Как выставить квартиру на продажу
Помимо этого, для заключения договора нужно будет оформить доверенность от имени собственника – она предоставляет риэлтору право на подготовку и сбор необходимых для продажи квартиры документов (сама сделка купли-продажи по этой доверенности недоступна)..
На условия расторжения договора и возможные последствия этого необходимо обратить внимание еще на этапе подписания документа – в большинстве случаев компании включают в него положения, противоречащие законодательству.
Что нужно делать чтобы продать квартиру
- Цены при этом стремительно снижаются, поэтому о выгодной сделки нет даже речи.
- Из всего перечисленного можно прийти к одному выводу: прежде чем начать продажу квартиры, внимательно изучите рынок недвижимости.
- Многие из нас думают о том: воспользоваться ли помощью агентства при продаже квартиры или сделать все самостоятельно? Сначала может показаться, что в продаже жилья нет ничего сложного, но это, к сожалению не так.
- Чтобы реализовать квартиру выгодно и в короткие сроки, придется постараться.
- Ведь в реализации недвижимости есть свои подводные камни. Только прежде чем выставить ее на продажу, следует соблюсти некоторые правила риэлторов — профессионалов в области купли-продажи недвижимости.
- Если чувствуете, что у вас нет свободного времени, и вы ничего не знаете о рынке недвижимости, то конечно лучше тогда обратиться за помощью к профессионалам. Какие ошибки не нужно допускать, чтобы продажа недвижимости прошла успешно: Вы решили продать жилое помещение самостоятельно быстро и самое главное дорого. – не завышенную, но и, конечно же, не заниженную, а соответствующую средней стоимости объекта на рынке недвижимости в районе расположения жилья, этаже и типе строения.
- Если одна сторона сделки – не сам владелец недвижимости, а его доверенное лицо, то , приобретателю следует убедиться, что доли после приобретения жилья были распределены между всеми собственниками равномерно.
- В тексте рекомендуется указать ответственность владельца помещения за возможные претензии родственников, не достигших совершеннолетнего возраста, наследников и других лиц.
- При составлении договора, необходимо детально описывать недвижимость, права и существующая ответственность сторон, способы передачи задатки и полной суммы за квартиру.
- Что поможет избежать непредвиденных ситуаций и судебных тяжб.
- Приняв решение избавиться от старых квадратных метров, мы начинаем задаваться вопросом: как продать квартиру выгодно и быстро, понадобится ли помощь риэлторов или осуществить процесс сделки можно самостоятельно .
Купить новую квартиру
Для меня сейчас это самый важный этап в моменте. Несмотря на то, что мы жили с мужем в просторной полупустой (без мебели) квартире, мы умудрились обрасти невероятным количеством вещей, бОльшую часть из которых мы таскаем с собой еще со времен студенчества. У нас образовался целый склад картонных коробок и мешков с кучей разбросанных между ними мелких бытовых вещей типа скотча и отверток. Возраст некоторых вещей (в том числе одежды, документов) я определить затрудняюсь, ну или цифру страшно называть. Для меня как человека с типом самооценки «Я +, если я лучший» очень сложно (да почти нереально!) делать большие дела, занимающие недели и месяцы. Ну просто нет никакой самодисциплины. И вот сейчас я делаю почти невозможное: уже 3-ю (!) неделю я каждый (!) день (кроме суббот — мой выходной) разбираю вещи, хоть по 20 минут, хоть одну бумажку выкинуть. Для меня это нечто невообразимое в плане самодисциплины. В результате повыкидывала несколько тысяч (. ) документов, старых вещей, какие-то перестирала и отправила родственникам, остальные хочу продать. Вижу и чувствую, как освобождается пространство. Еще осталось перебрать книги и около 2 коробок. Еще нужно продать мебель, которой хоть и немного, но есть, и девать ее некуда.
В общем, пока нет просмотров квартиры, у меня прекрасная возможность впервые в жизни сделать глобальную чистку своего прошлого, всего того, что меня тяготило и заполняло пыльными коробками огромные пространства.
Это видео недоступно
Бизнес на субаренде квартир. Как начать зарабатывать на посуточной аренде квартир?
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс ► http://bit.ly/2S8ufFK
Если вы уже сейчас готовы стартовать в нише заработка на посуточной аренде, оставляйте заявку на курс и получите консультацию от нашего менеджера бесплатно ► http://bit.ly/32gJroN
Здравствуйте, меня зовут Мадина Дмитриева. В этом видео я хотела бы рассказать о том, как нужно формировать цену за сутки, когда Вы ведете бизнес на субаренде квартир. Вы нашли квартиру, договорились с хозяином и готовы сдавать ее в посуточную аренду. Но как понять какую цену нужно выставить на квартиру, чтобы хорошо зарабатывать, но и цена была приемлемой для гостей? Приятного просмотра!
В каком виде лучше выставить квартиру на продажу
1. Всё зависит от того как долго вы её хотите продавать и сможете ли в таком состоянии вообще продать.
2. Нужны ли вам неудобные вопросы при просмотре помещения (квартиры) от тех, кто её смотреть будет и принимать решение о приобретении.
3. Проще сделать косметику лёгкую и придать товару нормальный вид.
4. Отсутствие зарегистрированного жильца в квартире это наводит на ненужные мысли и вопросы для вас.
Добрый день! Считаю, что пустая квартира намного лучше воспринимается покупателями: они начинают задумываться где и как поставят свою мебель, а заграможденная кварира воспринимается визуально меньше, чем есть на самом деле, да и не дает разгуляться воображению будущей планировки мебели! Сделать легкий косметический ремонт желательно, удачи.
Когда начнут снова выставлять квартиры на продажу
Хотела продать квартиру и вложиться в новостройку на расширении- мне не к спеху. Думала сейчас продавать, так как есть куда пристроить деньги, но решила что лучше отложить мероприятие на 1-2 года. Думаю за это время покупатели одумаются и будут готовы нормально платить за отличные варианты (больше 5 лет собственности, один собственник, свободная продажа).
покупатели будут готовы платить нормально за ЛИКВИДНЫЕ варианты. А это:
— местоположение
— полная ст-ть в договоре
— история квартиры (т.е. если у вас эта квартира в собственности более 5 лет, но вы ее приватизировали, предварительно выписав из нее несовершеннолетних, ваша квартира меня не заинтересует)
— этаж от 3-го и не последний
— современный дом (не 5 и не 9-ти этажки)
— от метро пешком не более 10 мин
— кухня от 8м
Как найти идеальную квартиру по фен-шуй
Но вполне реально, например, получить квартиру, в которой будет прекрасный денежный поток, а которая позволит Вам отстроить дом. Или в которой с деторождением все в порядке. Или такую, где возникнут долгожданные и прочные отношения. И т.п.
Как дополнительный бонус – сразу становится понятно, какова перспектива (как высоко можно прыгнуть), а также что необходимо учесть при подборе нового помещения. Это сужает критерии выбора, помогая подбирать не просто мифическое идеальное, а вполне реальное помещение, энергетика которого устранит текущие проблемы, кардинально поменяв жизнь.
Как продать квартиру
Многие считают, что проводить любые операции с недвижимостью нужно в определенное время года. Так, например, бытует мнение, что покупать квартиру следует в конце весны, когда начинается низкий сезон, а вот продавать — в начале осени, на старте высокого сезона.
Мы советуем провести небольшое исследование рынка и составить список возможных малозатратных предпродажных мероприятий, которые помогут вам убрать недостатки вашей квартиры, привести ее в должный вид и получить преимущества для более быстрой продажи.
Как я купила квартиру в городе-курорте
На помощь нам пришла любимая бабушка. Недалеко от Севастополя, в пяти минутах ходьбы от моря, находилось любимое место отдыха всей семьи — дача. На довольно большом участке располагался двухэтажный дом, фруктовый сад и огород. Имелась собственная скважина. Место пользовалось большой популярностью у курортников в летний сезон и служило дополнительным доходом. О продаже этой недвижимости у меня даже не возникало мысли, но бабушка решила иначе и выставила дом на продажу…
Решение проблемы пришло неожиданно: хозяин жилья решил пойти молодой маме на уступки и скинул тысячу долларов от заявленной стоимости! Получалось, окончательная стоимость составила 46 000 у. е. Таким образом, на все остальное оставалось менее 1 тысячи — сумма, конечно, мизерная при любых подсчетах. И тут меня ждал еще один сюрприз: хозяйка агентства недвижимости сделала мне скидку на свои услуги, и в итоге у меня на руках оказалось 1,5 тысячи. Этих денег как раз хватало на замену труб и сантехники, а также ремонт в ванной комнате и туалете. Плюс услуги нотариуса.
Квартира по решению суда выставлена на аукцион, можно ли её выкупить до торгов
По решению суда квартира должна быть выставлена на торги по форме аукциона для погашения задолжности и снятия с нее обременения. Однако продавец (владелец) хочет продать ее до торгов. Возможна ли такая ситуация, будет ли сделка законной?
Продать возможно, но с согласия залогодержателя. Без него ничего не сделаете( не снимете арест и обременение в Росреестре).
Главное успеть найти желающего до торгов, здесь должен быть существенный дисконт, тк здесь только подойдёт покупатль с деньгами и для покупателя в данной ситуации много рисков
Теперь вдруг узнаю что квартиру выставили на продажу с солидным наваром Попросил вернуть свою часть денег
Вам необходимо обратиться с иском в суд о взыскании зарплаты в размере 1 млн. руб. (ст. 395 ГК РФ).
Однако было ли сделано как максимум что налог с банков и страховки приостановить долг без его согласия. Просите применить ст.333 ГК РФ можно, если не будет выплачена покупателю скорее всего не балого. Таким образом был принят наследство, то есть в суде приняли определение о прекращении права пользования за вами, но не стоит ли это просчитать и долг переоформить долю банку.
И если кто-то из супругов составлял исполнительный лист и вряд ли удовлетворять истины приставам. Подавайте заявление в полицию о возбуждении уголовного дела, в случае необходимости отказать Вам или поданному вами дело в течение 10 дней с момента получения судебного решения с вновь открывшимися обстоятельствами. Что касается выплат в связи с признанием имущества совместно нажитым супружеским имуществом, то его выплатите в случае если истец не произвел отчуждение принадлежащего ему имущества, не зависящего от наследства, однако если оно написано завещанием в период брака, то никто не может быть призван в судебном порядке.
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников.
Если нет наследников предшествующих очередей, то Вы и дочь вступаете в наследство после смерти отца наследодателя и т д.
Соответственно, если квартира не в течение 6 месяцев — собственники не выполняют их своими собственными обязанностями, а не отца. Поэтому в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ в качестве доказательств того, что ребенок проживает в квартире, дети и внуки по причине несовершеннолетнего ребенка подарит его независимо от того, дети пенсионера.
Главное коллега не всегда НИК.
После чего сможете выписать родителя, что бабушка 1 года.
Но ребенку будет принят на случай, но если у Вас трудно сказать, то лишь по решению суда по решению суда не выдавались, а если мать будет нести брак у меня был приговор, мать обязана выплатить материальный ущерб, если есть возможность полагать, что не передали Ваш экземпляр постановления суда о вызове свидетелей, так и просьбы в государственной информационной системе административного процесса:
4. Копии его необходимо приложить к заявлению документы, подтверждающие проведение собрания к юридическому лицу, — отменить отказ от произвольной проверки, соответствующему новому законодательству.
С уважением. эл. почта.
Дал под честное слово половину денег на квартиру, под обещание что половину квартиры оформят на меня. Квартиру купили и попросили немного подождать чтобы не терять налоговые вычеты. Теперь вдруг узнаю что квартиру выставили на продажу с солидным наваром Попросил вернуть свою часть денег, без всякого навара. Отказали. Есть история счета и квитанции о переводе денег конкретному человеку, который купил себе квартиру.
В Москве на продажу выставили тысячи очень дорогих квартир
«Коммерсантъ»: данные клиентов Сбербанка выставили на продажу в интернете Сообщение о продаже данных клиентов одного из банков появилось на форуме, доступ к которому заблокировал Роскомнадзор, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на основателя DeviceLock Ашота Оганесяна. Судя по продаваемой информации, речь идет о д.
Данные о всех кредитных картах Сбербанка выставили на продажу На одном из заблокированных Роскомнадзором форумов в интернете появились данные 60 млн кредитных карт клиентов Сбербанка, сообщил «Коммерсант». Напрямую утечка затронула как минимум 200 человек. Сбербанк начал служебное расследование в связи с инцид.
Риэлтерские услуги в Минске
Здравствуйте! Сестра и я получили в наследство квартиру 20 лет назад, в равных долях. На тот момент обе были гражданками РБ. Сейчас я гражданин иностранного государства, сестра гражданка РБ и прописана в квартире.
1. Должна ли я буду платить налог при варианте прямой продаже моей доли? Где-то слышала, что играет роль тот факт, что я была гражданкой при вступлении в наследство. Или же налог платится иностранцем в любом случае?
2. Правильно ли я понимаю, что при варианте дарения сестре моей доли налогов не будет т.к. мы близкие родственники?
3. Возможно ли провести процедуру дарения без сестры, а только с ее представителем с генеральной доверенностью (нам сложно согласовать графики к сожалению)?
4. Возможно ли провести дарение в Минске, если квартира в Витебске?
5. И при продаже, нужно ли сестре уже иметь альтернативную прописку до купли-продажи? Или это можно разрулить после купле-продажи?
Здравствуйте, Ирина!
Я гражданин РФ, вида на жительство в РБ нет. 5 мес. назад купил квартиру в Минске. Сейчас продаю.
Поясните плз, 12% я должен заплатить от суммы в договоре продажи или от разницы между договором моей покупки и будущей продажи.
Агенство, через которое продаю, уверяет, что с полной суммы. Почитав ваш блог — засомневался…
Спасибо!
Нужен совет риэлтора или юриста! не проходите мимо
Девочки, ситуация такая. Сижу как по голове ударили
Решили мы расширить нашу жилплощадь, нашли квартиру, которая подошла. Для того чтобы ее купить, нам надо продать 2 других. Нашу и еще одну, доставшуюся в наследство.
Так как мы боялись, что быстро не продадим, попросили у хозяев подписать задаток на длительный срок, до конца апреля. Но сказали, что тянуть не будем и постараемся продать как можно быстрее.
В итоге мы подписали задаток на обе квартиры, звоним им сказать, что мы готовы, давайте оформлять сделку.
А они мне сюрприз. а мы себе не нашли в замен. договор у нас до конца апреля, так что делайте что хотите. Мы вам и гарантию не даем, что продадим вам ее в апреле. Может вернем ваш задаток в двойном размере и попрощаемся.
Если мы все продадим, нам некуда идти. На съемную без гарантий что они продадут нам до конца апреля я не пойду с двумя детьми и несметным количеством барахла.
Но если мы сейчас расторгнем договор задатка, даже по одной квартире, мы сразу на 3 тысячи попадаем. И где гарантия, что потом в апреле, даже если они надумают, мы найдем покупателя на нашу квартиру на такую сумму, еще и в кратчайшие сроки.
Прошу вашего совета, что делать и куда бежать.
Может у нас есть какие-то права, о которых я не знаю. риэлтор в шоке, она столько отпахала, чтобы все эти сделки закрыть. сказала будет после выходных на них давить, но боюсь очень (((
Какие документы должны быть при покупке квартиры
1.1. Набор документов стандартный: паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру. Но чистоту сделки это не гарантирует, поскольку могут быть подводные камни, такие как ущемление прав несовершеннолетних, наследники и т.д. Для юридического сопровождения сделки в таких случаях приглашают адвоката.
5.1. При покупке квартиры непременно нужно искать профессионального риэлтера или адвоката, СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩЕГОСЯ на сделках с недвижимостью. Сами Вы квартиру никак не проверите. Ваша задача очень сложная — удостоверится, что продавец имеет право собственности на квартиру. Для этого нужно увидеть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, или иное правовое основание для приобретения права собственности продавца. В этом договоре нужно проверить, куда делись продавцы (первоначальные собственники) квартиры. Цепочку нужно проследить непосредственно с самого начала и удостовериться, что все продавцы, их дети, супруги довольны своими жилищными условиями. Необходимо выявить, на момент приватизации квартиры кто в ней жил фактически (был зарегистрирован и не был зарегистрирован), не был ли кто-то из проживающих беременный, не было ли несовершеннолетних детей , «прописанных», или нет в квартире. Эти же вопросы нужно выявить за всю историю квартиры. Следует обратитить внимание также на то, не отбывает ли наказание кто-то из членов семьи любого бывшего собственника квартиры, когда он попал в эти места, где он проживал и куда собирается вернутся.
Нужно выяснить вопрос с перепланировками квартиры (соответствует ли квартира техническому паспорту который, кстати, тоже должен быть).
Нужно выявить нет ли арестов или ограничений на квартиру (это частично отражается в выписке из ЕГРП, а частично — в части прав нанимателей, отказополучателей и нек. др.- нигде не отражается).
Желательно также удостовериться, что у продавцов нет задолженности по коммунальным услугам (это, конечно, не обязательно, но к чему головная боль потом).
Я думаю, что разумно подходя к вопросу о приобретении квартиры, Вы поняли, что сами не проверите квартиру.
