Федеральный Реестр Обманутых Дольщиков

Федеральный реестр обманутых дольщиков официальный сайт

1. Получение госвластями регионов информации о числе пострадавших граждан и недобросовестных застройщиках.
2. Выплата субсидий для окончания строительства.
3. Оказание необходимой помощи дольщикам.
4. Проведение нового конкурса для выбора другой компании для строительства.

Реестр это список дольщиков которых кинули застройщики, который ведет наш Минстрой по приказу Минстроя России №560/пр и за который регулярно отчитывается перед Минстроем России. За раздутый реестр по головке не гладят, это маячок что у региона проблема. И их обязывают что-то предпринимать. Поэтому, чем больше нас в реестре, тем больше внимания уделяется именно нам. Всем нашим дольщикам, кто подходит по критериям, ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно встать в этот реестр. Тогда Минстрой РФ получит полную картину бедствия в нашей области, тогда начнутся какие-то серьёзные шаги по достройке. Пока нас самих всё устраивает и мы сидим тихо и ничего не делаем — за нас тоже никто и ничего делать не будет.

Федеральный Реестр Обманутых Дольщиков

4. В соответствии с программами государственной поддержки Москвы и Московской области, рассчитывать на помощь властей могут только дольщики, включённые в реестр. На основании сведений из реестра пострадавших дольщиков принимаются решения о выделении субсидий для завершения строительства дома, а также о мерах поддержки таких дольщиков. Способы поддержки могут меняться по решению руководства каждого конкретного субъекта РФ.

Что самое интересное, только по двум объектам, анализы которых мы недавно публиковали, в совокупности насчитывается 1 855 квартир в 3-х домах:
, 1 180 квартир, просрочка 2 года — в реестре 69 человек…
, 675 квартир, просрочка 4,5 года – в реестре 28 человек…

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

Реестр обманутых дольщиков Ростова-на-дону за последние годы активно сокращается. Областное министерство строительство активно занимается проблемными новостройками, в том числе теми, которые строились еще до 2022 года. Так, по сообщениям местных властей, до конца года в городе выделяется более 100 млн рублей на достройку проблемных новостроек. Если вы обманутый дольщик из Ростовской области – скорее пишите заявление на включение вас в список-реестр обманутых дольщиков, возможно, долгожданная квартира будет у вас уже в конце этого года.

Проблемных новостроек в стране становится все больше. На днях в правительстве РФ озвучили пугающие цифры – за шесть месяцев 2022-2022 годов в России было возбуждено более 400 уголовных дел по заявлениям обманутых вкладчиков в строительство многоквартирного жилья. Если вы столкнулись с потерей денег на проблемных новостройках – нужно срочно разбираться, как попасть в реестр обманутых дольщиков страны и вашего региона. Возможно, именно эти действия позволят властям увидеть реальную картину происходящего и включиться в решение вашей проблемы.

Реестр обманутых дольщиков – как в него вступить, и что это дает

По закону пострадавшие дольщики могут вступить в реестр, в котором отражена информация о гражданах, обманутых застройщиками. В каждом регионе ведется свой учет, в 2022 году дольщики Москвы могут обратиться в Комплекс градостроительной политики, а граждане Московской области – в МСК. Сведения из реестра общедоступны. Они содержат полные данные о гражданине, строительном объекте и застройщике. С опубликованной информацией может ознакомиться любой желающий. Особенно данные сведения актуальны для тех, кто только собирается заключать ДДУ и вложить свои средства в долевое строительство.

Все документы предоставляются в виде оригиналов, а также копий с личной подписью. Если документ имеет несколько листов, то он должен быть прошит и пронумерован. Не допускается наличие подчисток и любых исправлений. Документы рассматриваются в течение двадцати дней, после чего либо гражданина включают в реестр, либо ему направляют мотивированный отказ. Самой распространенной причиной отказа является заключение договора не по ФЗ или до того момента, как он начал действовать. Исходя из судебной практики, многие подобные случаи впоследствии признавались незаконными, и граждан по решению суда включали в реестр. Поэтому, получив отказ, необходимо проконсультироваться с юристом, который поможет обжаловать незаконный отказ в суде.

Что дает гражданину включение в реестр обманутых дольщиков

Нередко происходят ситуации, когда застройщик берет деньги у людей, однако многоквартирный дом не достраивает. Либо здание все-таки возводится, но его невозможно ввести в эксплуатацию. Из-за этого люди остаются без жилья и без денег. Единственное, что они могут сделать, это попасть в специальный реестр обманутых дольщиков.

Судебные разбирательства с застройщиком могут не принести должных результатов. Потому как разъяснение сложившейся ситуации не вернет денег. Еще хуже, когда юридическое лицо попросту исчезает и его невозможно найти. Остается только надеяться на государственную помощь, которая оказывается после внесения своих данных в реестр.

Что даёт включение в реестр обманутых дольщиков и как туда попасть

Вступление в такой список дает возможность дольщику надеяться на помощь и защиту интересов со стороны уполномоченных государственных структур. С 2022 года именно государство контролирует деятельность фирм, предлагающих клиентам подписать договор участия в программе долевого строительства, — вот что дает включение в реестр обманутых дольщиков.

В последнем тексте прописано, что сроки сдачи объекта в обязательном порядке должны быть указаны в договоре, подписываемом между подрядчиком и клиентом. Их нарушение грозит девелоперу штрафными санкциями, которые рассчитываются за каждый день прострочки.

Реестры обманутых дольщиков: как не запутаться

Закон Нижегородской области от 01.10.2022 №144-З был принят всего пару лет назад и в силу жесткости его требований (наличие судебного решения, ликвидация застройщика) относительно не так много граждан могли на настоящий момент уже попасть в реестр, соответственно констатировать его нежизнеспособность на сегодняшний момент было бы преждевременным.

Однако даже в ситуации отсутствия финансовой возможности у региона удовлетворить потребности всех граждан, включенных в реестр обманутых дольщиков Нижегородской области, при гипотетическом выделении дополнительного финансирования из федерального бюджета, вполне логично было бы предположить, что реализовываться такая помощь будет также через уже существующие механизмы господдержки, включая указанный региональный реестр и закон Нижегородской области.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков в г

1. удостоверение личности заявителя;
2. ДДУ или иной договор;
3. документ о внесении денежных средств;
4. судебное решение об удовлетворении требований участника к строительной компании или приговор суда по уголовному делу (при наличии);
5. при возмещении затрат застройщиком участнику, нужно представить подтверждающие документы;
6. судебное решение о признании требований дольщика в связи с ликвидацией или банкротством застройщика (при наличии).

Чтобы в 2022 году быть принятым в реестр пострадавших участников долевого строительства, дольщикам Москвы нужно записаться на прием и подать заявление в градостроительный комплекс. При этом заявление следует подавать лично либо посредством доверенного лица, права которого должны быть подкреплены доверенностью, поскольку почтовое отправление рассматриваться не будет. Заявление должно включать в себя стандартный список реквизитов: личные данные заявителя, адрес объекта, сведения о застройщике, реквизиты ДДУ и платежных документов. К заявлению подкрепляется пакет документов, после чего они передаются в соответствующую инстанцию. На рассмотрение обращения отводится двадцать дней. После этого гражданина включают в реестр либо же направляют ему мотивированный отказ. Самой распространенной причиной отказа является заключение договора не по федеральному законодательству. Исходя из судебной практики, многие подобные случаи впоследствии признавались незаконными, и граждан по решению суда включали в реестр. Поэтому, получив отказ, необходимо проконсультироваться с юристом, который поможет обжаловать незаконный отказ в суде.

Реестр обманутых дольщиков: что за зверь

Это список граждан, которые были обмануты застройщиков, или каким-то иным образом права гражданина были нарушены. Формулировка довольно размытая, но есть критерии, по которым устанавливается, нарушены твои права или нет. О критериях поговорим чуть позже, для начала узнаем…

Статистический аспект. Включение в данный список даёт возможность называть себя обманутым дольщиком. Следовательно, каждый может узнать, сколько в Петербурге покупателей первичной недвижимости с нарушенными правами. Хотя у нас народ скорее стыдится этого «звания».

Реестр обманутых дольщиков: что это и зачем нужен

Чтобы попасть в реестр, гражданину нужно подать перечисленные выше документы в Комитет по строительству СПб. На протяжении 14 рабочих дней специалисты Комитета проверяют поступившую документацию и выносят решение по обращению. Если сотрудникам Комитета нужно запросить дополнительные данные, они могут продлить срок проверки еще на 14 рабочих дней, но однократно. О положительном или отрицательном решении гражданин уведомляется письменно в течение 5 суток.

«Все перечисленные бумаги предоставляются в Комитет по строительству в виде копий, заверенных пострадавшим лицом собственноручно. Если документы содержат больше одной страницы, их необходимо прошить, пронумеровать и подписать. Вместе с копиями физлицо должно продемонстрировать оригиналы для сверки. Взамен отданным бумагам дольщик получает расписку об их принятии».

Что дает включение в список пострадавших участников долевого строительства

К таким требованиям относятся:

1. Более девяти месяцев застройщик не передаёт квартиру дольщику. При этом важно отличать такой срок от срока действия по неустойке. Если в течение двух месяцев покупателю квартира так и не передаётся, дольщик имеет право обратиться в суд за защитой своих интересов. При этом он может быть включён в реестр обманутых дольщиков.
2. Если вынесено решение региональных властей о приостановке сдачи дома.
3. Работы были приостановлены из-за того, что отсутствует разрешение на строительство или истёк срок аренды земельного участка.
4. Было вынесено экспертное решение о том, в процессе строительства нарушаются ГОСТы и технология.
5. Сданный объект не соответствует проекту. В таком случае попасть в реестр обманутых дольщиков можно только через суд. Покупатель, в первую очередь, подаёт исковое заявление в суд, после получения решения он вступает в реестр.
6. Если застройщика обвиняют в мошеннических действиях. Такая ситуация может возникнуть, если производилась двойная продажа квартир. То есть граждане подписывали договоры участия, не регистрируя их в Росреестре.

Если документ состоит из нескольких листов, их необходимо прошить и пронумеровать. Все документы рассматриваются в срок не более 20 дней. По итогам рассмотрения гражданин либо включается в список, либо выдают ему разъяснение о причине отказа.

Правила внесения в реестр обманутых дольщиков

4) привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома, в отношении которого выдано заключение уполномоченных органов о несоответствии процессов строительства многоквартирного дома требованиям технических регламентов, проектной документации, иным обязательным требованиям, а также техническим условиям подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, препятствующее вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и очевидно свидетельствующее о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

1. Критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших (далее — Критерии) устанавливаются исключительно в целях ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Федеральный Реестр Обманутых Дольщиков

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.12.2022 N 1310 «О защите прав граждан — участников долевого строительства» создан фонд, формируемый за счет обязательных отчислений действующих застройщиков. Целью фонда является дополнительная защита прав обманутых дольщиков.

Основными способами защиты прав обманутых дольщиков является предоставление иной жилой площади за счет средств субъекта РФ. Необходимым условием включения в список на получение иного жилья является включение гражданина в реестр обманутых дольщиков

Обманутых дольщиков Челябинской области включат в федеральный реестрА

Для включения в федеральный реестр обманутых дольщиков теперь необходимо выждать полгода с момента просрочки передачи застройщиком недвижимого имущества. До 23 февраля нынешнего года этот срок составлял девять месяцев. В министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области уточнили, что изменения в приказе «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан» коснулись и юридического статуса застройщика. Ранее для включения в реестр обязательным пунктом была ликвидация страховщика, теперь же в него можно будет попасть, даже если компания или банк, взявшие на себя обязательства по страховке застройщика, находятся в банкротстве.

Однако правительство Челябинской области продолжает помогать дольщикам вне зависимости от того — находятся они в федеральном реестре или нет, сообщил министр строительства и инфраструктуры региона Виктор Тупикин. В качестве примера глава министерства привел ситуацию с жилым комплексом «Яркая жизнь».

Включение в реестр обманутых дольщиков переведено в онлайн режим в Подмосковье

Сегодня на региональном портале госуслуг Московской области появилась новая услуга «Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан». Теперь подать заявление можно удаленно. Об этом сообщил начальник Главгосстройнадзора Руслан Тагиев.

Теперь госуслуга по включению в реестр обманутых дольщиков доступна в Московской области электронном виде. С 20 марта подать заявление на включение в реестр пострадавших граждан или исключение из реестра, внести изменения в сведения о заявителе, можно не выходя из дома, в любое удобное время.

Включение в реестр обманутых дольщиков

Сам по себе факт включения в реестр обманутых дольщиков каких-либо обязательств у государства по отношению к вам не вызывает. Реестр необходим для контроля процедур и политического давления на участников строительства.

Вы, как дольщик имеете право обратиться к арбитражному управляющему с требованием о включении вас в реестр требований о передаче жилых помещений. Данный реестр закрывается раньше реестра требований кредитора.