие пункты – например, узаконивание перепланировки жилья, помощь в получении налогового вычета и другие пункты, а также условия.