Документы технического учета на объект недвижимости
Наличие технического паспорта и плана необходимо для учета объекта недвижимости в Кадастровой палате и оформления кадастрового паспорта на объекты недвижимости. Кадастровый паспорт — документ, содержащий физические характеристики Объекта недвижимости.
Получение кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт на квартиру/помещение -это документ, содержащий основное описание объекта недвижимости, его уникальные характеристики и состоит из двух основных разделов.
Документы технического учета на объект недвижимости
До принятия единых для Российской Федерации требований к документам технического учета вышеперечисленных видов недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие бюро инвентаризации (при необходимости — МОБТИ) готовят документы учета, описывающие указанные объекты недвижимости, по прилагаемым формам (приложения N 1, 2, 3, 4 к настоящему письму), на основании которых Регистрационная палата производит государственную регистрацию прав на эти объекты.
содержащей информацию Справки организации технической инвентаризации об эксплуатационных показателях по проекту. инвентаризации и техническому учету помимо прочих подлежат и объекты незавершенного строительства, на которых возведено не менее 50% одного из конструктивных элементов (фундамента зданий, основания проезда т.п.)
Документы технического учета на объект недвижимости
Киндеева Елена Агзамовна — заместитель руководителя Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, заведующая кафедрой государственной регистрации Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации (п. 5.5 совместно, п. п. 5.7, 5.8, гл. 7, 11).
Пискунова Марианна Гирфановна — заведующая кафедрой правовых дисциплин Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации, профессор кафедры «Менеджмент и финансы» Института развития дополнительного профессионального образования (введение, гл. 1 — 4, 6, 8 — 10, 12, п. п. 5.1 — 5.6, п. 5.5 совместно).
Документы технического учета на объект недвижимости
- кадастровый паспорт регистрируемого объекта (техпаспорт, поэтажный план с экспликацией);
- справка о правообладателе и об отсутствии ограничений (обременений) (только в случае регистрации прав, возникших до начала деятельности учреждения юстиции в данном регионе);
- справка об инвентаризационной стоимости объекта (в случае нотариального удостоверения сделки, наследования и дарения недвижимости).
Выписки из ЕГРОКС необходимы только в том случае, если на территории данного субъекта РФ вступили в действие Правила ведения ЕГРОКС.
Для оформления и государственной регистрации прав на земельный участок необходимы следующие документы, описывающие земельный участок:
Какие документы нужны для технического учета на недвижимость
Чтобы обменять, продать, завещать или подарить объект недвижимости собственнику нужно иметь на него паспорта (как кадастровый, так и технический). В 2022 году в законодательство РФ были внесены небольшие изменения, которые касаются правил получения на квартиры, хозяйственные постройки, дома и другие виды строений документации технической направленности.
Чтобы получить технический паспорт (изготавливается в течение 3-30 дней) собственнику недвижимости необходимо собрать большой пакет документов. В дальнейшем собственнику объекта этот документ может понадобиться как при совершении любой юридической сделки, так и для проведения его оценки, ежегодного налогообложения доходов, начисления платежей за коммунальные услуги.
Технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости
На сегодняшний день система технической инвентаризации, составным элементом которой является Областное БТИ – ГУП «Сартехинвентаризация», занимает ключевое место в системе учёта материального благосостояния государства и роль технической инвентаризации переоценить трудно.
Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301 «О государственном учёте жилищного фонда в РФ» и Постановлением Правительства РФ от 04.12.2022 г. «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» установлено, что основной задачей государственного учёта жилищного фонда в РФ является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.
Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости
Технический план — это огромный талмут, заполняемый специалистами Кадастровой палаты (или другими уполномоченными на это специалистами), который составляется при первоначальной постановке на учет Объекта недвижимости. На основе технического плана изготавливается Технический паспорт. А уже на его основе — кадастровый паспорт
Основанием для отказа в выдаче технического паспорта может быть отсутствие полного пакета документов, обращение за получением технического паспорта неуполномоченного лица, необеспечение доступа техников БТИ на территорию объекта. В выдаче техпаспорта будет отказано, если здание или строение не является капитальным.
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ И БЫСТРОЕ ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
Технический план – основной документ, на основании которого Кадастровая палата выдает кадастровый паспорт здания, сооружения или помещения. С 2022 года технические планы могут изготавливать ТОЛЬКО кадастровые инженеры. Кадастровые инженеры “Гильдии Инженеров” изготовят технический план любой сложности быстро и профессионально.
Межевание участков – достаточно сложная процедура, поэтому вполне возможно, что у вас появятся какие-либо вопросы. Сколько стоит межевание земельного участка (земли), кто делает (проводит) межевание, как осуществляется повторное межевание, и ответы на другие вопросы вы можете получить у нашего специалиста, позвонив по телефону, либо заполнив форму обратной связи на нашем сайте.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Компания URVISTA – это многопрофильная юридическая компания, с 2022 года занимающаяся оказанием услуг по различным направлениям: регистрация бизнеса, бухгалтерское сопровождение, оформление сделок с недвижимостью, лицензирование и СРО, сертификация, международные проекты, адвокатские услуги. За 11 лет работы компания успела занять лидирующие позиции на рынке юридических услуг.
- Мы оказываем все виды услуг по оформлению и сопровождению сделок с недвижимостью
- Более 10 000 завершенных сделок с недвижимостью с 2022 года
- Мы оказываем свыше 500 видов юридических услуг При поддержке компании URVISTA успешно функционирует свое агентство недвижимости — AGENTSTVO.NET
- Входим в список крупнейших юридических компаний России по рейтингу, составленному ПРАВО.РУ
- Регулярно выступаем на ведущих ТВ- и радио- каналах, а также публикуемся в известных печатных СМИ
- В нашей компании успешно работают более 40 профессиональных юристов, кадастровых инженеров, геодезистов, бухгалтеров и аудиторов
- Каждому клиенту уже после 1 заказа выдается Клубная карта, дающая скидки на любые услуги компании, номиналом от 5% в зависимости от накоплений, а также возможность участия в бесплатных семинарах и на конференциях, проводимых компанией на актуальные темы Наша профессиональная ответственность застрахована на сумму 15 000 000 рублей
- Генеральный директор компании признан лучшим руководителем 2022 года по рейтингу Фонда содействия развитию предпринимательства
- Компания пошла сертификацию по международному стандарту качества ИСО 9001
Особенности постановки на кадастровый учет объекта недвижимости в 2022 году
Прежде сведения в Кадастр могли заноситься и без надлежащего подтверждения, что позволяло ставить на учет объекты, не соответствующие описанию. В 2022 году возможность внесения в Кадастр неактуальных данных практически исключена.
Цель кадастрового учета заключается в закреплении права собственности. Если информация об объекте недвижимого имущества занесена в кадастр, то государство выступает свидетелем, подтверждающим наличие права собственности на точно определенный объект.
Документы на недвижимость
Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2022 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.
Сайт работает с 2022 года.
Его уже посетили более 3 600 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.
Документы технического учета на объект недвижимости
Изучая действующее на территории Российской Федерации законодательство, владельцы городской недвижимости смогут узнать, как поставить квартиру на кадастровый учет . Процедура регистрации проводится в БТИ, расположенном по месту объекта недвижимости и состоит из нескольких этапов:
- Сбор пакета документов, в который входят паспорт и ИНН нового собственника. Также он комплектуется следующими бумагами: квитанция об уплате государственной пошлины, заявление установленного образца, справка, полученная от продавца обо всех прописанных, документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
- Процесс регистрации может проходить в течение недели, а может затянуться на 20-ти дневный срок.
- Новый собственник квартиры получит из БТИ уведомление. В нем будет указано, что недвижимость переписана на нового владельца.
- Собственник должен посетить водоканал, электростанцию и другие инстанции, чтобы переоформить на свое имя лицевые счета. Это делается для последующего начисления и оплаты коммунальных услуг.
Технический учет недвижимости
Под техническим учетом недвижимости понимается подробное описание технических характеристик объекта и его индивидуализация. В результате комплекса мер технического учета объект может быть однозначно выделен среди других аналогичных объектов. Процесс технического учета включает в себя присвоение объекту кадастрового номера.
У каждого Бюро технической инвентаризации есть собственный сайт, на котором содержится вся необходимая нормативная документация в отношении проводимых мероприятий по техническому учету с указанием конкретных видов и стоимости работ.
Порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимости
В своей деятельности бюро и его территориальные подразделения взаимодействуют с иными службами и ведомствами. Среди них: Росреестр, ЖКХ, ЖЭУ, отделы, курирующие градостроительство, местные администрации, комитеты по землеустройству.
Кроме того, инвентаризация может проводиться в отношении гидротехнических объектов (платины, пруды, причалы), линейных сооружений (газовые скважины, электросети, электростанции, подстанции), транспортных объектов (железные и автомобильные дороги), культурных, включая религиозные строения. Читайте также статью: → “Инвентаризация незавершенного производства и расходов будущих периодов: в строительстве и на производстве, порядок проведения, проводки, приказ».
Документы технического учета на объект недвижимости
Результатом технической инвентаризации является составленный на каждый объект недвижимости технический паспорт, в котором фиксируется наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение (адрес), собственник (владелец), границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, стоимость, состояние, инвентарный номер, реестровый и кадастровый номера, а также отметка о внесении сведений о данном объекте в реестр объектов недвижимости.
Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в ПЯТЬ лет. Документы технической инвентаризации, при условии отсутствия каких-либо изменений технических или качественных характеристик объекта учета действительны в течение указанного срока, за исключением совершения сделок с объектом недвижимости.
Техническая инвентаризация
— Продаете квартиру через ипотеку?
— Хотите узаконить перепланировку;
— Хотите провести рыночную оценку недвижимого имущества?
— Подключаете газ?;
— Сдаете недвижимость в аренду?
— Заключаете договор с Управляющей компанией
— Организуете ТСЖ?
— Хотите получить лицензию?
— ГУП «ЦТИ» является надежным партнером, существующим на рынке услуг по оформлению
объектов недвижимого имущества 20 лет.
— ГУП «ЦТИ» является государственным предприятием, осуществляющим в соответствии со ст. 45,
Федерального закона от 24.07.2022 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и на основании
договора хранения №2 от 30.09.2022 функции держателя архива технической документации.
— ГУП «ЦТИ» обеспечивает качественное выполнение работ в минимальные сроки.
— ГУП «ЦТИ» имеет филиалы и отделения в каждом районе Самарской области.
Условия сотрудничества:
— бесплатные консультации по вопросам оформления объектов недвижимого имущества;
— оформление заявки на выполнение работ не выходя из дома: через официальный сайт ГУП
«ЦТИ» по адресу: info@gupcti.ru заполнив заявку Online или направив письмо на почту
договорного отдела dogovor@gupcti.ru
— прием заявок в головном офисе и в любом филиале ГУП «ЦТИ» по объектам на территории всей
Самарской области;
— стоимость работ по технической инвентаризации объектов жилого фонда, установлена
Постановлением Правительства Самарской области №457 от 23.09.2022
