Расчет и оплата по общедомовым счетчикам (электроэнергия)
Если счетчика нет (общедомового или индивидуального), то плата начисляется по нормативам потребления, которые, как правило, больше действительного потребления. Бывает, что в доме есть магазин или другое учреждение, которое также пользуется электричеством, а общедомовые приборы учета устанавливаются на весь дом. Хорошо, если в магазине есть свой счетчик, а если его нет?
Экономия образуется за счет того, что расчет общедомового потребления электроэнергии осуществляется по различным тарифам за дневное и ночное потребления электричества. Естественно, ночью данный вид электроэнергии дешевле.
Как распределяется электроэнергия по общедомовому счетчику
Для того чтобы обеспечить безопасность и надлежащие условия проживания в многоквартирном доме, предусматривается освещение помещений общего пользования. Затраченная электроэнергия на общедомовые нужды должна учитываться для оплаты в пользу электроснабжающей компании.
- Помещения, расположенные за пределами жилой зоны: холлы, лестничные пролеты и площадки, лифтовые кабины, техэтажи, подвалы, колясочные, котельные, бойлерные, электрощитовые, мастерские, гаражи и т.п;
- Кровельные конструкции;
- Ограждающие и несущие конструкции;
- Санитарно-технические помещения, противопожарные, вентиляционные шахты, бомбоубежища;
- Прилегающие территории, ворота, подъезды;
- Спортивные и детские площадки, автопарковки (на прилегающей к дому территории), сторожки.
Правила установки общедомового счетчика электроэнергии
Согласно имеющимся рекомендациям, не следует монтировать устройство, имеющее более чем 12-месячную давность госпроверки. Также следует убедиться в целостности стекла и кожуха и в наличии всех крепёжных винтов в зажимной коробке. При этом важно изучить схему на внутренней стороне крышки.
При установке общедомового счётчика электроэнергии нужно соблюдать определённые правила. ООО «НГЦУОРПУ «Метаком Сервис» выполнит работы по монтажу в полном соответствии с законодательством. Компания гарантирует качественную установку в самые сжатые сроки и по оптимальной цене.
Общедомовые счетчики электроэнергии — законность установки
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
Верхний предел начисленной за ОДН суммы ограничен нормативами, новые размеры которых должны принять во всех субъектах РФ к 1 июня 2022 года. Формулы для расчета ОДН по электроэнергии по нормативу будут представлены в статье.
Плата по общедомовому счетчику электроэнергии
Приветствую вас, уважаемые читатели! В данной статье я хочу раскрыть вопрос относительно установки и эксплуатации общедомовых (их ещё называют коллективными) приборов учета электроэнергии. Для привычности слуха читателя, не имеющего специальных познаний в данной области, буду данные приборы также называть счетчиками.
Когда собраны данные по общему объему потребления в квартирах и иных помещениях, можно вычислить оставшийся нераспределенный объем. Для этого из объема насчитанного по общедомовому счетчику необходимо вычесть общий объем поквартирного потребления.
Оплата электроэнергии на ОДН
Нормативно-правовая база Российской Федерации однозначно говорит о том, что оплачивать электрическую энергию МОП (долю, пропорциональную занимаемой площади) обязаны все собственники жилья в многоквартирном доме.
Каким образом происходит начисление электрической энергии ОДН при отсутствии общедомового счетчика? Ответ содержится в формуле 17, приведенной в прил.2 к «Правилам…». Существуют нормативы общедомового потребления электроэнергии, которые и ложатся в основу расчетов.
Общедомовые счетчики электроэнергии: необходимость и порядок установки, формула расчета ОДН
Собственники жилья не имеют права препятствовать в доступе к подвалам и к сетям энергоснабжения. Оплата за электросчетчики также ложится на плечи собственников квартир дома и может производиться в рассрочку сроком до 5 лет. Только к общей стоимости добавляются еще и проценты, которые регулируются Центральным Банком РФ.
В соответствии с Федеральным Законом №261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности», общедомовые счетчики электроэнергии должны быть установлены во всех многоквартирных домах до 1 июля 2022 года.
Оплата электроэнергии по общедомовому счетчику
количество потребления эл.энергии мест общего пользования будет известно, энергосбыт в строке квитанции «освещение МОП» будет осуществлять по счетчику МОП, «потери» в разнице с общедомовым будут проблемы управляющей компании (у нас прим. на10-15 т.руб. мес.) покрывается из доходных статей УК поставщику эл.энергии, но саму проблему это не решает
У нас весной на многоквартирные дома на ввода понавешали счетчики учета электроэнегрии, теперь по ним начали брать оплату (ко мне еще новая квитанция не приходила — жду в этом месяце), получается, что некоторые платят в разы, а некоторые в 10-ки раз больше собственного потребления (у знакомого квитанция на 11 тыс.). Энергосбыт говорит, что так как у вас ТСЖ (кстати, в моем доме еще нет), то сами разбирайтесь кто ворует или куда девается электроэнергия (в домах по несколько сотен квартир). Управляющая компания просит дать номера квартир кто ворует, и тогда она будет с ними разбираться.
Насколько это законно и что все-таки делать жильцам?
Как пользоваться ресурсом
потом уточнить обоснованность начисления сумм по общедомовым нуждам — точные расчеты и журналы показаний коллективного и всех индивидуальных приборов, если нет приборов — применение нормативов и числа проживающих в квартире. по пунктам 31-35 Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2022 № 354 значимое число обязанностей исполнителя услуг и прав потребителя есть, в т.ч. о получении с подписью руководителя и печатью исполнителя документа о порядке расчёта, о применных формулах и пунктах Правил.
Ваш дом удовлетворяет описанию по нормам Жилищного кодекса Российской Федерации о видах жилых помещений — жилой дом, квартира, комната, часть жилого дома. многоквартирный дом — совокупность квартир. не важно — один этаж или несколько. формально, пусть это госслужащие и именуют т.н. домами блокированной застройки, но Ваш дом — многоквартирный. две квартиры — уже многоквартирный. следовательно есть обязанность по установке, вводу в эксплуатацию и расчету с применением общедомового (коллективного) прибора учёта коммунального ресурса.
Электроэнергия по общедомовому счетчику
Общедомовой счетчик, как и любые другие одпу в многоквартирном доме должен устанавливать специалист, который отвечает за электричество, порядок поставки воды. Замена также проводится строго под его наблюдением. Отказаться от установки нельзя, делается установка без согласия, так как это установленный порядок. Организация управления дома обязана сообщить владельцам квартир о нужде и требовании в установке общедомового счетчика, а так же показать место установки, а если это не соблюдено, то такая компания рискует быть оштрафована, по той причине что они не выполнили уведомление проводимых мероприятий по отношению к хозяевам квартир.
Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.Управляющие компании не хотели, а в большинстве случаев не могли, по финансовым соображениям, отнести неучтенные по приборам учета или рассчитанную на основании нормативов потребления часть полученных но не оплаченных ресурсов на свой счет. Таким образом, родились общедомовые нужды (ОДН) — строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.
Надо ли платить за общедомовой счетчик электроэнергии
Похожие публикации Добавить комментарий Популярные статьи Как самому установить электросчетчик Содержание1 Как правильно выбрать?2 Как правильно установить?3 Как правильно подключить?… Однофазный счетчик электроэнергии: выбор, замена, подключение Содержание1 Два важных показателя и немного о том, как выбирать…
Для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает проведение общего собрания собственников помещений в таком доме, которое выбирает способ управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2 статьи 33).
Оплата электроэнергии одн при наличии общедомового счетчика
Если в доме нет общих счетчиков, то и узнать фактический расход нельзя. Тогда нужно платить по нормативам. Нормативы устанавливают региональные власти. Во всех регионах новые нормативы должны рассчитать до 1 июня 2022 года.
Если новых нормативов нет, используются те, которые действовали на 1 ноября 2022 года. Например, в Удмуртии для некоторых видов общедомовых услуг действуют нормативы 2022 года. В Белгородской области нормативы установили в 2022 году.
Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.
Если объем ОДН отрицательный Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу.
Расчет оплаты электроэнергии по общедомовому счетчику дома ветхого фонда
1 — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт•час);
2 — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том нежилом помещении (за исключением помещений общего пользования) (куб. м, кВт•час),
Оплата электроэнергии по общедомовому счетчику
На наш многоквартирный дом понаставили счетчики учета электроэнергии, И теперь начинают брать по ним оплату. И в результате получается платить на много больше, потому что насколько я понял там общее энергопотребление дому раскидывают на людей. В Энергосбыте говорят, что у вас ТСЖ так что все законно, а куда энергия девается сами разбирайтесь. А в доме 300 квартир, так что разбираться очень долго придется, если это вообще реально. Платить или нет?
Это понятно, но платить за места общего пользования (всякие там подвалы и лестничные площадки), за которые и набегают показания общедомового счетчика, все равно придется ведь?
У нас народ на 2 части разделился, одни платят, другие нет. Которые не платят – им эти деньги на долг вешают, и сумма приличная набирается…
Общедомовой счетчик электроэнергии: 3 основные задачи прибора
- Измеряет потраченную электроэнергию на общедомовые нужды, то есть на электроснабжение лифтов, освещение территории дома, освещение на лестничных клетках в подъезде;
- Измеряет потребляемую электроэнергию во всех квартирах дома;
- Также он способен выявить преступные факты использования без учетного энергопотребления и незаконное подключение к сети.
Владельцы квартир не должны создавать препятствия к доступу к сетям энергоснабжения. На плечи владельцев ложится оплата за электросчетчики и может быть выполнена в течение 5ти лет. Если жильцы многоэтажных домов категорически отказываются от установки счетчика, то на них будет наложен административный штраф и наказание управляющей комиссии. Общедомовой счетчик, как и любые другие одпу в многоквартирном доме должен устанавливать специалист, который отвечает за электричество, порядок поставки воды. Замена также проводится строго под его наблюдением. Отказаться от установки нельзя, делается установка без согласия, так как это установленный порядок.
