Как проверить что ты в реестре обманутых дольщиков
Для особо тугоумных могу ответить что есть! Это люди, которые продали собственное жилье и купили новое. А новое жилье не построилось. И оказались люди у разбитого корыта. Я таких человек 6 знаю по Кирова 325А. А на самом деле их больше.
Еще пример. Люди переезжают из Казахстана и продают там жилье, покупают здесь. А застойщик не строит или банкротится.
Единственный выход для тех кто не хочет, чтобы государство его кинуло в очередной раз — это создание ТСЖ и достройка объекта за счет личных средств.
У тех кто еще не обанкротил свою компанию-застройщика — мирно договориться с застройщиком не передачу достроенных на уровне коробки объектов к ТСЖ.
Например такой вариант рассматривается дольщиками по Кирова 325А по секциям А и секции Б (коробка уже достраивается).
Глава Подмосковья предложил решение проблемы обманутых дольщиков Балашихи
По словам министра правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александра Когана, Балашиха — это один из самых проблемных городов, где остро стоит проблема обманутых дольщиков.
«Здесь на сегодняшний день у нас четыре компании, которые создали более тысячи обманутых дольщиков, это только по одной (из компаний) у нас насчитывается, плюс еще около тысячи дольщиков — три остальные (компании) . Эти компании сейчас находятся в банкротстве, определяется реестр обманутых дольщиков, когда он будет определен, мы найдем путь решения. Он всегда есть, только нужно определиться», — сказал Коган.
Реестр обманутых дольщиков (Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены)
Дольщики 27, 28/29, 30, 31 и 32 апартаменты из корпусов Ц2 официально не могут быть включены в Реестр обманутых дольщиков, но ВСЕМ нужно подать документы в МКСИ! Все дольщики этих корпусов будут учтены в Зареестровом учёте!
Что нужно сделать?
Запишитесь в МКСИ на подачу заявления +7(495)645-80-96. Прием идет строго по записи
Заполните Заявление (щелкните по ссылке, удерживая клавишу Ctrl) по образцу. Если в ДДУ несколько дольщиков, заявление подается от каждого дольщика отдельно. Каждый предоставляет полный пакет копий документов.
Как не стать обманутым дольщиком
Первый признак – отсутствие диверсифицированного портфеля проектов. Если застройщик присутствует только на одном перспективном рынке, это не лучшая стратегия. Хеджирование рисков, связанных с локацией, делает компанию устойчивой – на одном рынке спрос может начать сокращаться, на другом – расти. Так, в Московском регионе преимущество имеют компании, которые строят и в столице, и в Подмосковье.
Количество банкротств застройщиков в РФ за последние три года увеличилось в четыре раза. Если в 2022 году насчитывалось 72 банкротства, то в начале 2022 года их число выросло до 281. Сейчас в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве числятся 366 компаний.
Прокуратура проверит обращения обманутых дольщиков Краснодарского края
«Кто должен ответить за незаконные действия — от ответственности не уйдет, и она будет достаточно жесткая. Нужно понимать, что дольщиков в этой ситуации никто не бросит… Проблемы будут решаться только в правовом поле, никакого другого пути не будет» , — цитирует заместителя генпрокурора РИА «Новости» .
Во встрече приняли участие прокурор Краснодарского края Сергей Табельский, губернатор Вениамин Кондратьев, вице-губернатор Андрей Алексеенко, начальник управления Генпрокуратуры РФ в ЮФО Константин Сомов. На нее пришли 22 представителя обманутых дольщиков. Кикоть рассказал, что в отношении застройщиков, не выполняющих обязательства перед жителями, будет проведена необходимая проверка.
Как проверить что ты в реестре обманутых дольщиков
01.10.2022г. Рабочая группа Минстрой 14:30
По Рабочей группе.
Бутылкин сказал, что не надо пока ничего делать ни со стороны дольщиков, ни со стороны КУ. То что Вы приняли на собрании дольщиков, пусть пока лежит без движения. Попросили у него, чтобы и со стороны Минстроя, об этом попросить КУ. Григорьев Отправил мне на почту реестр доков, которые общими усилиями должны собрать ( КУ, Минстрой, Администрация и т.д.) для предоставления в Дом.Рф. Бутылкин сказал, что однозначно наш объект вошёл, в инвестирование, но заключение будет в конце ноября, начало декабря (какой объект как идёт: либо достройка, либо выкуп и в какой транш войдём по срокам)
210 человек со всех объектов. По подсчетом конкурсного управляющего более 51%, кворум состоялся.
Я не совсем понял для чего нас собирали, но было 5 бюллетеней в которых фигурировали только секции «Е» и «Ж», с возможность выбрать «за», «против», «воздержался».
Показать полностью…
Было озвучено повестка собрания, но не было разъяснено к чему приведет каждый из выбранных вариантов. Зал был нам предоставлен с 18:00 до 19:00, регистрация длилась
Как проверить что ты в реестре обманутых дольщиков
Можно посочувствовать обманутым людям, но 150 это не батальон даже, а одна рота и один взвод, да и называть даже большее число людей, попавших в подобную ситуацию, «бездомным полком» вряд ли следует. Во-первых, бездомные живут на улице, а у этих есть всё же крыша над головой. Кто-то покупал жильё детям-внукам, кто-то надеялся его перепродать или сдавать внаём. Во-вторых, и это важней, получается злая провокационная ирония на акцию памяти защитников Отечества «Бессмертный полк». А это недопустимо при любом раскладе политических сил в нашем обществе.
Идея хорошая. Только название необходимо изменить.. Например-Движение дважды обманутых.. Квартиры нет, а кредит надо выплачивать.. Государство закон об ипотеке продумало, а механизм защиты от воровства нет. Просто МММ какой то..
Реестр обманутых дольщиков
Ну я писал, что есть эпизоды, где застройщик изначальное не собирался достраивать. Судя по тому, что дом был почти готов (как Вы сказали) такой цели у застройщика не было. Я так понимаю, что это квартстрой, который работал в московской области? Там был административный ресурс. То есть до 2022 года разрешения на строительство выдавала местная администрация, потом эти полномочия забрала область и стала нагибать застройщика на выполнение нормативов, которые не были предусмотрены изначальной фин моделью проекта. Застройщик соскочил прибрав что смог. Все там было банально. Похожих историй было много. Вспомните того же Красногорского стрелка.
Власти ЛО, будут стараться тянуть Вашего застройщика, мало по малу он строит все-таки. Но все это скажется на качестве, я думаю Вы это понимаете. Ну дело Ваше))) Тогда могу Вам посоветовать писать, писать и еще раз писать везде. Все равно это придет в местную администрацию — они состряпают ответ — продлят разрешение на строительство еще на месяцок, потом еще и еще. А с 01.07 вводятся новые правила 214-ФЗ, они не очень хорошо скажутся в принципе на всех застройщиках, проблем в отрасли только добавится.
Дом Контроль
Жалобы на неправомерные требования Застройщиков по внесению дополнительных платежей не предусмотренных договором (часто требуют доплату в размере от 1000 до 10000 $).
Основные проблемы по этому вопросу возникают в связи с тем, что:
В договоре не прописано, что входит (какие затраты) в цену квадратного метра. И Застройщики требуют доплату за работы, которые нельзя назвать строительством дома. При грамотном подходе к заключению договора, с помощью юриста можно оговорить, что в стоимость квадратного метра, указанного в договоре, входит не только строительство коробки и черновая отделка, но и благоустройство территории, и затраты на подключение дома к инженерным сетям, и выполнение инвестиционных условий установленных администрацией, и оплата аренды земельного участка в период строительства. Так же необходимо указывать, что сумма (цена квартиры) указанная в договоре является достаточной для передачи квартиры дольщику по акту приёма-передачи и регистрации им права частной собственности на квартиру.
Этот очень старый единственный негативный отзыв о Запстрое из форума в форум кем-то упорно транслируется. Причем я на 99% уверен, что это делает не пострадавший. Я полагаю, что на почту вам по этому поводу никто не написал, верно?
Дважды обманутые: почему саратовские дольщики готовы перекрывать переезд и автодорогу, не боясь за это попасть в тюрьму
По ее словам, жилье — однокомнатную квартиру площадью почти 40 квадратных метров с двумя балконами — покупали весной 2022 года за 700 тысяч рублей. Тогда первые два этажа уже стояли. Сдача планировалась на 2022 год. Брали потребительский кредит, выплачивали его несколько лет.
«Вот моя однокомнатная квартира № 63, — сказала еще одна дольщица Наталья Годовикова, показывая „голую“ площадку. Покупали для родителей. Они жили тогда в частном доме, с удобствами на улице. У них в Жасминном дача, поэтому купили здесь, надеялись дышать чистым воздухом, а получили головную боль».
Менее 50% дольщиков Urban Group попросили включить их в реестр требований жилья
Больше всего заявлений было подано дольщиками жилых комплексов «Видный город» (1318) и «Солнечная система» (1 312). От дольщиков жилого комплекса «Опалиха О3» поступило 1 077 заявок, дольщики ЖК «Митино О2» подали 924 заявления, от дольщиков «Лесобережного» поступило 763 заявки, еще 703 заявки направили дольщики ЖК «Лайково».
Заявки на включение в реестр требований о передаче жилья подали 6 052 дольщика Urban Group, сообщила Светлана Аглинишкене, конкурсный управляющий застройщика. Это менее 50% от числа зарегистрированных в Росреестре и проданных квартир в домах обанкротившегося подмосковного застройщика.
Как понять, что перед вами ненадежный застройщик
Говоря о «подозрительном» поведении застройщиков, можно провести параллели с банками, которые перед тем как обанкротиться, нередко заполняют весь город рекламой своих заманчивых предложений. Такая история когда-то была с «Мортоном» — его рекламой был увешан весь МКАД и Ближайшее Подмосковье, а объявления звучали едва ли не из каждого утюга. Такая навязчивость почти всегда свидетельствует о необходимости срочно привлечь деньги, ведь бросать столь объемные ресурсы на привлечение внимания без острой и особой необходимости попросту нет. Обычно реклама дозированная, ограниченная.
В Московском регионе девелоперы обычно одновременно строят сразу несколько объектов, и за ходом строительства иногда можно наблюдать даже онлайн. Насторожиться пора, если в ходе наблюдения выяснилось, что за неделю на площадке ничего не произошло, все стоит на мертвой точке.
Обсуждение документа — Заявление на включение в региональный реестр обманутых дольщиков
В соседней теме будет выложен образец заполнения.
Вам нужно сделать ксерокопии договора, всех дополнительных соглашений, которые у вас есть, квитанции от приходников об оплате, решение суда на долю, свидетельство о регистрации права собственности на долю, копию паспорта (разворот с фото и прописка)
Если заполняете заявление до 1 июня и сдаете нам, то в шапке пишете «в Министерство социальной политики Нижегородской области»
Если после 1 июня, то пишете «в Министерство строительства Нижегородской области»
В Якутии собираются помочь обманутым дольщикам
Такой фонд будет создан, соответствующее поручение дал глава республики, и председатель правительства Владимир Солодов уже выпустил определенные решения по его созданию. Он будет функционировать по принципу софинансирования из федерального бюджета. Предполагается, что 5% будет выделяться из республиканского бюджета и 95% — федерального.
«У нее поставлена достаточно системная работа, есть информация не только о тех, кто пострадал при строительстве многоквартирных жилых домов, но и при покупке земельных участков и гаражных кооперативов. Весь спектр проблемы у них имеется», — заключил Айсен Николаев.
