Восстановление отопления в подъезде на 1этаже согласно какого постановления: информация с разъяснениями

Содержание

Переход с центрального отопления на индивидуальное

В п. 44 Постановления Правительства № 307 от 16.04.12 г. указано, что в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, НЕ отвечающие следующим требованиям:
— наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
— наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
— температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия;
— давление теплоносителя — до 1 МПа.

Уважаемы участник форума, если вам надоело платить деньги за центральное отопление(ЦО) или ваше ЦО не справляется санитарно-эпидемиологических требованиям к жилым зданиям и помещениям, то вам сюда! Наверняка вы задумывались, что лучше отказаться от ЦО и установить двухконтурный котел для обогрева квартиры (если конечно имеются деньги для установки данного оборудования, которая вам обойдется как минимум 100 000 руб в зависимости от региона)
Наверняка вы слышали от соседа или др. знакомого что НЕЗЗЯЯ перейти на индивидуальное отопление т.к. закон запрещает, то это не так!
К сожалению, до настоящего времени многие допускают неверное толкование действующего законодательства.
Например позвонив в администрацию, а точнее сектор подготовки градостроительных планов и разрешений, я задал вопрос: можно ли перейти на индивидуальное отопление отключившись от Ц.О. в многоквартирном доме. В ответ услышал что закон ФЗ № 190 «О теплоснабжении» запрещает
Ну а теперь перейдем к самому закону, который не запрещает, а всего лишь конкретизирует какие виды котлов можно устанавливать
В соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ № 190 «О теплоснабжении».
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».
Исходя из дословного содержания указанной нормы переход на поквартирное отопление в домах с коллективной (центральной) системой отопления запрещен не полностью, а только с использованием некоторых индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, каких именно – определено Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г.

Постановление Теплосбережение В Подъезде

Важнейшим направлением в решении жилищной проблемы в современных условиях, в связи с нарастанием объемов морального и физического износа устаревшего жилищного фонда Российской Федерации и огромной потребности в жилье населения страны, является реконструкция устаревшего жилого фонда. Москве и Московской области в размере ,00 руб. Несмотря на то, что самые элементарные правила сохранения тепла, такие как заклеивание окон или плотно закрытые двери, многим известны, соблюдают их далеко не все горожане.

Это были жесткие административные и экономические санкции, одновременно проводилась большая теоретическая и практическая работа по реализации энергосберегающих технологий. Благодаря введению жестких нормативных требований по теплоизоляции новых зданий, требований к автоматизации инженерного оборудования зданий, осуществлению мер по экономии тепловой энергии в уже построенных зданиях, применения стальных труб, с повышенной теплоизоляцией из пенополиуретана для тепловых сетей, оптимизацией процессов в выработке энергии на тепловых источниках в совокупности с экономическими санкциями за сверхнормативное потребление тепловой энергии и налоговыми льготами за внедрение теплосберегающих технологий позволили сократить потребление тепловой энергии на 1 м2 отапливаемой площади с г.

Это интересно: Громко слушать музыку в квартире закон до скольки рб

Обязаны ли жильцы первых этажей платить за лифт

Представьте, что решили брать деньги с жильцов за стоянку автомобилей у дома или в подземном гараже и заставить платить всех, даже тех у кого нет машины, тоже самое и с лифтом. Платить за лифт, жителям первого этажа придумал душевнобольной философ.

Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт. Для этого жильцу (или ответственному лицу) следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления для установления порядка расчетов (изменения закона) после согласования данного вопроса с жильцами верхних этажей, которые не будут против освобождения от платы за лифт жильцов первых этажей, на общем домовом собрании.

Как должно быть организовано отопление нежилых помещений? Какие нормы для температуры воздуха от батарей

Сведения о сторонах сделки. Здесь указываются данные о компании, руководителем которой является владелец нежилого помещения, а также сведения о ресурсоснабжающей организации.
Информация о помещении. В данном разделе должна быть указана площадь помещения, наличие/отсутствие сетей ресурсоснабжения и приборов учета, а также адрес многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение.
Предмет договора ресурсоснабжения. В данном разделе указывается, в соответствии с какими нормативами будет производиться отопление помещения, по каким тарифам, в каком объеме и в какое время года.
Порядок оплаты, особенности расчетов. Прописывается, каким образом владелец помещения должен расплачиваться с ресурсоснабжающей организацией и в какие сроки.
Права и обязанности сторон. В данном разделе прописывается, какие обязательства берет на себя ресурсоснабжающая организация, а какие берет на себя владелец. В этом же разделе регламентируются штрафные санкции для сторон в случае, если обязательства выполняются недостаточно хорошо или не выполняются вовсе.

Нотариальное заверение документов, помимо выписки из ЕГРН (в 2022 году получение выписки юр.лицам обходится в 350 рублей), является основой расходов во время подготовки документов — за нотариальное заверение всех документов нотариусы берут от 1500 до 7500 рублей в зависимости от региона и ценовой политики нотариуса.

Восстановление отопления в подъезде на 1этаже согласно какого постановления

Проживаю на 1 этаже пятиэтажного дома. Свет проникает плохо. Очень близко от балкона посажена сирень, ветки проникают сквозь решетки, можно ли спилить дерево? На каком расстоянии от окна жители первого этажа имеют право пилить посаженные деревья? Есть ли закон, орган, регламентирующий этот вопрос? Имеют ли жильцы первого этажа приоритетное право использовать участок под окнами (облагораживать, садить цветы, установить ограду, без ограды у нас невозможно, к сожалению) и на каком расстоянии от стены, окна, балкона можно запрещать соседям с верхних этажей использовать площадь?

Добрый день! Наш подъезд оборудован домофоном, который изначально обслуживался ТОО «Центр Домофонизации Алматы». Затем поменяли дверь, мы купили магнитные ключи. Но теперь к нам приходит счет и от ИП «КазДомофон». Во время телефонного разговора представители каждого из предприятий сообщили, что они обслуживают наш дом. Первые мотивируют, что мы не расторгали договор, вторые — что мы заключили с ними договор. Т.е. эти предприятия не могут прийти к соглашению между собой. Я оплачиваю услуги второго предприятия, т.к. на вызов мастера они отреагировали. Может ли «Центр домофонизации» потребовать оплаты на основании отсутствия расторжения договора? Могу ли я в этом случае потребовать от «КазДомофона» вернуть уплаченные средства? Спасибо!

Как отапливаются подъезды в многоквартирных домах с индивидуальным отоплением

Итак, первым шагом, необходимо определиться с документами, которые потребуются для того, чтобы приступить к разработке проекта, закупке оборудования, а затем и монтажу автономной системы. Перечень документов утвержден ст. 26 ЖК РФ «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Если же из этой организации получен необоснованный отказ, то это повод обратиться в судебные инстанции. Нужно отметить, что иногда заявление на отключение подается через организацию самоуправления жилищным фондом.

О плате за лифт жильцами 1, 2 этажей

Александр пишет 10.10.2022 г.:
Добрый день!Пресловутый лифт. Я житель первого этажа, понятно лифтом не пользуюсь и честно говоря никогда не задумывался о расшифровке статей в квитанции,дом новый живем , что называется с постановлением № 491 с самого начала,но постоянные изменение в квитанциях об оплате ком.услуг достали, поэтому начинаешь искать информацию и задавать специалистам (возможно на их взгляд глупые) вопросы. Например постановление №491 от 2022 г.

т.е. в квитанции графа содержание и ремонт.

Вопрос1- насколько правомерно появление отдельной графы — лифт, отдельной графы- за потребляемую эл-энергию и все это сверх платежа за содержание и ремонт.Не плачу ли я дважды за одно и то же?
постоянное подорожание услуг на 10-50 коп. за квадрат.м.
Вопрос2-могут ли управляющие компании без предупреждения , объяснения делать повышения тарифов. если да то как это регламентируется.
Заранее спасибо за ответ.

Кто должен убирать в подъезде

Мы живем в пятиэтажке, все квартиры приватизированы. Был у нас дворник, но его должность упразднили. Обязаны ли жильцы сами убирать лестничные клетки и придомовую территорию или это входит в понятие «содержание и ремонт», за что мы и так платим?

Сегодня организация уборки подъездов в многоквартирном доме регулируется нормативами 2022 года и является прямой обязанностью ответственного органа, занимающегося обслуживанием жилого комплекса. Данное положение зафиксировано в ст. 36 ЖК РФ и за последнее время не изменялось. В своей статье мы расскажем о том, какие нормы устанавливаются в отношении содержания лестничных пролетов в МКД и как часто должна проводиться уборка общедомовой площади.

Кто должен платить за ремонт в подъезде

Заявление-претензия о плитке в подъезде к УКа или подобным организациям пишется в свободной форме, (например, в стиле: «просим вас заменить напольную плитку в подъезде»). Но можно и применить шаблон, который мы описали выше. Порядок подачи нами тоже рассмотрен. Действия жильцов при любом обращении в надзорные органы схожи. Единственное, о чем хотим вас предупредить — не забывайте о количестве обращений. Чем больше людей, проживающих в доме обратиться с жалобой, тем быстрее «коммунальщиков» обяжут устранить неисправность.

Восстановление слоя штукатурки в местах где она потрескалась, либо осыпалась;
Заделку щелей и отверстий;
Побелку стен (в редких случаях поклейку обоев);
Покраску панелей и перил;
Вставку стёкол в подъездные окна;
Покраску окон;
Покраску лифтовых откосов;
Отделку и покраску входных и чердачных дверей.

Это основной перечень косметических работ который производится при ремонте подъезда. При необходимости данный перечень может быть расширен.

Входит ли уборка подъезда в содержание жилья многоквартирного дома

Если у собственников есть дополнительные пожелания по осуществлению работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества, например, озеленение подъездов и дальнейший уход за растениями или установка видеонаблюдения, жилищная компания вправе отказать собственникам в этой просьбе.

Предоставление гражданам услуг жилищно-коммунального назначения регулируется на высшем государственном уровне. Законодатели приняли несколько положений и нормативов, по которым осуществляется построение нормальных взаимоотношений между собственниками и управляющими компаниями. Они должны соответствовать действующим правилам, и не могут нарушать моральные нормы.

Восстановление отопления в подъезде на 1этаже согласно какого постановления

Т.е. на нагрев 1 куб.м. холодной воды необходимо 0,048 Гкал тепловой энергии.
При наличии индивидуального прибора учета Вы подаете показания по горячей воде в куб.м., и тариф на горячее водоснабжение формируется как:

Ответ: Здравсвуйте, Алексей.
Вчера (22.05) около 14.00 сотрудники ЖЭУ провели проверку по вашему адресу. Засор стояка стоит на уровне вашей квартиры, для проведения работ по его устранению необходим доступ в жилое помещение. Просим вас сообщить в ЖЭУ№5 или АДС, когда сотрудники могут выйти на место для устранения засора. Работы по устранению стоячных засоров проводятся за счет платежей населения по статье «Содержание жилья», дополнительная плата не взимается.
скрыть ответ

Как заставить УК сделать ремонт в подъезде

адресата (руководителя фирмы, управляющей МКД);
Ф. И. О./наименование обратившегося лица;
контактные данные последнего (обратный адрес, телефон, факс, электронную почту);
статус заявителя (собственник или человек, проживающий в доме), который предоставляет право обращаться с подобным вопросом;
суть проблемы;
ссылки на нормы закона о ремонте подъезда многоквартирного жилого дома, приведенные ранее в нашей статье;
конкретное требование;
дату, подпись, фамилию, инициалы, должность (если заявитель — организация).

Первичное обращение подают в местный отдел Роспотребнадзора (главному государственному санитарному врачу на определенной территории). В его тексте следует делать акцент на том, что неправомерные действия/бездействие управляющей компании нарушили права заявителя как потребителя жилищно-коммунальных услуг, санитарные нормы и правила.

Гарантийный срок на ремонт подъездов

Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора. Подрядчик гарантирует: Высокое качество всех производимых им на Объекте работ.

Пять лет. Статья ГК РФ. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе 1. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, — разумного срока, но не позднее двух лет для недвижимого имущества — пяти лет со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет для недвижимого имущества — пяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Форум ЖСК — Юбилейный-3

Когда я ознакомил директора управляющей компании со своими доводами, он не стал возражать. Ради бога, говорит, мы соберем собственников квартир на общее собрание и вы можете убедить людей, собрать нужную сумму для приобретения и установку устройств и т. д. и т.п. Но это же непосильная работа для общего собрания. Потребуется штат бухгалтеров, снабженцев и т.п.. К тому же это проблема не одного дома, а всех многоэтажек в стране. А раз так, то это становится долгом государства помочь людям соответствующими решениями.

С учетом объяснений представителя заинтересованного лица, анализа положений Жилищного кодекса РФ, регулирующих вопросы содержания общего имущества жилого дома, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для признания оспариваемого в указанной части пункта 3 Правил недействующим не имеется.

Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства

Сноска. Правила дополнены пунктом 34-3 в соответствии с приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2022 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).

Сноска. Заголовок главы 2 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2022 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).

Правила оформления и подачи заявления на ремонт подъезда в управляющую компанию

Существуют самые разные варианты вручения адресату заявления о проведении ремонта в подъезде . Однако самое главное, чтобы в итоге у заявителя были на руках документальные подтверждения того, что претензия действительно была передана сотрудникам УК.

Ответ на вопрос о том, куда направить заявление о проведении ремонта подъезда главным образом зависит от избранного способа управления многоквартирным домом. Так, в соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ существует несколько вариантов: